Alosen - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

Spazi rappresentativi di ufficio nel Wilen-Wollerau SZ a basso impatto fiscale in vendita! In diritto di costruzione.

Benvenuti in questo 4,5 locali appena rinnovato, senza barriere, con ascensore, che combina la cultura di lavoro moderna con il comfort rappresentativo. Il concetto di stanza pensato affascina già all'ingresso. La divisione ingegnosa dell'unità commerciale elabora elegantemente e crea allo stesso tempo transizioni fluide tra gli uffici luminosi, ideali per le riunioni discrete e un'atmosfera di lavoro produttiva. Un rivestimento di pavimento di alta qualità percorre tutta la superficie e dà ai vostri nuovi locali d'impresa un'eleganza calda e intemporale. Grazie alle grandi facciate in vetro, la proprietà si presenta come assolutamente luminosa e accogliente per i clienti, i clienti e i dipendenti. Il giardino estensivo e verde con cespugli e fiori offre un rifugio privato per le pause creative e il relax all'aria fresca. Qui, voi e il vostro team troverete l'equilibrio personale per contrastare la giornata di lavoro frenetica. La cucina di alta qualità convince con un piano di lavoro nobile in antracite, che forma un contrasto stiloso con le facciate chiare - perfetto come cucina rappresentativa per i dipendenti e il caffè. L'illuminazione LED integrata assicura un'atmosfera ottimale qui. Gli armadi a muro grigi di alta qualità offrono uno spazio di archiviazione ottimale per i dossier e i materiali nel corridoio e nelle stanze e si integrano armoniosamente nel design elegante. La proprietà è anche ben equipaggiata sul piano tecnico per la vostra infrastruttura IT digitale grazie alle connessioni di rete moderne in tutte le stanze. Il concetto sanitario si concentra sulla flessibilità: un bagno separato, charmant con una doccia mette un accento colorato e si adatta ideale come bagno per i clienti. Il secondo bagno grande si presenta come un'oasi di benessere moderna con una doccia e una lavatrice pratica e separata - perfetta per le lunghe giornate di lavoro o i dipendenti sportivi. La zona esterna privata invita a pause rilassate all'aria fresca. Quest'oasi è estesa dagli ambienti esterni verdi e ben curati della proprietà. Questo scenario idilliaco offre la pace e la discrezione in mezzo alla natura con una vista sull'Etzel. Qui lavorate in modo moderno, confortevole e stiloso. Le stanze sono flessibilmente utilizzabili come ufficio, studio legale o studio medico. Trasferite la vostra sede legale o la vostra sede fiscale nel comune di Wilen-Wollerau quest'anno e beneficiate retroattivamente dal 1° gennaio 2026 delle tasse estremamente basse! Questa proprietà è disponibile a breve termine.Questa proprietà è venduta in diritto di costruzione.PREZZOPrezzo target appartamento CHF 1'775'000.--Prezzo target 1 posto auto CHF 55'000.--Prezzo target 2 posti auto esterni CHF 60'000.--PREZZO TARGET TOTALE CHF 1'890'000.--Un posto auto aggiuntivo può essere acquistato in opzione.Acconto: 5% del prezzo di acquistoMaggiori informazioni:Roger Möschler, Proprietario/Amministratore DelegatoREMAX Immobiliare sul lago di Zurigoroger.moeschler@remax.ch079 404 71 61

PROJEKTANKÜNDIGUNG: BAARERMATTE – erfüllen Sie sich Ihren Geschäftstraum!

English please see below.In der Baarermatte, welche im Herbst 2028 bezugsbereit ist, erwarten Sie neben vielfältigen Eigentumswohnungen sechs einzigartige Ateliers mit gesundheitsfördernden Materialien wie z.B. Mondholz sowie durchdachte Park- und Mobilitätslösungen. Hier entsteht ein modernes Quartier, das Komfort, Individualität und Nachhaltigkeit auf einzigartige Weise vereint.Die beeindruckenden Ateliers mit 78 m2 und 80 m2 bieten Raum für kleinere Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Ob Treuhand- oder Architekturbüro, Anwalts- oder Arztpraxis, Personal Training, Physiotherapie, Reformer-Pilates-Studio, ein kleines Café oder ein Quartierladen – hier finden Sie den passenden Ort, um Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen. Ein durch Architekten konzipierter Innenausbau mit zahlreichen Ausbauoptionen verbindet gestalterische Klarheit mit individuellen Wahlmöglichkeiten. Die Baarermatte überzeugt durch ihre besondere Lage am Übergang zur Stadt Zug, in einem ruhigen, von Wiesen und Grünräumen geprägten Umfeld. Die Nähe zum Zugersee, zur Natur sowie zu urbanen Angeboten schafft eine seltene Balance aus Rückzug und Erreichbarkeit.Der Verkauf startet voraussichtlich im Spätsommer 2026. Entdecken Sie schon heute die genaue Lage und Grundrisse der Ateliers und registrieren Sie sich unter www.baarermatte.ch um keine Neuigkeiten zu verpassen. ----------------------------------------------At Baarermatte, which will be ready for occupancy in autumn 2028, you can look forward to a diverse range of owner-occupied flats, six unique ateliers featuring health-promoting materials such as moon wood, and well-designed parking and mobility solutions. A modern neighbourhood is taking shape here, combining comfort, individuality and sustainability in a unique way.These impressive ateliers, measuring 78 m² and 80 m², offer space for smaller commercial and service-based businesses. Whether you’re running an accountancy or architectural practice, a law firm or medical practice, a personal training studio, a physiotherapy practice, a Reformer Pilates studio, a small café or a neighbourhood shop – here you’ll find the perfect place to bring your business idea to life. An architect-designed interior with numerous customisation options combines clear design with individual choice. Baarermatte stands out thanks to its unique location on the outskirts of the town of Zug, in a peaceful setting characterised by meadows and green spaces. Its proximity to Lake Zug, the countryside and urban amenities creates a rare balance between seclusion and accessibility.Sales are expected to begin in late summer 2026. Find out more about the exact location and floor plans of the ateliers today, and register at www.baarermatte.ch to ensure you don’t miss any updates.

