Biessenhofen - Terreno edificabile in vendita

Terreno edificabile (2'710 m2 in zona WA3) con potenziale di sviluppo in una posizione centrale ad Amriswil

Terreno con potenziale di sviluppo in una posizione centrale ad Amriswil Il terreno attraente situato alla Weinfelderstrasse 73-79 ad Amriswil offre un'opportunità rara per gli investitori, gli sviluppatori o gli appaltatori generali di realizzare un progetto prospettico in una posizione molto richiesta. La posizione centrale e ottimamente collegata combina un'accessibilità ideale con una alta qualità di residenza e di posizione, creando così le migliori condizioni per uno sviluppo sostenibile e stabile in valore.La parcelle è situata nella zona residenziale e di lavoro WA3 e offre così delle possibilità di costruzione e di utilizzo polivalenti, dalle costruzioni residenziali moderne ai concetti di utilizzo misto attraenti. Grazie alle condizioni quadro flessibili, la proprietà è ideale per delle idee di progetto individuali con un potenziale a lungo termine.Esistono diverse proprietà esistenti sul sito, tra cui una casa multifamiliare, una casa unifamiliare, una stalla, una scuderia e una ex stazione di servizio. A est della ex stazione di servizio, il serbatoio di benzina/diesel è ancora sepolto nel terreno. Dopo la dismissione, è stato pulito professionalmente e poi riempito di sabbia. Gli edifici si presentano in condizioni diverse. Alcuni oggetti sono stati parzialmente ristrutturati, mentre altri hanno bisogno di una ristrutturazione importante. Esistono anche dei contratti di locazione esistenti. Tuttavia, l'obiettivo principale è il potenziale di sviluppo della proprietà.L'ambiente è caratterizzato da costruzioni residenziali moderne, imprese di servizi diverse e uno sviluppo di quartiere continuamente positivo. Ciò sottolinea l'attrattiva elevata della posizione e offre delle prospettive eccellenti per i progetti residenziali o di utilizzo misto futuri. Notabilmente, la localizzazione nella zona sud della parcelle, che confina direttamente con la zona agricola, è particolarmente degna di nota.Le strutture di shopping, le scuole, i trasporti pubblici e le offerte di servizio numerose sono situate a proximità immediata e contribuiscono in modo significativo alla alta qualità della vita. La connessione di traffico eccellente nella direzione di Weinfelden, Romanshorn e San Gallo rende la posizione ancora più attraente, sia per i futuri residenti che per le utilizzazioni commerciali.Le proprietà di sviluppo di questa dimensione e qualità sono solo raramente disponibili ad Amriswil. La combinazione di una posizione centrale, di un'infrastruttura eccellente, di un potenziale di utilizzo flessibile e di un ambiente naturale fa di questa zona un'opportunità di investimento eccezionale con delle prospettive a lungo termine.Punti di forza : • Parcelle spaziosa con 2 710 m² di terreno • Potenziale di sviluppo attraente • Zona residenziale e di lavoro WA3 • Posibilità di costruzione e di utilizzo polivalenti per diversi concetti • Proprietà esistenti disponibili • Nessuna obbligazione architettonica o di artigianato • Posizione centrale con distanze corte al centro di Amriswil • Accessibilità molto buona • Micro-localizzazione familiare con scuole e attività di svago a distanza di cammino • Ambiente moderno e in crescita • Orientamento sud verso la zona agricola • Dominanda elevata di alloggi nella regione Conservazione del patrimonio :Le nostre indagini hanno mostrato che la demolizione degli edifici esistenti non dovrebbe porre problemi maggiori. Tuttavia, una richiesta vincolante all'autorità di costruzione di Amriswil è ancora raccomandata.Catasto dei siti contaminati (KbS) :La parcelle vicina (L6146 nel registro fondiario di Amriswil) è registrata nel catasto. A causa della strada di accesso comune, la parcelle in vendita è stata leggermente inclusa in questo raggio. Secondo l'ufficio cantonale dell'ambiente di Thurgovia, lo stato è "nessun effetto nocivo o fastidioso da prevedere". Tuttavia, raccomandiamo di chiarire questo con l'autorità di costruzione di Amriswil o l'ufficio cantonale dell'ambiente di Thurgovia.

