Terreno edificabile attraente in una posizione soleggiata
In una posizione tranquilla e soleggiata, questo terreno edificabile attraente con un giardino spazioso vi aspetta - un'opportunità rara per tutti coloro che vogliono realizzare i propri sogni di vita o investire in un progetto con potenziale. Il terreno convince con la sua orientamento ideale con molta luce del giorno e una privacy piacevole. I dintorni ben curati con una popolazione di alberi antichi creano un'atmosfera naturale e armoniosa e offrono diverse possibilità di progettazione per i futuri progetti di costruzione. La casa unifamiliare esistente è pronta per essere demolita, il che rende il terreno ottimamente adatto a una nuova costruzione - sia per una casa unifamiliare, un progetto multigenerazionale o una soluzione architettonica individuale. Un garage separato sul terreno offre un comfort e una flessibilità aggiuntivi nella pianificazione. Grazie alla zona residenziale tranquilla con collegamenti eccellenti alle strutture commerciali, alle scuole e ai trasporti pubblici, questo terreno combina tranquillità, sole e accessibilità eccellente - un posto ideale per vivere nel verde. Sfruttate l'opportunità di acquisire un terreno con un potenziale reale e lasciate libera la vostra creatività. Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita - ci rallegriamo della vostra richiesta!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? ISCRIVETEVI: https://neho.ch/b/5222-25-2
Sidya Diouf
Immobilienmakler
Terreno edificabile a Mägenwil
Benvenuti a Mägenwil.ComuneMägenwil è un comune affascinante nel cantone di Argovia, caratterizzato da una posizione attraente e una alta qualità della vita. Il comune dispone anche di un'infrastruttura eccellente, che include scuole, opportunità di shopping e attività di svago. Le scuole locali offrono un'istruzione di alta qualità, mentre i negozi del quotidiano sono vicini. Inoltre, Mägenwil offre numerose opportunità per attività di svago. La natura circostante invita a fare passeggiate, andare in bicicletta e altre attività all'aperto. Inoltre, ci sono diversi club sportivi e eventi culturali che arricchiscono la vita comunitaria. Il comune si è affermato come un luogo attraente per le imprese. Ci sono una varietà di posti di lavoro nella regione, il che favorisce l'insediamento di nuovi residenti e rafforza l'economia locale. Mägenwil è un comune vivibile che offre molti vantaggi per le famiglie e i single. La combinazione di una buona accessibilità, un'infrastruttura di alta qualità e una vasta gamma di attività di svago fa di Mägenwil un luogo ideale per il vostro progetto di costruzione.Si prega di notare che si tratta di un oggetto protetto in termini di volume. Un nuovo edificio di sostituzione è possibile, ma deve essere orientato verso il volume di costruzione precedente.
3033 m² di terreno edificabile per circa 20 appartamenti in vendita nel centro del villaggio di Ueken
OggettoSuperficie del terreno 3033 m², numero del terreno 2861, in parte sviluppato, accesso via un diritto di passaggio registrato sulla parcelle 2456 garantito, zona di costruzione: zona del centro del villaggio, fattore di utilizzazione 0,8 (valore di riferimento) Modalità di venditaLa vendita avviene attraverso una procedura di offerta digitale (DAVE) e l'aggiudicazione va al miglior offerente. Vendita nello stato attuale. Il prezzo di partenza è di CHF 590.-/m².Posizione all'interno di Ueken/HerznachLa parcelle si trova nel centro di Ueken nella zona del centro del villaggio. È orientata a sud e ovest, quasi piatta e con una forte scarpata con un muro di terra verso la strada principale. Nel vicinato ci sono case coloniche rinnovate e trasformate e case multifamiliari. La scuola è accessibile a piedi in tutta sicurezza. Il collegamento autostradale di Frick è a circa 3 minuti in auto. Sono previste immissioni minori dalla strada principale. La fermata dell'autobus più vicina è a circa 300 m e offre collegamenti regolari a Frick e Aarau. Interessato? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione dettagliata e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e non vincolante sarà felice di aiutarti under https://www.remax.ch/it/properties/valuate
TERRENO EDIFICABILE - PROGETTO DI COSTRUZIONE NUOVA APPROVATO - ZONA RESIDENZIALE
Un terreno edificabile per valori duraturi A Mägenwil, in un quartiere residenziale molto popolare, un terreno di 451 m² è in vendita - situato in una zona tranquilla, ben collegato e con un volume di costruzione sicuro.Particolarmente prezioso: Il permesso di costruire per una casa unifamiliare moderna con garage è già disponibile e può essere preso in carico direttamente. Risparmiate tempo, ottenete una sicurezza di pianificazione e potete iniziare immediatamente. Allo stesso tempo, non c'è obbligo - il terreno con una struttura di edificio storica vi dà la libertà di realizzare il vostro proprio progetto.Quindi decidete voi stessi se volete implementare il progetto di costruzione nuova esistente o realizzare la vostra visione personale.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di fornirvi l'esposé e invitarvi a una visita personale a Mägenwil.