Spazio ufficio moderno con cucina e DU/WC

Questo spazio ufficio rappresentativo a Bäch convince con la sua attrezzatura moderna, l'architettura chiara e la vista attraente sul lago. L'oggetto, costruito nel 2012, è ideale per le aziende di servizi, gli studi di consulenza o l'uso di pratiche che valorizzano un ambiente professionale e un'atmosfera di lavoro piacevole. Su circa 93 m² di spazio utilizzabile, potete aspettarvi un'unità progettata in modo pensato con un rivestimento del pavimento in lastre di alta qualità (piastrelle), che è facile da mantenere e offre un aspetto senza tempo. Le prese di corrente integrate nel pavimento assicurano processi di lavoro efficienti, soluzioni di posto di lavoro flessibili e una gestione dei cavi appropriata. La cucina moderna è equipaggiata con una piastra di cottura in vetroceramica, un frigorifero, un lavastoviglie e un forno a microonde, offrendo condizioni ideali per la giornata di ufficio. Un vantaggio aggiuntivo è la sala fitness nello stesso edificio, che può essere utilizzata per circa CHF 200.-/anno per persona - un'aggiunta attraente per i dipendenti. Dopo una rinfrescante sessione al lago, il vostro programma di lavoro o un arrivo sportivo in bicicletta, un bagno con doccia è a vostra disposizione. Sul piano tecnico, lo spazio segna punti con il riscaldamento a gas, il riscaldamento a pavimento e i pannelli fotovoltaici, combinando il comfort moderno con aspetti sostenibili. La posizione è particolarmente attraente: la spiaggia gratuita con un ristorante di giardino è situata di fronte e sottolinea la alta qualità della posizione a proximità immediata del lago. La disponibilità è soggetta ad accordo. Questa è un'occasione ideale per acquisire uno spazio ufficio moderno in una posizione ricercata a Bäch - con vista sul lago e dettagli di attrezzatura pensati.Lo spazio ufficio è situato a Bäch, un quartiere attraente del comune di Freienbach nel cantone di Schwyz, a proximità immediata del lago di Zurigo. L'ambiente è caratterizzato da una struttura ben equilibrata tra residenziale, servizi e aziende locali - ideale per le aziende che apprezzano una posizione rappresentativa e discreta. Grazie alla buona connessione ai centri circostanti della regione del lago di Zurigo e alla regione economica di Zurigo, la posizione è facilmente raggiungibile per i dipendenti e i clienti. Nelle vicinanze, ci sono diverse opzioni di shopping e ristorazione, nonché altre offerte di servizi. La regione naturale del lago offre anche una alta qualità di soggiorno, che ha un impatto positivo sull'ambiente di lavoro e l'attrazione per i dipendenti.1 posto auto esterno per CHF 15'000.- deve essere acquistato. Ci sono sufficienti posti auto per i visitatori. I punti salienti riassunti: - Alta qualità di posizione a causa della posizione sul lago - Molto attraente da un punto di vista fiscale - Proximità immediata alla stazione (5 minuti a piedi) - Fermata dell'autobus direttamente alla porta

