Menzingen - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

Locali di ufficio e di pratica di alta qualità in vendita in una posizione attraente! / In diritto di costruzione

Questo locale commerciale di 4,5 locali appena ristrutturato, senza barriere e dotato di ascensore, offre una combinazione ideale di aspetto rappresentativo, ambiente di lavoro moderno e alto comfort. Le ampie facciate vetrate lasciano entrare molta luce naturale e creano un'atmosfera luminosa e piacevole per i dipendenti, i clienti e i mandanti. Un rivestimento del pavimento di alta qualità assicura un aspetto uniforme e intemporelle su tutta la superficie. La ripartizione delle stanze ben pensata consente diversi utilizzi e crea condizioni ideali per un lavoro concentrato, riunioni e conversazioni discrete.L'attrezzatura è anche progettata per una giornata di lavoro professionale. La cucina di alta qualità con una superficie di lavoro in antracite e facciate chiare è ideale come cucina elegante per i dipendenti e il caffè. L'illuminazione LED integrata crea un'atmosfera piacevole. Gli armadi a muro grigi nel corridoio e nelle stanze offrono un ampio spazio di archiviazione per i dossier, i documenti e i materiali di lavoro. Grazie alle connessioni di rete moderne in tutte le stanze, il locale commerciale è anche perfettamente preparato per un'infrastruttura IT digitale moderna.Un altro punto di forza speciale è la vasta area esterna privata. Il giardino spazioso e ben curato con cespugli e fiori offre ai dipendenti la possibilità di prendere pause nel verde e ricaricare le energie. L'ambiente tranquillo con vista sull'Etzel crea un'atmosfera piacevole e offre allo stesso tempo la privacy e la discrezione. I servizi igienici sono completati da un bagno separato con doccia e un secondo bagno spazioso con doccia e lavatrice.Sia come ufficio, studio legale o studio medico, i locali possono essere adattati in modo flessibile a diverse esigenze e offrono un ambiente rappresentativo per la vostra azienda. Spostate la vostra sede o il vostro domicilio fiscale nel comune di Wilen-Wollerau quest'anno e beneficiano retroattivamente dal 1° gennaio 2026 delle tasse estremamente basse. La proprietà è disponibile a breve termine.Questa proprietà è venduta in DIRITTO DI COSTRUZIONE.PREZZOPrezzo target appartamento CHF 1'490'000.Prezzo target 1 posto auto CHF 50'000.Prezzo target 2 posti auto esterni CHF 50'000.Prezzo target totale CHF 1'590'000.Un posto auto aggiuntivo può essere acquistato in opzione.Acconto: 5% del prezzo di acquistoMaggiori informazioni:Roger Möschler, Proprietario/Amministratore delegatoREMAX Immobiliare sul lago di Zurigoroger.moeschler@remax.ch079 404 71 61

Albergo-Ristorante con 15 camere, 120 posti, e potenziale di ristrutturazione e ampliamento

