Uerzlikon - Terreno edificabile in vendita

Terreno edificabile pittoresco a Unterägeri – 953 m² con vista mozzafiato

Opportunità di sviluppo rara a UnterägeriUn'opportunità rara di acquisire un terreno edificabile molto attraente in una delle zone residenziali più ricercate di Unterägeri, offrendo viste eccezionali, privacy e il potenziale di creare una residenza su misura.Il terreno è situato all'estremità superiore di Unterägeri sulla Waldhofstrasse 28 e offre su 953 m² una vista mozzafiato sulla valle di Ägeri. Circondato da verde, con terre agricole direttamente dietro la proprietà, l'ambiente offre uno spazio notevole, tranquillità e privacy, creando un'atmosfera quasi oasiana.Il terreno è situato nella zona residenziale W2a, con un coefficiente di utilizzo (AZ) di 0,33. Ciò corrisponde a circa 315 m² di superficie utile, soggetto alla verifica delle norme di pianificazione applicabili e dei metodi di calcolo. La zona consente due piani completi sopra il suolo più un piano mansardato, offrendo un quadro attraente per un progetto residenziale importante.La casa esistente, costruita nel 1975, offre attualmente circa 220 m² di spazio abitativo, quattro camere da letto e aree annessi generose. Sebbene la casa potrebbe essere ristrutturata e ampliata, l'attrattiva principale risiede nel potenziale del terreno stesso. Gli acquirenti possono esplorare la possibilità di trasformare la casa esistente o di perseguire un concetto nuovo adatto alle loro esigenze individuali, alla loro visione architettonica e al loro stile di vita.Se si immagina una villa familiare contemporanea, una casa ristrutturata con cura o un progetto architettonico distintivo, la Waldhofstrasse 28 offre l'opportunità di creare un focolare che sfrutta al meglio il suo ambiente eccezionale, la sua superficie generosa e il suo potenziale di sviluppo.I terreni che combinano questo livello di privacy, vista panoramica, verde e potenziale di sviluppo residenziale sono raramente disponibili a Unterägeri.Informazioni chiave • Superficie del terreno: 953 m² • Numero del terreno: 1149 • Zona: W2a • Coefficiente di utilizzo (AZ): 0,33 • Superficie utile indicativa: circa 315 m² • Configurazione di costruzione autorizzata: 2 piani completi sopra il suolo più 1 piano mansardato • Casa esistente: circa 220 m² di spazio abitativo • Orientamento sud con ottima esposizione al sole • Posizione: Luogo tranquillo e molto privato all'estremità superiore di Unterägeri • Vista: Vista mozzafiato sulla valle di Ägeri • Ambiente: Terre agricole aperte direttamente dietro la proprietà Il potenzialeIl terreno offre agli acquirenti diverse possibilità, a seconda dei loro obiettivi e del risultato di una valutazione di pianificazione dettagliata: • Sviluppo nuovo: Esplorate il potenziale di sostituire la casa esistente con una residenza contemporanea e personalizzata. • Ristrutturazione e ampliamento: Conservate la struttura esistente e studiate le possibilità di modernizzare e ampliare la casa. • Concept architettonico su misura: Lavorate con un architetto per valutare come il terreno, l'orientamento, la vista e l'involucro di costruzione autorizzato possono essere utilizzati al meglio. Tutte le opzioni di sviluppo sono soggette alle norme di pianificazione e costruzione applicabili, all'approvazione delle autorità competenti e a una valutazione di fattibilità dettagliata.Un'opportunità eccezionale di acquisire un terreno edificabile ben posizionato a Unterägeri e realizzare un progetto residenziale su misura in un ambiente caratterizzato da privacy, natura e viste mozzafiato.