Spazi uffici moderni a Baar - 10,5 locali su 220m²

Scopri questi uffici all'avanguardia vicino alla città di Zug a Grabenstrasse 15a/b a 6340 Baar. La proprietà, costruita nel 2011 e completamente rinnovata nel 2020/2024, offre condizioni ottimali per la tua azienda su 217m² di spazio utilizzabile.Attualmente, 2 locali commerciali di 110m² sono utilizzati insieme, ma possono anche essere separati (come mostrato nella foto) e venduti individualmente.Area sinistra con 110m² - CHF 1'245'000.- (31,5/1000 coproprietà)Area destra con 110m² - CHF 1'245'000.- (31,5/1000 coproprietà)-------------------------------------------------------------Entrambe le aree insieme = CHF 2'380'000.- (63/1000 coproprietà)Questi uffici ti convinceranno con: • Disposizione ottimale: 5 uffici individuali di 12m², 2 uffici di squadra di 22m²,una sala riunioni con 21m² e un'area di ricevimento spaziosa con lounge e bar del caffè • Attrezzature moderne: Le pareti e le porte in vetro creano un'atmosfera professionale aperta • Spazi di lavoro luminosi: Le grandi finestre offrono molta luce naturale in tutte le stanze • Materiale di alta qualità: Pavimenti in legno, aree piastrellate e illuminazione a soffitto moderna • Disposizione di stanze flessibile: 10,5 stanze consentono possibilità di utilizzo versatile (nessun muro portante) • Altezza del soffitto confortevole: 2,92 metri per un senso di spazio spazioso • Divisibile in 2 unità: Le stanze possono anche essere divise in 2 aree di 110m² ciascuna con ingressi separati. Attrezzature e comfort: I locali sono dotati di mobili da ufficio moderni con tavoli da conferenza bianchi, sedie da ufficio nere e mobili di design USM pratici. Un lounge con una macchina del caffè spaziosa completa l'attrezzatura professionale. I posti auto per visitatori sono disponibili direttamente all'ingresso, e i posti auto esterni e in garage possono essere noleggiati.Posizione ideale: La posizione tranquilla offre condizioni di lavoro ottimali con un'infrastruttura eccellente allo stesso tempo. Il supermercato Lidl è a solo 3 minuti a piedi, e la fermata Baar Neufeld è raggiungibile in 5 minuti a piedi. La stazione ferroviaria di Baar Lindenpark è a 7 minuti a piedi e offre ottime connessioni alla rete di trasporto pubblico.Questi uffici soleggiati e tranquilli offrono condizioni ideali per le aziende che valorizzano l'attrezzatura moderna e una posizione centrale a Baar.Nota: Secondo i regolamenti STWEG, è consentito dividere lo spazio commerciale in più unità di storey senza l'approvazione dell'assemblea dei coproprietari, a propria discrezione, o combinarle (senza modificare i quota di valore per le altre parti).

Spazi uffici moderni di 110m2 a Baar - Posizione aziendale di prima classe

Scopri questi uffici all'avanguardia situati in Grabenstrasse 15a a 6340 Baar, progettati alla perfezione per le aziende esigenti. I locali completamente ristrutturati nel 2020 e 2024 offrono un ambiente di lavoro ideale con attrezzature moderne su 110 m² di spazio utilizzabile.Attualmente, 2 locali commerciali da 110m2 sono utilizzati insieme, che possono anche essere separati (come mostrato nell'immagine) e venduti individualmente se desiderato.Area sinistra con 110m2 - CHF 1'245'000.- (31,5/1000 coproprietà)Area destra con 110m2 - CHF 1'245'000.- (31,5/1000 coproprietà)-------------------------------------------------------------Entrambe le aree insieme = CHF 2'380'000.- (63/1000 coproprietà)Questi uffici ti convinceranno con: • Postazioni di lavoro moderne: Uffici luminosi con muri magnetici bianchi, parquet in quercia elegante e grandi finestre negli uffici e lastre in pietra naturale nel corridoio per un flair elegante. • Divisione di stanza flessibile: 5,5 stanze con pareti in vetro e stanze completamente attrezzate • Attrezzatura confortevole: Accesso per sedie a rotelle, ascensore, balcone e posti auto privati (in affitto) • Altezze del soffitto: Altezza del soffitto spaziosa di 2,92 m per un comfort di stanza gradevole compresi pannelli acustici • Attrezzatura completa: Bar del caffè, salotto, sala riunioni, uffici, illuminazione, infrastruttura IT, televisione via cavo, collegamenti acque reflue, elettricità e acqua disponibili, mobili (su richiesta) Posizione di prima classe: Gli uffici sono situati in un ambiente tranquillo e sono comunque ben collegati e virtualmente al confine della città di Zug. La stazione ferroviaria di Baar Lindenpark è a soli 7 minuti a piedi, e la fermata Baar Neufeld può essere raggiunta in 5 minuti. Un supermercato Lidl è comodamente situato a soli 3 minuti a piedi. La posizione è molto tranquilla sia di giorno che di notte e offre molto sole in estate.Questi locali commerciali rappresentativi del 2011 con la loro ristrutturazione moderna del 2020/2024 offrono tutto ciò di cui un'azienda di successo ha bisogno. La combinazione di una posizione centrale, di un'attrezzatura moderna e di un'atmosfera di lavoro tranquilla fa di questi uffici la scelta ideale per la tua azienda.Nota: Secondo i regolamenti della STWEG, è consentito dividere lo spazio commerciale in più unità di storey senza l'approvazione dell'assemblea dei coproprietari, a propria discrezione, o combinarle (senza modificare i quozienti di valore per le altre parti).