Nel cuore del villaggio di Schönenberg, questo albergo-ristorante tradizionale del 1800 si presenta come una proprietà polivalente con un potenziale di sviluppo eccezionale. L'edificio imponente di un volume di circa 3 804 m³ combina la gastronomia, l'ospitalità e opportunità di espansione e sviluppo attraenti sotto un unico tetto.Un vantaggio particolare di questa proprietà è che l'attività alberghiera e di ristorazione è gestita con successo e gode di una buona occupazione. La proprietà offre quindi non solo un potenziale di sviluppo a lungo termine, ma consente anche una continuazione senza soluzione di continuità di un'attività stabilita e frequentata.La zona della ristorazione offre spazio per un totale di circa 120 ospiti nelle aree interne ed esterne. All'interno, c'è un ristorante spazioso, due salotti accoglienti, una sala per gli eventi sociali e una sala da festa separata con il proprio ingresso. La sala da festa ha ricevuto un nuovo tetto nel 2025 e dispone di una pista da bowling (attualmente fuori servizio). L'offerta di sale è completata da una cucina da ristorazione funzionale con una cucina di lavaggio separata.Nella zona esterna, due spazi attraenti - una terrazza e un giardino - invitano a soggiornare. La terrazza è coperta, e il giardino è stato completamente rinnovato nel 2022 e offre un ambiente ben curato per gli ospiti durante i mesi estivi.La zona alberghiera comprende un totale di 15 camere per gli ospiti. Tra queste, le cinque camere standard sono ciascuna dotate del proprio bagno, e le dieci camere singole hanno docce e servizi igienici comuni al piano. Inoltre, un appartamento di 3 locali per il proprietario senza cucina è disponibile.Nel seminterrato, la proprietà offre un'infrastruttura estensiva per un'operazione professionale. Ciò include diverse stanze di stoccaggio, una cantina del vino climatizzata, una lavanderia con stanza da stirare, una camera fredda e una camera di refrigerazione, una stanza di riscaldamento con un nuovo riscaldamento a olio (2021), una stanza di smaltimento adiacente e un garage o una stanza di stoccaggio supplementare. Altre aree di stoccaggio spaziose si trovano nel sottotetto.Negli ultimi anni, sono stati realizzati diversi investimenti. Quasi tutte le finestre del piano terra e del seminterrato sono state sostituite nel 2020, e altre finestre sono state rinnovate nel 2026. Il nuovo tetto della sala da festa e la terrazza rinnovata sottolineano la manutenzione in corso della proprietà. Altre ristrutturazioni saranno presentate durante una visita. La posizione è convincente in tutti i sensi. Situata direttamente nel centro del villaggio, la fermata dell'autobus è proprio fuori dalla porta. Le possibilità di shopping come Volg e Landi sono facilmente accessibili a piedi. Gli ospiti hanno anche a disposizione dieci posti di parcheggio comunali pubblici per l'uso gratuito.Un punto di forza particolare di questa proprietà è il suo potenziale di sviluppo significativo. Secondo uno studio di fattibilità, esiste la possibilità di realizzare un altro edificio con un volume simile a quello dell'edificio principale esistente. Ciò apre prospettive emozionanti per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o gli operatori.Sia come attività tradizionale di ristorazione e alberghiera, un albergo boutique moderno, un progetto di generazione o un concetto residenziale prospettico con appartamenti per anziani - questa proprietà eccezionale offre un'occasione rara di collegare la storia con nuove idee. Approfittate di un'attività in corso, ben utilizzata, e sfruttate simultaneamente il grande potenziale di questa proprietà unica.INFORMAZIONI GENERALITipo di oggetto: Albergo-Ristorante con potenziale di espansioneVia e numero: Wädenswilerstrasse 2Codice postale e luogo: 8824 SchönenbergAnno di costruzione: 1800Numero catastale: SO1600Superficie del terreno: 1 435 m²Cubatura (GVZ): 3 804 mZona di costruzione: Zona centrale 1Disponibile da: 2º semestre 2027

Spazi commerciali o di pratica polivalenti in una posizione attraente

In una posizione tranquilla e rappresentativa del popolare Horgner Oberdorf, questi uffici o sale di pratica moderne sono situati al 2° piano di un edificio residenziale e commerciale costruito nel 2018. L'unità commerciale accessibile in sedia a rotelle è facilmente raggiungibile con l'ascensore e impressiona per la sua atmosfera luminosa e accogliente, nonché per le ampie finestre dal pavimento al soffitto. I circa 42 m² di spazio utilizzabile sono divisi in due uffici o sale di pratica, un'area di ricevimento o di attesa e un moderno bagno con lavabo. I pavimenti in parquet con riscaldamento a pavimento, le tende elettriche e l'attrezzatura di alta qualità creano un ambiente di lavoro piacevole per diverse utilizzazioni di servizi o di pratica. Se necessario, le due stanze possono essere combinate in una stanza spaziosa e aperta, offrendo una flessibilità aggiuntiva per diversi concetti di utilizzo.L'offerta include anche due posti auto sotterranei. I locali sono attualmente affittati e sono adatti come investimento di capitale attraente o per un uso personale successivo in una posizione popolare a Horgen.INFORMAZIONI GENERALITipo di oggetto: Locali commerciali 2° pianoVia e numero: Spätzstrasse 35Codice postale e città: 8810 HorgenAnno di costruzione: 2018Numero di stanze: 2,5Numero di bagni: 1Altezza della stanza: 2,95 mNumero catastale: HN11698Disponibilità: secondo accordoRISCALDAMENTO:Tipo di riscaldamento: Pompa di caloreCorpi di riscaldamento: Riscaldamento a pavimentoPROGRAMMA DELLE STANZEUfficio / sala di pratica: 17 m²Ufficio / sala di pratica: 15 m²Area di ricevimento / di attesa: 5,5 m²Bagno: 4,5 m²Superficie utile totale: 42 m²PREZZOPrezzo indicativo per i locali commerciali: CHF 400 000.--Prezzo indicativo per i posti auto sotterranei: CHF 120 000.--Prezzo indicativo totale: CHF 520 000.--Acconto: 5% del prezzo di acquistoIl comune di Horgen, situato sulla riva sinistra del lago di Zurigo, combina la ricreazione naturale con la vicinanza urbana. In quanto capoluogo di distretto e luogo economicamente significativo, Horgen offre un'infrastruttura eccellente, una alta qualità della vita e una stabilità del valore duratura - un luogo di residenza che piace alle famiglie, ai professionisti e agli investitori. Il centro ben curato con i suoi edifici storici, le possibilità di shopping diversificate, i ristoranti e i caffè crea un'atmosfera vivace e al tempo stesso affascinante. Le scuole di tutti i livelli, una vasta gamma di opzioni di cura dei bambini e le strutture sportive e di svago moderne sottolineano l'attrattiva del comune. La posizione diretta sul lago di Zurigo con una passeggiata, aree di balneazione e un porto dà a Horgen una qualità della vita particolare. Allo stesso tempo, il Zimmerberg e le foreste circostanti offrono possibilità ideali per la ricreazione, gli sport e la gioia della natura. Un altro vantaggio è la vicinanza con il See-Spital Horgen, che garantisce una cura medica moderna e percorsi brevi in caso di malattia.Grazie a ottime connessioni di trasporto con il S-Bahn, l'autostrada A3 e la ferry del lago di Zurigo, Zurigo e Zug possono essere raggiunti rapidamente. Horgen combina così il lago, la natura, la cura medica eccellente e l'accessibilità ottimale - un luogo di residenza popolare con un potenziale duraturo e una alta qualità di localizzazione.