Terreno edificabile polivalente con potenziale attraente vicino a Zurigo

E se un terreno generasse già reddito oggi e ti desse allo stesso tempo la libertà di creare qualcosa di grande domani?In una location molto richiesta, nel verde e tuttavia a proximità immediata della metropoli economica vibrante, si apre un'opportunità rara con due prospettive. Questa proprietà di investimento combina sicurezza e visione. Già oggi, un reddito annuo affidabile proviene dal diritto di costruire esistente, che è sicuro a lungo termine. Dal primo giorno, benefici di una fonte di reddito solida, mentre possibilità completamente diverse si aprono in retroscena.Perché la zona è situata in una zona residenziale attraente che permette una grande libertà di progettazione. Sia che si tratti di una casa multifamiliare con diverse unità abitative, un ensemble affascinante di case a schiera o una villa spaziosa come rifugio rappresentativo, le tue idee trovano il quadro appropriato qui. I costruttori e gli investitori riconoscono rapidamente le prospettive diverse che dormono in questo suolo.Un vantaggio particolare: la casa situata sulla proprietà può essere acquistata in opzione. Ciò ti dà una maggiore flessibilità per sviluppare il tuo progetto secondo le tue idee e impostare la rotta fin dall'inizio.Annidato in una comunità che combina tranquillità e ricreazione locale con la proximità del più importante centro economico della Svizzera, godi del meglio dei due mondi. Coloro che hanno una visione a lungo termine troveranno una base sostenibile per valori che durano.Questo è ciò che puoi aspettarti:- Investimento di capitale attraente con una visione- Reddito continuo grazie ai diritti di costruire esistenti- Casa esistente sulla proprietà sotto diritti di costruire- Casa in opzione disponibile per l'acquisto- Zona residenziale W3 con tre piani completi- Fattore di utilizzo 0,5- Altezza di edificio autorizzata 9 metri, altezza di colmo 12 metri- Sviluppo diversificato: casa multifamiliare, case a schiera o villa- Prospettiva di sviluppo a lungo termineSfrutta l'opportunità e chiama noi per convincerti!Vuoi vendere la tua proprietà o il tuo terreno e hai bisogno di una valutazione? In quanto membro certificato dell'Associazione svizzera degli agenti immobiliari SMK, garantiamo una valutazione basata sul mercato e una consulenza iniziale gratuita per la commercializzazione della tua proprietà.Visita il nostro sito www.nobilimmo.ch

Occasione di investimento unica in una posizione ottimale: casa colonica di 10 stanze

Occasione di investimento unica in una posizione ottimale: casa colonica di 10 stanze a 8910 Affoltern am Albis Nel comune molto ambito di 8102 Affoltern am Albis, questa casa colonica polivalente di 10 stanze su un terreno generoso di 702 metri quadrati si presenta come un'occasione eccezionale per gli investitori, gli sviluppatori di progetti e gli investitori di capitali. La proprietà si distingue per la sua eccellente micro-posizione, che combina un'accessibilità centrale a tutte le infrastrutture importanti con un'atmosfera di vita calma e rilassata.L'immenso terreno offre un potenziale ideale per la realizzazione di un progetto di costruzione nuova, come ad esempio la creazione di una casa multifamiliare moderna. Inoltre, l'oggetto si distingue per una fonte di entrate esistente e affidabile: gli inquilini attuali possono essere ripresi su richiesta, il che garantisce una sicurezza di pianificazione finanziaria e una flessibilità massima nello sviluppo dei piani per il futuro.Un progetto per la costruzione di una casa multifamiliare con diverse unità abitative è previsto per il terreno. Ciò offre a un futuro proprietario un'opzione di sviluppo interessante.Tuttavia, la presa in carico della proprietà non è vincolata alla realizzazione del progetto esistente. L'acquirente è quindi libero di proseguire l'uso esistente o, a seconda delle condizioni di costruzione e amministrative corrispondenti, di esaminare uno sviluppo futuro del terreno.Punti di forza: • superficie di terreno generosa con molto potenziale • posizione centrale e calma • gli inquilini attuali possono essere ripresi Convincevi voi stessi di questa ottima occasione di investimento e contattateci già oggi!

Proprietà con progetto di ristrutturazione approvato a Risch

Il progetto prevede la demolizione della cascina e dei fabbricati annessi esistenti e è stato sviluppato in collaborazione con il dipartimento di conservazione dei beni architettonici di CSL Partner Architekten AG a Baar. L'edificio residenziale pianificato combina sostanza storica con esigenze abitative moderne.La demolizione della cascina modifica la struttura originale della corte. Per preservare il carattere, è prevista una nuova rimessa come soluzione di parcheggio sul lato sud-est dell'edificio residenziale. L'effetto di corte è rafforzato da una fontana centrale e un albero a foglie caduche sul piazzale antistante. La progettazione ambientale rimane sobria con prati, alberi da frutto e un'area di sosta con pavimentazione in ghiaia nel nord-est della proprietà.L'edificio conserva la sua divisione storica in tre parti (casa anteriore, casa posteriore, torchio) e presenta una sostanza preziosa del XVII secolo. Il progetto di ristrutturazione rispetta la sostanza di costruzione esistente e continua a utilizzare le arcate esistenti come spazi esterni protetti. La superficie totale pianificata è di circa 320 m².Semi-interrato: Locali tecnici, cantina e camera degli ospiti con bagno en suite e accesso diretto al piazzale antistante.Piano terra: Ingresso attraverso le arcate, utilizzo dei saloni storici come camere da letto con cabina armadio, bagno diurno nella zona mediana.Piano superiore: Due camere da letto, un bagno e la cucina e la sala da pranzo nell'antico torchio con una connessione a mezzo piano alla casa principale. Le finestre dal pavimento al soffitto si aprono sulle arcate.Sottotetto: La camera di colmo storica rimane come elemento architettonico. Uno spazio di vita aperto con costruzione del tetto visibile e uno studio con finestre del tetto completano il concetto di stanza.La facciata della casa principale sarà restaurata.

