Bühler - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

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8 risultati - Raggio: + 10km
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546m², CHF 1'500'000.–
Unterrechstein 616, 9035 Grub AR

Crea il tuo mondo della salute o della vita

Un luogo con energia, fiducia e potenziale - crea il tuo mondo della salute. Situato direttamente accanto alla rinomata stazione termale di Unterrechstein, le stanze polivalenti possono essere ampliate e progettate secondo le esigenze individuali - ideale per le professioni sanitarie come la terapia, la riabilitazione, il benessere, il massaggio o l'assistenza. Approfitta del vicinato ispiratore con un paesaggio di bagni, un sauna e offerte di fitness - e della clientela che cerca attivamente la salute e il benessere.Lo standard di espansione seguente ti attende:1° piano / 546 m2 di spazio utilizzabileLe aree di costruzione non finite al 1° piano possono essere ampliate e progettate in modo individuale e su misura secondo le tue esigenze. Gli spazi esterni spaziosi a est e a ovest offrono possibilità di utilizzo e zone di soggiorno supplementari.La costruzione non finita è completamente attrezzata. Tutte le connessioni per l'elettricità, l'acqua e le fognature sono disponibili. Le linee per la cucina e il bagno sono già state preparate, in modo che la progettazione interna possa essere realizzata immediatamente. 2° piano / 96 m2 di spazio utilizzabile L'appartamento di 3,5 locali offre il seguente programma di locali:- Ingresso con armadio a muro- cucina a muro moderna- zona di cucina, di pranzo e di soggiorno aperta- grande locale con bagno annesso- Bagno con lavabo e mobile da bagno e armadio a specchio, doccia senza barriere, water, radiatore per asciugamani, connessione per lavatrice/asciugatrice- Camera da letto/studio con accesso al balcone est- Balcone est con vista sulla stazione termale- Balcone ovest con vista sul paesaggio collinare verde, tenda da soleInterrato- 16 posti auto nel garage sotterraneo- Locali dell'interratoInteressato? Chiama - ci piacerebbe sentirti!Sonnenbau AG - acquista e vende con successo!

Tempo di percorrenza
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247m², CHF 749'000.–
Auf Anfrage 1, 9052 Niederteufen

La tua sede aziendale su misura nel nuovo edificio

Questo spazio commerciale moderno nel nuovo edificio offre agli imprenditori la possibilità di progettare la loro sede aziendale secondo le proprie idee. Sia che si tratti di un ufficio, uno studio, uno showroom o una sede aziendale, qui si crea lo spazio per i vostri obiettivi commerciali.Gli ampi locali illuminati si trovano in stato grezzo e consentono un allestimento interno flessibile. Aree di lavoro aperte, uffici separati o un'area di ricevimento accogliente possono essere realizzati in modo individuale. Le ampie superfici di finestre con vetro triplato garantiscono un'atmosfera di lavoro piacevole.Sono previste due celle umide, il riscaldamento a pavimento è possibile in opzione e la connessione alla fibra ottica è disponibile. Il balcone privato offre uno spazio libero aggiuntivo per le pause o le riunioni.La tecnologia dell'edificio moderna con pompa di calore aria-aria e sistema fotovoltaico, nonché un ascensore, completano l'offerta. Fino a quattro posti auto sotterranei possono essere acquistati in aggiunta.Questa offerta ImmoSky include il seguente *SERVIZIO AGGIUNTIVO*:+ Spazio commerciale in un edificio nuovo moderno e rappresentativo+ Stato grezzo con molta libertà nella progettazione individuale+ Utilizzo polivalente come ufficio, studio o showroom+ Ampi superfici di finestre con vetro triplato+ Balcone privato come spazio esterno aggiuntivo+ Due celle umide previste e connessione alla fibra ottica+ Pompa di calore aria-aria, sistema fotovoltaico e ascensore+ Fino a quattro posti auto sotterranei disponibili per 35 000 CHF ciascunoUn luogo di lavoro per le persone con visioni che desiderano progettare il proprio ambiente di lavoro e investire nel futuro a lungo termine della loro azienda. Saremmo felici di mostrarvi questa opportunità interessante durante una visita personale.

