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Sion - Caffé acquistare

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2 risultati - Raggio: + 10km
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CHF 1'150'000.–
Route de Sion 2, 1971 Champlan (Grimisuat)

Immobile di rendita

IN VENDITA - Immobile di rendita - Champlan, Grimisuat (VS) Un'opportunità rara nel cuore del Vallese, con grande potenziale di rendita e posizione ideale.Nascosta nella charmante comune di Grimisuat, questa immobile polivalente offre un'opportunità di investimento unica, che combina attività commerciali e residenziali. L'immobile si estende su un terreno di 585 m2 con una superficie lorda di 450 m2 e comprende un ristorante funzionale con grande sala, due appartamenti e numerosi spazi annessi.SEMINTERRATO : • Cantine, lavanderia, centrale termica PIANO TERRA • Caffè, ristorante con grande sala • Ingesso 1° PIANO • Appartamento di 4,5 locali • Cucina attrezzata e arredata • Zona pranzo e soggiorno con grande balcone/terrazza • 3 camere da letto • Bagno completo (vasca da bagno, lavabo, WC) • WC separato 2° PIANO • Appartamento di 4,5 locali in duplex • Cucina attrezzata e arredata • Zona pranzo e soggiorno con grande balcone/terrazza • 3 camere da letto • Mezzanino • Bagno completo (vasca da bagno, lavabo, WC) • WC separato Un terreno adiacente di 352 m2 è disponibile come opzione.Posizione ideale, a soli 5 minuti da Sion, in un importante snodo di traffico, questo immobile offre quindi un potenziale di sviluppo interessante e una rendita assicurata.Ulteriori informazioni e documenti su richiesta.

Tempo di percorrenza
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402m², CHF 1'090'000.–
1908 Riddes

Bene di rendita strategico con il 6% di rendita nel centro di Riddes

Beni di rendita con il 6% di rendita nel centro di RiddesBeni di rendita strategici nel cuore di RiddesSituati in posizione idealeReddito lordo del 6%Situati nel cuore di Riddes, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutte le comodità, questo bene di rendita in PPE beneficia di una posizione strategica che offre una visibilità eccellente e un'accessibilità ottimale.L'edificio è composto, al piano terra, da diverse superfici commerciali attraenti, tra cui un ristorante fast food, un salone di bellezza e un bar-ristorante. Inoltre, due locali di deposito situati nel seminterrato rafforzano il potenziale locativo dell'intero immobile.Lo stato locativo è stabile e di alta qualità, con tutte le superfici attualmente locate, garantendo così entrate immediate e sicure.Questi beni rappresentano un'opportunità di investimento particolarmente interessante, con un reddito lordo del 6%, ideale per un investitore alla ricerca di un investimento affidabile e performante.Stato locativo:Piano terra:Un ristorante fast food: CHF 1400.-/mese ccUn salone di bellezza: CHF 1000.-/mese ccUn bar-ristorante: CHF 2100.-/mese ccSeminterratoUn locale di deposito: CHF 800.-/mese ccUn locale di deposito: CHF 190.-/mese ccTotale: CHF 65'880/annoParticolarità:6 posti auto esterniReddito lordo del 6% (5% netto)Spese fisse: CHF 920.-/meseCompletamente rinnovato nel 2025Anno di costruzione 19753 bagniDisponibilità: da concordareAgente immobiliare responsabile dell'immobile:Sevdaim MusliuTel. +41 79 232 23 21Email sevdaim.m@bellis-immo.chBellis Immo SAwww.bellis-immo.ch