Spazio di ufficio moderno con cucina e DU/WC nel paradiso fiscale di Freienbach SZ

Questo ufficio rappresentativo a Bäch colpisce per il suo equipaggiamento moderno, l'architettura chiara e la vista lacustre attraente. L'oggetto, costruito nel 2012, è ideale per le aziende di servizi, gli studi di consulenza o le pratiche che valorizzano un ambiente professionale e un'atmosfera di lavoro piacevole. Su circa 93 m² di spazio utilizzabile, potete aspettarvi un'unità progettata in modo pensato con un rivestimento del pavimento di alta qualità (piastrelle), che è facile da mantenere e conferisce un aspetto intemporelle. Le prese di corrente integrate nel pavimento assicurano processi di lavoro efficienti, soluzioni di postazione di lavoro flessibili e una gestione dei cavi appropriata. La cucina moderna è equipaggiata con una cucina in vetroceramica, un frigorifero, un lavastoviglie e un forno a microonde, offrendo condizioni ideali per la vita quotidiana dell'ufficio. Un ulteriore vantaggio è la sala fitness nello stesso edificio, che può essere utilizzata per circa 200 CHF all'anno e per persona - un'aggiunta attraente per i dipendenti. Dopo una rinfrescata nel lago, il vostro programma di allenamento o una passeggiata in bicicletta sportiva, un bagno con doccia è disponibile. Sul piano tecnico, lo spazio segna punti con il riscaldamento a gas, il riscaldamento a pavimento e i pannelli fotovoltaici, combinando il comfort moderno con aspetti sostenibili. La posizione è particolarmente attraente: la spiaggia gratuita con un giardino-ristorante è situata di fronte e sottolinea la alta qualità della posizione a proximità immediata del lago. La disponibilità è possibile dopo consultazione. È un'occasione ideale per acquisire uno spazio di ufficio moderno in una posizione molto richiesta a Bäch - con vista sul lago e dettagli di equipaggiamento pensati.Lo spazio di ufficio è situato a Bäch, un quartiere attraente del comune di Freienbach nel cantone di Schwyz, a proximità immediata del lago di Zurigo. L'ambiente è caratterizzato da una struttura ben organizzata con un mix equilibrato di abitazioni, servizi e aziende locali - ideale per le aziende che apprezzano una posizione rappresentativa e allo stesso tempo discreta. Grazie alla buona connessione ai centri circostanti della regione del lago di Zurigo e alla regione economica di Zurigo, la posizione è facilmente raggiungibile per i dipendenti e i clienti. Nelle vicinanze, sono disponibili diverse opzioni di shopping e ristorazione, nonché altre offerte di servizi. La regione lacustre naturale offre anche una alta qualità di soggiorno, che ha un impatto positivo sull'ambiente di lavoro e l'attrattiva per i dipendenti.1 posto auto esterno per 15 000 CHF deve essere acquistato. Esistono sufficienti posti auto per i visitatori. I punti di forza riassunti: - Alta qualità della posizione a causa della situazione lacustre - Molto attraente sul piano fiscale - Proximità immediata della stazione (5 minuti a piedi) - Fermata dell'autobus direttamente davanti alla porta

Spazio commerciale flessibile in una posizione centrale nell'area economica di Zug

