Rosental (Basilea) - Terreno edificabile in vendita

Terreno edificabile con proprietà esistente in una zona residenziale molto richiesta a Binningen

In una zona residenziale tranquilla e preferita a Binningen, direttamente al confine con la città di Basilea, si presenta l'opportunità di acquisire una proprietà attraente su un terreno di 994 m². La proprietà è situata in un quartiere di case unifamiliari ben curato con molto verde e una alta qualità della vita. Grazie all'infrastruttura eccellente, alle distanze brevi ai negozi, scuole e asili, nonché alla connessione eccellente ai trasporti pubblici, questa localizzazione è una delle più richieste della regione.Sul terreno, si trova una casa unifamiliare a sé stante del 1957 con un garage annesso e un giardino separato. L'edificio è in uno stato corrispondente al suo anno di costruzione e necessita di una ristrutturazione completa. È adatto sia a una ristrutturazione completa che come punto di partenza per una futura nuova costruzione.La proprietà è situata nella zona residenziale W2a. Inoltre, esiste un "servitù Wäffler" di diritto privato sul terreno. Ciò prevede, tra l'altro, che il terreno non possa essere diviso in meno di 1.000 m² (la superficie attuale del terreno è di 994 m² a causa di un nuovo rilevamento). Inoltre, l'edificazione è limitata alle case unifamiliari a sé stanti con un massimo di un piano e un tetto abitabile; le case a schiera sono escluse. Le possibilità concrete di utilizzo devono essere esaminate dall'acquirente nel quadro dello sviluppo del progetto con le autorità competenti e gli specialisti.Il terreno spazioso, l'ambiente tranquillo e il quartiere consolidato creano condizioni ideali per un soggiorno attraente in una delle localizzazioni residenziali più richieste del Leimental.Punti di forza • 994 m² di terreno in una zona residenziale richiesta • Quartiere di case unifamiliari tranquillo e familiare • Zona residenziale W2a • Casa unifamiliare esistente con garage e giardino • Opzione di ristrutturazione o di nuova costruzione • Infrastruttura eccellente e distanza breve alla città di Basilea • Zone di svago Bruderholz e Allschwiler Wald nelle vicinanze Un'opportunità attraente per gli occupanti proprietari e i costruttori che apprezzano i vantaggi di una localizzazione residenziale di prima classe.Abbiamo suscitato il tuo interesse?Saremmo lieti di fornirti la documentazione di vendita e siamo a tua disposizione per ulteriori informazioni o un incontro personale.Il team di Hecht Immo Consult AG si rallegra del tuo contatto.

Attrattivo terreno edificabile con vista lontana su Schlossweg a Dornach

Questo appezzamento di terreno edificabile attraente (parcelle B) è in vendita in un'area di ville e case unifamiliari molto richiesta a Dornach, direttamente sotto la rovina storica di Dorneck.L'appezzamento si trova in un quartiere residenziale molto apprezzato, caratterizzato dalla sua posizione attraente e dalla vicinanza con la natura. Qui, potete realizzare il vostro sogno di possedere la vostra propia casa e godervi la vita in un quartiere ben curato e armonioso con una vista lontana magnifica.Questo quartiere residenziale molto richiesto offre numerose possibilità per un'abitazione individuale.A causa di un servitù esistente, solo una casa unifamiliare può essere costruita sull'appezzamento.Il centro di Dornach, così come il comune di Arlesheim con le sue diverse strutture commerciali, studi medici, farmacie, banche, ufficio postale, trasporti pubblici, ecc., possono essere raggiunti in pochi minuti a piedi. La stazione degli autobus, da cui potete raggiungere la stazione di Dornach-Arlesheim in pochi minuti con l'autobus, si trova anch'essa a pochi passi. Da lì, potete raggiungere il centro città di Basilea in soli 12 minuti con il treno. Il centro città di Basilea può essere raggiunto anche in auto in pochi minuti.Qui si presenta un'opportunità rara di acquisire uno degli ultimi appezzamenti di terreno edificabile in una posizione da sogno a Dornach.Zona di costruzioneL'appezzamento di terreno edificabile si trova nella zona E 1-2 • Fattore di utilizzo max. 0,20 per gli edifici a un piano • Fattore di utilizzo max. 0,30 per gli edifici a due piani • Lunghezza dell'edificio max. 20 m • Altezza dell'edificio sul lato montuoso max. 4,50 m per gli edifici a un piano • Altezza dell'edificio sul lato montuoso max. 6,30 m per gli edifici a due piani • Altezza dell'edificio sul lato valle 7,50 m • Altezza della cresta max. 6,50 m Una revisione del piano di zona è attualmente in corso, che permetterà un utilizzo più elevato quando entrerà in vigore.Il team di Hecht Immo Consult AG si rallegra del vostro contatto.

