St. Erhard - Terreno edificabile in vendita

La tua idea di progetto? Questo terreno edificabile l'aspetta.

Sono in vendita due lotti contigui con una superficie totale di 7765m². Il lotto più grande misura 6580m², il più piccolo 1185m². La proprietà ha un potenziale di sviluppo multistadio e si trova in un'area con opportunità di sviluppo attraenti secondo le norme edilizie vigenti.Sono state effettuate approfondite chiarificazioni in materia di legge edilizia per la proprietà in anticipo. Sono state pianificate e verificate due fasi di costruzione. Le chiarificazioni precedenti mostrano chiaramente che nuovi edifici sulla proprietà sono realizzabili secondo le norme edilizie.I lavori preliminari per la seconda fase sono anche ben avanzati. I piani precedenti possono essere ripresi e sviluppati ulteriormente. Ciò consente ai compratori interessati di beneficiare di una posizione di partenza solida con una forte orientamento giuridico.La proprietà è ideale per gli investitori o gli sviluppatori di progetti che desiderano fare affidamento su un potenziale di sviluppo testato. I lavori preliminari già effettuati risparmiano tempo e creano sicurezza nella pianificazione e nell'attuazione di futuri progetti di costruzione.

Terreno di sviluppo con potenziale futuro

Parcello di sviluppo strategico con potenziale di costruzione residenziale immediatamente realizzabile e riserva di sviluppo a lungo termine Questo terreno di costruzione di 2 818 m² a Rickenbach LU combina due vantaggi decisivi per gli investitori e gli sviluppatori di progetti: una parte del parcello può già essere sviluppata economicamente oggi, mentre l'altra parte serve come riserva di sviluppo strategico preziosa all'interno di un'area di sviluppo futura, offrendo un potenziale significativo per il futuro.La proprietà attualmente ha un edificio vecchio e un edificio accessorio, che possono essere demoliti completamente. Ciò dà agli sviluppatori di progetti una flessibilità massima nella pianificazione e nella realizzazione di un progetto di costruzione contemporaneo. Le visualizzazioni esistenti servono unicamente come idee di progetto possibili e non sono vincolanti.Il ruscello che costeggia la proprietà offre opportunità supplementari per spazi esterni di alta qualità, aree verdi comuni, aree di svago naturalistiche o zone di incontro attraenti - valori aggiunti importanti per uno sviluppo residenziale sostenibile e orientato verso il mercato.Questo immobile offre i seguenti vantaggi : • Superficie totale: 2 818 m² • Circa 1 463 m² possono essere sviluppati immediatamente • Circa 1 355 m² all'interno dell'obbligo di piano di sviluppo • Zona residenziale 11 m • Altezza totale massima: 11m • Lunghezza di edificio massima: 25m • Distanza di limite: 4m • Distanza di ruscello: 3m • Fattore di spazio verde: 0,15 • Densità di costruzione: circa 0,24-0,30 • Nessun impegno architettonico • Flessibilità elevata nella progettazione del progetto • Combinaione attraente di sviluppo immediato e di potenziale di sviluppo a lungo termine La domanda di alloggi moderni nella regione di Sursee-Wynental si è sviluppata positivamente negli anni. La crescita demografica continua, il tasso di vacanza molto basso e i prezzi immobiliari in aumento sottolineano l'attrattiva del sito in modo sostenibile. Per gli investitori, ciò offre l'opportunità rara di acquisire un immobile con potenziale di sviluppo immediato e di posizionarsi strategicamente in un'area di sviluppo futura a uno stadio precoce.Questo immobile è ideale per gli sviluppatori e gli investitori che riconoscono non solo lo sviluppo iniziale economicamente attraente ma anche il valore a lungo termine di una riserva di sviluppo supplementare.Saremmo lieti di fornirvi documenti supplementari e informazioni sulle possibilità di costruzione e ci auguriamo il vostro contatto.

Architettura chiara. Decisione chiara.