Ampio terreno in una posizione idilliaca con molte possibilità
Se si vive nella casa unifamiliare esistente, una ristrutturazione completa con ampliamento o la realizzazione di un nuovo edificio, questa proprietà offre prospettive attraenti per gli occupanti proprietari e gli investitori.La proprietà si trova in un quartiere affascinante e familiare a Gebenstorf, a pochi passi solo dai sentieri forestali idilliaci e dai campi estesi. Il sole tutto il giorno, la bella vista lontana e il giardino ben curato creano un sentimento di vita unico con molta pace e libertà. Un posto ideale per gli amanti della natura e le famiglie con esigenze elevate in termini di qualità della vita.Le scuole e i negozi si trovano direttamente nel villaggio e sono raggiungibili in pochi minuti. Le aree di svago sono anche vicine. Le aree naturali protette come il Limmatspitz invitano a fare passeggiate, a praticare attività sportive e a godersi momenti di relax. L'ambiente generoso offre anche un alto livello di privacy e possibilità di utilizzo diverse.Panoramica rapida: • Casa unifamiliare di 5½ locali separata • Anno di costruzione 1960 • 2 piani • Superficie totale del terreno 2.174 m² • circa 1.245 m² di zona residenziale 2 • circa 171 m² di zona forestale • circa 758 m² di zona agricola • Fattore di utilizzo AZ 0,4 • Posizione tranquilla e soleggiata con bella vista lontana • Alta privacy e vicinanza con la foresta e i campi Saremo felici di fornirvi ulteriori informazioni nella nostra documentazione dettagliata. Mi piacerebbe sentirci.Vostro partner immobiliareSimon GavilanT 079 292 75 97E info@gavilan-immo.ch
Parcelle di costruzione nuova con studio di progetto per 6 appartamenti
Questa proprietà di sviluppo interessante comprende le parcelle n. 989 e 113, che, dopo la suddivisione riuscita - segnalate in blu sul piano di situazione - saranno fuse in una nuova parcelle indipendente di una superficie totale di 1.045 m².L'edificio nuovo pianificato è rappresentato in nero sul piano.Uno studio architettonico preliminare per un nuovo edificio con almeno sei unità residenziali e un accesso al parcheggio sotterraneo è già disponibile per la proprietà. Non c'è un impegno architettonico, il che offre al compratore la massima libertà nella realizzazione del progetto.Sulla parcelle n. 989 si trova l'edificio esistente con il numero di edificio 604 (rosso), che sarà completamente demolito per la realizzazione del nuovo edificio e è previsto per l'accesso futuro al parcheggio sotterraneo.Sulla parcelle n. 113, due edifici sono attualmente in piedi (numeri di edificio 37 e 38), dei quali l'edificio con il numero di edificio 38 (rosso) sarà anche demolito. I costi di demolizione completi dell'edificio n. 38 saranno coperti dal venditore, il che rappresenta un notevole sollievo finanziario per il compratore.L'edificio con il numero di edificio 37 resterà, riceverà un nuovo numero di parcelle dopo la suddivisione (verde), non fa parte della vendita e non è parte del progetto di nuovo edificio.Questa proprietà offre un'ottima opportunità di investimento per gli investitori, gli appaltatori generali o gli sviluppatori di progetti che desiderano realizzare un progetto di nuovo edificio ben pianificato in una posizione molto richiesta.
La tua nuova casa inizia qui - terreno edificabile soleggiato
Il terreno si trova nella zona residenziale 2a sul margine settentrionale di Riniken, lungo la strada cantonale in direzione Remigen. Il terreno è circondato da case unifamiliari in un quartiere residenziale tranquillo.La proprietà è adatta a case unifamiliari e è accessibile via la strada cantonale.La proprietà futura sarà soleggiata tutto il giorno e avrà una vista sulla zona circostante.Approfitta di questa rara opportunità e realizza il tuo progetto di costruzione!