Parcello di terreno edificabile attraente con vista lontana a una quota elevata a Dornach

Questo parcello di terreno edificabile attraente è in vendita in un quartiere di ville e case unifamiliari molto richiesto a Dornach, situato direttamente sotto la ruina storica di Dorneck.Il parcello è situato in un quartiere residenziale molto richiesto, caratterizzato dalla sua posizione attraente e dalla vicinanza con la natura. Qui, potete realizzare il vostro sogno di possedere la vostra propia casa e godervi la vita in un quartiere ben curato e armonioso con una bella vista.Questo quartiere residenziale molto richiesto offre numerose possibilità per una casa individuale. Se lo desiderate, il parcello può essere suddiviso. Avete quindi la possibilità di acquistare solo una parte della proprietà - perfetto per le esigenze e la pianificazione individuali.A causa di un servitù esistente, un massimo di due case unifamiliari possono essere costruite sul parcello.Il centro di Dornach, così come il comune di Arlesheim con le sue diverse attrezzature commerciali, studi medici, farmacie, banche, ufficio postale, trasporti pubblici, ecc., sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La stazione degli autobus, da cui potete raggiungere la stazione di Dornach-Arlesheim in pochi minuti con l'autobus, è anch'essa a pochi passi di distanza. Da lì, potete raggiungere il centro città di Basilea in soli 12 minuti con il treno. Il centro città di Basilea è anch'esso raggiungibile in auto in pochi minuti.Questa è un'occasione rara di acquistare uno degli ultimi parcelli di terreno edificabile in un luogo da sogno a Dornach.Zona di costruzioneIl parcello di terreno edificabile è situato nella zona E 1-2 • Fattore di utilizzo max. 0,20 per gli edifici a un piano • Fattore di utilizzo max. 0,30 per gli edifici a due piani • Lunghezza dell'edificio max. 20 m • Altezza dell'edificio sul lato della montagna max. 4,50 m per gli edifici a un piano • Altezza dell'edificio sul lato della montagna max. 6,30 m per gli edifici a due piani • Altezza dell'edificio sul lato della valle 7,50 m • Altezza della cresta max. 6,50 m Una revisione del piano di zona è attualmente in corso, che permetterà un utilizzo più elevato quando entrerà in vigore.Il team di Hecht Immo Consult AG si rallegra del vostro contatto.

677 m² di terreno edificabile in una zona residenziale tranquilla

Questo terreno edificabile a Schönenbuch è l’occasione giusta per realizzare il suo sogno di casa in una delle zone più tranquille e idilliache della regione. Immerso in un ambiente tranquillo, questo terreno vi offre l’possibilità di progettare una casa proprio come la desiderate. nbsp;I dintorni di Schönenbuch sono caratterizzati da ampi spazi verdi, che invitano a rilassanti e alle attività all’aria aperta. nbsp;Allo stesso tempo, potrete beneficiare della vicinanza ai centri urbani, che vi offrono una vasta gamma di possibilità di shopping, ristorazione e offerte culturali. nbsp;Schönenbuch unisce il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità della vita di campagna e i comodità dello stile di vita urbano. Date libero sfogo alla vostra creatività e create la vostra oasi personale di comfort e serenità.Questo terreno edificabile a Schönenbuch è l’occasione giusta per realizzare il suo sogno di casa in una delle zone più tranquille e idilliache della regione. Immerso in un ambiente tranquillo, questo terreno vi offre l’possibilità di progettare una casa proprio come la desiderate. nbsp;I dintorni di Schönenbuch sono caratterizzati da ampi spazi verdi, che invitano a rilassanti e alle attività all’aria aperta. nbsp;Allo stesso tempo, potrete approfittare della vicinanza ai centri urbani, che vi offrono una vasta gamma di possibilità di shopping, ristorazione e offerte culturali. nbsp;Schönenbuch unisce il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità della vita di campagna e i comodità dello stile di vita urbano. Date libero sfogo alla vostra creatività e create la vostra oasi personale di comfort e serenità.Siete interessati? Per ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita, consultate: propertyowner.ch/de/immobili/26-00191 In qualità di membro dell’Associazione svizzera dei proprietari fondiari, potrete usufruire di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che questi vengano resi pubblici.

