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Locale gastronomico/commerciale nel centro di Burgdorf

Locale gastronomico/commerciale nel centro di Burgdorf Siamo lieti di presentarvi una proprietà commerciale polivalente situata nel centro di Burgdorf. La proprietà colpisce per i suoi spazi ampi, la sua costruzione solida e le sue possibilità di utilizzo diverse, rendendola un'opportunità ideale per la gastronomia, i servizi, le vendite o le operazioni di pratica.La proprietà si trova al 13, Lyssachstrasse, un indirizzo ben visibile e convenientemente situato nella zona urbana popolare di Burgdorf. Grazie alla sua vicinanza immediata con le strutture di shopping, la stazione e i parcheggi pubblici, è garantita un'ottima accessibilità per i clienti e i dipendenti.L'edificio è stato costruito in costruzione solida e è stato ben mantenuto nel corso degli anni. Comprende diversi livelli polivalenti con una superficie utile totale di circa 635 m². La disposizione delle stanze offre prerequisiti ideali per un'operazione commerciale moderna: ampie stanze principali, zone secondarie, locali di stoccaggio e raffreddamento, servizi igienici, sale del personale e una cucina completamente attrezzata con infrastruttura corrispondente. La proprietà dispone di due posti auto, il che aumenta ulteriormente il suo valore d'uso.Fino ad ora, il piano terra è stato utilizzato come locale di gastronomia "Fly-Inn". Tuttavia, i locali sono anche adatti ad altri concetti, come un bistro, un caffè, un take-away, un atelier, una pratica, uno studio di fitness o di bellezza, o uffici e spazi di vendita combinati. Grazie all'infrastruttura tecnica esistente (locali di raffreddamento, sistemi di ventilazione, collegamenti igienici, alimentazione elettrica), nuove idee possono essere attuate in modo efficiente.Gli spazi esterni con giardini e spazi di corte di circa 300 m² offrono un potenziale aggiuntivo: che sia per uno spazio esterno con sedili, spazi di presentazione o di esposizione, l'aspetto può essere progettato in modo flessibile.La proprietà è interamente in cantina e dispone di un sistema di riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento. Lo stato generale di manutenzione è ben curato; investimenti importanti sono stati effettuati in continuazione. L'edificio si trova su un terreno di circa 1 393 m² e ha un volume di circa 15 000 m³.lungo la Lyssachstrasse, diverse imprese di dettaglio, servizi e gastronomia si sono insediate nel corso degli anni, creando un ambiente animato.Potenziale economicoLa proprietà è adatta sia agli utenti proprietari che desiderano realizzare la loro idea commerciale, sia agli investitori che cercano una proprietà locativa solida con una domanda stabile. Con una base di affitto totale di circa 83 240 CHF all'anno, si ottiene un rapporto attraente tra investimento e rendimento.L'infrastruttura esistente consente una ripresa rapida delle attività o una conversione per un nuovo utilizzo senza richiedere il rinnovo della tecnologia di base dell'edificio.Posizione e ambienteLa Lyssachstrasse 13 si trova in una parte animata e frequentata di Burgdorf, inserita tra gli usi residenziali, di servizi e commerciali. Burgdorf è economicamente forte come centro regionale con più di 16 000 abitanti, offre ottime collegamenti di trasporto e è un luogo estremamente popolare per le piccole e medie imprese.La proprietà beneficia di una posizione centrale, ma calma, con visibilità ottimale. Il centro città e l'autostrada A1 (uscita Kirchberg) sono raggiungibili in pochi minuti.ConclusioneCon questa proprietà, acquisti un oggetto commerciale ben mantenuto, costruito in modo funzionale, con un potenziale polivalente in una posizione attraente. Che sia come impresa di gastronomia, centro di servizi, pratica o utilizzo commerciale creativo, le possibilità sono numerose.Saremmo lieti di accompagnarvi personalmente durante una visita e mostrarvi le diverse opportunità di questa proprietà.

