1 risultato - Terreno edificabile in vendita: Matran

Terreno in vendita, Matran (FR) - Zona industriale e commerciale

In vendita, 936 m² di terreno, ideale per essere ubicato nel cuore della zona industriale e commerciale di Matran, vicino a Friburgo. Questa proprietà beneficia di una posizione strategica, a soli 400 metri dall'autostrada A12 e 1 km dalla stazione ferroviaria CFF, garantendo un'accessibilità ottimale per le imprese artigianali, industriali o di servizi.Informazioni generaliClassificato come zona industriale 1 (ZACT 1), il terreno offre un indice di massa di 4 m³/m² e un indice di occupazione del suolo (IOS) di 0,55. Le attività autorizzate includono la produzione artigianale, l'industria leggera, i servizi senza commercio al dettaglio, nonché la logistica.Il terreno è libero da qualsiasi servitù vincolante e non è soggetto alla protezione del patrimonio né al catasto dei siti inquinati, offrendo un quadro amministrativo chiaro e una costruttibilità diretta. Solo una piccola parte periferica si trova in una zona a rischio di inondazione elevato, al di fuori dell'area edificabile.Situato in un comune dinamico del Grand Fribourg, Matran combina qualità della vita, attrattiva economica e rete di mobilità performante. La zona industriale vicina ospita già numerose imprese locali, offrendo un ambiente favorevole per l'insediamento o lo sviluppo di attività.Potenziale costruttivoIn questa zona industriale, e secondo uno studio di fattibilità realizzato per questo terreno, è possibile costruire un edificio di 3 piani con un seminterrato, per un volume totale di circa 3.150 m³.Ogni piano potrebbe offrire una superficie lorda di circa 293 m², rappresentando una superficie totale di 879 m². Il seminterrato potrebbe essere convertito in un parcheggio chiuso con 13 posti auto.Le norme vigenti consentono la creazione di un appartamento, nonché di aree artigianali, industriali leggere, di servizi o di deposito.Il terreno è venduto libero da qualsiasi mandato, offrendo al futuro acquirente una completa libertà di sviluppo. Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni sul potenziale del terreno.Punti chiave: • Terreno: 936 m² • Accesso diretto all'autostrada A12, stazione ferroviaria e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze • Posizione visibile e accessibile, all'ingresso del villaggio e degli assi regionali • Terreno libero da vincoli, pronto per la costruzione • Potenziale di sviluppo modulare, a seconda del tipo di attività • Comune competitivo (tasso comunale del 65% per le persone fisiche, dell'80% per le persone giuridiche) • Zona in crescita nel Grand Fribourg, zona attraente per le imprese e i servizi 📞 Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattateci telefonicamente al 026 320 11 55, via e-mail all'indirizzo info@marbrick.ch o direttamente online su marbrick.ch.

Terreno da sogno a Giffers – vivere nella natura con vista imprenabile

In una posizione preferita del comune affascinante di Giffers, questo terreno edificabile attraente con 807 m² di spazio vi aspetta – un'opportunità rara per tutti coloro che vogliono combinare pace, natura e vicinanza urbana.La proprietà colpisce per la sua posizione in pendio leggermente sopraelevata e offre una vista magnifica e imprenabile sul paesaggio circostante. Qui, non vengono creati solo quattro muri – qui viene creato un focolare con una vista ampia.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Posizione con vista imprenabile e senso di vita particolare • Superficie di terreno attraente di circa 807 m² • Posizione in pendio leggero – ideale per concetti architettonici e di vita emozionanti • Proprietà attrezzata • Posizione di vita soleggiata e tranquilla • Situata nel centro del villaggio di Giffers • Brevi distanze alle strutture commerciali, alla scuola, ai trasporti pubblici e alle istituzioni più importanti del quotidiano • Ambiente naturale con prati, possibilità di passeggiata e tempo libero direttamente alla porta • Combinazione ideale di pace rurale e vicinanza urbana Vivere a Giffers – la porta di accesso a FriburgoGiffers combina il meglio dei due mondi: vita nella natura in un ambiente idilliaco e allo stesso tempo un'accessibilità eccellente alla città di Friburgo. Il comune offre una qualità di vita, una convivialità familiare e un'atmosfera di vita piacevole – ideale per le persone che cercano spazio per vivere senza voler rinunciare all'infrastruttura.Realizzate il vostro sogno di proprietà in una posizione che offre qualità di vita e prospettive a lungo termine.