Terreno edificabile con grande potenziale a Bottmingen

Questo terreno edificabile attraente di 556 m² si trova nel comune di Bottmingen, in una posizione centrale ben collegata, e si distingue per il suo ambiente soleggiato e piacevole, con una alta qualità della vita.Il terreno è ideale per la realizzazione di un progetto di costruzione individuale, sia esso una casa unifamiliare o un edificio multifamiliare, e offre numerose possibilità di progettazione.La posizione convince con un ambiente di vita familiare con distanze brevi dalle scuole, dai negozi e dai trasporti pubblici. Una passeggiata nell'ambiente naturale è possibile in pochi minuti a piedi e offre molta pace e relax.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora prenota una visita già oggi.

Terreno edificabile con proprietà esistente e potenziale di sviluppo in una posizione tranquilla a Riehen

In una zona residenziale privilegiata e tranquilla a Riehen, questa villa eccezionale del 1932, costruita dall'architetto rinomato Bercher e Tamm, si presenta. La casa, costruita nello stile del modernismo classico, è stata ristrutturata con cura nel 2009/2010 in collaborazione con Miller & Maranta Architekten. Il carattere architettonico originale è stato preservato in modo coerente e integrato con un comfort di vita moderno.Con circa 210 m² di spazio abitativo, la proprietà impressiona con la sua generosità, i soffitti alti e le stanze luminose. La combinazione di architettura, privacy e vita naturale rende questa casa particolarmente attraente per le famiglie e le persone che cercano la tranquillità.Al piano terra, troverete un ingresso spazioso, un soggiorno impressionante con grandi finestre e accesso diretto alla terrazza, nonché una sala da pranzo con una transizione fluida alla cucina eccezionalmente grande. Una pergola estende lo spazio di vita all'aperto in estate. Uno studio e un bagno per gli ospiti completano perfettamente questo livello.Al piano superiore, ci sono quattro camere, alcune con armadi a muro e accesso diretto al balcone. Due bagni (vasca/doccia e doccia) e un bagno separato offrono un grande comfort. La soffitta offre ulteriori stanze luminose e uno spazio di stoccaggio.La cantina comprende un bagno, un garage, una lavanderia, due locali di cantina e la sala di riscaldamento con una connessione di teleriscaldamento moderna.Un punto di forza particolare è il giardino estensivo e isolato – un'oasi verde con molta privacy. La parcelle non è neanche completamente utilizzata e offre un potenziale di sviluppo attraente.La posizione convince con una breve passeggiata fino al centro del villaggio di Riehen e la vicinanza alle strutture commerciali, alle scuole, alle offerte di fitness e alle zone di svago.Un'opportunità rara per gli amanti di proprietà architettoniche con molto spazio e privacy.Interessato?Richiedi la documentazione di vendita dettagliata ora, senza spese, semplicemente via il modulo di contatto.Il team di Hecht Immo Consult AG si rallegra della tua richiesta via il modulo di contatto.

La tua visione a Münchenstein

Un'opportunità rara a Münchenstein: tre parcelle di terra edificabile contigue si combinano per formare una superficie generosa di 1.747 m², creando spazio per un progetto residenziale con un potenziale speciale.In una zona residenziale calma e attraente, questa proprietà offre la possibilità di realizzare nuovi sogni di vita. Sia come una casa unifamiliare esclusiva o come un progetto di sviluppo interessante - le parcelle contigue offrono prospettive versatili per i costruttori privati e gli sviluppatori di progetti.Le proprietà sono completamente situate nella zona residenziale e offrono così un punto di partenza emozionante per una nuova costruzione di alta qualità. La costruzione concreta e l'utilizzo sono da chiarire nell'ambito del progetto di costruzione individuale con le autorità competenti. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Zona residenziale calma a Münchenstein • Tre parcelle di terra edificabile indipendenti • Superficie di parcelle di 606 m², 644 m² e 497 m² • Superficie di parcelle totale di 1.747 m² • Zona residenziale 1-piano, a • Livello di sensibilità al rumore II • Ambiente di vita naturale e verde • Piano di mutazione esistente con aree di costruzione rappresentate • Possibilità interessanti per progetti residenziali individuali • Vicinanza alle zone di svago Interessati? Saremmo felici di portarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci auguriamo di sentirci da voi.

