1 risultato - Terreno edificabile in vendita: Sarnen

Terreno edificabile centrale con potenziale di sviluppo

Il terreno di 835m² offre prospettive di sviluppo attraenti. La proprietà esistente (casa unifamiliare) garantisce anche un reddito stabile e copre i costi in corso.La posizione diretta sulla Sarner Aa e vicino al lago di Sarnen combina attività di svago basate sulla natura con un potenziale di investimento interessante e orientato al futuro.Il terreno beneficerà di un tunnel di scarico delle piene a partire dal 2027, che ridurrà tecnicamente il rischio di inondazione e costituisce così un fattore importante per un utilizzo sostenibile e progetti futuri. Con la nuova legge urbanistica e edilizia e i regolamenti di zonizzazione futuri, il fattore di utilizzo sarà abolito, e ci saranno regolamenti concernenti l'impronta e il volume degli edifici e degli spazi aperti che devono essere presi in considerazione. La cantina è fondamentalmente possibile dal punto di vista della legge edilizia, ma i dettagli devono essere valutati definitivamente sulla base di piani concreti. La casa unifamiliare di 133m² di superficie abitabile comprende uno spazio di vita-soggiorno spazioso con accesso diretto al balcone coperto di circa 24m² con una vista unica sulla montagna e il fiume. L'equipaggiamento comprende una cucina-sala da pranzo separata, 3 camere e 2 zone umide. Le stanze aggiuntive e uno studio di 8,5m² ampliano l'utilità. Pratico: la proprietà è dotata di 5 box auto, in parte affittati, che generano rendite continue. La vicinanza immediata al fiume consente momenti estivi rinfrescanti e l'accesso diretto al lago - un plus di svago esclusivo.Il terreno con la proprietà esistente si trova in una posizione centrale preferita a Sarnen, con un accesso rapido alla rete di trasporto pubblico regionale. La stazione principale con collegamenti ferroviari regolari a Lucerna e in Svizzera centrale, nonché diverse linee di autobus PostAuto, si trovano nelle immediate vicinanze. Le regioni di trekking e sport invernali da sogno (Melchsee-Frutt, Mörlialp o Hasliberg) sono anche molto facilmente accessibili. Le forniture locali, le scuole e i servizi medici sono disponibili nella comunità.

Costruire da soli - il sogno della casa unifamiliare

Godetevi spettacolari albe dal soggiorno o dalla terrazza del lago.Ammirate direttamente dal vostro soggiorno il tempo impressionante a livello degli occhi e in inverno il fascinante mare di nebbia sopra il lago di Alpnach. La vista è impareggiabile grazie alla leggermente alta pendenza. La costruzione è possibile senza problemi e la proprietà è completamente sviluppata.Una casa con annesso può essere costruita. Una casa multifamiliare non è consentita secondo il piano di quartiere. La superficie abitabile non può superare i 399m2 e c'è la possibilità di un giardino invernale. L'accesso alla casa avviene dall'alto via la strada di accesso "Chälenrainstrasse". Tre piani pienamente sfruttati possono essere costruiti e c'è un diritto di costruire più vicino alla parcelle 2036 di 4m. Grazie al piano di quartiere, c'è un coefficiente di occupazione del suolo ÜZ del 23%, che garantisce un'utilizzazione elevata.Un progetto realizzabile è già stato elaborato nel dettaglio e può essere preso in carico.Costruite la vostra casa dei sogni qui. Sarò felice di supportarvi, non esitate a contattarmi.

Terreno edificabile in posizione privilegiata con vista sul lago!

Rarità terreno edificabile in un quartiere residenziale esclusivo ! Realizzate la vostra casa dei sogni secondo le vostre idee e necessità individuali. Questo terreno attraente in posizione in pendio si trova in un quartiere residenziale esclusivo e offre una vista impareggiabile sul lago di Vierwaldstättersee e sul paesaggio montuoso circostante.DATI CHIAVE : • Superficie del terreno: 710 m2 • Zona: Zona residenziale 11b / ÜZ 0.30 • Comune fiscalmente attraente • Situazione residenziale tranquilla e soleggiata • Buona accessibilità e approccio • Panorama unico con vista sul lago e sulle montagne Abbiamo suscitato il vostro interesse?Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni - si prega di indicare il vostro indirizzo completo e il vostro numero di telefono.

Terreno unico con vista ineguagliabile sul lago e le montagne

Situato su una pendice soleggiata sopra il comune popolare di Hergiswil, questo terreno offre una vista impressionante sul lago dei Quattro Cantoni e sul panorama montano. Il terreno di 1'269 m² nella zona agricola convince con una vista ineguagliabile sul lago e sulle montagne circostanti.Punti salienti:* vista ineguagliabile sul lago e sulle montagne* posizione di vita unica e privilegiata* ambiente idilliaco e naturale* ampio spazio esterno* diverse possibilità di costruzione nuova* studio di fattibilità disponibile* comune favorevole in termini di tasse* ecc.Desiderate sapere di più su questa opportunità unica?Ci rallegriamo del vostro contatto.