Opportunità di investimento: Progetto MFH approvato

Thurfeldstrasse 21 + 23 | MFH Attualmente, una casa multifamiliale più vecchia è situata sulla proprietà al 21 + 23 Thurfeldstrasse a Kradolf-Schönenberg, che già dispone di un permesso di demolizione. Un progetto di costruzione approvato per la casa multifamiliale è anche disponibile per il lotto. Il progetto di nuova costruzione pianificato comprende un edificio residenziale moderno con un totale di dieci unità abitative attraenti, offrendo una combinazione equilibrata di appartamenti compatti da 3,5 locali a appartamenti spaziosi da 5,5 locali. Questa combinazione pensata piace a un ampio spettro di inquilini e crea una base solida per un rendimento sostenibile. • 1'372 m² di superficie fondiaria • Permesso di demolizione • Permesso di costruire per MFH • 10 appartamenti • Proprietà redditizia • Appartamenti da 3,5 a 5,5 locali La nuova casa multifamiliale sarà inserita in un ambiente urbano caratterizzato da verde, piante ben curate e alberi maturi. Questa combinazione armoniosa di architettura moderna e ambiente naturale crea un'atmosfera di vita piacevole e aumenta l'attrattiva della proprietà per gli inquilini e gli investitori.

Einzigartiges Grundstück mit grosser Fläche an zentrale Lage

Grundstück ohne Architekturverpflichtung - Ihre Chance in der Bodensee-Region.Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf einem grosszügigen Grundstück in der wunderschönen Bodensee-Region oder geben Sie diesem eine Chance für neue Bewohner.Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine bestehende Liegenschaft, die je nach Bedarf abgerissen oder umgebaut werden kann.Ihre Vorteile im Überblick:+ Ruhige und dennoch zentrale Lage+ Sonnendurchflutetes Grundstück+ Wohnzone W2a (Kantonale Bezeichnung: Wohnzone 2, tiefere Dichte)Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten: Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder ReihenhäuserNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Amriswil und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen - frei von Architekturverpflichtungen.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Property without architectural obligation - your opportunity in the Lake Constance region.Realize your dream home on a spacious plot of land in the beautiful Lake Constance region or give it a chance for new residents.There is currently an existing property on the plot, which can be demolished or converted as required.Your advantages at a glance: Quiet yet central location Plot flooded with sunlight Residential zone W2a (cantonal designation: residential zone 2, lower density)Diverse development possibilities: Detached houses, semi-detached houses or terraced housesTake advantage of this unique opportunity in Amriswil and design your home entirely according to your own ideas - free from architectural constraints.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please get in touch with us. We are here for you. Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in this property or do you need help selling your property yourself?As certified and multiple award-winning real estate experts, we are happy to assist you with our high-performance services for your questions and concerns

Sicurezza per un progetto completato con uno studio di fattibilità in una posizione di alta qualità

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Progetto di sviluppo idilliaco sul ruscello del villaggio: Il tuo investimento a Waldkirch

A Alte Mühle 1 a 9205 Waldkirch, si presenta un'opportunità rara per gli investitori e i visionari. Questo terreno di costruzione di 852 m² (parcelle n. 70) combina l'idillio rurale con un eccellente potenziale economico. Direttamente situato sul ruscello pittoresco del villaggio e in prossimità immediata della chiesa spettacolare, la zona offre uno sfondo unico per spazi di vita di alta qualità.Stato e fattibilità del progettoÈ già disponibile uno studio di fattibilità dettagliato per la proprietà, che prevede un uso ottimale della zona residenziale e commerciale (WG2) :Volume di costruzione pianificato: Una casa multifamiliare moderna di circa 1.850 m di volume di costruzione (secondo BMZ).Concept residenziale: Il progetto preliminare comprende tre unità residenziali spaziose : Due appartamenti familiari di 5,5 locali (piano terra/piano superiore) con circa 137 m² di spazio di vita netto ciascuno. Un appartamento attico esclusivo di 3,5 locali con circa 94 m² di spazio di vita netto.Infrastruttura: Il seminterrato è progettato in modo funzionale per la tecnologia e i posti auto.Attrattiva economicaIl calcolo disponibile sottolinea la redditività di questo progetto : • Potenziale di rendita: Redditi locativi annuali stimati di circa 84.120 CHF. • Redditività attraente: Con la pianificazione e la situazione del mercato attuali, è prevista una redditività netta attraente. Posizione e ambienteWaldkirch offre una alta qualità della vita (« qualità della vita pura »). La proprietà colpisce con la sua posizione naturale e centrale nel centro del villaggio. La situazione idilliaca sul ruscello (circa 40 m² di parte di ruscello) dà al futuro edificio nuovo un carattere unico e garantisce una forte domanda sul mercato locativo o di vendita.Questa offerta di proprietà si caratterizza per : • 852 m² di terreno nella zona attraente WG2. • Progetto preliminare calcolato per una casa multifamiliare di 3 parti con attico. • Sviluppo sicuro e servitù esistenti (diritti di passaggio, di veicolo e di sentiero). • Investimento sostenibile con redditività prevista elevata. • Micro-posizione idilliaca direttamente sul ruscello del villaggio accanto alla chiesa. • Base pronta alla costruzione: Demolizione delle strutture esistenti (magazzino di amianto/garage) già inclusa nel calcolo. Interessato ? Contattaci per i documenti di progetto dettagliati e una consultazione personale in loco !