- RISERVATO - TERRENO EDIFICABILE SOLEGGIATO | CON FABBRICATO DA DEMOLIRE
- RISERVATO - IL PIÙ IMPORTANTE - Terreno edificabile con fabbricato da demolire - Potenziale interessante - Adatto per la costruzione di una casa multifamiliare, case unifamiliari o case a schiera - Lotti n. 254 con 1'111 m² e n. 260 con 295 m² - Zona residenziale W2 - Fattore di utilizzo 0,5 - Terreno edificabile pianeggiante e sviluppato - Nessun obbligo architettonico e di appalto - La proprietà esistente è classificata come fabbricato da demolire. Alcune impressioni dell'ampliamento possono essere trovate nelle foto. Vi invieremo altre foto interne su richiesta. LA LOCALIZZAZIONE - Il terreno edificabile si trova in un luogo soleggiato sulla parte meridionale del villaggio - Quartiere tranquillo di case unifamiliari (Tempo 30) - Comunità residenziale favorevole alle tasse con 93% - Sono disponibili strutture commerciali con un Volg nel villaggio - Strutture commerciali più grandi si trovano a Wildegg, Schinznach, Hunzenschwil, Aarau e Lenzburg - Connessione bus regolare a Wildegg e Schinznach. La fermata dell'autobus è a pochi minuti a piedi - Dalla stazione di Wildegg, la linea di S-Bahn S29 (verso Aarau o Brugg) funziona - L'accesso all'autostrada A1 a Hunzenschwil o Mägenwil può essere raggiunto in circa 10 minuti in auto - Le città di Aarau, Lenzburg e Brugg sono a circa 15 minuti in auto - Il comune è geograficamente e dal punto di vista dei trasporti ben situato - La vicinanza alla natura e le attività di svago diversificate fanno di Auenstein un luogo di residenza popolare IL FINANZIARIO - Prezzo di vendita target CHF 950,00 / m² = Totale CHF 1'335'700,00 Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarti la proprietà personalmente. Chiama per una visita. La signora Jana Niedermann si compiace del tuo contatto.
Terreno edificabile di prima classe, soleggiato e tranquillo di 763m2
In vendita da privato a Mönthal, nella più bella zona ricreativa, a 10 minuti da Brugg, a 20 minuti da Baden: un terreno edificabile di prima classe, tranquillo, soleggiato e senza ostacoli.Zona del villaggio. Utilizzo 0.55. Completamente sviluppato. Accesso elegante (senza traffico di passaggio) con molto buone possibilità di costruzione. Pendio sud senza ostacoli.Proporzioni perfette:Profondità 25,5 mLarghezza 30 mUn progetto preliminare molto interessante per una villa con piscina può essere preso in carico gratuitamente.
OCCASIONE UNICA!
In una zona residenziale attraente e ben collegata, avete l'opportunità rara di acquisire un terreno con un potenziale di sviluppo emozionante. La parcelle è ideale per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o i costruttori privati che vogliono realizzare la loro casa dei sogni o un progetto di costruzione nuova a lungo termine. Grazie alla posizione molto richiesta e alla alta qualità della vita nel quartiere circostante, beneficiate di condizioni eccellenti per un investimento sostenibile.La proprietà offre prospettive interessanti per una nuova costruzione e fornisce spazio per idee di progetto individuali. Che si tratti di una casa unifamiliare moderna, un alloggio intergenerazionale o un progetto di costruzione a rendita - la parcelle convince con la sua flessibilità e il suo potenziale di sviluppo. Il sole favorevole e il vicinato piacevole creano condizioni ottimali per uno spazio di vita attraente.I dintorni offrono un'infrastruttura eccellente con scuole, asili, opportunità di shopping e trasporti pubblici a breve distanza. Allo stesso tempo, i futuri residenti beneficiano di un'atmosfera di vita calma e di un accesso rapido ai centri circostanti. Una combinazione ideale di qualità della vita, praticità quotidiana e stabilità di valore a lungo termine fa di questa proprietà un'opportunità particolarmente attraente. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Terreno edificabile con potenziale di sviluppo • Superficie del terreno di circa 428 m² • Nessun impegno architettonico • Nessun onere registrato • Quartiere residenziale attraente con buona infrastruttura • Buon collegamento a Zurigo e ai centri circostanti • Ideale per gli investitori, gli sviluppatori o i costruttori privati • Prospettiva interessante per un nuovo edificio di sostituzione o un progetto di costruzione nuova individuale Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.
