Sion - Café acheter

Immeuble de rendement

À VENDRE - Immeuble de rendement - Champlan, Grimisuat (VS) Un bien rare au coeur du Valais, à fort potentiel de rendement et idéalement situé.Nichée dans la charmante commune de Grimisuat, cette propriété polyvalente offre une opportunité unique d'investissement alliant activité commerciale et résidentielle. Le bien s'étend sur une parcelle de 585 m2 avec une surface brute de vente de 450 m2 et comprend un restaurant fonctionnel avec grande salle, deux appartements et de nombreux espaces annexes.SOUS-SOL : • Caves, buanderie, chaufferie REZ-DE-CHAUSSEE • Café, restaurant avec une grande salle • Dégagement 1ER ETAGE • Appartement de 4.5 pièces • Cuisine équipée et agencée • Coin à manger et salon avec grand balcon/terrasse • 3 chambre à coucher • Salle de bain complète (baignoire, lavabo, WC) • WC jour séparé 2EME ETAGE • Appartement de 4.5 pièces en duplex • Cuisine équipée et agencée • Coin à manger et salon avec grand balcon/terrasse • 3 chambre à coucher • Mezzanine • Salle de bain complète (baignoire, lavabo, WC) • WC jour séparé Une parcelle de 352 m2 attenante à l'immeuble est disponible en sus.Idéalement situé à 5 minutes de Sion sur un lieu de passage important, ce bien possède donc un potentiel de développement intéressant ainsi qu'une réserve locative assurée. Plus d'infos et dossier sur demande.

Bien de rendement stratégique à 6% au centre de Riddes

Lots de biens de rendement à 6% au centre de Riddes Biens de rendement stratégique au coeur de Riddes Idéalement situé Rendement brut de 6%Situés en plein coeur de Riddes, à quelques pas de la gare et de l'ensemble des commodités, ce bien de rendement en PPE bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale.L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, de plusieurs surfaces commerciales attractives, à savoir un fast-food, un salon de coiffure ainsi qu'un bar-restaurant. En complément, deux dépôts situés au sous-sol viennent renforcer le potentiel locatif de l'ensemble.L'état locatif est stable et de qualité, l'intégralité des surfaces étant actuellement louée, garantissant ainsi des revenus immédiats et sécurisés.Ces biens représentent une opportunité d'investissement particulièrement intéressante, avec un rendement brut de 6 %, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement fiable et performant.État locatif: Rez:Un fast food : CHF 1400.-/ mois ccUn coiffeur : CHF 1000.-/ mois cc Un bar-restaurant : CHF 2100.-/ mois ccSous-sol Un dépôt: CHF 800.-/ mois ccUn dépôt: CHF 190.-/ mois ccTotal: CHF 65'880/ans Particularités:6 places de parking extérieursRendement brut de 6% (5% net)Charges fixes: CHF 920.-/moisEntièrement rénové en 20251975 année de construction 3 salles d'eau Disponibilité: à convenir Courtier responsable du bien:Sevdaim MusliuTél. +41 79 232 23 21 Email sevdaim.m@bellis-immo.ch Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch