Terreno edificabile centrale con potenziale di sviluppo
Il terreno di 835m² offre prospettive di sviluppo attraenti. La proprietà esistente (casa unifamiliare) garantisce anche un reddito stabile e copre i costi in corso.La posizione diretta sulla Sarner Aa e vicino al lago di Sarnen combina attività di svago basate sulla natura con un potenziale di investimento interessante e orientato al futuro.Il terreno beneficerà di un tunnel di scarico delle piene a partire dal 2027, che ridurrà tecnicamente il rischio di inondazione e costituisce così un fattore importante per un utilizzo sostenibile e progetti futuri. Con la nuova legge urbanistica e edilizia e i regolamenti di zonizzazione futuri, il fattore di utilizzo sarà abolito, e ci saranno regolamenti concernenti l'impronta e il volume degli edifici e degli spazi aperti che devono essere presi in considerazione. La cantina è fondamentalmente possibile dal punto di vista della legge edilizia, ma i dettagli devono essere valutati definitivamente sulla base di piani concreti. La casa unifamiliare di 133m² di superficie abitabile comprende uno spazio di vita-soggiorno spazioso con accesso diretto al balcone coperto di circa 24m² con una vista unica sulla montagna e il fiume. L'equipaggiamento comprende una cucina-sala da pranzo separata, 3 camere e 2 zone umide. Le stanze aggiuntive e uno studio di 8,5m² ampliano l'utilità. Pratico: la proprietà è dotata di 5 box auto, in parte affittati, che generano rendite continue. La vicinanza immediata al fiume consente momenti estivi rinfrescanti e l'accesso diretto al lago - un plus di svago esclusivo.Il terreno con la proprietà esistente si trova in una posizione centrale preferita a Sarnen, con un accesso rapido alla rete di trasporto pubblico regionale. La stazione principale con collegamenti ferroviari regolari a Lucerna e in Svizzera centrale, nonché diverse linee di autobus PostAuto, si trovano nelle immediate vicinanze. Le regioni di trekking e sport invernali da sogno (Melchsee-Frutt, Mörlialp o Hasliberg) sono anche molto facilmente accessibili. Le forniture locali, le scuole e i servizi medici sono disponibili nella comunità.
Proprietà in proprietà per piani / Terreno con molto potenziale
Posizione centrale con molto potenziale e vicinanza al lago Questa proprietà offre agli investitori una combinazione rara di rendite in corso e potenziale di sviluppo significativo. Attualmente, comprende un edificio residenziale e commerciale con quattro appartamenti, un negozio e un laboratorio, i cui contratti di locazione esistenti - compreso l'uso proprio limitato - assicurano un rendimento di transizione trasparente e attraente.La condizione della proprietà esistente fornisce una base solida. Allo stesso tempo, il terreno offre prospettive promettenti per una nuova costruzione grazie a uno studio di fattibilità (compresi varianti, cifre chiave e analisi di mercato) che è già stato preparato.Ideale per gli investitori o gli sviluppatori che cercano una proprietà ad alto reddito con prospettive chiare di aumento del valore e di sviluppo.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio • Terreno attraente con molto potenziale di sviluppo • Studio di fattibilità grossolano disponibile • Proprietà esistente emozionante con 4 unità residenziali e commerciali in proprietà per piani • Appartamenti spaziosi con diversi spazi esterni • Molti posti auto Questa proprietà è un'opportunità rara nella comunità residenziale attraente di Hergiswil NW. Il terreno offre un grande potenziale di sviluppo per il vostro progetto di costruzione.Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.
Costruire da soli - il sogno della casa unifamiliare
Godetevi spettacolari albe dal soggiorno o dalla terrazza del lago.Ammirate direttamente dal vostro soggiorno il tempo impressionante a livello degli occhi e in inverno il fascinante mare di nebbia sopra il lago di Alpnach. La vista è impareggiabile grazie alla leggermente alta pendenza. La costruzione è possibile senza problemi e la proprietà è completamente sviluppata.Una casa con annesso può essere costruita. Una casa multifamiliare non è consentita secondo il piano di quartiere. La superficie abitabile non può superare i 399m2 e c'è la possibilità di un giardino invernale. L'accesso alla casa avviene dall'alto via la strada di accesso "Chälenrainstrasse". Tre piani pienamente sfruttati possono essere costruiti e c'è un diritto di costruire più vicino alla parcelle 2036 di 4m. Grazie al piano di quartiere, c'è un coefficiente di occupazione del suolo ÜZ del 23%, che garantisce un'utilizzazione elevata.Un progetto realizzabile è già stato elaborato nel dettaglio e può essere preso in carico.Costruite la vostra casa dei sogni qui. Sarò felice di supportarvi, non esitate a contattarmi.
Terreno edificabile in posizione privilegiata con vista sul lago!
Rarità terreno edificabile in un quartiere residenziale esclusivo ! Realizzate la vostra casa dei sogni secondo le vostre idee e necessità individuali. Questo terreno attraente in posizione in pendio si trova in un quartiere residenziale esclusivo e offre una vista impareggiabile sul lago di Vierwaldstättersee e sul paesaggio montuoso circostante.DATI CHIAVE : • Superficie del terreno: 710 m2 • Zona: Zona residenziale 11b / ÜZ 0.30 • Comune fiscalmente attraente • Situazione residenziale tranquilla e soleggiata • Buona accessibilità e approccio • Panorama unico con vista sul lago e sulle montagne Abbiamo suscitato il vostro interesse?Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni - si prega di indicare il vostro indirizzo completo e il vostro numero di telefono.
Terreno unico con vista ineguagliabile sul lago e le montagne
Situato su una pendice soleggiata sopra il comune popolare di Hergiswil, questo terreno offre una vista impressionante sul lago dei Quattro Cantoni e sul panorama montano. Il terreno di 1'269 m² nella zona agricola convince con una vista ineguagliabile sul lago e sulle montagne circostanti.Punti salienti:* vista ineguagliabile sul lago e sulle montagne* posizione di vita unica e privilegiata* ambiente idilliaco e naturale* ampio spazio esterno* diverse possibilità di costruzione nuova* studio di fattibilità disponibile* comune favorevole in termini di tasse* ecc.Desiderate sapere di più su questa opportunità unica?Ci rallegriamo del vostro contatto.