Top Investimento - Spazi Ufficio/Commerciali Attraenti alla Stazione di Baar

Stai cercando spazi ufficio, commerciali o di dettaglio ben curati e polivalenti? Gli oggetti in vendita al Bahnhof-Park 5 a Baar sono esattamente ciò che fa per te!I due oggetti di vendita di 254 m² e 274 m² sono situati al piano terra dell'edificio e impressionano con piani di terra spaziosi e grandi facciate vetrate in un'ubicazione ideale per i pedoni. Gli spazi si estendono dal piano terra a un piano intermedio, il che garantisce un utilizzo estremamente flessibile (ufficio, showroom, vendita, negozio, ecc.).Situati direttamente alla stazione, gli spazi beneficiano di un'infrastruttura eccellente. Nei dintorni immediati, ci sono numerosi ristoranti, negozi, possibilità di shopping, nonché banche e uffici postali.L'edificio residenziale e commerciale Bahnhof-Park 5 è stato costruito nel 1997 e è ben mantenuto dal punto di vista costruttivo. Nel 2025, è stata effettuata una completa ristrutturazione dell'involucro dell'edificio.I tuoi vantaggi in un colpo d'occhio • Ubicazione centrale direttamente alla stazione • Spazi ufficio/commerciali attraenti per diversi utilizzi • Stato dell'edificio di alta qualità e aspetto ben curato • Posti auto per visitatori estensivi • Connessione di traffico ottimale per i trasporti pubblici e l'autostrada OffertaLa vendita è effettuata esclusivamente come pacchetto: • Spazio commerciale 274 m² piano terra • Spazio commerciale 254 m² piano terra • Spazio di stoccaggio 48 m² nel seminterrato • 2 posti auto

Posizione privilegiata a Zug - Proprietà commerciale con futuro

In una delle regioni più ambite della Svizzera, nella rinomata località di Zug, si presenta un'opportunità eccezionale per gli investitori e gli occupanti con una visione. Questa spaziosa proprietà commerciale convince con la sua flessibilità d'uso e il suo enorme potenziale di sviluppo. Oltre all'uso attuale come spazio commerciale o laboratorio, l'unità può essere convertita in spazio residenziale - una rara possibilità di realizzare uno spazio di vita individuale in questa posizione e creare un valore aggiunto sostenibile. Che si tratti di un loft moderno o di concept di stanze polivalenti: Il piano di ettage lascia spazio per le visioni. La combinazione di posizione centrale e di tranquillità piacevole rende questa proprietà particolarmente attraente - sia oggi che nel futuro. Una proprietà per i visionari - e un investimento con prospettiva. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione attraente • Posizione centrale e soleggiata • Alto potenziale • Uso flessibile • Anche disponibile per l'acquisto individuale • Attraente sul piano fiscale • Molto buona accessibilità • Stanze luminose • Grande facciata vitrea sull'angolo • Buona base per l'apprezzamento del valore • Spazio esterno ideale • 4x posti auto esclusivi a CHF 35'000.- Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirvi.

THE OFFICE

In diesem hochwertigen Büro treffen Grosszügigkeit, Stil und durchdachte Funktionalität aufeinander und schaffen ein Arbeitsumfeld, das Eindruck hinterlässt. Edle Materialien, ein fein abgestimmte KNX-Konzept und eine stilvoll integrierte Küche sorgen für ein Ambiente, das ebenso funktional wie exklusiv ist.Besonderes: • 5 Minuten Fussweg zum Bahnhof Zug • Grosszügige & individuelle Raumgestaltung • Luxuriöser & moderner Ausbau • Hochwertige & repräsentative Kundenbereiche • Raumhöhe bis zu 5.40 m • Zentrale Lage Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die detaillierte Broschüre sowie den Grundrissplan dieses Büros zu.This high-quality office combines spaciousness, style and well-thought-out functionality to create a working environment that leaves a lasting impression. Fine materials, a finely tuned KNX concept and a stylishly integrated kitchen create an ambience that is as functional as it is exclusive.Highlights: • 5 minutes' walk to Zug railway station • Spacious & individual interior design • Luxurious & modern finish • High-quality & prestigious customer areas • Room height up to 5.40 m • Central location We look forward to hearing from you and will be happy to send you the detailed brochure and floor plan of this office.

Spazi commerciali e di vendita moderni in posizione privilegiata a Sattel - Nuovo edificio 2026

Scopri questi spazi commerciali altamente moderni, rappresentativi, nello stato grezzo del nuovo edificio residenziale "Kronenhaus" situato centralmente a Sattel. Con aree di 41 m2 - 83m2, questa proprietà offre condizioni ideali per la tua attività, come un negozio di vendita, un ufficio, uno studio o un laboratorio.Le stanze convincono attraverso: • Norma di costruzione nuova: grandi finestre pubblicitarie, tende esterne, riscaldamento a pavimento, ventilazione di base. La stanza può essere costruita e suddivisa dal proprietario dell'edificio. • Certificazione Minergie: efficiente in termini di energia e sostenibile • Servizi completi: toilette e cucinetta disponibili nello spazio commerciale. • Accesso senza barriere: ascensore disponibile nell'edificio • Posti auto nell'edificio: possono essere acquistati • Posti auto per clienti all'esterno disponibili • Sistema fotovoltaico sul tetto: elettricità più economica durante il giorno, ideale per le imprese Posizione e dintorni: La proprietà si trova in una posizione centrale a Sattel. La fermata dell'autobus e la nuova stazione ferroviaria sono a soli 1 minuto a piedi, garantendo buone connessioni di trasporto pubblico. Accanto si trova un negozio Volg e un caffè con una panetteria e la piazza della comunità.Questi spazi commerciali sono perfetti per diverse attività commerciali e offrono condizioni di lavoro ottimali grazie alla loro posizione soleggiata e bella. L'edificio nuovo rappresentativo in una posizione di primo piano è ideale per la clientela pedonale e fa di questa proprietà un ottimo investimento per la tua azienda.