Potenziale di sviluppo su 1'751 m² in una posizione di alta qualità

Opportunità attraente a Riehen: Due lotti adiacenti con circa 1751 m² di terreno in una posizione molto richiesta. L'area non sviluppata offre un potenziale di sviluppo a lungo termine e è assegnata alla zona W2a secondo la documentazione. Con una possibile area lorda di circa 1313 m² e una possibile area utile netta di circa 985 m², la proprietà è ideale per gli investitori e gli sviluppatori che cercano un uso residenziale con prospettive future. Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- posizione attraente a Riehen- due lotti adiacenti- circa 1'751 m² di terreno- potenziale di sviluppo a lungo termine- zona W2a secondo la documentazione- in parte affittato / dato in locazione- potenziale per un uso residenziale- ideale per gli investitori e gli sviluppatori- area lorda (BGF) di circa 1'313 m²- area utile netta potenziale (NNF) di circa 985 m²- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non hai trovato quello che cerchi? Oltre 2'000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere in vendita la tua proprietà?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi fare valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediatamente e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationAltri dettagliPosizione: buona Trasporti pubblici: Tram, 600 m Scuole: Scuola primaria, 600 m Negozi: Migros, 1,2 km / Coop, 1,3 km

Terreno edificabile con potenziale di sviluppo a 4125 Riehen - due lotti

In una zona residenziale molto attraente e richiesta a 4125 Riehen, si presenta un'opportunità rara per gli investitori, gli sviluppatori di progetti e i costruttori visionari. Due lotti adiacenti sono in vendita, che, con una superficie totale di circa 1.751 m², offrono un potenziale considerevole per il futuro. Le proprietà sono situate nella zona residenziale W2a, secondo i documenti disponibili, e sono ideali per uno sviluppo di progetto a lungo termine e strategicamente orientato.Lo Stettenfeld a Riehen (BS) è la zona di sviluppo più importante (terra edificabile) del cantone di Basilea-Città. Con una superficie di circa 17,6 ettari (circa 25 campi da calcio), confina direttamente con Lörrach-Stetten. La zona offre un grande potenziale ma è attualmente in un processo di pianificazione graduale e complesso.Lo sviluppo della zona è a lungo termine. Gli input di costruzione diretti non sono attualmente possibili. La roadmap è divisa nelle seguenti fasi:Dal 2026 (Fase attuale): Esecuzione e valutazione di studi di pianificazione urbana. Diverse squadre di pianificazione sviluppano proposte concrete per l'organizzazione spaziale, la densità e la tipologia del quartiere. Fase 2 (Fase di follow-up): Elaborazione del concetto di costruzione giuridicamente vincolante e dei piani di utilizzo della 2ª fase. Solo dopo la loro approvazione, il terreno sarà formalmente sviluppato e pronto per la costruzione. Dal 2030 (Realizzazione): Inizio di costruzione previsto per i primi edifici sul sito.Poiché questa offerta riguarda una terra edificabile di alta qualità, si assicura una riserva fondiaria di prima classe in una delle municipalità più richieste della regione. Una valutazione attuale di dicembre 2025 sottolinea il potenziale promettente di questa zona. Soggetto alle condizioni di quadro della legge sulla costruzione futura, alle approvazioni finali e ai passaggi di pianificazione in sospeso, i documenti forniscono uno sviluppo attraente per utilizzi residenziali moderni. I calcoli sono basati su una superficie di piano lorda (SPL) realizzabile di circa 1.313 m² e una superficie di utilizzo netta (SUN) di circa 985 m² - condizioni ideali per un progetto residenziale redditizio.Un vantaggio particolare per gli investitori risiede nella situazione attuale parziale delle proprietà: i lotti sono attualmente parzialmente utilizzati o affittati e affittati. Questo utilizzo intermedio stabilito assicura entrate continue e offre la necessaria flessibilità finanziaria e temporale per preparare le prossime fasi di pianificazione e le procedure di approvazione in tutta tranquillità.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza: • Posizione di primo piano a Riehen • Riserva fondiaria generosa • Potenziale di sviluppo strategico • Dati chiave attraenti per l'utilizzo residenziale • Valutazione attuale disponibile • Ent rate continue grazie all'utilizzo intermedio Approfittate di questa opportunità rara per un investimento orientato verso il futuro a Riehen. Metteremo a vostra disposizione documenti dettagliati sull'utilizzo attuale, gli accordi di locazione e di affitto esistenti, nonché altri documenti relativi alla proprietà se avete un interesse serio per l'acquisto e dopo contatto personale.

