1 risultato - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Schötz

Abita, Commercio, Terreno Edificabile - Reddito con Potenziale a Reitnau

L'edificio residenziale e commerciale si trova nel centro del villaggio di Reitnau nella valle del Suhrental. Come proprietà locativa esistente, la casa combina appartamenti e uno spazio commerciale che è stato a lungo utilizzato come negozio di villaggio. Una riserva di terreno edificabile generosa nella parte posteriore della parcelle e un appartamento in stato grezzo offrono un potenziale versatile per sviluppare ulteriormente la proprietà e aumentare il reddito.I punti salienti in un colpo d'occhio: Stock esistente • 3 appartamenti affittati e circa 154 m2 di spazio commerciale, potenziale di guadagno - nuova locazione del commercio, ampliamento di un quarto appartamento al piano terra (stato grezzo disponibile) • Riserva di terreno edificabile - quasi 1.000 m2 di terreno non sviluppato nella zona residenziale W2 • Posizione centrale - nel mezzo del villaggio, con una vista ampia sulla valle del Suhrental • Parcheggio - 5 box auto, 11 posti auto esterni Non perdere questa opportunità unica. Prenota un appuntamento per una visita oggi e scopri le numerose possibilità che questa offerta ti propone.

Casa residenziale e commerciale con potenziale di utilizzo polivalente e 6,3% di rendita

In una posizione molto visibile a Pfaffnau, questa affascinante casa residenziale e commerciale si presenta come un'opportunità di investimento polivalente con un potenziale di sviluppo attraente. La proprietà combina l'abitazione, la gastronomia e il commercio sotto un unico tetto, offrendo numerose possibilità di utilizzo per gli investitori, i ristoratori o gli imprenditori. L'edificio, costruito nel 1923, comprende un ristorante con circa 70 posti, una terrazza con 30 posti aggiuntivi e un pub con 70 posti aggiuntivi. L'offerta è completata da diverse unità abitative di dimensioni variabili, consentendo una combinazione interessante di abitazione e utilizzo commerciale. Gli appartamenti sono distribuiti su diversi piani e comprendono diversi appartamenti da 2 a 3,5 locali. Ciò rende la proprietà adatta come oggetto di rendita, nonché per concetti di utilizzo misto. Gli spazi di gastronomia spaziosi con ristorante, pub e terrazza sono particolarmente attraenti, già dotati di un'infrastruttura estensiva. Secondo l'assicurazione dell'edificio, sono stati integrati attrezzature da cucina di alta qualità, sistemi di raffreddamento, sistemi di ventilazione e buffet. Un altro vantaggio significativo è il totale di 16 posti auto esterni, offrendo possibilità di parcheggio ideali per i residenti, nonché per i clienti del ristorante e del commercio. A pagina 10 della documentazione di vendita, troverete lo specchio dei locatari. Ad eccezione del ristorante, tutte le aree elencate sono attualmente affittate alle condizioni specificate. Il reddito di CHF 126 000 è inteso come affitto lordo o forfettario. Il rendimento lordo dichiarato del 6,3% è stato calcolato considerando il 90% dei proventi locativi come affitto netto. Il calcolo del rendimento si basa così su proventi locativi netti annuali di CHF 113 400. La proprietà convince anche per il suo aspetto spettacolare e la visibilità aumentata sulla strada principale. Il grande terreno e la struttura esistente offrono un potenziale di utilizzo futuro o di ottimizzazione aggiuntivo.Pfaffnau è una comunità attraente e familiare nel cantone di Lucerna, offrendo una combinazione ideale di tranquillità rurale e buona accessibilità. La regione è caratterizzata da un paesaggio idilliaco, ampi spazi verdi e un'atmosfera di vita piacevole. Grazie alla buona connessione stradale, potete raggiungere i centri circostanti come Zofingen, Sursee o Olten in un breve lasso di tempo. Le possibilità di shopping, le scuole, i ristoranti e le varie attività di svago sono a distanza confortevole, rendendo Pfaffnau un luogo di residenza e lavoro popolare. La posizione elevata della proprietà offre anche una bella vista sul paesaggio collinare circostante e conferisce all'oggetto un fascino aggiuntivo. È proprio la combinazione della qualità della vita, della visibilità e delle possibilità di utilizzo polivalente che rende questa proprietà particolarmente interessante.