Terreno edificabile con progetto di costruzione approvato (Il prezzo indicato comprende esclusivamente il terreno edificabile e lo studio di progetto approvato. I costi di costruzione non sono inclusi e ammontano a circa 1'150'000.– CHF.)Una casa ben pensata con linee chiare, materiali di alta qualità e stanze che lasciano spazio per respirare. La parcelle Fuchsmatte a Büron offre esattamente questo – un progetto già approvato che non fa compromessi. Quartiere tranquillo, collegamento rapido alla città, e una casa che si adatta alla tua vita – e non viceversa. Chi non vuole perdere tempo con lunghe procedure di pianificazione troverà qui un vantaggio raro.Punti salienti • Quartiere tranquillo e familiare • Concept di stanza flessibile • Progetto di costruzione approvato disponibile • Costruzione sostenibile Per ulteriori informazioni su questa proprietà unica e una panoramica delle più belle proprietà della Svizzera centrale, visitate il nostro sito web all'indirizzo www.domba.ch. Ordinate ora la documentazione dettagliata per la casa dei sogni "Architettura chiara. Decisione chiara." o contattateci per un appuntamento di visita. Questa proprietà può essere visitata via videochiamata. La signora Sandra Bissegger è felice di supportarvi sul vostro cammino verso la vostra propia casa dei sogni!Il nostro team Bader è a vostra disposizione in qualsiasi momento via telefono, WhatsApp, FaceTime e e-mail.Sandra Bissegger+41 41 418 08 48+41 79 418 48 48info@domba.ch

Opportunità di investimento: 4'920m² di terreno edificabile in vendita!

Un'opportunità rara ti aspetta a Reinach! Questo terreno edificabile di 4'920 m², non costruito e pianeggiante, ti offre la base ideale per progetti di costruzione futuri - sia per edifici residenziali che per un investimento sostenibile in una posizione di primo piano.Approfitta di questa opportunità rara di acquisire un terreno edificabile spazioso in una regione in crescita del cantone di Argovia e realizza qui il tuo prossimo progetto di successo.La proprietà si trova in una posizione tranquilla eppure centrale, con ottime collegamenti di trasporto. La totalità della superficie di 4'920 m² si trova nella zona W3 (AZ 0,6) e ti offre una vasta gamma di possibilità di costruzione.Di cui 2'582 m² e 2'388 m² supplementari sono attribuiti alla zona residenziale W3. La superficie lorda massima realizzabile è di 2'952 m². Un vantaggio particolare: un piano attico non è conteggiato nel fattore di utilizzo, il che crea margini di manovra architettonici ed economici supplementari.Grazie all'assenza di impegno architettonico, godi di una libertà massima nella pianificazione del progetto. Sia che si tratti di case multifamiliari moderne, appartamenti in proprietà attraenti o un concetto globale ben pensato - questa proprietà ti offre una base eccellente per uno sviluppo di successo. Così, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittane e convinciti da solo! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione tranquilla e centrale a Menziken AG • Parcello spazioso di 4'920 m² • 2'582 m² nella zona W3 (AZ: 0,6) • 2'388 m² nella zona W3 (AZ: 0,6) • Superficie lorda massima 2'952 m² • Piano attico non conta nell'AZ • Possibilità di utilizzo variate • Nessun impegno architettonico • Possibilità di progettazione variate • Collegamenti di trasporto eccellenti • e, e, e... Interessato? Saremmo felici di farti visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci piacerebbe sentirti.

TERRENO EDIFICABILE | GRANDE POTENZIALE DI SVILUPPO | W2

IL PIÙ IMPORTANTE - Adatto per la costruzione di case multifamiliari, case unifamiliari, case a schiera e case bifamiliari - Lotti n. 744 / 2401 (+ quota di lotto 751) - Superficie totale del terreno 6'610 m² - Zona residenziale W2 - Fattore di utilizzo 0,4 | Sovrapprezzo di utilizzo per lo sviluppo dell'area +15 % - Lungo il Schwarzenbach, esiste una linea di costruzione con una distanza di 6 m - Proprietà di terreno edificabile non sviluppata (richiesta di permesso di costruzione per lo sviluppo in attesa presso il cantone) - Nessun impegno architettonico e di appaltatori IL FINANZIARIO - Prezzo di vendita target CHF 3'300'000.00 - La vendita è fatta al miglior offerente LA LOCALIZZAZIONE - Le proprietà sono situate a sud del centro del villaggio, in un quartiere residenziale tranquillo, idilliaco e familiare. - Il centro del villaggio con le sue diverse possibilità di acquisto è a circa 2 minuti in auto. - La stazione ferroviaria di Menziken è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. - In auto, si può raggiungere la stazione ferroviaria di Beinwil am See in circa 10 minuti, da dove la Seetalbahn (S9) collega anche Lenzburg o Lucerna. - L'asilo nido e la scuola del villaggio sono raggiungibili in circa 15 minuti a piedi, e la scuola distrettuale di Reinach è raggiungibile in pochi minuti in auto. - Per un tuffo nell'acqua fresca, la "Badi Menziken" è a circa 4 minuti a piedi, e il lago di Hallwil è a circa 15 minuti in auto. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ci piacerebbe sentirti e ti invieremo volentieri la documentazione di vendita dettagliata.

