Sempach - Terreno edificabile in vendita

Terreno di sviluppo con potenziale futuro

Parcello di sviluppo strategico con potenziale di costruzione residenziale immediatamente realizzabile e riserva di sviluppo a lungo termine Questo terreno di costruzione di 2 818 m² a Rickenbach LU combina due vantaggi decisivi per gli investitori e gli sviluppatori di progetti: una parte del parcello può già essere sviluppata economicamente oggi, mentre l'altra parte serve come riserva di sviluppo strategico preziosa all'interno di un'area di sviluppo futura, offrendo un potenziale significativo per il futuro.La proprietà attualmente ha un edificio vecchio e un edificio accessorio, che possono essere demoliti completamente. Ciò dà agli sviluppatori di progetti una flessibilità massima nella pianificazione e nella realizzazione di un progetto di costruzione contemporaneo. Le visualizzazioni esistenti servono unicamente come idee di progetto possibili e non sono vincolanti.Il ruscello che costeggia la proprietà offre opportunità supplementari per spazi esterni di alta qualità, aree verdi comuni, aree di svago naturalistiche o zone di incontro attraenti - valori aggiunti importanti per uno sviluppo residenziale sostenibile e orientato verso il mercato.Questo immobile offre i seguenti vantaggi : • Superficie totale: 2 818 m² • Circa 1 463 m² possono essere sviluppati immediatamente • Circa 1 355 m² all'interno dell'obbligo di piano di sviluppo • Zona residenziale 11 m • Altezza totale massima: 11m • Lunghezza di edificio massima: 25m • Distanza di limite: 4m • Distanza di ruscello: 3m • Fattore di spazio verde: 0,15 • Densità di costruzione: circa 0,24-0,30 • Nessun impegno architettonico • Flessibilità elevata nella progettazione del progetto • Combinaione attraente di sviluppo immediato e di potenziale di sviluppo a lungo termine La domanda di alloggi moderni nella regione di Sursee-Wynental si è sviluppata positivamente negli anni. La crescita demografica continua, il tasso di vacanza molto basso e i prezzi immobiliari in aumento sottolineano l'attrattiva del sito in modo sostenibile. Per gli investitori, ciò offre l'opportunità rara di acquisire un immobile con potenziale di sviluppo immediato e di posizionarsi strategicamente in un'area di sviluppo futura a uno stadio precoce.Questo immobile è ideale per gli sviluppatori e gli investitori che riconoscono non solo lo sviluppo iniziale economicamente attraente ma anche il valore a lungo termine di una riserva di sviluppo supplementare.Saremmo lieti di fornirvi documenti supplementari e informazioni sulle possibilità di costruzione e ci auguriamo il vostro contatto.

Architettura chiara. Decisione chiara.

Terreno edificabile con progetto di costruzione approvato (Il prezzo indicato comprende esclusivamente il terreno edificabile e lo studio di progetto approvato. I costi di costruzione non sono inclusi e ammontano a circa 1'150'000.– CHF.)Una casa ben pensata con linee chiare, materiali di alta qualità e stanze che lasciano spazio per respirare. La parcelle Fuchsmatte a Büron offre esattamente questo – un progetto già approvato che non fa compromessi. Quartiere tranquillo, collegamento rapido alla città, e una casa che si adatta alla tua vita – e non viceversa. Chi non vuole perdere tempo con lunghe procedure di pianificazione troverà qui un vantaggio raro.Punti salienti • Quartiere tranquillo e familiare • Concept di stanza flessibile • Progetto di costruzione approvato disponibile • Costruzione sostenibile Per ulteriori informazioni su questa proprietà unica e una panoramica delle più belle proprietà della Svizzera centrale, visitate il nostro sito web all'indirizzo www.domba.ch. Ordinate ora la documentazione dettagliata per la casa dei sogni "Architettura chiara. Decisione chiara." o contattateci per un appuntamento di visita. Questa proprietà può essere visitata via videochiamata. La signora Sandra Bissegger è felice di supportarvi sul vostro cammino verso la vostra propia casa dei sogni!Il nostro team Bader è a vostra disposizione in qualsiasi momento via telefono, WhatsApp, FaceTime e e-mail.Sandra Bissegger+41 41 418 08 48+41 79 418 48 48info@domba.ch

Paradiso per costruire con vista sul lago

In una posizione da sogno, questo terreno edificabile soleggiato con vista libera sul lago di Hallwil è situato. La leggera pendenza offre condizioni ottimali per una casa luminosa e ariosa con un'area esterna spaziosa.Il terreno è situato in una zona residenziale tranquilla, immersa in un quartiere ben curato con case unifamiliari. I dintorni sono vicini alla natura, familiari e offrono numerose opportunità di relax - sia sulla riva del lago, in bicicletta o durante una passeggiata nel verde.Grazie a un accesso molto buono in auto e con i mezzi pubblici, il terreno è ideale per la connessione. I negozi, le scuole e il lago sono facilmente raggiungibili a piedi.Un pezzo di terra preservato naturalmente con molto potenziale - perfetto per tutti coloro che valorizzano la pace, la vista e la qualità della vita. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione soleggiata con vista diretta sul lago • Ambiente familiare • A circa 200m dal lago di Hallwil • perfetto luogo di relax • Vicino alle scuole e all'asilo • Zona residenziale tranquilla W1 • Fattore di utilizzo: 0,23 • 784m² di superficie del terreno • Possibilità di costruzione attraenti • Collegamento diretto con i mezzi pubblici a Lucerna • Buon accesso (auto, mezzi pubblici) • Quartiere ben curato • Bassa tassazione (cantone di Lucerna) • Può essere costruito immediatamente, nessun stock esistente Interessati? Saremmo felici di portarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

