Terrain à bâtir central avec potentiel de développement
Le terrain de 835m² offre des perspectives de développement attractives. La propriété existante (maison unifamiliale) garantit également un revenu stable et couvre les coûts en cours.La situation directe sur la Sarner Aa et à proximité du lac de Sarnen combine des activités de loisirs basées sur la nature avec un potentiel d'investissement intéressant et axé sur l'avenir.Le terrain bénéficiera d'un tunnel de décharge des crues à partir de 2027, ce qui réduira techniquement le risque d'inondation et constitue ainsi un facteur important pour une utilisation durable et des projets futurs. Avec la nouvelle loi sur l'urbanisme et la construction et les règlements de zonage futurs, le facteur d'utilisation sera aboli, et il y aura des règlements concernant l'empreinte et le volume des bâtiments et des espaces ouverts qui devront être pris en compte. La cave est fondamentalement possible du point de vue de la loi sur la construction, mais les détails doivent être finalement évalués sur la base de plans concrets. La maison unifamiliale d'une superficie habitable de 133m² comprend un espace de vie-salle à manger spacieux avec accès direct au balcon couvert d'environ 24m² avec une vue unique sur la montagne et la rivière. L'équipement comprend une cuisine-salle à manger séparée, 3 chambres et 2 zones humides. Des pièces supplémentaires et un bureau de 8,5m² agrandissent l'utilité. Pratique : La propriété est équipée de 5 cases de garage, en partie louées, ce qui génère des rendements continus. La proximité immédiate de la rivière permet des moments d'été rafraîchissants et un accès direct au lac - un plus de loisirs exclusif.Le terrain avec la propriété existante est situé dans un emplacement central préféré à Sarnen, avec un accès rapide au réseau de transport public régional. La gare principale avec des connections de train régulières à Lucerne et en Suisse centrale, ainsi que plusieurs lignes de bus PostAuto, se trouvent à proximité immédiate. Les régions de randonnée et de sports d'hiver de rêve (Melchsee-Frutt, Mörlialp ou Hasliberg) sont également très facilement accessibles. Les fournitures locales, les écoles et les services médicaux sont disponibles dans la communauté.
Propriété en copropriété / Terrain avec beaucoup de potentiel
Emplacement central avec beaucoup de potentiel et proximité du lac Cette propriété offre aux investisseurs une combinaison rare de rendements en cours et de potentiel de développement important. Actuellement, elle comprend un bâtiment résidentiel et commercial avec quatre appartements, un magasin et un atelier, dont les contrats de location existants - y compris l'usage propre limité - assurent un rendement de transition transparent et attractif.L'état de la propriété existante constitue une base solide. Dans le même temps, le terrain offre des perspectives prometteuses pour une nouvelle construction grâce à une étude de faisabilité (y compris des variantes, des chiffres clés et des analyses de marché) qui a déjà été réalisée.Ideal pour les investisseurs ou les développeurs qui recherchent un bien à rendement élevé avec des perspectives claires d'augmentation de valeur et de développement.Vos avantages en un coup d'œil • Terrain attractif avec beaucoup de potentiel de développement • Étude de faisabilité grossière disponible • Propriété existante excitante avec 4 unités résidentielles et commerciales en copropriété • Appartements spacieux avec plusieurs espaces extérieurs • Beaucoup de places de parking Cette propriété est une occasion rare dans la communauté résidentielle attractive de Hergiswil NW. Le terrain offre un grand potentiel de développement pour votre projet de construction.Nous nous réjouissons de votre contact.
Construire soi-même - le rêve de la maison unifamiliale
Profitez de spectaculaires levers de soleil du salon ou de la terrasse du lac.Admirez directement de votre salon le temps impressionnant à hauteur d'œil et en hiver la mer de brouillard fascinante au-dessus du lac d'Alpnach. La vue est imprenable grâce à la légèrement haute pente. La construction est possible sans problème et la propriété est entièrement aménagée.Une maison avec annexe peut être construite. Une maison multifamiliale n'est pas autorisée selon le plan de quartier. La surface habitable ne peut pas dépasser 399m2 et il existe la possibilité d'un jardin d'hiver. L'accès à la maison se fait depuis le haut via la route d'accès "Chälenrainstrasse". Trois étages pleinement exploités peuvent être construits et il existe un droit de construire plus près de la parcelle 2036 de 4m. Grâce au plan de quartier, il existe un coefficient d'occupation des sols ÜZ de 23%, ce qui garantit une utilisation élevée.Un projet réalisable a déjà été élaboré dans les détails et peut être repris.Construire votre maison de rêve ici. Je serai ravi de vous soutenir, n'hésitez pas à me contacter.
Terrain à bâtir dans un excellent emplacement avec vue sur le lac !
Rarité terrain à bâtir dans un quartier résidentiel élégant ! Réalisez votre rêve de maison selon vos idées et besoins individuels. Ce terrain attractif en pente est situé dans un quartier résidentiel élégant et offre une vue imprenable sur le lac de Vierwaldstättersee et le paysage montagnard environnant.INFORMATIONS CLÉS : • Superficie du terrain : 710 m2 • Zone : Zone résidentielle 11b / ÜZ 0.30 • Commune fiscalement attractive • Situation résidentielle calme et ensoleillée • Bonne accessibilité et approche • Panorama unique avec vue sur le lac et les montagnes Nous avons suscité votre intérêt ?Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires - veuillez indiquer votre adresse complète et votre numéro de téléphone.
Terrain unique avec vue imprenable sur le lac et les montagnes
Situé sur une pente ensoleillée au-dessus de la commune populaire de Hergiswil, ce terrain offre une vue impressionnante sur le lac des Quatre-Cantons et le panorama montagnard. Le terrain de 1'269 m² dans la zone agricole convainc par une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes.Points forts :* vue imprenable sur le lac et les montagnes* situation de vie unique et privilégiée* environnement idyllique et proche de la nature* grand espace extérieur* diverses possibilités de construction neuve* étude de faisabilité disponible* commune avantageuse en termes d'impôts* etc.Désirez-vous en savoir plus sur cette opportunité unique?Nous nous réjouissons de votre contact.