Terreno edificabile con potenziale di sviluppo a 4125 Riehen - due parcelle

In una zona residenziale molto attraente e molto richiesta a 4125 Riehen, si presenta un'opportunità rara per gli investitori, gli sviluppatori di progetti e i costruttori visionari. Due lotti adiacenti sono in vendita, che, con una superficie totale di circa 1.751 m², offrono un potenziale considerevole per il futuro. Le proprietà sono situate nella zona residenziale W2a, secondo i documenti disponibili, e sono ideali per uno sviluppo di progetto strategico e a lungo termine.Lo Stettenfeld a Riehen (BS) è la zona di sviluppo più importante (terra edificabile) del cantone di Basilea-Città. Con una superficie di circa 17,6 ettari (circa 25 campi da calcio), confina direttamente con Lörrach-Stetten. La zona offre un grande potenziale ma è attualmente in un processo di pianificazione progressivo e complesso.Lo sviluppo della zona è a lungo termine. Le richieste di costruzione dirette non sono attualmente possibili. Il calendario è diviso nelle seguenti fasi:Dal 2026 (Fase attuale): Esecuzione e valutazione di studi di pianificazione urbana. Diverse squadre di pianificazione elaboreranno proposte concrete per l'organizzazione spaziale, la densità e la tipologia del quartiere. Fase 2 (Fase successiva): Preparazione del concetto di costruzione giuridicamente vincolante e dei piani di utilizzo della seconda fase. Solo dopo la loro approvazione, il terreno sarà formalmente sviluppato e pronto per la costruzione. Dal 2030 (Realizzazione): Inizio di costruzione previsto per i primi edifici sul sito.Poiché questa offerta riguarda una terra edificabile di alta qualità, potete assicurarvi qui di una riserva fondiaria di prima classe in una delle municipalità più richieste della regione. Una valutazione attuale di dicembre 2025 sottolinea il potenziale promettente di questa zona. Soggetto alle regolamentazioni edilizie future, alle approvazioni finali e alle fasi di pianificazione in sospeso, i documenti prevedono uno sviluppo attraente per utilizzi residenziali moderni. I calcoli sono basati su una superficie lorda di pavimento (SLP) realizzabile di circa 1.313 m² e una superficie netta di utilizzo (SNU) di circa 985 m² - condizioni ideali per un progetto residenziale redditizio.Un vantaggio particolare per gli investitori è la situazione attuale parziale delle proprietà: i lotti sono attualmente parzialmente utilizzati o affittati e dati in affitto. Questo utilizzo intermedio stabilito assicura entrate continue e offre la flessibilità finanziaria e temporale necessaria per preparare le fasi di pianificazione e le procedure di approvazione future in tutta tranquillità.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà: • Posizione di primo piano a Riehen • Riserva fondiaria generosa • Potenziale di sviluppo strategico • Dati chiave attraenti per l'utilizzo residenziale • Valutazione attuale disponibile • Ent rate continue grazie all'utilizzo intermedio Approfittate di questa opportunità rara per un investimento orientato verso il futuro a Riehen. Metteremo a vostra disposizione documenti dettagliati sull'utilizzo attuale, gli accordi di locazione e di affitto esistenti, nonché altri documenti relativi alla proprietà se avete un interesse serio per l'acquisto e dopo contatto personale.