Melaim Nuhiji
Teamleiter Immobilienvermittler
Dove gli altri vedono proprietà esistenti, i visionari riconoscono il potenziale
Dove gli altri vedono una vecchia fattoria, i visionari vedono opportunità. In una posizione centrale a Sulz bei Laufenburg, un'opportunità eccezionale aspetta le persone con una visione:Un terreno spazioso di 1'772 m², proprietà esistente, fienile annesso e potenziale di sviluppo versatile nella zona residenziale e commerciale WG2.La proprietà esistente del 1898 si presenta in buone condizioni e irradia molto carattere e calore con le sue travi a vista, la sua muratura massiccia e le sue stanze spaziose. Allo stesso tempo, la zona offre numerose possibilità di sviluppo futuro.Se si tratta di una casa familiare estesa in modo elegante, combinata con unità abitative aggiuntive, come un progetto di costruzione moderno o come uno sviluppo residenziale ben pensato - qui c'è spazio per idee che sono diventate rare oggi.Il fienile esistente offre un enorme potenziale di espansione e potrebbe essere collegato alla casa abitativa o completamente reinterpretato. Il terreno spazioso, ancora non sviluppato, apre anche prospettive attraenti per uno spazio di vita aggiuntivo.Posizioni possibili che possono essere realizzate qui: • Estensione della proprietà esistente con diversi appartamenti spaziosi • Combinazione di abitazione e lavoro • Costruzione nuova di una piccola casa multifamiliare • Realizzazione di case unifamiliari, a schiera o in fila • Sviluppo di un concetto di abitazione intergenerazionale • Complesso residenziale affascinante con un carattere rurale La posizione convince non solo per la sua accessibilità facile, ma anche per la sua alta qualità della vita. Le strutture commerciali, la scuola e l'asilo sono situati nelle immediate vicinanze, mentre la foresta e la natura sono a pochi passi di distanza.Tali terreni con questa dimensione, flessibilità e sostanza sono diventati rari. Questa zona si rivolge alle persone che non vedono solo le proprietà esistenti di oggi - ma che riconoscono il potenziale di domani.Per documenti dettagliati o una visita personale, non esitate a contattarci - ci auguriamo della vostra richiesta.
Caroline Goldner
Teamleiterin
2'095 m² di area edificabile a Schinznach Bad / Brugg - centrale e ben collegata
In una posizione centrale, ben collegata a Schinznach Bad, questo grande lotto edificabile di 2'095 m² attende la tua visione. L'indirizzo in Bruggerstrasse 12 convince con distanze brevi: solo circa 115 m dalla stazione ferroviaria di Schinznach Bad e circa 3,5 km dal casello autostradale A1 Lupfig - ideale per progetti conformi alle norme edilizie comunali; disponibile immediatamente e attraente per sviluppatori, investitori e costruttori privati.Fatti chiave • Superficie del lotto: circa 2'095 m², lotto pianeggiante nella zona residenziale • Zona: zona residenziale e commerciale WG3 (secondo le norme del comune di Brugg) • Accesso / Avvicinamento: via Bruggerstrasse • Stato del progetto: lotto di progetto di costruzione nuova; demolizione / rimozione di edifici esistenti da parte dell'acquirente • Disponibilità: immediatamente • Prezzo di acquisto: CHF 1'770'000 • Requisito: prova bancaria di finanziamento richiesta Punti di forza della posizione • Posizione centrale con ottime connessioni di trasporto pubblico • Stazione ferroviaria di Schinznach Bad circa 115 m • Autostrada A1 (casello Lupfig) circa 3,5 km • Infrastruttura regionale e tempo libero locale intorno a Brugg / Schinznach Bad nella vicinanza immediata Il tuo potenzialeOpportunità di sviluppo flessibili nell'ambito delle norme edilizie e di utilizzo (WG3). L'utilizzo e lo sviluppo autorizzati sono basati sulle norme applicabili; saremmo felici di supportarti nell'esame e nella pianificazione.
