Opportunità rara: café-ristorante vicino al lago a Cheyres
Opportunità rara nel cuore di un'area di residenza vacanziera, sulle rive del Lago di Neuchâtel:Un'eccezionale struttura pubblica situata nel cuore di un'area di residenza vacanziera, vicino al Lago di Neuchâtel, a Cheyres. Il ristorante "Chez Anny" offre una generosa area di operazione divisa tra una grande terrazza all'aperto e spazi interni completamente attrezzati, per una capacità totale di 100 posti nella sala da pranzo e 60 posti sulla terrazza. Area di operazione totale: circa 484 m² (384 m² interni + 100 m² terrazza).Terreno e parcheggio • Parcello di 989 m² in totale, comprensivo dell'edificio, terrazza/giardino e parcheggio • 8 posti auto per i clienti e 4 posti auto per il personale, un vantaggio raro e molto apprezzato per questo tipo di struttura in un'area turistica Spazi interni • Sala da pranzo/caffè di 140 m² con bar, il cuore della struttura • Preparazione bar di 10 m², adiacente • Sala da pranzo di 100 m², luminosa • Servizi igienici uomini/donne separati • Cucina professionale completa di 22 m² • Area di lavaggio piatti di 10 m² • Area di preparazione di 21 m² • Cambusa del personale con doccia, toilette, deposito e freezer, 26 m² • Depositio di 30 m² • Magazzino indipendente di 25 m² (può essere collegato alla sala da pranzo) Spazio all'aperto • Terrazza all'aperto di 100 m², ombreggiata e attrezzata • Depositio all'aperto per bottiglie con frigorifero, pratico per il servizio nella stagione alta Tutto l'equipaggiamento di operazione è incluso: cucina professionale completa, frigorifero, mobili interni ed esterni, attrezzature da bar e di servizio - uno strumento chiave pronto all'uso, pronto per operare.Il ristorante trae vantaggio da una posizione rara, nel cuore di un'area di residenza vacanziera, sulle rive del Lago di Neuchâtel e a pochi passi dalla spiaggia e dal porto di Cheyres, in un'area residenziale e turistica popolare nella regione della Broye di Friburgo. Questa posizione è un vantaggio competitivo significativo: la struttura trae vantaggio da una base di clienti cattiva e ricorrente durante tutta la stagione, sostenuta da vacanzieri nell'area, senza dover generare il proprio traffico. La vicinanza alla spiaggia e al porto rafforza l'appeal turistico dell'area e sostiene una frequenza regolare, sostenuta da attività di svago, traffico pedonale e ricreazione nelle comunità lacustri. La struttura attrae così una clientela duale: vacanzieri e residenti dell'area durante la stagione estiva e una clientela di habitué della regione durante tutto l'anno.La configurazione attuale con la sua grande capacità interna ed esterna, cucina professionale completa, spazi di deposito generosi e parcheggio sul posto consente un uso versatile (ristorante, caffè, eventi, gelateria/bevande sulla terrazza) e offre a un successore una grande flessibilità per sviluppare il proprio concetto su una base di operazione già funzionale e ben attrezzata.Visita video disponibile su www.ivac.ch.
