990 risultati - Tutti gli annunci: Cantone Grigioni

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5.5 locali137m²CHF 2'180'000.–
7078 Lenzerheide

Penthouses esclusivi nella PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide

La PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide gode da anni di grande popolarità tra gli ospiti esigenti del paese e dell'estero. Nessuna meraviglia: la stazione di charme in una delle più belle regioni di vacanza dei Grigioni convince per la sua posizione unica direttamente sulle piste da sci e per una infrastruttura senza soluzione di continuità con la propria gastronomia, un club per bambini e offerte di benessere e tempo libero diversificate. Ora, gli appartamenti della PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide sono in vendita per la prima volta. Gli appartamenti e le baite progettati in modo confortevole e stiloso hanno da 1 a 4 camere da letto e bagni spaziosi, offrendo così spazio per 3 a 7 persone, a seconda della categoria. L'equipaggiamento standard degli appartamenti arredati include un forno svedese, almeno un televisore a schermo piatto e una cucina completamente attrezzata e rinnovata. Tutte le unità hanno un'area esterna (balcone, loggia, terrazza o posto giardino) e almeno un posto auto nel garage sotterraneo. Grazie a un concetto di Buy to Use & Let ben pensato, l'acquirente non solo ha la possibilità di utilizzare un domicilio unico alla data desiderata, ma anche la prospettiva di un rendimento attraente: con un marketing attivo e una tariffazione dinamica, la società di gestione mira a raggiungere un'occupazione massima e a dare in affitto al miglior prezzo possibile. I proventi della locazione sono raggruppati e distribuiti tra i proprietari. Potete trovare tutte le informazioni sul nostro sito web del progetto www.priva-apartments.ch

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2.5 locali57m²Prezzo su richiesta
7460 Savognin

RISERVATO - Appartamento moderno con balcone soleggiato e vista spettacolare (1° e 2° residenza)

Questo appartamento di 2,5 locali a Savognin combina comfort moderno e panorama montano spettacolare. Situato in un quartiere tranquillo in una strada chiusa, potete godere di assoluta privacy e siete comunque vicini al centro del villaggio. Sia come residenza principale che come seconda casa esclusiva - questa casa offre una flessibilità massima in una posizione molto richiesta nelle montagne.L'interno impressiona con una progettazione moderna e un riscaldamento a pavimento confortevole e accesso senza barriere. La zona d'ingresso è dotata di un grande armadio a muro. Il bagno con doccia in vetro è progettato in modo moderno. La camera da letto offre anche una bella vista e dà accesso diretto al balcone. La cucina con isola di cottura e ampi spazi di stoccaggio offre abbastanza spazio per creare capolavori culinari mentre si gode dell'atmosfera aperta e luminosa del soggiorno. L'assoluto punto di forza è il balcone spazioso e soleggiato con viste spettacolari sul paesaggio montano circostante. Grazie alla vetrata scorrevole di alta qualità (2018), questa zona esterna può essere utilizzata in modo flessibile e parzialmente aperta o chiusa: completamente chiusa come un giardino d'inverno confortevole o ampiamente aperta per godere dell'aria fresca di montagna e del sole.Inoltre, la proprietà offre uno spazioso locale per biciclette e sci nonché un compartimento di cantina privato, offrendovi così abbastanza spazio per i vostri utensili.La vicinanza alla fermata dell'autobus/skibus (a solo circa 200 m di distanza) rende la vita quotidiana in estate e in inverno estremamente confortevole. Qui troverete la rara combinazione di standard di costruzione moderno, di convivialità alpina e di una posizione che promette sia la pace che la vicinanza centrale. La regione convince con una gamma variegata di attività di svago. Ideale per la relax e la vita attiva nelle montagne.Venite a vedere da voi.Questa offerta di proprietà si caratterizza per i seguenti punti di forza : • 1° o 2° residenza possibile • Ampio balcone soleggiato con vetrata scorrevole flessibile (2018) • Viste spettacolari sul panorama alpino • Posizione tranquilla in una strada chiusa e comunque molto centrale • A solo circa 200 m dalla fermata dell'autobus/skibus • Compartimento di cantina privato per uno spazio di stoccaggio supplementare • Alcuni mobili come il letto, l'armadio della camera da letto e il divano possono essere ripresi se desiderato (inclusi) • Posto auto sotterraneo con stazione di ricarica elettrica per CHF 30 000.- Interessati ? Contattateci per una consultazione senza impegno !