TERRENO EDIFICABILE | GRANDE POTENZIALE DI SVILUPPO | W2

IL PIÙ IMPORTANTE - Adatto per la costruzione di case multifamiliari, case unifamiliari, case a schiera e case bifamiliari - Lotti n. 744 / 2401 (+ quota di lotto 751) - Superficie totale del terreno 6'610 m² - Zona residenziale W2 - Fattore di utilizzo 0,4 | Sovrapprezzo di utilizzo per lo sviluppo dell'area +15 % - Lungo il Schwarzenbach, esiste una linea di costruzione con una distanza di 6 m - Proprietà di terreno edificabile non sviluppata (richiesta di permesso di costruzione per lo sviluppo in attesa presso il cantone) - Nessun impegno architettonico e di appaltatori IL FINANZIARIO - Prezzo di vendita target CHF 3'300'000.00 - La vendita è fatta al miglior offerente LA LOCALIZZAZIONE - Le proprietà sono situate a sud del centro del villaggio, in un quartiere residenziale tranquillo, idilliaco e familiare. - Il centro del villaggio con le sue diverse possibilità di acquisto è a circa 2 minuti in auto. - La stazione ferroviaria di Menziken è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. - In auto, si può raggiungere la stazione ferroviaria di Beinwil am See in circa 10 minuti, da dove la Seetalbahn (S9) collega anche Lenzburg o Lucerna. - L'asilo nido e la scuola del villaggio sono raggiungibili in circa 15 minuti a piedi, e la scuola distrettuale di Reinach è raggiungibile in pochi minuti in auto. - Per un tuffo nell'acqua fresca, la "Badi Menziken" è a circa 4 minuti a piedi, e il lago di Hallwil è a circa 15 minuti in auto. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ci piacerebbe sentirti e ti invieremo volentieri la documentazione di vendita dettagliata.

Terreno edificabile eccezionalmente soleggiato in una posizione inedificabile

Basi convincenti Situato sul margine meridionale dell'insediamento di Menziken, questo terreno edificabile eccezionalmente soleggiato è in vendita. Non ci sono obblighi architettonici.SUPERFICIE TOTALE 1521m² (circa 44 m x 34 m & facciata)Zona residenziale 2 (W2), utilizzo: 0,4Altezza della facciata: 8,0 m pendio / 7,5 m pianoAltezza totale: 11,0 mDistanza di confine: 4,0 mLivello di sensibilità: II§ 16 1 Le zone residenziali servono all'abitazione. Le attività non disturbanti adatte alle zone residenziali sono consentite. I valori di immissione della strada principale sono al di sotto del valore limite (vedi foto), il piano di carico del traffico stradale DWV conta un moderato 5.000 veicoli/giorno su questo asse di traffico nel cantone di Lucerna. Attraverso una posizionamento preciso, i nuovi complessi di edifici possono integrarsi armoniosamente nel paesaggio e la posizione inedificabile può essere utilizzata in modo ottimale.Prezzo guidato da CHF 790.-/m²Tutto sommato, questo terreno libero offre molte possibilità per le vostre idee. Convincetevi...

Realizzare il tuo sogno

In una posizione soleggiata sulle pendici sopra il centro del villaggio del comune lucernese di Ruswil si trova questo terreno con un progetto di costruzione approvato per una villa da sogno elegante con un annesso. Il nuovo edificio pianificato convince con piani generosi, un linguaggio di forma moderno e una costruzione interna di alta qualità che può essere adattata ai vostri desideri personali.I dintorni offrono tutto ciò di cui avete bisogno per una vita soddisfacente al di fuori della città: strutture commerciali, scuole, ristoranti e una vasta gamma di attività di svago sono a distanza di cammino. Grazie alla vicinanza a Lucerna, si beneficia anche di brevi distanze e di un piede d'imposta remarquablemente attraente. Ruswil combina il fascino rurale con la qualità della vita urbana – un luogo ideale per realizzare il vostro sogno di casa.Punti salienti • Vista fantastica sulle praterie, le foreste e le Alpi – inobstructabile e nuova ogni giorno • Posizione soleggiata e calma sulle pendici del villaggio con orientamento sud-ovest ideale per stanze luminose • Occasione unica: parcello con progetto approvato • Architettura generosa con progetto approvato per una villa con annesso e giardino privato Per ulteriori informazioni su questa proprietà unica, visitate il nostro sito web all'indirizzo www.domba.ch. Ordinate la documentazione dettagliata per la casa da sogno "Realizzare il tuo sogno" ora o contattateci per un appuntamento di visita senza impegno. Potete visitare questa proprietà tramite una chiamata video. Inoltre, avete la possibilità di visitare virtualmente la proprietà sul nostro sito web e di farvi una prima impressione. La signora Sandra Bissegger si rallegra del vostro contatto!Il nostro team Bader è a vostra disposizione in qualsiasi momento tramite telefono, WhatsApp, FaceTime e e-mail.Sandra Bissegger+41 41 418 08 48+41 79 418 48 48info@domba.ch

Vendita del progetto "Ercole" a Menziken

Panoramica del progetto - dati chiave - Piano di progettazione approvato- Progetto di sviluppo significativo per il comune di Menziken - Permesso di demolizione disponibile- Sviluppo possibile di circa 5.400 m²- Densità di popolazione di circa 150 abitanti per ettaro- Uso misto (residenziale, piccole imprese, ristorante)- Aree di vendita nette fino a un massimo di 500 m² per edificio- Posizione centrale o vicina al centro (200 metri dal centro del villaggio)- Offerta pronta, circostante come negozi, farmacie, ufficio postale, banche, ecc.- Immediatamente accanto alla stazione di Menziken (cinque minuti a piedi)- Buona connessione ai trasporti pubblici e alla rete stradale- Molto buona accessibilità e accessibilità dell'area Herkules