Terrain industriel de 8825 m2 à vendre à Avry-sur-Matran

MANDAT EXCLUSIF - Terrain industriel de 8825 m2 à vendre à Avry-sur-MatranRèglement de construction :- Coefficient : 6 m3/m2- Occupation du sol : 0,75%- Hauteur maximum : 10 m- Distance aux limites : 5 mPotentiel constructible maximum : 52'950 m3Zone d'Activités : industries, productions, bureaux, hôtellerie, sports, loisirsActuellement sur la parcelle : - Halle industrielle de 300 m2Accès de plain pied par 2 portes sectionnelles 4,50 m X 4,50 mHauteur : entre 4,60 m et 5,25 m2 palans de 500 kg (hauteur sous palan 4 m)Chauffage par air pulsé- Halle en PVC de 300 m2Accès de plain piedHauteur : entre 5,20 m et 6,50 mAccès / Distances :- Autoroute : 2,2 km (3 mn)- Gare CFF : 600 m (7 mn)- Commerces : 650 m (1 mn)- Fribourg : 6 km (6 mn)- Bulle : 20 km (14 mn)Prix de vente : CHF 4'000'000.-EXCLUSIVE - Industrial land of 8825 m2 for sale in Avry-sur-MatranBuilding regulations: - Building Ratio: 6 m3/m2 - Land occupation: 0.75% - Maximum height: 10 m - Distance to boundaries: 5 mMaximum building potential: 52,950 m3Eligible activities : industries, production, offices, hotels, sports, leisure activities Existing building on the plot : Industrial warehouse 300 m2Level access via 2 sectional doors 4.50 m x 4.50 m Height: between 4.60 m and 5.25 m 2,500 kg hoists (4 m under hoist) Air-jet Heating systemAccess : - Highway: 2.2 km (3 min) - CFF train station: 600 m (7 min) - Shops: 650 m (1 min) - Fribourg: 6 km (6 min) - Bulle: 20 km (14 min) Sale price: CHF 4,000,000.-

Terreno edificabile in vendita a Chenens - Progetto autorizzato di 2 ville

A Chenens, scoprite un magnifico terreno edificabile situato in un ambiente pacifico e verde, ideale per concretizzare un progetto immobiliare di alta qualità. Offrendo calma, intimità e una situazione residenziale eccellente, questo terreno rappresenta un'opportunità rara per dare vita a due superbe ville individuali in un contesto privilegiato.La proprietà è venduta con un progetto moderno già pensato nei minimi dettagli, nonché con il permesso di costruire ottenuto e in vigore. Un vantaggio considerevole che consente un rapido inizio dei lavori senza perdita di tempo amministrativa. Le future ville sono state immaginate per offrire spazi luminosi, funzionali e confortevoli, perfettamente adattati alla vita di famiglia. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e venite a convincervi da soli!Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Quartiere residenziale calmo e ricercato • Situazione soleggiata e attraente • Progetto per 2 ville moderne • Permesso di costruire già ottenuto • Rapido inizio dei lavori • Spazi luminosi e ben pensati • Ambiente familiare e piacevole • Buona accessibilità • Prossimità ai servizi e scuole • Ideale per investitori e promotori • Alto potenziale di valorizzazione Interessati? Ci faremo un piacere di farvi visitare la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento in completa serenità? Vi indicheremo il valore attuale della vostra proprietà immobiliare, in completa discrezione e senza impegno!Interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo il vostro contatto.