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Prezzo su richiesta
Veia Cantunala, 7454 Rona

Parcelle di costruzione con circa 600m2 HNF con potenziale di seconda casa

Parcelle di costruzione 2088 a CH-7454 Rona (GR) con circa 600m2 HNF e potenziale di seconda casa L'oggetto della vendita include un edificio residenziale con una stalla adiacente sulla parcelle n. 2088 a 7454 Rona (GR), situata al limite sud del villaggio, direttamente sulla Julierstrasse. L'edificio di circa 120 anni si estende su tre piani e un tetto parzialmente sviluppato. Il piano terra è principalmente utilizzato come cantina, mentre i locali abitativi precedenti si trovano ai piani superiori. A nord dell'edificio residenziale si trova una piccola stalla con una stalla per bestiame al piano terra e un fienile al piano superiore.La parcelle ha una superficie di 1 063,7 m², di cui 972,3 m² sono situati nella zona di espansione del villaggio e 91,4 m² sono attribuiti alla zona del territorio comunale restante. L'edificio residenziale dispone di circa 600 m² di spazio utilizzabile principale (HNF), che può essere utilizzato o realizzato come spazio di seconda casa per appartamenti di vacanza. Le proprietà sono attualmente disabitate e hanno un bisogno importante di ristrutturazione. Sono necessari lavori di ristrutturazione completi per un utilizzo permanente o una locazione. Allo stesso tempo, la proprietà offre un potenziale di sviluppo interessante per la realizzazione di appartamenti di vacanza nel quadro delle disposizioni normative in vigore in materia di costruzione, a causa dello spazio utilizzabile esistente e della localizzazione nella zona di espansione del villaggio.

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6 locali280m²CHF 1'050'000.–
7550 Scuol

Oggetti di rinnovamento con terrazza nel pittoresco Scuol

Nel cuore del centro pittoresco di Scuol, situato tra edifici storici e strade accoglienti, due proprietà impressionanti sono situate su due parcelle: una casa residenziale imponente (parcelle n. 218) e un'altra casa residenziale con un bar accogliente e un appartamento associato (parcelle n. 776). Queste parcelle uniche offrono due ingressi di casa - uno direttamente dalla strada animata (Stradun) e un altro dal lato più tranquillo di Pimunt.Le proprietà che necessitano di rinnovamento hanno un totale di circa 160m² di spazio abitativo per residenze secondarie e offrono anche circa 110m² di spazio abitativo per un appartamento con residenza principale. Particolarmente interessante è la parcelle n. 776, dove è possibile mantenere l'attività del bar esistente e continuare ad affittare sia il bar che l'appartamento. La parcelle n. 218 offre la possibilità di convertire la casa residenziale esistente in una residenza secondaria accogliente di circa 80m².Un punto di forza particolare di questa proprietà è la terrazza spaziosa e ben soleggiata della casa residenziale, che offre una vista mozzafiato sul mondo montuoso circostante e sugli ambienti idilliaci. Qui, potete godere della bellezza della natura e immergervi pienamente nella pace e nella freschezza dell'aria alpina.Attualmente, tutte le stanze di queste proprietà sono affittate, il che le rende un'opportunità di investimento attraente. Se siete interessati a una visita o avete bisogno di ulteriori informazioni, sono a vostra disposizione in qualsiasi momento. Lasciatevi incantare dall'unicità di questa proprietà e scoprite il pieno potenziale che queste parcelle offrono nel cuore di Scuol.Scuol e la Bassa Engadina: scoprite un paesaggio naturale incontaminato e le tradizioni engadineImmergetevi in un paesaggio incontaminato, caratterizzato da villaggi engadini idilliaci con edifici storici accoglienti e una cultura romanica affascinante. La Bassa Engadina è un gioiello nascosto che attende di essere esplorato dai scopritori. Qui, potete aspettarvi una varietà di esperienze: dall'osservazione degli animali selvatici nel parco nazionale alle visite di castelli, ai tour in bicicletta emozionanti o a un round di golf rilassante su un campo pittoresco. Le possibilità di momenti di vacanza indimenticabili sono virtualmente infinite.Sperimentate la perfetta simbiosi dello sport invernale e della relax: le aree sciistiche di Motta Naluns offrono circa 80 chilometri di piste perfettamente preparate, che portano direttamente a Engadin Bad Scuol.La zona comunale fusionata di Scuol, che esiste dal 1 gennaio 2015, si estende su più di 42 000 ettari e è così una delle più grandi comuni della Svizzera. Le ex comuni indipendenti di Guarda, Ardez, Ftan, Sent e Tarasp fanno ora parte della comune fusionata di Scuol. In quanto città principale della Bassa Engadina, la ex Scuol svolge numerose funzioni per l'intera regione. Un'infrastruttura completa fa di Scuol un centro turistico importante.A Scuol, oltre al tedesco, si parla anche il vallader, uno dei cinque idiomi retoromani utilizzati nella vita quotidiana nella Bassa Engadina tra Martina e Zernez, nonché a Val Müstair.Scuol è conosciuta da secoli grazie a più di 20 sorgenti minerali nella regione. Anche oggi, chiunque può ottenere gratuitamente acqua minerale fresca dalle fontane del villaggio e godere dell'effetto purificante di queste sorgenti naturali.