Terreno edificabile eccezionalmente soleggiato in una posizione inedificabile

Basi convincenti Situato sul margine meridionale dell'insediamento di Menziken, questo terreno edificabile eccezionalmente soleggiato è in vendita. Non ci sono obblighi architettonici.SUPERFICIE TOTALE 1521m² (circa 44 m x 34 m & facciata)Zona residenziale 2 (W2), utilizzo: 0,4Altezza della facciata: 8,0 m pendio / 7,5 m pianoAltezza totale: 11,0 mDistanza di confine: 4,0 mLivello di sensibilità: II§ 16 1 Le zone residenziali servono all'abitazione. Le attività non disturbanti adatte alle zone residenziali sono consentite. I valori di immissione della strada principale sono al di sotto del valore limite (vedi foto), il piano di carico del traffico stradale DWV conta un moderato 5.000 veicoli/giorno su questo asse di traffico nel cantone di Lucerna. Attraverso una posizionamento preciso, i nuovi complessi di edifici possono integrarsi armoniosamente nel paesaggio e la posizione inedificabile può essere utilizzata in modo ottimale.Prezzo guidato da CHF 790.-/m²Tutto sommato, questo terreno libero offre molte possibilità per le vostre idee. Convincetevi...

Terreno con vista panoramica

Terreno edificabile con vista panoramica La parcelle quadrata si trova in una posizione leggermente inclinata, soleggiata, sul margine meridionale del comune di Gontenschwil, sulla Betzenriedstrasse. A sud, la parcelle confina con la zona agricola, che è già assegnata al comune di Reinach. La zona agricola non può essere edificata, garantendovi così una posizione senza ostacoli. Potenziale di sviluppo Il terreno edificabile di 1.407 m2, completamente chiuso, si trova nella zona residenziale 2 con un fattore di utilizzo di 0,45.Sono previste case unifamiliari, case a schiera o una piccola casa multifamiliare. Sono ammessi usi residenziali, commerciali e di servizio, a condizione che non siano attività disturbanti. Progetto Attualmente, sono state elaborate tre case unifamiliari di 5,5 locali, con un garage doppio e un'area di giardino. La richiesta di permesso di costruire è stata approvata e i piani di esecuzione sono in corso di elaborazione. Sono disponibili stime di costo brute dei diversi corpi di mestiere.

Terreno edificabile a Schmiedrued-Walde con opzione di suddivisione flessibile di una parte dell'area

Nel comune tranquillo e attraente di Schmiedrued-Walde, è in vendita un vasto terreno edificabile. Oltre all'acquisto della proprietà intera, esiste anche la possibilità di acquistare una parte di essa suddividendo una parte della superficie, ciò offre opzioni di acquisto e utilizzo flessibili. La proprietà si trova nella zona residenziale e di lavoro 3 e, con un fattore di utilizzo massimo di 0,6, offre una varietà di possibilità per uno sviluppo e una progettazione individuali.I fatti in un colpo d'occhio • Tipo di oggetto: Terreno • Indirizzo: Sagistrasse, 5046 Schmiedrued-Walde • Numero di terreno: 929 • Superficie: 2 033 m² (suddivisione di una parte della superficie possibile) • Zona: WA3 (zona residenziale e di lavoro 3) • Fattore di utilizzo massimo: 0,6 • Zona inquinata dal rumore: No • Edifici sul terreno: Nessuno La proprietà convince con la sua posizione tranquilla e naturale ai margini di Schmiedrued-Walde. L'opzione di suddivisione offre opzioni di utilizzo flessibili per gli occupanti, gli investitori o i costruttori con esigenze di spazio diverse. Con una superficie totale di oltre 2 000 m² e un fattore di utilizzo elevato, la proprietà offre una varietà di possibilità di sviluppo. Gli spazi aperti spaziosi permettono anche la progettazione di giardini o terrazze. L'accessibilità è garantita dalla strada cantonale 331, e una fermata dell'autobus si trova nelle immediate vicinanze.Il comune di Schmiedrued-Walde si caratterizza per una vita di villaggio integra. Una vita associativa attiva, un asilo nido e una scuola primaria direttamente nel villaggio, nonché la scuola secondaria nel vicino Schöftland, offrono una buona infrastruttura. L'aliquota fiscale è attualmente del 120% (al 1° gennaio 2024) e la popolazione era di 1 160 alla fine del 2023.Ha suscitato il tuo interesse? Siamo lieti del tuo contatto.