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1580m², Prezzo su richiesta
9063 Stein AR

Spazi commerciali e di produzione polivalenti e modernizzati a Stein AR

Proprietà commerciale e di produzione stabilita con infrastruttura polivalente a Stein AR. In una posizione attraente a Stein AR, questa proprietà commerciale e di produzione stabilita si presenta come un'opportunità interessante per gli investitori, imprenditori e acquirenti a lungo termine. La proprietà combina rendite esistenti con un'infrastruttura operativa completa e spazi di produzione, raffreddamento, stoccaggio e uffici polivalenti. La proprietà è attualmente utilizzata a scopi commerciali e è adattata alle esigenze di un'operazione di produzione professionale. Le diverse aree di utilizzo sono coordinate in modo funzionale e creano condizioni ottimali per la produzione, l'elaborazione, il raffreddamento, lo stoccaggio e la logistica. Ciò che è particolarmente degno di nota è l'infrastruttura tecnica e operativa già esistente. I sistemi di raffreddamento con sale macchine, rete di raffreddamento, magazzino a alta baia, diversi sistemi di ventilazione, installazioni elettriche complete, nonché un ascensore e una rampa riscaldata formano una base preziosa per le operazioni in corso. L'offerta è completata da aree di uffici e cucina, spogliatoi e servizi igienici. Gli spazi di produzione e stoccaggio sono distribuiti su più piani. Un'area di consegna separata consente movimenti di merci efficienti e percorsi operativi brevi. I 20 posti auto non coperti completano l'offerta di spazio e infrastruttura. Attualmente, la proprietà è utilizzata nel settore della produzione alimentare. A causa della sua struttura e attrezzatura, è particolarmente adatta alle aziende dei settori della produzione e dell'elaborazione alimentare, del raffreddamento, dello stoccaggio, della logistica e di altre utilizzazioni commerciali, soggette alle autorizzazioni ufficiali rispettive. Per gli investitori, ciò offre l'opportunità di acquisire una proprietà commerciale già stabilita con un contratto di locazione esistente e rendite in corso. Allo stesso tempo, la struttura dell'edificio polivalente crea una prospettiva a lungo termine interessante per un uso successivo o un uso commerciale alternativo. La combinazione di rendite esistenti, infrastruttura specializzata e possibilità di utilizzo polivalente fa di questa proprietà un'opportunità di investimento interessante nella regione dell'Appenzeller. Punti di forza : • Proprietà commerciale e di produzione stabilita a 9063 Stein AR • Contratto di locazione esistente con rendite in corso • Spazi di produzione, raffreddamento e stoccaggio spaziosi • Uffici, cucina, spogliatoi e servizi igienici • Sistemi di raffreddamento professionali con sale macchine • Rete di raffreddamento e diversi sistemi di ventilazione • Magazzino a alta baia • Ascensore e rampa riscaldata • Area di consegna separata • Infrastruttura elettrica e operativa completa • 20 posti auto non coperti • Utilizzo esistente per la produzione e lo stoccaggio alimentare • Potenzialità polivalenti per diverse utilizzazioni commerciali • Interessante per gli investitori in capitale e gli utilizzatori potenziali • Zona residenziale e commerciale 2 Un'opportunità interessante per gli acquirenti che cercano una proprietà commerciale stabilita con rendite esistenti e infrastruttura completa. Saremmo lieti di fornirvi documenti supplementari e di presentarvi la proprietà nel contesto di una visita personale.

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6 locali, Prezzo su richiesta
Hauptgasse 40, 9050 Appenzell