Spazi di ufficio/pratica alla stazione di Baar ZG

Nel Baar favorevole in termini di imposte (cantone di Zug), vendiamo quattro unità di ufficio/pratica attraenti in un pacchetto, più quattro posti auto sotterranei, in Bahnmatt 27. L'edificio residenziale e commerciale moderno, costruito nel 2002, colpisce per la sua posizione centrale a diretta vicinanza della stazione ferroviaria, immerso in un ambiente tranquillo con ottime connessioni di trasporto. L'offerta di acquisto comprende : No. 1 54 m2 1° piano est spazio di ufficio comprensivo di sala riunioni, cucina, doccia/WC - PER USO PROPRIO (fino a 3 postazioni di lavoro più sala riunioni) o NUOVA LOCAZIONE come ufficio o studio No. 2 54 m2 1° piano ovest spazio di pratica con salotto e due sale di trattamento, cucina, doccia/WC - AFFITATO No. 3 54 m2 2° piano est spazio di pratica con salotto e due sale di trattamento, cucina, doccia/WC - AFFITATO No. 4 54 m2 2° piano ovest spazio di pratica con salotto e due sale di trattamento, cucina, doccia/WC - AFFITATO No. 5 QUATTRO posti auto sotterranei esclusivi ; numerosi posti auto per visitatori sono anch'essi disponibili La divisione su due piani offre una varietà di possibilità di utilizzo e una progettazione flessibile degli spazi, sia come sede aziendale, spazi di ufficio/pratica suddivisi o come atelier. Gli spazi colpiscono per aree luminose e ampie, attrezzature complete e un'atmosfera piacevole. Investite in una posizione con grande potenziale di sviluppo nel cantone di Zug favorevole in termini di imposte. L'edificio residenziale e commerciale situato in Bahnmatt 27, 6340 Baar si trova in una posizione privilegiata nel cantone di Zug favorevole in termini di imposte. Il quartiere di Bahnmatt convince per una combinazione riuscita di centralità animata e atmosfera di lavoro tranquilla. In mezzo a un ambiente curato, questo indirizzo si presenta come una posizione rappresentativa per le imprese che valorizzano il prestigio e l'accessibilità ottimale. La posizione offre un'infrastruttura eccellente. In quanto parte del centro di Baar, potete raggiungere numerose strutture commerciali, ristoranti e fornitori di servizi per le esigenze quotidiane in due o cinque minuti a piedi. Per rilassarvi durante le pause pranzo o dopo il lavoro, la vicina Lorze e i parchi verdi invitano a fare una passeggiata ; la riva del lago di Zug è anch'essa a pochi minuti. La connessione di trasporto è eccellente : la stazione di Baar è situata direttamente di fronte e offre collegamenti rapidi a Zug, Zurigo e Lucerna con il treno di città e i treni RegioExpress. La fitta rete di autobus della ZVB sviluppa anch'essa in modo ottimale la regione. Per la circolazione individuale, il collegamento autostradale A4a è raggiungibile in due minuti, il che consente una connessione rapida agli assi economici più importanti della Svizzera.

Investimento a Zug - Commerciale o residenziale possibile !!

Unità attrattiva con uso residenziale o commerciale nel cuore di ZugQuesta unità moderna e luminosa nel cuore di Zug convince per la sua flessibilità particolare: secondo i regolamenti della proprietà, lo spazio può essere utilizzato non solo a scopo commerciale, ma anche convertito per uso residenziale. Ciò apre prospettive emozionanti per gli occupanti proprietari e per gli investitori.L'unità si trova in un complesso di edifici moderno e ben curato, con una buona visibilità e un ambiente piacevole. La vasta facciata vetrata angolare offre una grande quantità di luce naturale e conferisce alle stanze un'atmosfera aperta e accogliente.Attualmente, lo spazio è ideale per le imprese di servizi, gli studi medici, gli atelier, gli uffici o un concetto gastronomico tranquillo come un caffè o un bistro (soggetto ad approvazione). Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Uso flessibile • Posizione attraente: nel cuore di Zug • Vantaggi fiscali: tasse basse nel cantone di Zug • Accessibilità molto buona: trasporti pubblici e centro città a breve distanza • Stanze luminose: grande facciata vetrata angolare • Spazio esterno: spazio per la seduta o la zona d'attesa • Multi-uso: studio, ufficio, atelier o servizio possibile Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Avete voglia di un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