Ora cogli l'opportunità: 4 appartamenti e un grande ristorante con un potenziale di rendita del 8%

Ristrutturazione come opportunità di aumento del valore Nel cuore di Huttwil, questo edificio residenziale e commerciale si presenta come un'opportunità interessante per gli investitori, gli sviluppatori e i proprietari con una vista sui rendimenti e l'aumento del valore a lungo termine.Al piano terra, c'è un ristorante con una cucina completamente attrezzata. Uno spazio commerciale adiacente offre un potenziale di utilizzo supplementare e può essere affittato separatamente o utilizzato come area di vendita, ufficio o salone di bellezza, a seconda delle esigenze.Particolarmente interessante è il potenziale di sviluppo supplementare nella zona posteriore della proprietà, dove un altro volume di costruzione di fino a tre piani sembra realizzabile, soggetto a esame e approvazione ufficiali.Una grande ristrutturazione e un'estensione, così come ristrutturazioni complete, sono state effettuate nel 1994 e formano una base importante per lo stato attuale della proprietà.Con un rendimento lordo realizzabile dell'8%, questa proprietà offre un potenziale eccezionale per gli investitori che riconoscono le opportunità e vogliono creare valore aggiunto.Nota: Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze corrispondono, naturalmente, alle circostanze reali.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Rendimento lordo realizzabile dell'8% • Opportunità attraenti di aumento del valore grazie alla ristrutturazione e al riposizionamento • Più appartamenti che necessitano di ristrutturazione con un potenziale di miglioramento • Potenziale di sviluppo nella zona posteriore dell'edificio con fino a 3 piani • Spazio commerciale supplementare con un potenziale di utilizzo flessibile • Ristorante con cucina esistente al piano terra • 3 garage con spazio per fino a 8 veicoli incl. • 5 posti auto esterni disponibili incl. • Posizione soleggiata nel centro del villaggio Cogliete questa opportunità rara e lasciatevi convincere dell'unicità e del potenziale di questa proprietà eccezionale durante una visita personale.

AMPIO IN POSIZIONE IDEALE

La pratica spaziosa a Huttwil colpisce con 6 stanze e una magnifica terrazza. Ogni stanza ha il proprio lavandino e aria condizionata. La reception luminosa e le stanze ben illuminate creano un'atmosfera di lavoro piacevole. La cucina con lavastoviglie e il compartimento di cantina pratico offrono un comfort aggiuntivo. Grazie al riscaldamento a pavimento, un lavoro confortevole è garantito. Questa proprietà è ideale per i medici, i terapeuti o gli altri fornitori di servizi che cercano una pratica rappresentativa e funzionale.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- terrazza spaziosa- lavandino e aria condizionata in tutte le stanze- reception luminosa- stanze ben illuminate- cucina con lavastoviglie- compartimento di cantina pratico- riscaldamento a pavimento- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche possibile online!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 1.900 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere sul mercato la tua proprietà?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationUlteriori dettagliPosizione: posizione ottimale, vicino al centro del villaggio. Ufficio postale, panificio e filiale Denner nello stesso edificioStato: buonoBagni / celle umide: 2 (toilette per disabili, lavandino / toilette del personale, lavandino)Sistema di riscaldamento: riscaldamento urbano, riscaldamento a pavimentoTrasporti pubblici: fermata dell'autobus a 70 m (Huttwil Stadt) / stazione di Huttwil, 400 mScuole: -Negozi: diversi negozi a meno di 150 m

Rappresentativo nel centro città

Il negozio affascinante, adatto anche come spazio per uffici, nel cuore di Sursee, è ideale per imprenditori che cercano una posizione centrale. Le ampie facciate vetrate creano un'atmosfera luminosa e accogliente, mentre le stanze alte danno un'impressione generosa. La proprietà offre anche parcheggi per i visitatori e un locale di stoccaggio di 75 m2. La superficie di vendita è affittata a partire dal 1.1.2026. L'inquilino ha un contratto minimo di 5 anni. I proventi dell'affitto ammontano a 64.000 all'anno.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- nel centro città di Sursee- posti auto sotterranei (direttamente alla superficie di stoccaggio 75 m²) costano 50.000 CHF ciascuno- superficie commerciale al piano terra- posti auto per i visitatori di proprietà- stanze alte e ampie facciate vetrate- la superficie commerciale si trova in gran parte al piano terra- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita non vincolante, anche possibile online!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 1.900 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi valorizzare una proprietà da solo?Approfitta del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e non vincolante!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: nel centro cittàStato: molto buonoBagni / celle umide: 1 (1 x WC / lavandino)Sistema di riscaldamento: riscaldamento a olioTrasporti pubblici: autobus, 100 m / treno, 450 mScuole: scuola primaria, 300 mNegozi: centro commerciale Surseepark, 100 m

