10 risultati - Terreno edificabile in vendita: 6614 (Brissago, Isole di Brissago)

Interessante Terreno edificabile

Interessante Terreno edificabile In posizione tranquilla, soleggiata e panoramica sulla collina di Brissago, vendiamo un interessante terreno edificabile attualmente adibito a vigneto.La proprietà si trova in una posizione privilegiata, facilmente accessibile dalla strada e gode di una vista aperta mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti.Il terreno si trova in zona residenziale ed è destinato esclusivamente alla costruzione di una residenza primaria.Caratteristiche principali: • Indice di occupazione: 30% • Indice di sfruttamento: 0.6 • Altezza massima: 10m al colmo • Distanza da confine: 3m • Distanza tra edifici: 6m Abbiamo attirato il suo interesse?Non esiti a contattarci per una consulenza personalizzata o per maggiori informazioni.

Terreno edificabile in posizione panoramica a Brissago - Località Ince

Terreno edificabile in posizione panoramica a Brissago Località Incella 6614Splendido terreno residenziale situato in una delle zone più panoramiche del Ticino, con vista lago mozzafiato a 180, che si estende da Tenero fino a Luino.Caratteristiche principaliSuperficie terreno: 575 m²Zona edificabile: costruzione estensivaDestinazione: residenzialeIndice di sfruttamento: 0.6Indice di occupazione: 30%Altezza massima edificabile: 10 mDistanza dal confine: 3 mDistanza tra edifici: 6 mIl terreno offre uneccellente esposizione solare e una vista aperta sul lago maggiore, ideale per la realizzazione di una villa moderna, una residenza primaria o una casa vacanze di prestigio.Posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde ma comoda ai principali servizi e collegamenti della zona.

Terreno edificabile

Terreno edificabile sopra il Lago Maggiore

Terreno edificabile con potenziale per 3-4 unità abitative a Brissago (TI) Investite nella vista, nella tranquillità e nei rendimentiA Rossorino, un quartiere residenziale molto richiesto sopra Brissago, vendiamo un terreno di 970 m² completamente urbanizzato con vista sul lago - ideale per un piccolo progetto esclusivo in proprietà condominiale, un piccolo immobile di rendita con appartamenti o la vostra casa individuale.Approfittate dell'opportunità rara:Grazie alla zona W3 (fattore di utilizzo 0,6), una superficie di piano lorda di 555 m² può essere realizzata sul terreno edificabile - ideale per 3 a 4 unità abitative con un valore di mercato elevato. La topografia piatta, l'accesso facile (anche via aree comunali) e un muro di sostegno esistente in ottimo stato semplificano l'attuazione sotto il profilo della costruzione e dell'economia.Vantaggi di localizzazione che convincono: • Quartiere residenziale calmo e soleggiato con una alta qualità della vita • Vista parziale sul lago - zona superiore con vista libera sul Lago Maggiore • A soli 10 minuti da Locarno / Ascona - anche ideale per i pendolari • Buona accessibilità con i trasporti pubblici (linea di autobus 8) • Vicino al confine italiano - anche attraente per gli acquirenti con collegamenti internazionali Fatti relativi alla costruzione: • Superficie del terreno: 970 m² • Zona di costruzione W3: 925 m² • Utilizzo massimo: 0,6 -> 555 m² di superficie di piano lorda • Realizzabile: 3-4 residenze principali di alta qualità • Nessun sito contaminato nel registro fondiario / nessuna servitù • Sono autorizzate solo le residenze principali (case di vacanza escluse) • Vendita a stranieri con residenza principale a Brissago autorizzata • Reddito locativo proveniente dall'utilizzo dei posti auto fino all'inizio della costruzione Ci sono 11 posti auto sul terreno, che sono affittati. I posti auto affittati generano un reddito locativo mensile di 660 CHF.-. I contratti di affitto possono essere risolti con un preavviso di 3 mesi (un potenziale di affitto elevato può essere realizzato).Conclusione per gli investitori:Un terreno pronto per essere costruito con un potenziale di sviluppo, una localizzazione micro e macro attraente e un valore aggiunto concreto - ideale per un progetto residenziale con un potenziale di vendita o di locazione elevato.Interessati? Siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.

