Vivere in campagna con allevamento di cavalli -
Il tuo paradiso personale nel Thurgau
Situata sulla parte tranquilla del villaggio, questa casa unifamiliare di 6 locali, ben curata e modernizzata,
con scuderia per cavalli e terreno da pascolo, offre un'opportunità rara per gli amanti della natura,
i proprietari di cavalli e le famiglie.

La proprietà colpisce per la sua posizione idilliaca, il sole tutto il giorno, un alto livello di privacy,
e un'ottima connessione ai centri di Zurigo e San Gallo. L'edificio residenziale
confina direttamente con la zona agricola e offre una vista libera sulla campagna.

I principali vantaggi in un colpo d'occhio:
- Casa unifamiliare di 6 locali
- Anno di costruzione 1993
- Manutenzione continua e molto curata
- Proprietà residenziale: 1.166 m²
- Terreno agricolo: 3.135 m²
- Scuderia per 2-3 cavalli
- Allevamento di cavalli approvato
- Aree da pascolo spaziose
- Sole tutto il giorno
- Assoluta pace e tranquillità
- Nessuna strada di passaggio
- Due posti auto e diverse aree di parcheggio all'aperto

Casa residenziale:
La casa unifamiliare luminosa e architettonicamente ben pensata si estende su tre piani e offre un
layout spaziale spazioso con molto spazio di stoccaggio.
Al piano terra, c'è la sala da pranzo e la cucina inondate di luce con un caminetto confortevole,
la cucina aperta di alta qualità con elettrodomestici moderni Siemens, una camera per gli ospiti o uno studio, e un
bagno con doccia e water. Dalla sala da pranzo, si può accedere direttamente alla zona di soggiorno soleggiata e al giardino curato con amore.
Al piano superiore, ci sono tre camere da letto spaziose, uno studio aggiuntivo e un bagno moderno con doccia e vasca da bagno.
La cantina offre un grande garage, un garage singolo aggiuntivo, una stanza di cantina riscaldata con diverse possibilità di utilizzo,
una lavanderia e ulteriori aree di stoccaggio.

Investimenti e ristrutturazioni di alta qualità:
La proprietà è stata continuamente curata e modernizzata dai suoi proprietari.

2021:
- Nuovo riscaldamento a gas
- Nuovo scambiatore di calore per la preparazione di acqua calda
- Muro di protezione contro le intemperie nel magazzino di fieno

2018:
- Nuova cucina di alta qualità
- Centro di cottura Siemens
- Cucina a vapore e forno
- Piano di cottura ad induzione
- Nuovo parquet
- Ristrutturazione completa del bagno e del water degli ospiti
- Finestre a triplo vetro parzialmente nuove
- Ristrutturazioni nella scuderia per cavalli

Giardino e area esterna:
Il bel giardino offre un'privacy eccezionale e invita a rilassarsi. Diversi alberi da frutto come ciliegi, peri, mele, prugne e mirabelle caratterizzano la proprietà
e creano un'atmosfera unica.
Dal sorgere al tramontare del sole, ci sono punti soleggiati nella proprietà per godersi e rilassarsi.

Allevamento di cavalli con infrastruttura ottimale:
La proprietà è ideale per l'allevamento di cavalli privato.

Infrastruttura equina:
- Scuderia aperta (box per cavalli possibile)
- Spazio per 2-3 cavalli grandi
- Recinto approvato di 77 m²
- Collegamento di acqua e elettricità nella scuderia
- Aree di stoccaggio spaziose
- Magazzino di fieno per circa 18 balloni rotondi
- Area di lavaggio disponibile
- Smaltimento dei rifiuti di cavallo può essere organizzato facilmente

I pascoli adiacenti offrono molto spazio e punti d'ombra naturali sotto gli alberi da frutto esistenti.

Area di equitazione e dintorni:
L'area di equitazione variata inizia direttamente davanti alla porta di casa.

Punti di forza dell'ambiente:
- Rete di sentieri di equitazione nella regione di Buchackern
- Pista di galoppo lungo la Thur
- Bagno per cavalli Güttingen
- Sala di equitazione Kradolf
- Sala di equitazione Sulgen
- Cliniche equine Stockrüti e Thurklinik

Posizione:
Pace rurale con un'infrastruttura eccellente.

- Scuole fino al livello superiore nel villaggio
- Possibilità di shopping a breve distanza
- Buone connessioni di trasporto pubblico a Zurigo e San Gallo
- Ambiente di vita molto tranquillo
- Nessun traffico di passaggio
- Prossimità diretta alla natura

Conclusione:
Questa proprietà eccezionale combina un alloggio confortevole, la natura e l'allevamento di cavalli in modo ideale. Sia per gli amanti dei cavalli, le famiglie o le persone con esigenze di spazio
- qui, puoi aspettarti una casa con una alta qualità della vita, molta privacy e un fascino unico.