GRAN PROGETTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO

Questo oggetto a Huttwil offre una varietà di possibilità per gli investitori. Con 41 stanze su 1029 m² di spazio abitabile, c'è spazio per idee creative e innovazioni. L'edificio industriale convertito ha tre ingressi e è già 2/3 ristrutturato e completamente affittato. Le unità restanti sono in fase di completamento e promettono un rendimento solido. Con 13 unità affittabili di diverse dimensioni, c'è qualcosa per ogni gruppo target. Inoltre, il grande seminterrato offre una varietà di utilizzi. Un lotto di costruzione supplementare con 1934 m² e uno spazio verde completa questa offerta attraente. Coloro che cercano una proprietà rivolta al futuro la troveranno qui.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- edificio industriale convertito con tre ingressi- ristrutturazione principale 2/3 già completata e completamente affittata- 1/3 è in fase di completamento e già promette un rendimento solido- 13 unità affittabili- 10 x 1,5 stanza / 3 x 2,5 stanze / 3 x 3,5 stanze / 2 x 4,5 stanze- laboratorio sul retro con 53 m²- seminterrato immenso per possibilità di stoccaggio- lotto di costruzione supplementare con 1934 m² e spazio verde in vendita- riscaldamento sostenibile ed economico mediante riscaldamento a distanza- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 1.900 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore con la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: tranquilla e vicina alla naturaStato: completamente ristrutturato, in fase di completamentoBagni / celle umide: 19 (17 x doccia / WC / lavabo, 3 x vasca da bagno / WC / lavabo)Sistema di riscaldamento: riscaldamento a distanzaTrasporto pubblico: autobus / treno, 950 mScuole: scuola primaria / asilo, 1,4 kmNegozi: Coop, 550 m / Denner, 700 m / Migros / Volg, 750 m / Ottos, 800 m / Landi, 1,6 km

Casa multifamiliare parzialmente ristrutturata nel centro di Grossdietwil

Questa affascinante casa multifamiliare, parzialmente ristrutturata, si trova nel centro del villaggio di Grossdietwil. L'edificio convince con il suo stile tradizionale e il suo carattere speciale.Inoltre, la proprietà offre il seguente layout delle stanze: • Appartamento 5 locali / piano terra & 1° piano / 150 m² (affittato) • Appartamento 2,5 locali / 1° piano / 58 m² • Appartamento 4,5 locali / 2° piano / 110 m² + 20 m² di giardino invernale • Appartamento 4,5 locali / mansarda / 156 m² + 20 m² di giardino invernale • Spazio commerciale / piano terra / circa 55 m² (affittato) • Stanza di bucato / piano terra & seminterrato (affittato) • 2 carport (affittati) • 6 posti auto esterni (4 dei quali sono affittati) • Fonte d'acqua propria • Nuovo impianto di riscaldamento geotermico • Installazione di ascensore preparata • Permessi di costruzione esistenti Ha suscitato il nostro interesse? Non esitare a contattarci. Saremmo felici di mostrarti questa proprietà completamente senza impegno.

Locale tradizionale rinnovato con 25 posti auto

L'immobile con il ristorante noto è situato a tre minuti di auto da SWISS KRONO AG e attrae anche molti visitatori di passaggio. La terrazza di 50 m² e i 25 posti auto (nel contratto di locazione) offrono ottime condizioni. Il ristorante è ben mantenuto e in ottimo stato all'interno. La cucina professionale è in perfetta funzione. I servizi igienici sono spaziosi e ben mantenuti. L'appartamento rinnovato alla moderna si trova ai piani 1 e 2. Il pavimento è stato sostituito di recente con un pavimento in vinile. La soffitta è luminosa, dispone di termosifoni e può essere convertita in una grande stanza con poco sforzo. Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- ristorante intatto con cucina svizzera da continuare- appartamento di 5,5 locali rinnovato- nuovo impianto fotovoltaico- 25 posti auto per gli ospiti solo per la tua proprietà- terrazza di 50 m²- cucina professionale di ristorante disponibile- servizi igienici spaziosi per signore e signori- molto spazio di stoccaggio- nuovo pavimento (09.2024) nel soggiorno, cucina e corridoio- 2 minuti di auto dal ristorante si trova uno dei più grandi datori di lavoro del cantone di Lucerna, SWISS KRONO AG.- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non trovato nulla di adatto? Oltre 1.900 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centraleStato: molto buonoBagni / celle umide: 1 (1 x vasca da bagno / lavabo / toilette)Sistema di riscaldamento: riscaldamento a olioTrasporti pubblici: autobus, 500 m / stazione di Willisau, 3 km / stazione di Menznau, 4 kmScuole: scuola primaria / scuola secondaria, 4 kmNegozi: diversi negozi, a distanza di cammino