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250m²CHF 350'000.–
7562 Samnaun-Compatsch

Due edifici di stalla con potenziale di sviluppo a Samnaun-Compatsch

Due scuderie con potenziale di sviluppo in una posizione magnifica a Samnaun-Compatsch.Nella parte est del villaggio di Samnaun-Compatsch, situato a circa 1700 m (Flurname Tubladatsch), si trovano i due edifici di stalla. Su due lotti di terreno su una pendice sud, i due edifici di stalla inutilizzati attendono un nuovo proprietario che può creare qualcosa di grande con un piccolo investimento. Le opzioni sono molteplici: una casa, appartamenti, un garage o combinazioni di questi. La posizione è calma e ben soleggiata, offrendo una bella vista sulla valle. Samnaun-Compatsch è non solo il villaggio principale idilliaco di Samnaun, ma anche il centro politico. Nel centro del villaggio si trova la chiesa di St. Jakobus, una chiesa gotica tardiva del XV secolo, che è sotto protezione dei monumenti. La posizione della proprietà è a proximità immediata dei negozi, ristoranti, bar après-ski, fermate degli autobus, scuole e piscina d'avventura Alpenquell. Samnaun dispone anche di una delle più grandi stazioni sciistiche al mondo. Gli appassionati di sport estivi troveranno anche molto da fare a Samnaun. Tutti i bambini della regione frequentano l'asilo o la scuola a Samnaun-Compatsch. L'amministrazione comunale è anche sul posto. Un posto ideale per una famiglia in una città animata.Samnaun, un comune di 5 frazioniLa valle di Samnaun è la più bassa valle laterale dell'Engadina e allo stesso tempo una valle di confine con il Tirolo. Incastrata in un paesaggio montano magnifico, i cinque villaggi di Compatsch, Laret, Plan, Ravaisch e Samnaun Dorf sono situati tra 1.700 e 1.840 metri. A Samnaun, si è non solo nella sola oasi fiscale della Svizzera, ma anche in un mondo montano unico.Le frazioni del comune di Samnaun:Samnaun-Compatsch (1.715 m) è il villaggio principale politico della valle, dove si trovano l'amministrazione comunale, la scuola e la piscina d'avventura Alpenquell. La chiesa gotica tardiva di St. Jakobus, che è sotto protezione dei monumenti, si trova anche a Samnaun-Compatsch.Samnaun-Laret (1.730 m) ha conservato il suo carattere originale con vicoli stretti. Molti agricoltori praticano ancora l'agricoltura e sono felici di farsi "guardare sopra la spalla". Laret significa "situato in una foresta di larici". Si trova anche la latteria alpina qui.Samnaun-Ravaisch (1.799 m) ospita la stazione di valle della funivia, che collega la Silvretta Arena. Il nome significa "situato su un ruscello", ovvero il Schergenbach selvaggiamente romantico, che attraversa il paesaggio di valle magnifico.Samnaun-Dorf (1.840 m) è il villaggio principale turistico della valle di Samnaun. Attraverso il villaggio si estende la strada commerciale più alta d'Europa a 1.840 m. Il Piz Ot (2.759 m) sovrasta Samnaun, sembrando proteggere Samnaun-Dorf.

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2 localiCHF 395'000.–
7550 Scuol

Locale commerciale attraente su Stradun nel centro storico del villaggio di Scuol

