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Local gastronomique/commercial au centre de Burgdorf

Local gastronomique/commercial au centre de Burgdorf Nous sommes ravis de vous présenter une propriété commerciale polyvalente située au centre de Burgdorf. La propriété impressionne par ses espaces spacieux, sa construction solide et ses possibilités de usage diverses, ce qui en fait une opportunité idéale pour la gastronomie, les services, les ventes ou les opérations de pratique.La propriété est située au 13, Lyssachstrasse, une adresse bien visible et convenablement située dans la zone urbaine populaire de Burgdorf. Grâce à sa proximité immédiate avec les installations de shopping, la gare et les parkings publics, une excellente accessibilité pour les clients et les employés est garantie.Le bâtiment a été construit en construction solide et a été bien entretenu au fil des ans. Il comprend plusieurs niveaux polyvalents avec une surface utile totale d'environ 635 m². La disposition des pièces offre des prérequis idéaux pour une exploitation commerciale moderne : des pièces principales spacieuses, des zones secondaires, des pièces de stockage et de refroidissement, des installations sanitaires, des salles du personnel et une cuisine entièrement équipée avec infrastructure correspondante. La propriété dispose de deux places de parking, ce qui accroît encore sa valeur d'usage.Jusqu'à présent, le rez-de-chaussée a été exploité comme établissement de gastronomie "Fly-Inn". Cependant, les locaux sont également adaptés à d'autres concepts, tels qu'un bistro, un café, un take-away, un atelier, une pratique, un studio de fitness ou de beauté, ou des bureaux et des espaces de vente combinés. Grâce à l'infrastructure technique existante (pièces de refroidissement, systèmes de ventilation, connexions sanitaires, alimentation électrique), de nouvelles idées peuvent être mises en œuvre efficacement.Les espaces extérieurs avec jardins et espaces de cour de environ 300 m² offrent un potentiel supplémentaire : que ce soit pour un espace extérieur avec des sièges, des espaces de présentation ou d'exposition, l'apparence peut être conçue de manière flexible.La propriété est entièrement en sous-sol et dispose d'un système de chauffage au gaz avec chauffage par le sol. L'état général d'entretien est bien entretenu ; des investissements importants ont été réalisés en continu. Le bâtiment est situé sur un terrain d'environ 1 393 m² et a un volume d'environ 15 000 m³.Le long de la Lyssachstrasse, diverses entreprises de détail, de services et de gastronomie se sont installées au fil des ans, créant un environnement animé.Potentiel économiqueLa propriété convient à la fois aux utilisateurs propriétaires qui souhaitent réaliser leur idée commerciale et aux investisseurs qui recherchent une propriété locative solide avec une demande stable. Avec une base de loyer totale d'environ 83 240 CHF par an, un rapport attractif entre investissement et rendement est réalisé.L'infrastructure existante permet une reprise rapide des activités ou une conversion pour une nouvelle utilisation sans nécessiter de renouveler la technologie de base du bâtiment.Emplacement et environnementLa Lyssachstrasse 13 est située dans une partie animée et fréquentée de Burgdorf, nichée entre les utilisations résidentielles, de services et commerciales. Burgdorf est économiquement fort en tant que centre régional avec plus de 16 000 habitants, offre d'excellentes liaisons de transport et est un emplacement extrêmement populaire pour les petites et moyennes entreprises.La propriété bénéficie d'un emplacement central, mais calme, avec une visibilité optimale. Le centre-ville et l'autoroute A1 (jonction Kirchberg) sont accessibles en quelques minutes.ConclusionAvec cette propriété, vous acquérez un objet commercial bien entretenu, construit de manière fonctionnelle, avec un potentiel polyvalent dans un emplacement attractif. Que ce soit comme entreprise de gastronomie, centre de services, pratique ou utilisation commerciale créative, les possibilités sont nombreuses.Nous serions ravis de vous accompagner personnellement lors d'une visite et de vous montrer les diverses opportunités de cette propriété.

Nouvelle entreprise de gastronomie valorisée - inventaire complet et infrastructure