Vendita del progetto "Ercole" a Menziken

Panoramica del progetto - dati chiave - Piano di progettazione approvato- Progetto di sviluppo significativo per il comune di Menziken - Permesso di demolizione disponibile- Sviluppo possibile di circa 5.400 m²- Densità di popolazione di circa 150 abitanti per ettaro- Uso misto (residenziale, piccole imprese, ristorante)- Aree di vendita nette fino a un massimo di 500 m² per edificio- Posizione centrale o vicina al centro (200 metri dal centro del villaggio)- Offerta pronta, circostante come negozi, farmacie, ufficio postale, banche, ecc.- Immediatamente accanto alla stazione di Menziken (cinque minuti a piedi)- Buona connessione ai trasporti pubblici e alla rete stradale- Molto buona accessibilità e accessibilità dell'area Herkules

Terreno commerciale con ottima visibilità!

Terreno commerciale con ottima visibilità! Questo attraente terreno commerciale convince con la sua posizione molto visibile e accessibilità ideale. La location offre condizioni ottimali per le aziende che vogliono trarre beneficio da una forte presenza e da una frequenza di traffico elevata.Grazie alle possibilità di utilizzo versatile, il terreno è ideale per il commercio, i servizi o i progetti di investimento.Questa offerta Nova Casa include: • 3 minuti a piedi dalla stazione • Visibilità elevata • Posizione di prim'ordine • 4.500m2 di terreno commerciale • Nessun impegno architettonico • Altezza di costruzione possibile da 31m a 41m • Numero di piani 2 a 4 • Completamente sviluppato • Collegamento stradale ottimale Curiosi? Vi invitiamo a una visita senza impegno!Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci auguriamo di vedervi.

708 m² parcelle di terreno edificabile

Il Sonnenrain a Wiliberg si è sviluppato negli ultimi anni in un quartiere di case unifamiliari molto apprezzato. La proprietà è ideale per la costruzione di una casa unifamiliare indipendente, ma un progetto di casa a schiera è anche molto fattibile. Con una superficie di parcelle di 708 m² e un fattore di utilizzo di 0,5, una superficie massima di 354 m² di superficie lorda è disponibile per il piano terra e il piano superiore. Il seminterrato e il piano attico sono liberi da AZ.Riepilogo per il programma di stanze: • Seminterrato (libero da AZ): cantina, tecnologia di casa e sale di benessere / hobby. • Piano terra + 1° piano superiore (piani completi): Qui avete a disposizione i 354 m² di superficie lorda completi per le stanze di vita principali. • Piano attico (libero da AZ): Come bonus di spazio di vita aggiuntivo in alto, finché rispetta le dimensioni di ritiro e di altezza prescritte. Progetto esistenteEsiste un progetto di casa a schiera approvato che può essere consegnato all'acquirente se desiderato.Consulenza tecnicaAbbiamo molta esperienza nella sviluppo di edifici residenziali. Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni e consulenza tecnica sulla sviluppo della proprietà.FinanziamentoSe lo desiderate, vi consiglieremo sul finanziamento e vi aiuteremo a ottenere offerte di finanziamento presso le banche di nostra fiducia.VisitaPer darvi un'impressione diretta della parcelle e della sua ubicazione, vale la pena visitare il sito. Siamo felici di organizzare un appuntamento di visita congiunto con voi.

Terreno edificabile in zona tranquilla

Cerchi un terreno edificabile in una zona tranquilla vicino al centro del villaggio?Allora sei proprio nel posto giusto.La proprietà si trova nella zona residenziale W2, è stata urbanizzata e si trova vicino ai trasporti pubblici, ai negozi e alla scuola. Approfitta di questa offerta e convinciti tu stesso! Questa offerta CASA VERA si caratterizza per i seguenti vantaggi: • Buona posizione • Ambiente adatto ai bambini • Urbanizzata • Soleggiata • Nessun impegno architettonico • Zona residenziale W2 • e molto altro... Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni, ma non sai a quale prezzo puoi venderlo?Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno!Sei interessato a una prima conversazione di informazione gratuita e senza impegno?Non esitare e contattaci.