Vendita di terreno in una zona mista

Terreni in vendita nella zona 1, perfettamente adatti alle attività artigianali, industriali, commerciali o amministrative, con la possibilità di integrare un alloggio per il custode.Un progetto di realizzazione è già disponibile per facilitare una realizzazione rapida, lasciando allo stesso tempo la libertà di sviluppare un progetto completamente personalizzato secondo le proprie esigenze.La posizione beneficia di un ambiente pratico e funzionale, con trasporti pubblici e servizi nelle immediate vicinanze - un'opportunità ideale per sviluppare e consolidare la propria attività professionale.Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e venite a vedere di persona!Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione strategica per le imprese • Buona accessibilità per clienti e fornitori • Ambiente professionale dinamico • Flessibilità nella disposizione secondo le esigenze • Quadro favorevole per lo sviluppo economico • Multiple possibilità di sfruttamento • Facile accesso per veicoli utilitari • Potenziale di investimento attraente Interessati? Saremmo lieti di farvi visitare l'immobile durante una visita senza impegno.Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento in tutta serenità? Vi indicheremo il valore attuale del vostro immobile, in tutta discrezione e senza impegno!Siete interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo il vostro contatto.

Parcelle in zona residenziale ad Avry-sur-Matran

Abbiamo il vantaggio di offrirvi questa parcelle costruttiva di 928 m2, che comprende una vecchia casa svuotata che può essere ristrutturata o demolita, in una zona residenziale a bassa densità.Questa è situata nel cuore di un quartiere residenziale del comune di Avry, a pochi passi dai negozi (Avry-Centre) e dalle comodità.A titolo informativo, il terreno potrebbe accogliere 2 ville con 4,5 locali ciascuna, e ognuna potrebbe disporre di 2 posti auto, a condizione che le autorità competenti concedano il loro consenso.Il regolamento comunale di urbanistica definisce il tipo di costruzione che può essere realizzato sulla parcelle come segue:IBUS : 0,60IOS : 0,35Distanza dai limiti : h/2 minimo 4 metriAltezza totale : 8 metriNumero di livelli : Due più mansarda, sottotetto o seminterrato abitabile. Un seminterrato abitabile è consentito su un terreno con una pendenza media superiore al 10%, la sua superficie abitabile non supererà il 25% della superficie del piano terra.Le informazioni sopra menzionate sono accessibili seguendo questo link : quiSiamo naturalmente a vostra disposizione in caso di domande o per una visita sul posto!

RARA: terreno edificabile con casa individuale nel quartiere del Jura

In esclusiva: terreno edificabile di 1184 m2 con casa individuale nel quartiere del Jura- terreno in zona residenziale a media densità 1 (PAL adottato dal Consiglio Comunale di Friburgo nel giugno 2024 e trasmesso per esame finale allo Stato di Friburgo per approvazione)- art RF 6070 del comune di Friburgo- IBUS 0,9 + 0,25 superficie aggiuntiva per parcheggi, altezza massima 13m (PAL adottato dal Consiglio Comunale di Friburgo nel giugno 2024 e trasmesso per esame finale allo Stato di Friburgo per approvazione)- casa individuale da ristrutturare o demolire nell'ambito del nuovo progetto- potenziale per 8 appartamenti con progetto preliminare disponibile su richiesta (studio VIRDIS ARCHITECTURE)- posizione privilegiata: quartiere residenziale vicino a tutte le comodità - distretto scolastico del Jura (bilingue) Vendita senza condizioni.Per ulteriori informazioni, richiedi la documentazione iscrivendoti gratuitamente.Non esitare a scoprire questa occasione unica durante una visita senza impegno!

LE BRY - TERRENO EDIFICABILE

Cogliete l'opportunità unica di acquistare un magnifico terreno edificabile sull'asse Fribourg - Bulle che offre i seguenti vantaggi: • posizione privilegiata su una pendice orientata a sud con vista magnifica sulle Prealpi di Friburgo; • accesso rapido alle principali infrastrutture di Friburgo e Bulle; • opportunità rara per un progetto immobiliare in un settore ricercato; • disponibilità immediata. Si tratta di due parcelle: • l'articolo 2'122 di 3843 m2, di cui 1935 m2 si trovano in zona edificabile, il resto (1908 m2) essendo al di fuori della zona edificabile; Le parcelle in zona edificabile si trovano in zona residenziale a bassa densità 1 con PAD obbligatorio Le Bry I.Vendita dei due lotti come un unico pacchetto al miglior offerente. Prezzo minimo Fr. 2'900'000.00.Vendita ferma e immediata (nessuna vendita a termine o condizionale).