FENOMENO DI RENDIMENTO (BR SHOULD: 8,7 %) IN UN PARADISO FISCALE

In Unterägeri questo ampio spazio commerciale con un totale di 3'005 m² utilizzabili è in vendita.L'offerta è ideale per utilizzi industriali o commerciali e colpisce per la forte combinazione di fattori;potere di guadagno esistente, solido potenziale di espansione e una posizione strategicamente attraente tra i centri economici Lucerna, Zugo e Zurigo.Venduti sono 858/1000 dell’intera proprietà in condominio.L'indice degli inquilini attuali mostra un mix di inquilini redditizio con un potenziale di sviluppo aggiuntivo: il rendimento lordo è del 6,5%.9 %, il rendimento lordo TARGET è 8,7 %.Questo offre agli investitori un'entusiasmante opportunitàdi combinare i rendimenti esistenti con un ulteriore potenziale di ottimizzazione .Il versatile spazio offerto comprende circa 1.778 m² di uffici, 430 m² di spazi produttivi e altri 830 m² di magazzino.La proprietà è in buone condizioni ed è stata costantemente mantenuta grazie a regolari investimenti. Lo studio di fattibilità esistente per un ampliamento offre un’ulteriore attrattiva.Secondo lo studio sono realizzabili quattro piani pieni con un totale di oltre 1.800 m² di superficie lorda aggiuntiva.Questo apre interessanti prospettive di ulteriore sviluppo a lungo termine e un uso ancora più efficiente degli spazi.Un ulteriore punto di forza è la convenzione di diritti edificatori a lungo termine con la municipalità Unterägeri fino all'anno 2075.Insieme all’attrattiva fiscale ed economicamente ben sviluppata la posizione risulta un raro investimento con sostanza, flessibilità e potenziale futuro.In Unterägeri questo ampio spazio commerciale con un totale di 3'264 m² utilizzabili è in vendita.L'offerta è ideale per usi industriali o commerciali e colpisce per la sua forte combinazione di fattori;potere di guadagno esistente, solido potenziale di espansione e una posizione strategicamente attraente tra i centri economici Lucerna, Zugo e Zurigo.Venduti sono 858/1000 dell’intera proprietà in condominio.L'indice degli inquilini attuali mostra un mix di inquilini redditizio con un potenziale di sviluppo aggiuntivo: il rendimento lordo è del 6,5%.9 %, il rendimento lordo TARGET è 8,7 %.Questo offre agli investitori un'entusiasmante opportunitàdi combinare i rendimenti esistenti con un ulteriore potenziale di ottimizzazione .Il versatile spazio offerto comprende circa 1.778 m² di uffici, 430 m² di spazi produttivi e altri 830 m² di magazzino.La proprietà è in buone condizioni ed è stata costantemente mantenuta grazie a regolari investimenti. Lo studio di fattibilità esistente per un ampliamento offre un’ulteriore attrattiva.Secondo lo studio sono realizzabili quattro piani pieni con un totale di oltre 1.800 m² di superficie lorda aggiuntiva.Questo apre interessanti prospettive di ulteriore sviluppo a lungo termine e un uso ancora più efficiente degli spazi.Un ulteriore punto di forza è la convenzione di diritti edificatori a lungo termine con la municipalità Unterägeri fino all'anno 2075.Insieme alla posizione fiscalmente attraente ed economicamente ben sviluppata ne risulta un raro investimento con sostanza, flessibilità e potenziale futuro.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili all'indirizzo: propertyowner.ch/it/properties/26-00015 Determinare il valore dell'immobile gratuitamente. Vedere prima gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Showroom in posizione ideale nel cantone di Zugo

La proprietà commerciale, costruita nel 2010, in Ruessenstrasse 11 a 6340 Baar, offre una posizione commerciale di prim'ordine nel triangolo economicamente forte tra Zugo, Zurigo e Lucerna. Direttamente davanti all'edificio, sono disponibili 6 posti auto esterni, che possono essere acquistati per CHF 150'000.--. Completati da una stazione di ricarica per auto elettriche direttamente all'ingresso, questi posti auto esterni offrono un vantaggio attraente per i clienti e i dipendenti. Il moderno showroom è stato attrezzato nel 2023 con piastrelle di pavimento grigie di alta qualità e dà alla stanza un aspetto elegante e senza tempo. Inoltre, è stata integrata una toilette con doccia, il che aumenta ulteriormente il comfort di utilizzo. La pianta ben pensata e pratica della proprietà offre possibilità di progettazione versatile e si adatta ideale a diversi usi commerciali - dal showroom e dall'ufficio alle aree di produzione o di servizio.

Spazio di ufficio e commerciale moderno secondo lo standard Minergie-Eco, situato in posizione centrale a Wädenswil

