Seltene Gelegenheit: Café-Restaurant nahe dem See in Cheyres
Seltene Gelegenheit im Herzen eines Ferienwohngebiets, am Ufer des Neuenburgersees:Ein öffentliches Gebäude von Ausnahme, das im Herzen eines Ferienwohngebiets, in der Nähe des Neuenburgersees, in Cheyres liegt. Das Restaurant "Chez Anny" bietet eine großzügige Nutzfläche, die zwischen einer großen Außenterrasse und vollständig ausgestatteten Innenräumen aufgeteilt ist, für eine Gesamtkapazität von 100 Plätzen im Gastraum und 60 Plätzen auf der Terrasse. Gesamtnutzfläche: ca. 484 m² (384 m² Innen + 100 m² Terrasse).Gelände und Parkplatz • Parzelle von 989 m² insgesamt, umfassend das Gebäude, die Terrasse/Garten und den Parkplatz • 8 Kundenparkplätze und 4 Parkplätze für das Personal, ein seltenes und sehr geschätztes Plus für diese Art von Betrieb in einem Touristengebiet Innenräume • Gastraum/Café von 140 m² mit Bar, das Herz des Betriebs • Barvorbereitung von 10 m², angrenzend • Speisesaal von 100 m², lichtdurchflutet • Herren-/Damen-WC getrennt • Vollständig ausgestattete professionelle Küche von 22 m² • Abwaschraum von 10 m² • Vorbereitungsraum von 21 m² • Personalumkleideraum mit Dusche, WC, Abstellraum und Gefrierschrank, 26 m² • Lager von 30 m² • Unabhängiges Lager von 25 m² (kann an den Speisesaal angeschlossen werden) Außenbereich • Außenterrasse von 100 m², beschattet und ausgestattet • Außenlager für Flaschen mit Kühler, praktisch für den Service in der Hochsaison Das gesamte Betriebsmaterial ist inbegriffen: vollständige professionelle Küche, Kühler, Innen- und Außenmobiliar, Bar- und Serviceequipment -- ein Schlüssel-Um-Schloss-Betrieb, bereit für die sofortige Nutzung.Das Restaurant profitiert von einer seltenen Lage, im Herzen eines Ferienwohngebiets, am Ufer des Neuenburgersees und nur wenige Schritte von der Cheyres-Strand und ihrem Hafen, in einem Wohn- und Touristengebiet der Fribourger Broye. Diese Lage ist ein wichtiger Wettbewerbsvorteil: Das Restaurant profitiert von einer festen und wiederkehrenden Kundschaft während der gesamten Saison, getragen von den Urlaubern des Gebiets, ohne dass es selbst seinen eigenen Verkehr generieren muss. Die Nähe zum Strand und Hafen verstärkt den touristischen Reiz des Gebiets und unterstützt eine regelmäßige Frequenz, getragen von Freizeitaktivitäten, Fußgängerrouten und Erholungsmöglichkeiten in den Seeanliegergemeinden. Das Restaurant zieht damit eine doppelte Kundschaft an: Urlauber und Bewohner des Gebiets in der Sommersaison und eine Kundschaft von Stammgästen der Region das ganze Jahr über.Die aktuelle Konfiguration mit ihrer großen Innen- und Außenkapazität, vollständiger professioneller Küche, großzügigen Lagerflächen und Parkmöglichkeiten vor Ort ermöglicht eine vielseitige Nutzung (Gastronomie, Café, Events, Eis-/Getränkestand auf der Terrasse) und bietet einem Nachfolger eine große Flexibilität, um sein eigenes Konzept auf einer bereits funktionierenden und gut ausgestatteten Betriebsbasis zu entwickeln.Video-Besichtigung auf www.ivac.ch verfügbar.