PROMOTION IMMOBILIERE-INVESTISSEMENTS FAIBLES-RENTREES LOCATIVES

Opportunité foncière à Torny-le-Grand - À proximité immédiate du canton de VaudSituée à Torny-le-Grand (Fribourg), à quelques minutes seulement du canton de Vaud, cette propriété bénéficie d'un positionnement stratégique rare, alliant accessibilité, fiscalité avantageuse et potentiel de valorisation.Situation & potentiel • Parcelle offrant possibilité de développement partiel • Environnement calme et résidentiel • Accès rapide aux axes principaux et aux centres urbains Une localisation idéale pour capter une clientèle élargie entre Fribourg et Vaud.Rendement immédiatLa propriété est actuellement optimisée : • Deux logements loués • Revenus existants permettant de limiter l'effort financier • Possibilité de conserver les loyers durant la phase de développement Un investissement intelligent • Prix d'acquisition attractif • Potentiel de valorisation à moyen / long terme • Temps disponible pour étudier et développer un projet Profil idéalCe bien s'adresse à : • Investisseurs • Promoteurs • Profils avec vision stratégique • Acheteurs souhaitant sécuriser du foncier Le levier-l'opportunitéAcheter aujourd'huiDévelopper demainValoriser sur un secteur en tensionUn bien stratégique entre Fribourg et Vaud.Un potentiel concret.Une opportunité à saisir.Nous sommes à votre disposition pour : • organiser une visite • analyser le potentiel de développement • échanger sur votre projet C'est VOUS qui pouvez rendre ce développement ambitieux et concret...********************************INVESTMENT FOCUSED Land Opportunity in Torny-le-Grand - Near VaudLocated in Torny-le-Grand (Fribourg), just minutes from the canton of Vaud, this property benefits from a strategic location combining accessibility, attractive taxation and strong development potential. Location & Potential • Plot with partial development potential • Quiet and residential environment • Easy access to main roads and nearby cities An ideal location to attract buyers and tenants from both Fribourg and Vaud. Immediate IncomeThe property is already optimized: • Two rented units • Existing rental income • Ability to maintain income during project development A Smart Investment • Attractive acquisition price • Strong mid- to long-term value potential • Time available to plan and develop a project Ideal for • Investors • Developers • Strategic buyers • Land-focused acquisitions The OpportunityBuy todayDevelop tomorrowUnlock value in a growing areaA strategic property between Fribourg and Vaud.Real potential.A decision to make.*****************************************INVESTOREN & ENTWICKLER Grundstücksgelegenheit in Torny-le-Grand - Nähe Kanton WaadtDiese Liegenschaft befindet sich in Torny-le-Grand (Kanton Freiburg), nur wenige Minuten vom Kanton Waadt entfernt, und bietet eine strategisch hervorragende Lage mit Entwicklungspotenzial, attraktiver Steuerstruktur und guter Erreichbarkeit. Lage & Potenzial • Grundstück mit Teil-Entwicklungspotenzial • Ruhiges, wohnliches Umfeld • Gute Anbindung an Städte und Verkehrsachsen Ideale Lage zwischen Freiburg und Waadt, attraktiv für Käufer und Mieter. Bestehende EinnahmenDie Immobilie ist bereits optimiert: • Zwei vermietete Wohneinheiten • Laufende Mieteinnahmen • Einnahmen während der Projektentwicklung...

