Vivere in campagna con allevamento di cavalli -
Il vostro paradiso personale nel Thurgau
Situata sul bordo tranquillo del villaggio, questa casa unifamiliare di 6 locali, ben curata e modernizzata in continuazione,
con scuderia per cavalli e terreno di pascolo, è un'opportunità rara per gli amanti della natura,
i proprietari di cavalli e le famiglie.

La proprietà impressiona per la sua posizione idilliaca, il sole tutto il giorno, un alto livello di privacy
e un'eccellente connessione ai centri di Zurigo e San Gallo. La casa
confina direttamente con la zona agricola e offre una vista libera sulla campagna.

I punti più importanti in un colpo d'occhio :
- Casa unifamiliare di 6 locali
- Anno di costruzione 1993
- In continuazione, rinnovata e molto ben curata
- Terreno della casa : 1 166 m²
- Terreno agricolo : 3 135 m²
- Scuderia per 2-3 cavalli
- Allevamento di cavalli approvato
- Aree di pascolo spaziose
- Sole tutto il giorno
- Assoluta pace e privacy
- Nessuna strada di passaggio
- Due posti auto e diverse aree di parcheggio all'aperto

Casa :
La casa unifamiliare luminosa e architettonicamente ben pensata si estende su tre piani e offre uno
spazio generoso con molto spazio di stoccaggio.
Al piano terra, si trovano il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con un camino confortevole,
la cucina aperta di alta qualità con elettrodomestici Siemens moderni, una camera per gli ospiti o uno studio e un
bagno con doccia e toilette. Dalla sala da pranzo, si può accedere al solarium soleggiato e al giardino curato con attenzione.
Al piano superiore, ci sono tre camere da letto spaziose, uno studio aggiuntivo e un bagno moderno con doccia e vasca da bagno.
La cantina offre un grande garage, un garage aggiuntivo, una stanza di stoccaggio riscaldata con diverse utilizzazioni,
una lavanderia e ulteriori aree di stoccaggio.

Investimenti e rinnovi di alta qualità :
La proprietà è stata continuamente curata e modernizzata dai suoi proprietari.

2021 :
- Nuovo riscaldamento a gas
- Nuovo scambiatore di calore per la preparazione di acqua calda
- Muro di protezione contro le intemperie al livello del magazzino di fieno

2018 :
- Nuova cucina di alta qualità
- Foodcenter Siemens
- Cucina a vapore e forno
- Piano di cottura a induzione
- Nuovo parquet
- Rinnovo completo del bagno e del bagno degli ospiti
- Finestre nuove a triplo vetro parziali
- Rinnovi nella scuderia per cavalli

Giardino e area esterna :
Il bel giardino offre una privacy eccezionale e invita a rilassarsi. Diversi
alberi da frutto come ciliegi, peri, mele, prugne e mirabelle caratterizzano la proprietà
e creano un'atmosfera unica.
Dal sorgere al tramontare del sole, ci sono posti soleggiati nella proprietà per godersi e rilassarsi.

Allevamento di cavalli con infrastruttura ottimale :
La proprietà è ideale per l'allevamento di cavalli privato.

Infrastruttura per cavalli :
- Scuderia aperta (box per cavalli possibili)
- Spazio per 2-3 grandi cavalli
- Recinto approvato di 77 m²
- Connessione di acqua e elettricità nella scuderia
- Aree di stoccaggio spaziose
- Magazzino di fieno per circa 18 balle quadrate
- Area di lavaggio disponibile
- Smaltimento dei rifiuti di cavallo può essere organizzato facilmente

I terreni di pascolo adiacenti offrono molto spazio e posti d'ombra naturali sotto gli alberi da frutto esistenti.

Zona di equitazione e dintorni :
La zona di equitazione variata inizia proprio davanti alla porta di casa.

Punti di forza dell'ambiente :
- Rete di sentieri di equitazione nella zona di Buchackern
- Pista di galoppo lungo la Thur
- Bagno per cavalli Güttingen
- Sala di equitazione Kradolf
- Sala di equitazione Sulgen
- Cliniche per cavalli Stockrüti e Thurklinik

Posizione :
Pace campestre con infrastruttura eccellente.

- Scuole fino al livello secondario nel villaggio
- Possibilità di shopping a breve distanza
- Buone connessioni di trasporto pubblico per Zurigo e San Gallo
- Ambiente di vita molto tranquillo
- Nessun traffico di passaggio
- Prossimità diretta con la natura

Conclusione :
Questa proprietà eccezionale combina un alloggio confortevole, la natura e l'allevamento di cavalli in modo ideale. Sia per gli amanti dei cavalli, le famiglie o le persone con esigenze di spazio
- qui, potete aspettarvi una casa con alta qualità della vita, molta privacy e un fascino unico.