Posizione incantevole, 1'208 m2 di terreno edificabile completamente urbanizzato con proprietà esistente
Questo terreno edificabile, leggermente rialzato, di 1'208 m², si trova in una posizione soleggiata, sul margine nord-ovest dell'insediamento, direttamente adiacente alla zona agricola. L'intera infrastruttura comunitaria con fermata dell'autobus, asilo nido, scuola primaria e negozio è raggiungibile a piedi o in bicicletta. La posizione vicino ai collegamenti autostradali A1 Lenzburg e Mägenwil, nonché alla stazione ferroviaria S-Bahn, rendono Othmarsingen un luogo molto ricercato per vivere e lavorare.La zona residenziale e commerciale WG3 e il terreno stesso sono particolarmente adatti all'abitazione - il lotto è stato utilizzato in questo modo fin dalla costruzione della proprietà esistente nel 1954. Allo stesso modo, è possibile oggi un uso commerciale parallelo. L'elevata utilizzazione dello 0,7 nel caso di abitazione pura aumenta fino allo 0,8 nel caso di uso commerciale simultaneo e del rispetto delle specifiche corrispondenti secondo le norme di costruzione e urbanistica.Il terreno edificabile è costruito con una vecchia casa unifamiliare del 1954, che è stata abitata fino a poco tempo fa. Sono presenti anche sul terreno costruzioni di garage, una stalla e una casa estiva. Dopo una demolizione, nulla si oppone alla pianificazione e alla costruzione di un progetto di nuova costruzione attraente. L'affitto della proprietà esistente durante la fase di pianificazione è concepibile.Questo terreno ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti i documenti di vendita dettagliati e di concordare un appuntamento personale con te.
6'196 m² di terreno edificabile a Birr - posizione centrale e alto potenziale
Rara opportunità di sviluppo a Birr: 6196 m² di terreno edificabile pianeggiante in un quartiere residenziale cresciuto su Lättenstrasse - soleggiato, tranquillo e ottimamente collegato. • Indirizzo: Lättenstrasse, 5242 Birr (AG) • Superficie del terreno: 6196 m² sui lotti n. 63 e 70 • Accesso/topografia: Accesso diretto via Lättenstrasse e Quartierstrasse; prevalentemente pianeggiante • Zone: Lotto 63 (897 m²) zona residenziale 2; Lotto 70 (5299 m²) in parte zona residenziale 2, in parte zona del centro del villaggio • Utilizzo della zona del centro del villaggio: Non definito nella nuova BNO; determinazione da parte del consiglio comunale • Edifici esistenti: Casa, fienile, stalla e capannone disponibili • Vantaggi di localizzazione: Stazione ferroviaria di Birr circa 1,1 km; junction A1 Brunegg circa 1,9 km; localizzazione del quartiere tranquilla e soleggiata • Macro-localizzazione: S-Bahn ogni 30 minuti; junction A1/A3 Birrfeld ~5 minuti; Brugg ~5 minuti, Aarau ~15 minuti • Fornitura e tempo libero: Negozi, scuole e tempo libero locale nel villaggio/regione Birrfeld; Aare & Schloss Wildegg 3-4 km • Disponibilità: immediatamente • Prezzo di acquisto: CHF 6'300'000 • Condizioni: Nessun diritto di opzione o di acquisto acquisito Potenziale: Ideale per gli investitori, i costruttori e gli sviluppatori: Le dimensioni, la disposizione e la localizzazione offrono una base solida per uno sviluppo residenziale contemporaneo nel quadro dei regolamenti di costruzione e urbanistica comunali.