Nel pittoresco vecchio villaggio di Scuol, direttamente sulla vivace Stradun, questo esclusivo locale commerciale è in vendita. La proprietà colpisce per la sua posizione centrale, alta visibilità e design d'interni elegante e di alta qualità.Il locale commerciale, costruito nel 2024, si estende su due piani con un totale di circa 55 m² di spazio utilizzabile, di cui circa 30 m² al piano terra e 25 m² nel seminterrato. I due livelli sono elegantemente collegati da una scala a chiocciola moderna e dispongono di due ingressi principali separati, offrendo possibilità di utilizzo flessibili.Le stanze luminose sono progettate in uno stile chiaro e moderno, con pareti dipinte di bianco, un equipaggiamento nobile e una cucina integrata al piano terra, creando un'atmosfera piacevole e accogliente. Nel seminterrato, c'è un bagno diurno e una stanza polivalente che si adatta ideale come ufficio, archivio o locale di deposito.Particolarmente degno di nota è il sistema di controllo intelligente Loxone, che controlla comodamente e efficientemente l'illuminazione e la tecnologia. Un'illuminazione di alta qualità offre possibilità di presentazione ottimali per i vostri prodotti o servizi.Due grandi vetrine che affacciano sulla strada offrono un'eccellente visibilità per i passanti. Grazie al triplo vetro, l'interno rimane calmo e piacevole nonostante la posizione centrale.La posizione è di prima classe, sulla strada principale con una forte frequentazione pedonale, sia da parte dei locali che dei turisti. In pochi minuti a piedi, potete raggiungere i parcheggi pubblici, gli alberghi, i ristoranti e i numerosi negozi.Scuol e la Bassa Engadina - Scopri l'originalità alpina e la tradizione vivaImmaginate un posto dove la confusione della vita quotidiana svanisce e dove siete circondati da una profonda tranquillità che deriva dall'originalità di un paesaggio preservato per generazioni. La Bassa Engadina offre esattamente questo: un rifugio dove potete passeggiare in villaggi tranquilli con facciate secolari, respirare l'aria chiara della montagna e sentire la forza lenitiva della natura. È più di una semplice destinazione di viaggio; è un posto dove arrivare e soggiornare.La natura diversificata della Bassa Engadina vi invita a esperienze indimenticabili. Osservate la fauna selvatica nel Parco nazionale svizzero, scoprite laghi di montagna idilliaci o partecipate a una visita guidata affascinante di uno degli antichi castelli. Per gli appassionati di golf, c'è la possibilità di giocare una partita rilassante in mezzo a un paesaggio montano mozzafiato. Ogni incontro con questo ambiente unico diventa un momento speciale.L'inverno in Bassa Engadina ha anche il suo proprio fascino. Sulle piste perfettamente preparate di Motta Naluns, potete aspettarvi una giornata di sci variata. Un punto di forza particolare è la possibilità di tuffarvi direttamente dalla pista nel bagno termale di Engadin Bad Scuol e di lasciare la vostra anima oscillare.Scuol, insieme ai villaggi pittoreschi di Guarda, Ardez, Ftan, Sent e Tarasp, forma il comune più grande della Svizzera in termini di superficie dal 2015. Nonostante l'amministrazione moderna, questa regione ha preservato la sua anima sviluppata.Una caratteristica culturale particolare della Bassa Engadina è la lingua retoromancia vivente Vallader, che è parlata accanto al tedesco tra Martina e Zernez nella vita quotidiana e sottolinea l'unicità di questa regione.Un altro miracolo della natura che caratterizza la Bassa Engadina sono le sue oltre 20 sorgenti minerali, che scorrono nei diversi villaggi. Alle fontane, avete ancora oggi la possibilità di attingere acqua minerale pura e gratuita e di godere dell'effetto lenitivo di questi tesori naturali speciali.

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2.5 locali72m²CHF 370'000.–
6534 San Vittore