Quest'unità commerciale moderna e versatile combina generosità, funzionalità e una posizione di primo piano a Steinhausen. In un ambiente centrale e ben collegato, si beneficia di un'accessibilità ottimale, visibilità e infrastruttura professionale.La proprietà offre un concetto di stanza ben pensato con spazi di ufficio e formazione moderni, nonché un'area supplementare accessibile separatamente. La superficie principale colpisce per le sue strutture aperte e luminose, le stanze spaziose e un'atmosfera rappresentativa - ideale per la reception, i contatti con i clienti e il lavoro produttivo. L'area supplementare con ingresso separato e connessione interna offre possibilità di utilizzo versatile, come uno studio, sale di coaching o un'area di gestione. Una cucina completamente attrezzata, più stanze e un bagno con doccia forniscono un comfort aggiuntivo. Quest'area è attualmente affittata e genera entrate continue.Un'infrastruttura moderna con una sala server e un cavo IT esistente, nonché un ascensore spazioso e un cortile interno utilizzabile, sottolinea la qualità di questa proprietà.Questa offerta ImmoSky offre il seguente *valore aggiunto*:+ Area di reception rappresentativa+ Area supplementare affittata (entrate continue)+ Sala server & infrastruttura IT+ Ascensore & cortile interno+ Ristrutturazioni 2025 / 2026+ Spazi di archiviazione e deposito, nonché 8 posti auto sotterranei su richiestaSicurezzate questa unità attraente - siamo lieti del vostro contatto.

Showroom in posizione ideale nel cantone di Zugo

La proprietà commerciale, costruita nel 2010, in Ruessenstrasse 11 a 6340 Baar, offre una posizione aziendale di prima classe nel triangolo economicamente forte tra Zugo, Zurigo e Lucerna.Direttamente davanti all'edificio, sono disponibili 6 posti auto all'aperto, che possono essere acquistati per CHF 150'000.--. Completati da una stazione di ricarica per auto elettriche direttamente all'ingresso, questi posti auto all'aperto offrono un vantaggio attraente per i clienti e i dipendenti. Il moderno showroom è stato attrezzato nel 2023 con piastrelle di pavimento grigie di alta qualità e dà alla stanza un aspetto elegante e senza tempo.Inoltre, è stata integrata una toilette con doccia, il che aumenta ulteriormente il comfort di utilizzo. La pianta del piano ben pensata e pratica della proprietà offre possibilità di progettazione polivalenti e si adatta ideale a diversi usi aziendali - dallo showroom e dall'ufficio alle aree di produzione o di servizio.

Take-away di successo in posizione primaria a Horgen – con grande terrazza sul lago e enorme potenziale

Un posizionamento premium assoluto nella popolare Seehalle Horgen offre un'opportunità rara per i ristoratori e gli investitori: in vendita, un'attività di take-away stabilita e posizionata in modo eccellente con visibilità elevata, frequenza clienti costante e forte, e possibilità di utilizzo polivalente.Il posizionamento convince su tutta la linea – direttamente di fronte a una grande scuola professionale e a solo pochi minuti a piedi dalla stazione di Horgen. Qui, si beneficia quotidianamente di un volume elevato di clienti e di un'accessibilità ideale.Punti di forza della proprietà: • Circa 18 m² di area take-away moderna e utilizzata in modo efficiente • Terazza da sogno con circa 210 m² di spazio • Vista parziale sul lago e ambiente attraente • Numerosi parcheggi direttamente di fronte alla proprietà • Grande locale di stoccaggio supplementare con molto spazio di stoccaggio • Frequenza pedonale molto elevata e visibilità ottimale • Contratto di locazione a lungo termine con almeno 10 anni di durata residua • Costi di locazione attractivamente bassi con un ottimo potenziale di resa Un concetto con un futuroQuesta combinazione eccezionale di posizionamento di alta qualità, grande terrazza soleggiata, vicinanza alla stazione e posizionamento diretto alla Seehalle crea condizioni ideali per un'attività gastronomica di successo a lungo termine.Particolarmente attraente: il nuovo proprietario può decidere in modo flessibile se prendere in carico il subaffittuario esistente e generare così entrate immediate o se gestire l'attività lui stesso e realizzare il proprio concetto gastronomico.Opzioni di acquisizione flessibiliL'attività è attualmente gestita attraverso una GmbH. Gli acquirenti beneficiano di opzioni di acquisizione flessibili: • Acquisizione del 51% della GmbH – ideale come investimento di capitale o • Acquisizione del 100% dell'azienda, compreso il controllo totale dell'attività Sia come investimento a rendita che come punto di partenza per la propria visione gastronomica – questa proprietà offre un'opportunità unica in uno degli ambienti più attraenti di Horgen.