Terreno edificabile con proprietà esistente - Progetto di nuova costruzione approvato disponibile
Vuoi realizzare il tuo progetto di costruzione personale in campagna?Come investimento o come nuova casa? O vuoi realizzare un progetto esistente e così risparmiare tempo e denaro?OggettoParcello n. 2070 con proprietà esistenti, 1499 m² nella zona centrale del villaggio. Esiste un progetto di nuova costruzione approvato con un edificio residenziale e commerciale. Il progetto non deve necessariamente essere eseguito in questo modo. Mostra cosa sarebbe realizzabile qui. La divisione può anche essere fatta in modo diverso. Inoltre, è disponibile un'altra variante di progetto con una casa di 6 famiglie (non ancora approvata).Posizione a IttenthalIttenthal è un luogo molto tranquillo e pittoresco del comune di Kaisten. La parcello è situata al limite della zona di costruzione, dove la natura con la sua varietà di flora e fauna invita alle attività di svago e alla relax. Grazie all'orientamento a sud, c'è una buona insolazione e una vista ampia.Le connessioni autostradali sono a 6 minuti (Frick) e 10 minuti (Eiken).Le tue città più vicine:Laufenburg: 7 Min.Basilea: 40 Min.Zurigo: 45 Min.Aarau: 25 Min.Per chi è adatto l'oggetto?Sia per gli investitori che, ad esempio, le grandi famiglie che vogliono costruire più unità abitative; Qui, le persone con esigenze diverse trovano il loro terreno.Interessato? Ci rallegriamo della tua richiesta! Vuoi sapere il valore della tua proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno sarà felice di aiutarti a https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten
667 m² di terreno edificabile, completamente urbanizzato, nella valle soleggiata di Mettau
Vuoi acquistare un terreno edificabile in un ambiente rurale? Cerchi un terreno completamente urbanizzato in una posizione tranquilla e soleggiata con vista sulla verde campagna? Allora questo terreno edificabile a Wil AG (Mettauertal) potrebbe essere proprio ciò che fa per te.I fatti sul terreno edificabileSuperficie 667 m²Zona edificabile W2Coefficiente di utilizzo 0,5Completamente urbanizzatoIdeale per la costruzione di una casa unifamiliare o di una casa a schieraAccesso via Wolfgarten Posizione all'interno di Wil (Mettauertal)La proprietà si trova in una posizione tranquilla e soleggiata. Il centro del villaggio e la fermata dell'autobus sono a distanza di cammino. Una filiale di Volg, una panetteria e una macelleria sono a meno di 4 minuti a piedi. Le aree di svago vicine con numerosi sentieri per passeggiate e piste ciclabili sono praticamente dietro l'angolo. In particolareIl ruscello Etzgerbach confina con il bordo nord della proprietà. La dimensione della proprietà offre condizioni ideali per la costruzione di una casa unifamiliare o di una casa a schiera. Per chi è adatto il terreno edificabile?Questo terreno è ideale per le famiglie, le coppie e le persone che vogliono costruire la loro casa dei sogni in un ambiente tranquillo e naturale. Vuoi maggiori informazioni? Siamo lieti di ricevere la tua richiesta.
Posizione interessante per il tuo progetto. 1'068 m² di terreno edificabile
• Posizione Lenzburg ugualmente valida a lungo termine • Parcelle interessante nella zona residenziale e di lavoro • Posizione centrale a Lenzburg vicino alla stazione SBB • Molto buona regione del mercato, posizione di pendolare forte • Progetto solido, vicino alle autorità possibile • La proprietà è costruita con una casa unifamiliare • Buona accessibilità via la strada esistente • Parcheggio sotterraneo possibile, ingresso di parcheggio realistico • Parcheggio efficacemente risolvibile secondo le norme VSS • Nuovo edificio compatto con spazio commerciale al piano terra • Tre piani di abitazione con 6 unità 1°-3° piano • E un bel appartamento in attico al 4° piano • Numri economici a titolo di esempio • Superficie realizzabile : circa 720 m² • Prezzo di vendita (linee guida) : CHF 7'800 - 8'800/m² • Calcolato in modo conservativo : CHF 8'200/m² • Fatturato potenziale : circa CHF 5,9 milioni • Costi di terreno : CHF 2,0 milioni • Costi di costruzione (linee guida) : circa CHF 3'200/m² • Investimento totale (linee guida) : circa CHF 5,15 milioni • Margine lordo (linee guida) : circa CHF 0,75 milioni • Superficie della parcelle 1'068 m², zona WA2, AZ 0,7 • Superficie BGF massima deducibile 747,6 m² con spazio commerciale • Da 1'000 m² di superficie, sviluppo di zona possibile • Quindi una variante con AZ 0,8 sarebbe possibile • Anno di costruzione della casa unifamiliare 1960, NWF 133 m², vol. 883 m³ • Disponibilità o ripresa per accordo • Prezzo di vendita : CHF 2'000'000.-
Terreno edificabile situato in posizione privilegiata (1'664m²), perfettamente adatto per case unifamiliari, bifamiliari, a schiera o multifamiliari
Al cuore di Habsburg - una delle comunità residenziali più attraenti del cantone di Argovia - si trovano i due terreni edificabili adiacenti. La superficie è uno degli ultimi terreni non edificati e vanta una posizione privilegiata in una comunità residenziale ben curata e favorevole in termini di tasse.Sui questi due terreni non edificati, avete la possibilità di pianificare e realizzare un progetto promettente secondo le vostre idee. Il terreno pianeggiante colpisce per la sua posizione tranquilla e soleggiata.Le due parcelle, che sono vendute in pacchetto, si trovano vicino a una fermata dell'autobus, a una scuola materna e a una scuola primaria, nonché al resto dell'infrastruttura comunale.Il terreno edificabile attrezzato sul bordo della parcelle è situato nella zona residenziale W2, che consente il soggiorno e le attività commerciali/servizi, a condizione che non presentino un carattere disturbante. È possibile costruire due piani completi, che possono estendersi a un insieme di case unifamiliari, bifamiliari o a schiera. Le case a più unità abitative di fino a 6 unità abitative sono anch'esse autorizzate. Quando si realizza un edificio, è disponibile una superficie di pavimento utilizzabile massima di 665,6 m² sulla base di un fattore di utilizzo di 0,4.Questo terreno ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi i documenti di vendita dettagliati e di concordare un appuntamento personale con voi.