Terreno per costruire - Brissago

A Brissago, in una posizione privilegiata e panoramica, proponiamo in vendita un terreno edificabile con spettacolare vista aperta sul lago, perfettamente esposto al sole per tutto larco della giornata. La proprietà, composta da due mappali contigui (rispettivamente di 1070 m² e di 890 m²), si estende su una superficie totale di 1960 m² ed è situata lungo il suggestivo sentiero di Bardone, in una zona tranquilla immersa nella natura e lontana dal traffico.Il terreno si trova in zona residenziale estensiva, con indice di sfruttamento dello 0.6, indice di occupazione del 30 % e altezza massima alla gronda di 10 metri. È possibile realizzare delle case unifamiliari, una villa oppure una palazzina. La conformazione terrazzata naturale del lotto offre ottime opportunità progettuali, permettendo di sfruttare al meglio la vista mozzafiato sul Lago Maggiore e la massima luminosità durante tutto il giorno.Attualmente il terreno è accessibile tramite sentiero pedonale, ma si presta a valutazioni tecniche per un potenziale accesso carrabile. Il contesto è riservato, verdeggiante e ideale per chi desidera costruire in unarea esclusiva e armoniosa, godendo di privacy e di uno dei panorami più affascinanti del Ticino.

Seltene Gelegenheit: Bauland in TOP Lage mit Seesicht und Zufahrt

Ein exklusives Grundstück in Brissago mit Top-Seesicht und direkter Zufahrt bietet eine seltene Kombination aus traumhafter Lage, Komfort und maximaler Privatsphäre. Brissago zählt zu den sonnenreichsten und exklusivsten Orte der Schweiz. Das Grundstück liegt in leichter Hanglage mit Ausrichtung nach Süden, oberhalb Brissago im Ortsteil von Incella. Von hier aus geniesst man einen unverbaubaren 180-Panoramablick über den Lago Maggiore, die Brissago-Inseln, sowie die umliegenden Berge. Die Lage ist sehr ruhig, sonnig und diskret, eingebettet in mediterrane Vegetation und umgeben von Weinbergen. Eine direkte Zufahrt führt zum Grundstück. Parkplätze und/oder eine Tiefgarage sind realisierbar. Das Grundstück ist sehr gut erschlossen - Wasser, Strom, Kanalisation sind leicht zugänglich. Glasfaser ist in Incella vorhanden.Die 3 Parzellen mit insgesamt 2300m2 Bauland (inklusive Gebäude, welches abgerissen werden könnte) liegen direkt nebeneinander. Katasterpläne sind auf Anfrage verfügbar. Ideal wäre das Grundstück für eine sehr hochwertige Villa mit Infinity-Pool, großem Terrassenbereich, Wellnesszone und Parkgaragen geeignet. Falls Sie andere konkrete Bebauungsideen haben, können diese kurzfristig mit dem Ingenieur-Büro gemäss 'Piano Regolatore' abgeklärt werden. Auf Wunsch steht ein Architekt für die Planung und Bauleitung zur Verfügung. Das Bauland ist für Erstwohnsitz-Bebauung zugelassen. Un terrain exclusif à Brissago avec une vue imprenable sur le lac et un accès direct offre une combinaison rare de situation de rêve, de confort et d'intimité maximale. Brissago compte parmi les endroits les plus ensoleillés et les plus exclusifs de Suisse. Le terrain est situé sur une légère pente orientée vers le sud, au-dessus de Brissago, dans le quartier d'Incella. De là, on jouit d'une vue panoramique imprenable à 180 sur le lac Majeur, les îles Brissago, ainsi que les montagnes environnantes. L'endroit est très calme, ensoleillé et discret, niché dans la végétation méditerranéenne et entouré de vignobles. Un accès direct mène à la propriété. Des places de parking et/ou un garage souterrain sont réalisables. Le terrain est très bien desservi - l'eau, l'électricité, les égouts sont facilement accessibles. La fibre optique est disponible à Incella.Les 3 parcelles avec un total de 2300m2 de terrain à bâtir (y compris le bâtiment qui pourrait être démoli) se trouvent directement côte à côte. Les plans cadastraux sont disponibles sur demande. Idéalement, le terrain conviendrait pour une villa de très haut standing avec piscine à débordement, grande terrasse, zone de bien-être et garages. Si vous avez d'autres idées de construction concrètes, elles peuvent être clarifiées à court terme avec le bureau d'ingénieurs selon 'Piano Regolatore'. Sur demande, un architecte est à disposition pour la planification et la direction des travaux. Le terrain à bâtir est autorisé à la construction de résidences principales. An exclusive property in Brissago with top lake views and direct access offers a rare combination of a dream location, comfort and maximum privacy. Brissago is one of the sunniest and most exclusive places in Switzerland. The plot is situated on a gentle slope facing south, above Brissago in the district of Incella. From here you can enjoy an unobstructed 180 panoramic view over Lake Maggiore, the Brissago Islands and the surrounding mountains. The location is very quiet, sunny and discreet, nestled in Mediterranean vegetation and surrounded by vineyards. A direct driveway leads to the property. Parking spaces and/or an underground garage are possible. The plot is very well developed - water, electricity, sewerage are easily accessible. Fiber optic is available in Incella.The 3 plots with a total of 2300m2 of building land (including building, which could be demolished) are right next to each other. Cadastral plans are available on request. Ideally, the plot would be...