Spazio di ufficio e commerciale moderno a Wädenswil Questo spazio di ufficio e commerciale di alta qualità colpisce per il suo design moderno, la tecnologia di costruzione sostenibile e la posizione centrale. Le stanze sono state pianificate con cura dagli ingegneri di tecnica di costruzione di Consultair AG e offrono condizioni ideali per un lavoro produttivo grazie a un concetto di stanze luminose e aperte.Il piano utilizzabile in modo flessibile è adatto per uffici, studi, atelier o altre utilizzazioni commerciali. Le finestre dal pavimento al soffitto con finestre apribili offrono molta luce naturale e un clima di lavoro piacevole. La tecnologia di riscaldamento e raffreddamento sostenibile che utilizza sonde geotermiche con riscaldamento a pavimento, una cucina moderna e uno spazioso archivio o magazzino con collegamenti per server completano l'offerta di stanze.La proprietà certificata Minergie-Eco offre un'accessibilità eccellente. I posti auto per i clienti sono situati direttamente davanti all'edificio, e un asilo nido (Kita) è disponibile al piano superiore.L'offerta comprende due posti auto sotterranei con stazione di ricarica per veicoli elettrici. Due posti auto sotterranei aggiuntivi possono essere acquistati per 25 000 CHF ciascuno.Questo spazio commerciale polivalente combina sostenibilità, funzionalità e flessibilità - ideale per le aziende che cercano un ambiente di lavoro moderno e rappresentativo.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Stanze di ufficio, studio o commerciali moderne e luminose • Piano utilizzabile in modo flessibile - adattabile alle tue esigenze • Altezza della stanza di 2,41 m per un senso di spazio ampio • Sistema di riscaldamento e raffreddamento sostenibile che utilizza sonde geotermiche con riscaldamento a pavimento confortevole • Archivio o magazzino spazioso con collegamenti per server e infrastruttura informatica • Prese di pavimento per le connessioni elettriche e internet - progettazione del posto di lavoro ottimale • Cucina moderna con piano di cottura in vetroceramica, frigorifero, lavastoviglie e armadietti incorporati pratici • Finestre dal pavimento al soffitto con finestre apribili che offrono molta luce naturale e un clima di lavoro piacevole • Certificato secondo lo standard Minergie-Eco - risparmio energetico e sostenibile • Asilo nido (Kita) al piano superiore dell'edificio - un valore aggiunto particolare per i dipendenti con famiglia. • 2 x posti auto sotterranei con stazione di ricarica per veicoli elettrici incl. • 2 x posti auto sotterranei per 25 000 CHF ciascuno excl. • I posti auto per i clienti sono situati direttamente davanti all'ingresso al piano terra. Sia che si tratti di un ufficio, studio, centro di terapia, atelier, studio di fitness o di movimento, o spazio di lavoro creativo - queste stanze polivalenti offrono condizioni ideali per diversi concetti di utilizzo.Convincetevi voi stessi di questo spazio commerciale attraente. Saremmo felici di presentarvi le stanze nel contesto di una visita personale.

Casa residenziale e commerciale con grande potenziale di sviluppo nel cantone di Zug

Questo grande edificio residenziale e commerciale, costruito nel 1998, si trova nell'idillico Neuheim, a soli 7-10 minuti in auto da Baar e Zug. DISTRIBUZIONE - 2°/3° piano casa unifamiliare 7,5 locali di circa 208 m² - 1° piano spazio commerciale (potenziale abitativo) di circa 251 m² - Piano terra spazio commerciale/retail (potenziale abitativo) di circa 245 m² - Seminterrato deposito/cantina di circa 156 m² - 4 posti auto sotterranei - 7 posti auto esterni CARATTERISTICHE PARTICOLARI - Posizione tranquilla con bella vista - Casa unifamiliare 7,5 locali di alta qualità e di grandi dimensioni - Terreno di 1278 m², al punto più alto con vista sul lago e le montagne - 860 m² di spazio utilizzabile flessibile - Volume di edificio di 4152 m - 11-23 posti auto/salone - Prato anche adatto per l'allevamento di animali POTENZIALITÀ DI SVILUPPO Scenario di ristrutturazione in casa multifamiliare: Grande casa unifamiliare più 4 appartamenti e locazione - Rendita lorda di circa il 3,8% Scenario di grande casa unifamiliare più ristrutturazione in 4 appartamenti con vendita in proprietà per piani - Potenziale di profitto di circa CHF 1'850'000.- Scenario di grande casa unifamiliare più attività commerciali e/o uffici su 2-3 piani Vivere e lavorare nella propria casa Scenario di villa con 2 appartamenti - Potenziale di profitto di circa CHF 1'900'000.- Scenario di villa con collezione di auto fino a 23 auto nella/con la propria casa Ci ha suscitato il tuo interesse? Contattaci oggi e ti invieremo la documentazione di vendita. Questa proprietà si trova nella piccola comunità rurale di Neuheim nel cantone di Zug. Il posto si caratterizza per la sua posizione tranquilla e naturale, ma offre allo stesso tempo una buona connessione alle città economicamente forti di Zug e Baar. Il vicinato è caratterizzato da case unifamiliari e case multifamiliari più piccole. Neuheim offre un'infrastruttura di base per le esigenze quotidiane, compresa una scuola primaria, un negozio di generi alimentari e ristoranti.