874 m² terreno edificabile
Veltheim Molto bella e elevata zona residenzialeSu una pendice, sopra l'AareQuartiere quieto e familiareLuce solare ottimaleVista completamente libera sul verdeVicino alla scuola, ai negozi, alla gastronomia e ai trasporti pubbliciNumero di parcello 1064, superficie del terreno 874 m²Zona di costruzione: Zona residenziale 2, fattore di utilizzazione: 0,5Adatto per la costruzione di case unifamiliariParcello spazioso con opzioni di progettazione versatilePrezzo di vendita: Fr. 825'000.-
"AAREPARK ANNAMATT": terreno edificabile 6'240 m2 in diritto di superficie - Progetto di riferimento come ispirazione!
Terreno in diritto di superficie:Sul numero di parcelle 575, un totale di 6'240 m² di terreno edificabile è disponibile, che può essere affittato in diritto di superficie. Su questo terreno interessante, un hub per le PMI deve essere creato, il cosiddetto "AAREPARK ANNAMATT". Mentre gli edifici esistenti dell'impianto di trattamento delle acque reflue (ARA Betreiber GmbH) sono situati nella parte est della parcelle, che saranno decommissionati e smantellati nel corso dei prossimi due anni, la zona restante offre un'opportunità estremamente attraente per edifici a uso commerciale. La localizzazione nella zona di lavoro I e il piano di sviluppo esistente forniscono condizioni di quadro chiare e formano la base per uno sviluppo sostenibile.Un progetto di riferimento elaborato con cura è disponibile come fonte di ispirazione preziosa e mostra il grande potenziale del terreno edificabile. I documenti di pianificazione corrispondenti sono allegati a questa documentazione. Il progetto di riferimento serve come orientamento e non è vincolante.Secondo il progetto di riferimento disponibile, i locali sono ideali per le "aziende artigianali PMI" (ad esempio, falegnami, copritori, pittori, metallurgisti, idraulici, elettricisti, ecc.). Possono essere realizzati anche uffici per le aziende rispettive.La vicinanza a Villigen con l'istituto Paul Schärer e il parco Innovaare apre possibilità alternative per le aziende (comprese le start-up) che desiderano trarre vantaggio dal know-how nel settore "scienze della vita" e "tecnologia profonda".Per il progetto di riferimento, sono previste le seguenti aree utili con le altezze dei locali corrispondenti:- Intercapedine: Circa 800 m² (altezza del locale di 2,5 m), senza parcheggio- Piano terra: Circa 1'800 m² (altezza del locale di 6 m)- Piano superiore: Circa 1'600 m² (altezza del locale di 3 m)L'oggetto più piccolo del progetto di riferimento dispone di un'area utile di circa 584 m², distribuita su due piani (senza intercapedine).Flessibilità nell'acquisizione in diritto di superficieOltre alla presa in carico della parcelle intera di 6'240 m², esiste la possibilità di realizzare, ad esempio, solo una delle quattro parti di edificio e di prendere in carico una quota più piccola del terreno in diritto di superficie. Ciò apre anche la possibilità per le aziende più piccole o specializzate di trarre vantaggio da questo luogo attraente.Puoi trovare ulteriori informazioni sul terreno "AarePark Annamatt" al seguente link. https://www.annamatt.ch Questa offerta di terreno edificabile attraente ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti i documenti dettagliati e di fissare un appuntamento personale con te.