Opportunità per investitori e promotori

Situato a Villars-sur-Glâne, in un ambiente ricercato e vicino a tutte le comodità, questo terreno offre una bella opportunità di sviluppo immobiliare con una richiesta di permesso di costruire attualmente in corso. Il progetto prevede la realizzazione di 6 appartamenti moderni e luminosi, pensati per rispondere alle attese attuali del mercato residenziale. L'insieme comprenderà 4 appartamenti di 4,5 locali con volumi generosi, ideali per le famiglie alla ricerca di spazio e comfort, nonché 2 appartamenti di 3,5 locali perfettamente adatti a una clientela che desidera godere di un ambiente di vita piacevole e funzionale. Ogni appartamento beneficerà di agencements armoniosi, di soggiorni spaziosi e di una bella luce naturale per offrire un comfort di vita ottimale. La vicinanza immediata ai negozi, scuole, trasporti e accessi stradali rafforzerà l'attrattiva di questo futuro progetto.Questo lotto rappresenta un'ottima opportunità per investitori o promotori che desiderano sviluppare un progetto residenziale coerente in un comune dinamico e molto apprezzato della regione di Friburgo. Un progetto a forte potenziale, che combina qualità della vita, praticità e attrattiva residenziale

Un'opportunità rara per gli investitori

Situato in un ambiente piacevole e vicino a tutte le comodità, questo terreno rappresenta un'opportunità ideale per realizzare un progetto immobiliare attraente e redditizio. Beneficiando di un permesso di costruire, questo progetto prevede la realizzazione di 7 appartamenti con superfici e tipologie ricercate. L'insieme è composto da 4 appartamenti di 4,5 locali, di cui 3 di circa 103 m² e 2 di circa 120 m², che offrono volumi generosi e un alto livello di comfort.Due appartamenti di 2,5 locali di circa 64 m² e 55 m² completeranno questo progetto, rispondendo perfettamente alla domanda attuale del mercato. Ogni alloggio è stato progettato per offrire spazi luminosi, agencements funzionali e una qualità di vita apprezzata, in un contesto armonioso e ben servito.Questo progetto consente un avvio rapido dei lavori, con un forte potenziale di valorizzazione. La diversità delle superfici e delle configurazioni assicura un'attrattiva sia per la vendita che per l'affitto. Un'occasione ideale per investitori o promotori che desiderano sviluppare un progetto residenziale coerente, moderno e perfettamente posizionato.

Proprietà equestri off market

In vendita nel cantone di Friburgo, in diversi distretti: • Centri equestri in zona equestre con alloggio, box e infrastrutture complete • Plurime parcelle in zona equestre, ideali per un progetto di costruzione e sviluppo equestre. • Aziende equestri per progetti privati con paddock, in zona agricola (è impossibile costruire una hall o ampliare) Nessun file allegato all'annuncioInformazioni e file su richiesta, e dopo accordo di riservatezza secondo la proprietà.Contatto: Marjorie 076 552 75 15 o marjorie@kaymo.ch

Un'opportunità per privati o investitori

Situato a Belfaux, in una zona residenziale piacevole e ricercata, questo terreno libero di mandato rappresenta un'ottima opportunità per realizzare un progetto immobiliare su misura.Immerso in una zona residenziale a bassa densità II, consente la realizzazione di abitazioni individuali o gruppi di abitazioni individuali, offrendo numerose possibilità di sviluppo secondo le vostre esigenze e desideri.I principali caratteri urbanistici sono i seguenti: • IBUS: 0,80 per abitazioni individuali • IBUS: 1,10 per gruppi di abitazioni individuali • IOS: 0,40 • Indice minimo di verde: 0,20 (esclusi tetti verdi) • Altezza totale massima: 9 metri • Distanza dal limite: h/2, minimo 4 metri La sua posizione privilegiata consente di godere di un ambiente tranquillo, restando allo stesso tempo vicino a scuole, negozi, trasporti pubblici e principali assi stradali.Questo terreno offre un grande potenziale per la realizzazione di un progetto residenziale armonioso in un comune dinamico e apprezzato della regione di Friburgo.Una bella opportunità per privati, investitori o promotori che cercano un luogo di qualità per dare vita a un progetto immobiliare attraente.

Centro equestre in vendita nel cantone di Friburgo

Magnifico centro equestre in vendita nel cantone di Friburgo.Tutti gli elementi essenziali per il lavoro equestre sono riuniti in questo dominio: Una bellissima villa residenziale con piscina, un edificio con 20 box, un paddock e un carosello completano il dominio.Senza dimenticare i vari parchi dove i cavalli possono rilassarsi.Non esitare a contattarci per saperne di più o per visitare questa proprietà eccezionale.