Casa appenzelleroise storica (Gasthaus Linde) nel cuore del villaggio

Ristorante Linde Appenzell In una posizione ideale, direttamente adiacente alla Landesgemeindeplatz, si trova questa casa appenzelleroise autentica. La casa appenzelleroise accogliente e impressionante allo stesso tempo, che è adatta come ristorante con camere per gli ospiti e anche come spazio di ufficio rappresentativo, è situata in una posizione ideale in diretta vicinanza alla Landesgemeindeplatz ad Appenzell. La prima impressione dell'esterno accogliente è confermata quando si entra nel ristorante con la sala adiacente. L'osteria è arredata in modo accogliente ed esprime il fascino appenzelleroise tipico e piacevole. Il ristorante appenzelleroise, popolare sia tra i locali che tra i turisti, invita a discutere al tavolo dei clienti abituali, così come per una birra di fine giornata conviviale con gli amici o un "Zmittag" o "Znacht" abbondante. Come menzionato in precedenza, il ristorante include una sala ideale per le riunioni e le raccolte di associazioni, così come per le feste private. Nel seminterrato, ci sono i servizi igienici per gli ospiti e una sala riunioni con accesso diretto alla zona esterna e al "Schöpfli". Sopra il ristorante, ci sono alcune camere per gli ospiti e un bagno. Le camere sono ideali come camere Airbnb. Nel seminterrato, ci sono le cantine, il sistema di riscaldamento, i serbatoi di petrolio e una piccola cantina, che sarebbe adatta per degustazioni di vino, ad esempio. Piano terra - Zona di ingresso con guardaroba - Ristorante con bar e bancone - Sala (ad esempio, per associazioni e feste private) - Cucina - Scala che porta ai servizi igienici degli ospiti e alla sala riunioni con accesso alla zona esterna posteriore e al "Schöpfli" 1° e 2° piano - Diverse camere da letto e piccole camere per gli ospiti - Diverse possibilità di stoccaggio - 1 bagno Seminterrato - Cantine - Riscaldamento e serbatoi di petrolio - Spazio di stoccaggio - Piccola cantina con bar - Sala riunioni con accesso alla zona esterna posteriore e al "Schöpfli" Caratteristiche speciali + Posizione ideale in diretta vicinanza alla Landesgemeindeplatz + Casa appenzelleroise autentica + Ristorante di giardino accogliente + Sala per le serate di associazione e le feste private + Zona esterna posteriore con "Schöpfli" Vostro nuova comunità Bentornati ad Appenzell! Appenzell è una città del nord-est della Svizzera, ai piedi del massiccio dell'Alpstein. I sentieri di trekking e le funivie collegano diverse vette di montagna, tra cui il Säntis imponente. Il complesso di grotte di Wildkirchli sulla parete rocciosa escarpata dell'Ebenalp ospita una cappella del XVII secolo e un eremo. Vicino si trova l'antica locanda di montagna Aescher, che si attacca al fianco di una parete rocciosa escarpata. Il centro di Appenzell, senza auto, è caratterizzato da case in legno con facciate colorate. Appenzell Innerrhoden vale la pena di essere visitato! Godetevi il nostro paesaggio unico, fate trekking nell'Alpstein, scoprite l'ospitalità degli appenzelleroisi e visitate uno dei nostri punti di forza culturali. Molte boutique specializzate, aziende artigianali tradizionali, hotel familiari e ristoranti appenzelleroisi con specialità locali vi invitano a fare shopping e a trattenervi. * Fonte: comunità di Appenzell

Tempo di percorrenza
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1 / 4
CHF 6'400'000.–
9100 Herisau

Zona di sviluppo attraente in una posizione molto frequentata a Herisau/ Acquisto parziale possibile

In Alpsteinstrasse 56 a Herisau, si presenta un'opportunità interessante per gli investitori e gli sviluppatori di progetti. La zona è situata su un asse di traffico molto frequentato tra Gossau e Urnäsch e colpisce per la sua visibilità elevata e la sua accessibilità regionale buona.Situazione attualeLa proprietà comprende diverse parcelle con una superficie totale di circa 9 397 m². Le aree sono principalmente situate nella zona industriale 4, completate da una parte nella zona residenziale e industriale 3. Gli edifici e le utilizzazioni esistenti generano attualmente buoni redditi locativi annuali.La zona offre un potenziale di sviluppo eccezionale per un utilizzo commerciale futuro a causa della sua dimensione, della sua posizione e della sua infrastruttura esistente.Potenziale di sviluppo futuroUno studio di fattibilità per lo sviluppo di un centro di servizi moderno è disponibile per la proprietà. Il concetto elaborato mostra un utilizzo possibile della zona, ma non è vincolante e non deve essere preso in carico dall'acquirente.Lo sviluppo futuro può essere adattato in modo flessibile alle esigenze, alle richieste e alle idee di utilizzo individuali dell'acquirente. A seconda del concetto, sono possibili diverse utilizzazioni commerciali, orientate verso i servizi o intensive in pubblico. La divisione e la progettazione delle aree possono essere adattate anche nel quadro delle possibilità del codice di costruzione.Lo studio di fattibilità esistente serve così da base possibile e mostra il potenziale di sviluppo della posizione, ma lascia in même tempo molto spazio per le idee proprie e una progettazione di progetto individuale.Stazione di servizio con negozioUna stazione di servizio più grande con negozio vuole creare qualcosa di nuovo per voi qui. Approfittate di questa frequenza e mostratevi in questo buon posizionamento. Vorreste gestire una lavanderia?Posizionamento HerisauHerisau è la città principale del cantone di Appenzell Ausserrhoden e si trova a proximità immediata della città di San Gallo. La posizione beneficia di una buona connessione agli assi di traffico regionali principali e al trasporto pubblico. La frequenza di traffico elevata lungo l'Alpsteinstrasse crea condizioni particolarmente attraenti per le utilizzazioni commerciali e di servizi orientate verso il pubblico.La combinazione di redditi esistenti, di grande superficie di proprietà, di visibilità eccellente e di potenziale di sviluppo significativo rende questa proprietà un'opportunità di investimento interessante per gli acquirenti a lungo termine.Saremmo lieti di fornirvi il dossier di vendita e di investitore dettagliato, nonché i documenti di progetto disponibili, se siete seriamente interessati.