Nuova impresa di gastronomia valorizzata - inventario completo e infrastruttura

La tua possibilità per un avvio diretto nell'indipendenzaA Derendingen, esiste un'opportunità eccezionale per ristoratori esperti, ospiti impegnati o imprenditori con un concetto di business convincente.La vendita comprende l'inventario completo esistente e l'intera infrastruttura di gastronomia costruita e operativa. La costruzione e l'attrezzatura completa sono di circa tre anni, corrispondenti a una condizione nuova e molto ben mantenuta.Le stanze progettate con cura e di alta qualità offrono un'atmosfera moderna e permettono ai futuri operatori di avviare senza problemi - senza ricostruzione costosa e lunga.I locali commerciali stessi sono affittati e non fanno parte della vendita. Con la ripresa dell'inventario, la ripresa del contratto di affitto esistente o una soluzione di subaffitto corrispondente è prevista.L'impresa di gastronomia si presenta come moderna, completamente attrezzata e tecnicamente molto ben equipaggiata.Su una superficie utile interna di circa 200 m², aree di ristorante spaziose e diversamente progettate offrono spazio per circa 80 ospiti. La disposizione delle stanze offre possibilità polivalenti per le operazioni di ristorante classico, società chiuse, eventi privati o un nuovo concetto di gastronomia individuale.Le facciate di finestre generose offrono molta luce del giorno e creano una connessione aperta tra gli spazi interni ed esterni.Una caratteristica particolare è la terrazza esterna di circa 100 m² con spazio per circa 50 ospiti. Essa amplia notevolmente la capacità dell'impresa e offre un potenziale gastronomico supplementare durante i mesi più caldi.La cucina gastro professionale completamente attrezzata offre tutte le condizioni essenziali per un'impresa di gastronomia ad alta prestazione. Essa fa parte integrante dell'inventario di vendita e sarà ripresa con gli apparecchi, macchine, attrezzature esistenti, nonché l'infrastruttura di cottura, raffreddamento, lavaggio, preparazione, ventilazione e evacuazione.La costruzione interna completa, gli attrezzi e l'infrastruttura costruita e gastronomica sono stati creati circa tre anni fa. Tutti i settori si presentano come nuovi e in un ottimo stato generale.Attrezzaturao Superficie utile di circa 200 m²o Terrazza esterna di circa 100 m²o Spazio per circa 80 ospiti nella zona internao Spazio per circa 50 ospiti nella zona esternao Costruzione e attrezzatura di circa tre annio Stato nuovo e ben mantenutoo Inventario completo con infrastruttura costruita e operativao Stanze di ristorante arredate con stileo Più aree di ospiti flessibilio Area di bar e ricevimento rappresentativao Cucina gastro professionale completamente attrezzatao Tutti gli apparecchi di cucina, macchine e attrezzature sono disponibilio Infrastruttura di cottura, raffreddamento, lavaggio e preparazioneo Sistema di ventilazione e evacuazione potenteo Mobili di ristorante di alta qualitào Concetto di illuminazione e attrezzatura coordinatoo Facciate di finestre grandi con molta luce del giornoo Installazioni sanitarie moderne e ben mantenuteo Ripresa e avvio delle operazioni possibili dopo accordoo Base ideale per il tuo proprio concetto di gastronomiaInventario nonché infrastruttura costruita e operativaL'oggetto della vendita è l'inventario completo e l'intera infrastruttura costruita e operativa di gastronomia esistente.Il perimetro della vendita comprende in particolare:o Attrezzi e arredamenti delle sale di ristoranteo Mobili di ristorante completoo Area di bar, bancone e ricevimentoo Cucina gastro professionale completamente attrezzatao Installazioni di cottura, raffreddamento, lavaggio e preparazioneo Infrastruttura di ventilazione e evacuazioneo Elementi di illuminazione e progettazioneo Attrezzi operativi installati in modo permanenteo Infrastruttura costruita appartenente all'impresao Altri attrezzi e apparecchi esistenti dell'impresa di gastronomiaLa cucina gastro completamente attrezzata sarà ripresa come parte integrante dell'inventario totale. Una rimozione o vendita parziale dell'attrezzatura di cucina non è prevista.La composizione esatta della vendita sarà documentata in modo trasparente e farà parte integrante del contratto di acquisto successivo.Magazzino, approvvigionamenti, oggetti personali, attrezzi noleggiati, proprietà di terzi, autorizzazioni, contratti e diritti immateriali non fanno parte della transazione se non sono esplicitamente designati e legalmente trasferibili.PosizioneL'impresa di gastronomia è situata in una posizione centrale, ben visibile e frequentata a Derendingen. I dintorni immediati sono caratterizzati da abitazioni, imprese commerciali, servizi e strutture di vendita, offrendo un potenziale polivalente per i clienti abituali, i clienti d'affari, i professionisti e i visitatori della zona circostante.Derendingen è una comunità suburbana in sviluppo della capitale cantonale Solothurn e conta circa 7 100 abitanti, circa 125 imprese residenti e circa 2 400 posti di lavoro. Questa combinazione di popolazione residente e economia locale crea condizioni interessanti per un'attività continua di mezzogiorno, sera e week-end.Le facciate di finestre generose e la terrazza esterna attraente danno al ristorante una presenza eccellente e creano un effetto di invito nello spazio pubblico.La città vicina di Solothurn è raggiungibile in pochi minuti in auto. Via le autostrade A1 e A5, esistono connessioni molto buone con Berna, Basilea, Zurigo e le altre regioni del plateau svizzero. Derendingen è anche ben collegato ai trasporti pubblici e alla stazione di Solothurn con diverse linee di autobus.La combinazione di visibilità, accessibilità, popolazione residente locale e numero significativo di posti di lavoro rende la posizione particolarmente interessante per diversi concetti di gastronomia.AltroPrezzo di ripresaPrezzo su richiestaInformazioni dettagliate sul prezzo di ripresa e sul perimetro completo della vendita saranno messe a disposizione esclusivamente degli interessati qualificati nel quadro del processo di intermediazione organizzato.Ripresa del contratto di affitto esistentePer i locali commerciali, esiste un contratto di affitto esistente fino al 1° marzo 2028, secondo le informazioni fornite dagli operatori attuali.La ripresa dell'inventario è legata a una soluzione di subaffitto fattibile. È previsto sia:o Il trasferimento del contratto di affitto dei locali commerciali esistente al nuovo operatoreo La conclusione di un nuovo contratto di affitto con il proprietario mentre si sostituisce il contratto precedenteLa ripresa definitiva del contratto di affitto richiede l'esame e il consenso scritto del proprietario. Il proprietario decide in modo indipendente dell'accettazione della futura locatrice e delle condizioni contrattuali definitive.Gli interessati qualificati devono quindi essere disposti a sottoporre un dossier d'impresa, di credibilità e di finanza completo.I dettagli del contratto di affitto esistente, dei costi accessori, della cauzione di affitto e delle altre condizioni contrattuali saranno messi a disposizione degli interessati qualificati nel quadro del processo di intermediazione.Per chi è adatta questa opportunità?L'offerta si rivolge a