Un terreno per il tuo progetto di vita. 855 m² di terreno edificabile a Romanshorn TG

Su Amriswilerstrasse 22 a Romanshorn, si presenta un'opportunità rara per gli occupanti proprietari: un terreno generosamente dimensionato, completamente sviluppato, con 855 m² di spazio in un quartiere residenziale con buoni collegamenti alle infrastrutture locali. L'edificio residenziale esistente del 1880 è considerato un oggetto di demolizione e apre la strada a una nuova costruzione secondo le vostre idee. Che si tratti di una casa unifamiliare moderna con un giardino spazioso o di una casa di generazioni ben pensata, si creano qui concetti di vita individuali con valore a lungo termine. Il terreno è situato nella zona residenziale e di lavoro WA3, offrendo così una flessibilità supplementare. Oltre all'uso residenziale classico, è concepibile anche una combinazione di vita e lavoro, ideale per i lavoratori indipendenti, i concetti di ufficio a casa o un piccolo studio nella vostra proprietà. La posizione combina la vita quotidiana e la qualità della vita: l'asilo nido e la scuola primaria sono a distanza di cammino, i trasporti pubblici sono ben collegati, e la riva del lago è anch'essa a portata di mano. Un luogo dove i bambini possono giocare nel giardino, i sentieri sono brevi, e la pace ritorna la sera. Un terreno per le persone che non vogliono solo costruire, ma creare una casa con prospettiva, perché qui non inizia solo una nuova costruzione, ma anche un nuovo capitolo.Amriswilerstrasse 22 è situato in un quartiere residenziale di Romanshorn con buoni collegamenti alle infrastrutture locali. Le strutture di shopping, le scuole e la stazione sono a pochi minuti a piedi. La riva del lago è anch'essa facilmente accessibile e offre una varietà di attività ricreative. Romanshorn dispone di un'infrastruttura solida con strutture di shopping come Coop e Migros, scuole di tutti i livelli, e diverse attività sportive e ricreative. Grazie alle connessioni ferroviarie dirette per Zurigo, San Gallo, Kreuzlingen e Costanza, nonché alle buone connessioni di trasporto regionali, Romanshorn è anch'esso interessante per i pendolari. In quanto città portuale sul lago di Costanza, Romanshorn offre una alta qualità della vita, perfetta per le famiglie, gli amanti della natura, e tutti coloro che apprezzano il fascino marittimo.Siete diventati curiosi ? Allora cogliete l'occasione e assicuratevi il terreno edificabile a Romanshorn. Sarò felice di inviarvi l'esposé dettagliato e sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni. Mi rallegro del vostro contatto ! Avete una proprietà voi stessi e volete sapere cosa vale ? Ottenete una stima del prezzo gratuita e non impegnativa in pochi minuti, comodamente online su : www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung Veloce, facile e completamente senza impegno.

Pronto per il tuo prossimo rendimento? - Terreno edificabile con permesso di costruire