Votre chance pour un démarrage direct dans l'indépendanceÀ Derendingen, il existe une opportunité exceptionnelle pour les restaurateurs expérimentés, les hôtes engagés ou les entrepreneurs avec un concept d'entreprise convaincant.La vente comprend l'inventaire complet existant et l'ensemble de l'infrastructure de gastronomie bâtie et opérationnelle. La construction et l'équipement complets sont d'environ trois ans, correspondant à une condition neuve et très bien entretenue.Les pièces conçues avec soin et de haute qualité offrent une ambiance moderne et permettent aux futurs exploitants de démarrer sans heurt - sans reconstruction coûteuse et chronophage.Les locaux commerciaux eux-mêmes sont loués et ne font pas partie de la vente. Avec la reprise de l'inventaire, la reprise du bail existant ou une solution de sous-location correspondante est prévue.L'entreprise de gastronomie se présente comme moderne, entièrement équipée et techniquement très bien équipée.Sur une surface utile intérieure d'environ 200 m², des zones de restaurant spacieuses et différemment conçues offrent de la place pour environ 80 invités. La disposition des pièces offre des possibilités polyvalentes pour les opérations de restaurant classiques, les sociétés fermées, les événements privés ou un nouveau concept de gastronomie individuel.Les façades de fenêtres généreuses offrent beaucoup de lumière du jour et créent une connexion ouverte entre les espaces intérieurs et extérieurs.Une caractéristique particulière est la terrasse extérieure d'environ 100 m² avec de la place pour environ 50 invités. Elle élargit considérablement la capacité de l'entreprise et offre un potentiel gastronomique supplémentaire pendant les mois les plus chauds.La cuisine gastro professionnelle entièrement équipée offre toutes les conditions essentielles pour une entreprise de gastronomie à haute performance. Elle fait partie intégrante de l'inventaire de vente et sera reprise avec les appareils, machines, équipements existants, ainsi que l'infrastructure de cuisson, de refroidissement, de lavage, de préparation, de ventilation et d'évacuation.La construction intérieure complète, les équipements et l'infrastructure bâtie et gastronomique ont été créés il y a environ trois ans. Tous les domaines se présentent comme neufs et dans un excellent état général.Équipemento Surface utile d'environ 200 m²o Terrasse extérieure d'environ 100 m²o Espace pour environ 80 invités dans la zone intérieureo Espace pour environ 50 invités dans la zone extérieureo Construction et équipement d'environ trois anso État neuf et bien entretenuo Inventaire complet avec infrastructure bâtie et opérationnelleo Pièces de restaurant meublées avec styleo Plusieurs zones d'invités flexibleso Zone de bar et de réception représentativeo Cuisine gastro professionnelle entièrement équipéeo Tous les appareils de cuisine, machines et équipements sont disponibleso Infrastructure de cuisson, de refroidissement, de lavage et de préparationo Système de ventilation et d'évacuation puissanto Mobilier de restaurant de haute qualitéo Concept d'éclairage et d'équipement coordonnéo Façades de fenêtres grandes avec beaucoup de lumière du jouro Installations sanitaires modernes et bien entretenueso Prise en charge et démarrage des opérations possibles après accordo Base idéale pour votre propre concept de gastronomieInventaire ainsi que l'infrastructure bâtie et opérationnelleL'objet de la vente est l'inventaire complet et l'ensemble de l'infrastructure bâtie et opérationnelle de gastronomie existante.Le périmètre de la vente comprend notamment:o Équipements et aménagements des salles de restauranto Mobilier de restaurant completo Zone de bar, de comptoir et de réceptiono Cuisine gastro professionnelle entièrement équipéeo Installations de cuisson, de refroidissement, de lavage et de préparationo Infrastructure de ventilation et d'évacuationo Éléments d'éclairage et de conceptiono Équipements opérationnels installés de manière permanenteo Infrastructure bâtie appartenant à l'exploitationo Autres équipements et appareils existants de l'entreprise de gastronomieLa cuisine gastro entièrement équipée sera reprise comme partie intégrante de l'inventaire total. Une suppression ou une vente partielle de l'équipement de cuisine n'est pas prévue.La composition exacte de la vente sera documentée de manière transparente et fera partie intégrante du contrat d'achat ultérieur.Entrepôt, approvisionnements, objets personnels, équipements loués, propriété de tiers, autorisations, contrats et droits immatériels ne font partie de la transaction que s'ils sont explicitement désignés et légalement transférables.EmplacementL'entreprise de gastronomie est située dans un emplacement central, bien visible et fréquenté à Derendingen. Les environs immédiats sont caractérisés par des logements, des entreprises commerciales, des services et des installations de vente, offrant un potentiel polyvalent pour les clients réguliers, les clients d'affaires, les professionnels et les visiteurs de la région environnante.Derendingen est une communauté suburbaine en développement de la capitale cantonale Solothurn et compte environ 7 100 habitants, environ 125 entreprises résidentes et environ 2 400 postes de travail. Cette combinaison de population résidentielle et d'économie locale crée des conditions intéressantes pour une activité continue de midi, de soir et de week-end.Les façades de fenêtres généreuses et la terrasse extérieure attrayante donnent au restaurant une excellente présence et créent un effet d'invitation dans l'espace public.La ville voisine de Solothurn est accessible en quelques minutes en voiture. Via les autoroutes A1 et A5, il existe de très bonnes connexions avec Berne, Bâle, Zurich et les autres régions du plateau suisse. Derendingen est également bien connecté aux transports publics et à la gare de Solothurn avec plusieurs lignes de bus.La combinaison de visibilité, d'accessibilité, de population résidentielle locale et d'un nombre important de postes de travail rend l'emplacement particulièrement intéressant pour différents concepts de gastronomie.AutrePrix de reprisePrix sur demandeDes informations détaillées sur le prix de reprise et le périmètre complet de la vente seront mises à disposition exclusivement des intéressés qualifiés dans le cadre du processus de courtage organisé.Reprise du bail existantPour les locaux commerciaux, il existe un bail existant jusqu'au 1er mars 2028, selon les informations fournies par les opérateurs actuels.La reprise de l'inventaire est liée à une solution de sous-location viable. Il est prévu soit:o Le transfert du bail de locaux commerciaux existant au nouvel exploitanto La conclusion d'un nouveau bail avec le propriétaire tout en remplaçant le bail précédentLa reprise définitive du bail nécessite l'examen et le consentement écrit du propriétaire. Le propriétaire décide de manière indépendante de l'acceptation de la future locataire et des conditions contractuelles définitives.Les intéressés qualifiés doivent donc être prêts à soumettre un dossier d'entreprise, de crédibilité et de financement complet.Les détails du bail existant, des frais accessoires, de la caution de location et des autres conditions contractuelles seront mis à disposition des intéressés qualifiés dans le cadre du processus de courtage.Pour qui cette opportunité est-elle appropriée?L'offre s'adresse à