PANORAMICO OBERRIEDEN | ZH

Proprietà residenziale con casa unifamiliare esistente - vista sul lago e potenziale di sviluppo Questa casa unifamiliare a Oberrieden, che necessita di ristrutturazione, offre un terreno di 1'047 m², una buona esposizione al sole e una vista sul lago, in particolare dal piano superiore.La casa, costruita nel 1942 e ampliata con un'ala nel 1986, offre molteplici possibilità di progettazione. L'utilizzo del terreno non ancora fully sfruttato offre anche un potenziale di sviluppo aggiuntivo nell'ambito delle norme edilizie applicabili.Un'opportunità interessante per i committenti privati, gli sviluppatori di progetti e gli investitori. Tra il lago di Zurigo e il Zimmerberg Il lago di Zurigo, la spiaggia di Oberrieden e le alture boscose del Zimmerberg offrono molteplici possibilità di relax e di attività. La piscina coperta di Pünt e le strutture sportive e di svago locali completano l'offerta.Thalwil e Horgen ampliano l'infrastruttura locale; Zurigo offre un'ampia gamma di attività culturali e numerosi luoghi di lavoro e di formazione.

Terreno edificabile con vista sul lago di Zurigo e le Alpi

A Horgen, in una posizione preferita e bella sopra il lago di Zurigo, un terreno spazioso nel quartiere di Ebnet attende di essere costruito. La proprietà copre 1.195 metri quadrati e beneficia di un'orientamento soleggiato senza pari e di un ambiente di vita tranquillo e di alta qualità. La vista aperta sul lago fino alle Alpi dà al luogo una larghezza impressionante. Le opportunità di sviluppo sono diverse: sia che si tratti di una casa unifamiliare spaziosa o di una casa bifamiliare elegante, la progettazione degli spazi di vita rimane flessibile. La topografia dolcemente inclinata offre condizioni ideali per l'architettura moderna, che collega armoniosamente gli spazi interni ed esterni. La proprietà è situata in mezzo ad altre parcelle di case unifamiliari, dove saranno create unità abitative di alta qualità nel futuro. Nonostante l'ambiente idilliaco, Zurigo, la Svizzera centrale e le infrastrutture importanti rimangono facilmente accessibili. La combinazione di posizione, vista e margine di manovra di pianificazione fa di questa offerta un'occasione rara di creare uno spazio di vita individuale. Con i suoi 1.195 metri quadrati totali, la parcelle crea condizioni ideali per tutti coloro che valorizzano l'individualità e le possibilità di progettazione architettonica. La proprietà: - Parcelle completamente attrezzata - Zona residenziale W1.2 - Studio di fattibilità di un architetto rinomato disponibile - Soleggiamento tutto il giorno, vista sul lago e le montagne - Posizione tranquilla in un quartiere di case unifamiliari

Terreno edificabile esclusivo in posizione ideale con studio di progetto di Daluz Gonzalez Architekten

In un quartiere residenziale preferito sulla pendice ovest soleggiata del Zugerberg, questo terreno edificabile di 1 277 m² è situato in mezzo a un quartiere di ville ben curato. La posizione elevata crea un senso di spazio particolare e combina la vicinanza alla città con la pace, la privacy e un legame diretto con il paesaggio.È stato sviluppato uno studio di progetto per la proprietà da Daluz Gonzalez Architekten. Esso mostra in modo esemplare il potenziale architettonico della proprietà con circa 525 m² di spazio abitabile, ampie terrazze e una piscina privata.La pianificazione presentata è uno studio di progetto non approvato. Non c'è obbligo architettonico; la pianificazione e la progettazione future possono essere sviluppate individualmente nel quadro delle norme edilizie.Caratteristiche speciali : • Vista panoramica sul lago al livello della mansarda • Superficie di terrazza eccezionalmente ampia • Piscina privata • Posizione residenziale tranquilla • Posizione vantaggiosa in termini di tasse • Nessun obbligo architettonico • Disposizione delle stanze libera • Arredamento interno scegliibile individualmente • Più varianti di costruzione possibili • Piani di pavimento ampi • Stanze luminose e inondate di luce Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita su richiesta e ci auguriamo il vostro contatto!

Riserva di sfruttamento nella zona residenziale

Sta pianificando un nuovo edificio o una ristrutturazione e un'ulteriore potenziale di sviluppo le aiuterebbe a realizzare il progetto?È in vendita un terreno nella zona residenziale W2c di Zug. Il potenziale di sviluppo del terreno può essere trasferito dai proprietari terrieri nel vicinato immediato. Nella sua forma attuale, il terreno non è né sviluppato in modo indipendente né edificabile.Dati chiave: • Superficie del terreno: 196 m2 • Fattore di sviluppo: 50% nella zona residenziale W2c • superficie abitabile: 98 m2 Ha suscitato il tuo interesse o hai domande? Allora saremmo molto felici di ricevere il tuo contatto tramite il modulo.