Pronto per il tuo prossimo rendimento? Investi a pieno regime e metti il tuo portafoglio nella corsia veloce. Questo terreno edificabile situato nel centro di Romanshorn attende un progetto di casa auto completamente approvato per essere realizzato. La base di pianificazione è stata esaminata con cura secondo i documenti presentati e rilasciata con il permesso di costruire definitivo del 24 maggio 2022. Il progetto prevede la costruzione di un edificio commerciale moderno per una casa auto. Il terreno è situato nella zona industriale di Romanshorn e offre così condizioni ideali per un'operazione orientata al pubblico. L'urbanizzazione prevista, gli spazi di parcheggio generosi e l'architettura funzionale sono già definiti e approvati dalle autorità. Tutte le autorità competenti, la conservazione dei monumenti, la protezione antincendio, l'ambiente, il genio civile, l'energia, l'acqua, le acque reflue e la circolazione, hanno esaminato e approvato il progetto. Per gli investitori, ciò significa: un progetto che può essere realizzato immediatamente senza rischio di pianificazione, con una chiara intenzione d'uso, una visibilità ottimale e un luogo che convince con la sua alta frequenza, la buona accessibilità e l'ambiente economicamente solido della città portuale di Romanshorn. Il concetto è flessibile: oltre a una casa auto, possono essere realizzate aree di vendita attraenti, sale espositive o altre utilizzazioni commerciali. Un progetto di costruzione con potenza - siete pronti a partire?Romanshorn, la città portuale vibrante con un fascino marittimo e una struttura economica solida, è un importante centro economico e di traffico nel cantone di Turgovia. Situata direttamente sul lago di Costanza, la localizzazione combina un ambiente attraente con un'accessibilità eccellente e una frequenza regionale alta. Il grande porto interno, il traffico traghetti diretto verso Friedrichshafen e l'importante hub SBB con collegamenti rapidi verso Frauenfeld, San Gallo, Costanza e Zurigo fanno di Romanshorn un luogo commerciale strategicamente ideale. Le imprese beneficiano della domanda regionale solida, della frequenza di traffico alta e della connessione ideale alle strade, ferrovie e vie d'acqua. Romanshorn ospita numerose imprese commerciali, industriali e di servizi e offre un ambiente favorevole alle imprese con un'infrastruttura moderna. La città è in costante evoluzione e è considerata un luogo attraente per le imprese che cercano visibilità, accessibilità e un ambiente dinamico. Nonostante la sua importanza economica pronunciata, Romanshorn offre un ambiente di lavoro e di vita piacevole con spazi verdi generosi, vicinanza al lago, gastronomia e una gamma diversificata di attività ricreative. Questo mix rende la città portuale particolarmente attraente per le imprese e i dipendenti.Siete diventati curiosi? Allora cogliete l'occasione e assicuratevi il terreno edificabile a Romanshorn. Sarò felice di inviarvi l'esposé dettagliato e sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visita senza impegno. Mi rallegro del vostro contatto ! Avete voi stessi una proprietà e volete sapere quanto vale? Ottenete una stima di prezzo gratuita e non impegnativa in pochi minuti, comodamente online su : www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung Veloce, facile e completamente senza impegno.

COSTRUISCI IL TUO FUTURO

Ti diamo il benvenuto in questo ampio terreno, che aspetta di essere scoperto da te. Qui, hai l'opportunità di realizzare il tuo sogno di possedere la tua casa o di investire in un'opportunità di investimento promettente. Con spazio per una grande casa unifamiliare o una casa multifamiliare (fino a quattro unità abitative), questo terreno edificabile unico offre la base ideale per i tuoi futuri progetti di costruzione. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittane e convinciti tu stesso! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Quartiere residenziale idilliaco • Zona villaggio 2 / GFZ 0,95 • Scuole raggiungibili in 10 minuti • Vicino ai trasporti pubblici • Possibilità di fare la spesa a 2 minuti • Lago di Costanza a 5 minuti • e, e, e... Interessato? Saremmo felici di portarti in una visita senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno! Hai voglia di un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Siamo felici di sentirti.