Appartamento 2.5 locali con giardino

Vendesi a San Vittore (GR) nel Canton Grigioni appartamento 2,5 locali con giardino in una palazzina da 9 unità.Attualmente l'appartamento é affittato, quindi interessante (anche) come investimento a reddito.L'immobile si trova in posizione strategica. Nelle vicinanze possono essere facilmente raggiunti l'accesso autostradale e servizi principali.Il pregio ed il contesto moderno della soluzione immobiliare, dai bellissimi serramenti ad un sistema di riscaldamento termopompa a serpentine.La zona giorno dell'abitazione è davvero meravigliosa, una metratura interessante grazie alla luce lungo il perimetro con elegante cucina aperta di design, si configura come una zona raffinata dove passare giornate davvero all'insegna del piacere e della comodità.L'appartamento al piano terra con giardino si compone come segue:- ingresso/atrio con armadio a muro;- soggiorno con accesso a giardino;- cucina open-space con zona pranzo;- un moderno bagno con doccia;- lava & asciuga inclusi nel prezzo all'interno del bagno;- una camera matrimoniale;- cantina al piano interrato;- grande lavanderia in comune;Un posteggio coperto di proprietà completa questa interessante offerta.Il prezzo di vendita del parcheggio ammonta a CHF 15'000.00. Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.----------------------------------------------Zum Verkauf in San Vittore (GR) im Kanton Graubünden steht eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in einem Gebäude mit 9 Einheiten zur Verfügung.Die Wohnung ist derzeit vermietet, daher auch als Investition mit Einkommensmöglichkeit interessant.Die Immobilie befindet sich in einer strategischen Lage. In der Nähe sind Autobahnzufahrten und wichtige Dienstleistungen leicht erreichbar.Die Qualität und das moderne Umfeld der Immobilienlösung reichen von den schönen Fenstern bis zu einem Wärmepumpensystem mit Schlangen.Der Wohnbereich des Hauses ist wirklich wunderbar, mit einer interessanten Fläche und Licht entlang der Umgebung mit einer eleganten offenen Designküche, die sich als raffinierter Bereich präsentiert, um Tage voller Vergnügen und Komfort zu verbringen.Die Erdgeschosswohnung mit Garten setzt sich wie folgt zusammen:- Eingang/Vorraum mit Einbauschrank;- Wohnzimmer mit Zugang zum Garten;- offene Küche mit Essbereich;- ein modernes Badezimmer mit Dusche;- Waschmaschine & Trockner im Preis inbegriffen im Badezimmer;- ein Schlafzimmer;- Keller im Untergeschoss;- großer gemeinsamer Waschraum;- Ein überdachter Parkplatz gehört zum Angebot.Der Verkaufspreis für den Parkplatz beträgt CHF 15'000.00.Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.

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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +3
3.5 locali102m²Prezzo su richiesta
7423 Sarn

Casa vacanze nella stazione sciistica

7423 Sarn/Heinzenberg GR (a solo 9 km da Thusis) Altitudine di circa 1.200 mIn un luogo bello e soleggiato, a solo 250 m dalla stazione sciistica3,5 locali, spazio abitativo fortemente estensibile, isolatoPrezzo di acquisto: su richiesta*Dati chiave: Anno di costruzione 2014, come nuovo, superficie lorda di circa 102 m2, superficie abitabile netta 84 m2, volume della casa 405 m3, garage 42 m3, superficie del terreno 367 m2, riscaldamento a pompa di calore, collettori solari, una casa con un carattere attraente, quartiere molto tranquillo e poco trafficato. Residenza principale (almeno un partner deve prendere residenza permanente).*Offerta di locali:Piano terra: Ingresso, guardaroba, locale di deposito-tecnologia-lavanderia, corridoio, bagno con vasca, due locali con accesso al giardino, di cui uno con protezione dalle radiazioni.Piano superiore: Soggiorno-cucina-pranzo con accesso al balcone e alla zona di relax, cucina moderna, toilette/lavabo con finestra, balcone con vista magnifica sulla montagna e la valle. Zona di relax laterale per barbecue. Stufa a camino. Costruzione del soffitto visibile con legno naturale non trattato. Terrazza laterale su tetto piano.Varie: Garage chiuso su due lati più 2 posti auto.*Generale: Molto buona sostanza di costruzione moderna, come nuova, stato ben mantenuto, vetrata isolante tripla, pavimenti in parquet e ceramica facili da mantenere, riscaldamento a pavimento, collettori solari che sostengono la pompa di calore riscaldando la caldaia di stoccaggio, lastra di fondazione ventilata. La casa può essere estesa di circa 100 a 230 m2 di spazio abitativo secondo il codice di costruzione, ad esempio, un locale aggiuntivo può essere costruito sulla terrazza a basso costo.*Localizzazione: Sarn, 1200 m di altitudine, è il centro dello sviluppo turistico sul Heinzenberg nord. Seggiovia e skilift. Villaggio vacanze Lescha con ristorante accogliente e ristorante di montagna Mittelstation. Un panorama come da un libro di immagini, una stazione sciistica accessibile e familiare, un eldorado per gli escursionisti invernali, i campi di ghiaccio e le piste da slittino. La città principale di Thusis dispone di un'infrastruttura eccellente e è raggiungibile in 12 minuti in auto o in 25 minuti con il bus pubblico. Buona connessione di bus pubblico. Accesso invernale garantito. Quartiere misto con case vacanze e residenze.*Tutte le informazioni senza garanzia.E ancora una volta, una proprietà interessante dell'esperto di immobili Bündner Immobilien.Acquisto, vendita, mediazione SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH attiva in tutta la Svizzera tedesca. Immobili Bündner e Domleschger acquisto vendita mediazione.www.buendner-immobilien.ch / Tel. 081 655 18 18 SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +3
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