Wiesen- und Waldgrundstück mit einmaliger Sicht in Brissago

*IN ITALIANO A SEGUIRE*Das Grundstück liegt an wunderschöner Lage in Brissago oberhalb vom Lago Maggiore in unmittelbarer Nähe zur italienischen Grenze. Es handelt sich um 2'240 m² Wiesen- und Waldfläche von welcher man eine einmalige und unverbaubare Sicht über den See, die Berge bis nach Italien und Ascona geniessen kann. Das Grundstück kann nicht bebaut werden.Bei der Parzelle handelt es sich zwar um kein Bauland, eine Nutzung als Einod (Schrebergarten o.ä.) ist jedoch zulässig. Eckdaten: Grundstücksfläche Total 2'240 m2 (Wald 1650 m2 + Wiese 590 m2)****La parcella è situata in una splendida posizione a Brissago, sopra il Lago Maggiore, nelle immediate vicinanze del confine italiano. Si tratta di 2'240 m² di prato e bosco da cui si gode di una vista unica e imprendibile sul lago e sulle montagne fino all'Italia e ad Ascona. Il terreno non è edificabile, ma può essere utilizzato come orto o simili. Dati principali: Superficie totale del terreno 2'240 m2 (bosco 1650 m2 + prato 590 m2).

Il Lago Maggiore dal tuo balcone

Splendida opportunità per costruire la casa dei tuoi sogni nella spettacolare cornice del Lago Maggiore! Questo terreno edificabile gode di una vista invidiabile ed è favorevolmente esposto a sud-ovest.La particella è già raggiunta da tutti gli allacciamenti e canalizzazioni necessari e permette l'edificazione di 345 mq.È possibile costruire un casa monofamiliare o una casa bifamiliare con giardino, oppure quattro appartamenti in un piccolo contesto condominiale.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:- Zona R3- Orientamento a sud-ovest- Area residenziale estremamente tranquilla- Area soleggiata ed a contatto con la natura- Vista impareggiabile- Varie possibilità di edificazione (solo abitazione primaria)I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

Ampia parcelle di costruzione con vista da sogno sul lago (86b)

Posizione esclusiva a BrissagoVista mozzafiato sul Lago MaggioreVista su Brissago, Ascona e le montagne del TicinoPosizione collinare bellissimaVista liberaAccesso diretto in pochi minuti dal centroIdeale per villa da sogno o più unità abitativeTerreno completamente urbanizzatoIl comune di Brissago si trova sulla riva nord del Lago Maggiore, a sud-ovest di Ascona, al confine con l'Italia. Brissago è principalmente nota per le Isole di Brissago, che ospitano un giardino botanico. A causa del clima mite, circa 1.500 specie di piante diverse possono prosperare. Tra queste ci sono palme, bambù ed eucalipto, nonché kiwi e banane. Il giardino è stato realizzato a partire dal 1885 dalla baronessa Antoinette de Saint Léger e ampliato a partire dal 1927 dal proprietario successivo delle isole, il milionario del grande magazzino Max Emden.

Fantastico terreno lacustre, 1408 m2

Rarità sul Lago Maggiore Fantastico terreno lacustre in vendita • terreno a terrazze • coefficiente di utilizzo con GEAK: 1154,16 m2 • coefficiente di costruzione (I.O. = 50%): 687 m2 • soleggiamento perfetto • prezzo su richiesta