Terreno edificabile attraente in una posizione molto richiesta, Landschlacht TG

Questa proprietà unica combina charme, generosità e possibilità diverse. Comprende due parcelle: una con una casa unifamiliare esistente e un terreno edificabile separato. Le due unità possono essere acquistate insieme o separatamente, offrendo una flessibilità massima per gli occupanti proprietari e gli investitori. La casa unifamiliare charmante del 1969, rinnovata con amore nel 2012, si presenta in una costruzione massiccia solida e convince con una disposizione di locali generosa. In totale, 5,5 locali e un volume impressionante di 1263 m sono disponibili. All'interno, potete aspettarvi un soggiorno e una sala da pranzo aperti con una cucina integrata, che crea un sentimento di vita moderno e comunicativo in quanto cuore della casa. Un caminetto offre anche un'atmosfera calda e accogliente. La disposizione riflessa del piano di above offre molto spazio per tutta la famiglia e apre numerose possibilità di progettazione individuale. Un comfort particolare: c'è un bagno a ogni piano, completato da servizi per gli ospiti. Il riscaldamento è assicurato da un sistema di riscaldamento a olio con radiatori e garantisce un clima di vita piacevole. Un vero punto di forza è il sottotetto: qui potete godere di una bella vista sul lago e sul paesaggio montuoso circostante. Le finestre scorrevoli generose permettono agli spazi interni ed esterni di fondersi armoniosamente. Le camere mansardate charmanti danno a questa zona un'atmosfera di vita molto speciale - confortevole, individuale e piena di carattere. La superficie totale del terreno è di 2182 m² (1106 m² + 1076 m²) e offre utilizzi diversi - che sia per vivere, ampliare o come investimento a lungo termine. La proprietà è situata in un ambiente calmo e naturale, adiacente alla zona agricola. Circondata da molta verde e da una vista imprenable sul lago e sulle montagne, potete godere di una qualità di vita eccezionale qui. Questa offerta attraente è completata da un garage doppio e da posti auto esterni supplementari.La proprietà è situata a Landschlacht, un quartiere attraente del comune di Münsterlingen, e convince con un ambiente di vita molto richiesto: calmo eppure a solo pochi passi dal lago e dal centro città. La stazione ferroviaria di Landschlacht è a circa 13 minuti a piedi (circa 1 km) e offre una buona connessione. Inoltre, una fermata dell'autobus è a circa 700 metri o 5 minuti a piedi, con una connessione diretta a Konstanz. Landschlacht incanta come un posto charmante sulla riva svizzera del lago di Costanza con un accesso diretto al lago di Costanza. Il sentiero lacustre idilliaco invita a passeggiate prolungate, giri in bicicletta e ore rilassate vicino all'acqua. I piaceri culinari includono il famoso ristorante Frohsinn, mentre opzioni di soggiorno charmanti come l'hotel Garni Sonne completano l'aspetto della città. I dintorni sono caratterizzati da quartieri residenziali calmi e da una struttura storica che risale al 9° secolo. Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane sono situate in un raggio di circa 2 km, mentre la città vicina di Kreuzlingen offre una gamma completa di commercio, istruzione e attività ricreative. La posizione è anche eccellente in termini di traffico: l'accesso all'autostrada è a circa 8,7 km e consente una connessione rapida ai grandi centri economici e alla città vicina di Konstanz. Un altro vantaggio della posizione è la vicinanza all'ospedale cantonale di Münsterlingen, che è a circa 5 km e è considerato un datore di lavoro importante nella regione. Una situazione di vita che equilibra perfettamente la tranquillità, la natura e la praticità quotidiana.

Seltene Rarität am Bodensee: Baugrundstück in Bestlage

Einmaliges Baugrundstück in privilegierter Seelage von Uttwil mit unverbaubarem Blick über den Bodensee. Die Parzelle ermöglicht den Bau einer repräsentativen Villa mit einer Fläche von ca. 407 m² und überzeugt durch ihre leichte Südlage, die ruhige, naturnahe Umgebung sowie den direkten Zugang zum Uferweg.Ausführliche Informationen über diese Objekt finden Sie auf unserer Webseite.Unique building plot in a privileged lakeside location in Uttwil with unobstructed views over Lake Constance. The plot allows the construction of a representative villa with an area of approx. 407 m² and impresses with its slight south-facing position, the quiet, natural surroundings and direct access to the lakeside path.For detailed information about this property, please visit our website.

Terreno edificabile a Erlen

Offerta esclusiva Off-Market- 4119 m/2 di terreno edificabile con costruzioni esistenti.- Zona W2bQuesto terreno edificabile molto attraente è venduto esclusivamente off-market.Si prega di contattarci per ricevere ulteriori informazioni.Cordiali salutiM.AsanoskiMajel Immobilien AG.

Terreno edificabile a Zihlschlacht – 1'367 m² nella zona del villaggio (D2)

Questo terreno edificabile di 1'367 m² a Zihlschlacht (TG) offre una base ideale per un progetto di costruzione nuovo. È situato nella zona del villaggio (D2) e consente possibilità di costruzione versatile, perfetto per gli investitori, i costruttori o i privati.Un'opportunità rara di realizzare un progetto di costruzione individuale in una regione molto richiesta.Interessato? Contattaci per ulteriori informazioni o una visita!