Edificio residenziale e commerciale attraente nel cuore di Richterswil

La PosizioneLa proprietà residenziale e commerciale affascinante si trova in una posizione centrale del centro storico del villaggio, a pochi passi dalla piazza del villaggio. I negozi, la gastronomia, la stazione ferroviaria e il lago di Zurigo sono facilmente raggiungibili a piedi. I collegamenti di trasporto eccellenti e l'ambiente vivace fanno di questo luogo un posto particolarmente ambito.Il Più ImportanteL'edificio si estende su quattro piani (seminterrato al tetto) e ha una superficie totale di circa 391 m². Al piano terra, c'è uno spazio commerciale ben visibile e attualmente affittato (cartoleria). Ai piani superiori, ci sono diversi appartamenti con una superficie abitabile totale di circa 208 m² disponibili.Gli appartamenti sono divisi come segue: • Appartamento in mansarda di 2,5 locali di circa 72 m² • Appartamento di 5 locali, diviso in:- 1° piano: 2 locali, cucina e bagno nel corridoio (circa 63 m²)- 2° piano: 3 locali con bagno, senza cucina (circa 72 m²)La proprietà è stata continuamente mantenuta ma presenta norme di costruzione diverse a seconda dell'unità. Mentre l'appartamento in mansarda si presenta in uno stato moderno, altre zone offrono un potenziale di sviluppo interessante.Il FinanziarioIl prezzo di vendita è di CHF 2'400'000.Un acconto di CHF 60'000 è da versare al momento della prenotazione. Le spese notarili e di registro fondiario sono divise equamente tra l'acquirente e il venditore.Il SpecialeQuesta proprietà è ideale per i proprietari occupanti, gli investitori o gli sviluppatori di progetti e convince con la combinazione di uso residenziale e commerciale nella migliore posizione.

Investimento ideale - La tua attività inizia qui

Questa unità di ufficio moderna colpisce per gli spazi di lavoro spaziosi e inondati di luce con vista urbana e aspetto rappresentativo. L'attrezzatura di alta qualità crea condizioni ottimali per un uso commerciale sostenibile e ben affittabile.Un sistema di raffreddamento e riscaldamento innovativo in combinazione con un sistema di ventilazione efficiente assicura un clima di stanza piacevole tutto l'anno. La cucina, i bagni separati per signore e signori, nonché gli armadi a muro spaziosi aumentano il comfort di utilizzo e l'attrattiva per gli inquilini esigenti.La struttura di stanza flessibile consente la combinazione di uffici e si rivolge a diversi profili di inquilini. I tavoli regolabili in altezza con sedie, un ascensore confortevole e un seminterrato completano questo investimento a prova di futuro. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Spazi di lavoro spaziosi e inondati di luce • Vista urbana • Sistema di raffreddamento e riscaldamento innovativo • Clima di stanza piacevole grazie al sistema di ventilazione • Cucina pratica inclusa • Bagni per signore e signori • Armadi a muro spaziosi • Tavoli regolabili in altezza con sedie • Divisione flessibile degli spazi di ufficio • Ascensore confortevole • Seminterrato disponibile • Superficie lorda: 286 m² • Superficie netta: 243 m² • E molto altro... Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Frisch renoviertes Ladenlokal für unter CHF 700k mitten in der Stadt Zug!

Eines von total zwei Schaufenster-Ladenlokalen (je ca. 54 m2), im Erdgeschoss, befindet sich an bester Zentrums- und Passanten-Lage mit GRATIS Parkierungsmöglichkeiten beim Laden, hinter dem «Metalli» Einkaufszentrum, 2 Gehminuten zum Bahnhof.Highlights:- Frisch umgebaut im 2026- Zentrale Lage, mitten in der Stadt Zug- Passanten-Lage mit viel Schaufenster- 2 Minuten Gehdistanz zum Hauptbahnhof Zug- 100 Meter zu Einkaufszentrum Metalli und Hauptpost- Multifunktional nutzbar als Ladenlokal, Shop, Atelier oder repräsentatives Office- Gratis Besucher-Parkplätze für Ihre Kunden direkt vor dem Lokal- Verfügbar per sofort- Hohe Vermietbarkeit- im Baurecht (günstiger Baurechtszins)- Lift vorhanden- Neue Air Condition vorhanden- Bodenheizung, angeschlossen an Wärme- und Kälteverbund Circulago (Fernwärme)- Pool im Gebäude zur Mitbenützung (mittels Abonnement)Der Verkaufspreis pro Ladenlokal im Erdgeschoss inkl. Keller beträgt CHF 690'000.- + 1 Einstellhallenplatz CHF 70'000.- (ca. 50% Eigenkapital notwendig, im Baurecht).Es besteht die Möglichkeit, das Ladenlokale einzeln oder auch beide zusammen (Total ca. 107 m2) zu kaufen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, worauf wir Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zukommen lassen.-----------A newly renovated shop premises for under CHF 700,000 in the heart of Zug!One of a total of two shop premises with shop windows (approx. 54 m² each), on the ground floor, situated in a prime central location with high passer-by traffic and FREE parking facilities next to the shop, behind the ‘Metalli’ shopping centre, a 2-minute walk from the railway station.Highlights:- Recently refurbished in 2026- Central location, right in the heart of Zug- High-footfall location with plenty of shop frontage- 2 minutes’ walk to Zug main station- 100 metres from the Metalli shopping centre and the main post office- Multifunctional use as a retail unit, shop, atelier or prestigious office- Free visitor parking for your customers directly in front of the shop- Available immediately- High rental potential- Leasehold (favourable leasehold interest)- Lift available- New air conditioning installed- Underfloor heating, connected to the Circulago heating and cooling network (district heating)- Swimming pool in the building for shared use (via subscription)The sale price per ground-floor retail unit, including basement, is CHF 690,000 + 1 underground parking space CHF 70,000 (approx. 50% equity required, leasehold).It is possible to purchase the retail units individually or both together (total approx. 107 m²).We look forward to receiving your enquiry, upon which we will be happy to send you the detailed sales documentation.