9035 (Grub AR) - Immobili in affitto con Balcone / Terrazza, Nuova costruzione

Casa a schiera moderna di 6,5 locali a St. Gallen

Benvenuti in questa casa a schiera esclusiva, di recente costruzione, situata alla Hüttenwiesstrasse 12d a St. Gallen. La proprietà spaziosa colpisce per il suo design moderno, l'arredamento di alta qualità e un clima di vita piacevole – ideale per tutti coloro che cercano il comfort. La casa offre i seguenti punti di forza: • Costruzione nuova 2025: Qualità di costruzione moderna e standard elevato, compreso sistema di caduta della biancheria • Spazio abitativo spazioso: 172 m² distribuiti su 4 piani con 6,5 locali e 2 bagni moderni, oltre a un bagno per gli ospiti separato • Area esterna: Terrazza sul tetto e area di relax nel giardino con un bel prato - perfetto per rilassarsi e godersi • Piscina: Un punto di forza particolare per i mesi estivi caldi è la piscina condivisa con sistema di controcorrente, che può essere utilizzata congiuntamente • Attrezzature/Punti di forza: Cucina di alta qualità che comprende un centro alimentare con distributore di cubetti di ghiaccio, ceramica in vetro con estrattore di vapore integrato e forno, tutti gli elettrodomestici moderni, compresi lavatrice + asciugatrice nel seminterrato, 2 docce a passaggio, tutti i lavabi nelle celle umide con armadietti sotto-lavabo • Esposizione al sole: La casa beneficia di molta luce solare in estate e è un'oasi di vita luminosa e accogliente tutto l'anno. La posizione è anche piacevolmente tranquilla – sia di giorno che di notte. • Parcheggio: Un posteggio coperto con 2 posti auto offre una protezione ottimale per i vostri veicoli Posizione e dintorni: La casa si trova in un quartiere residenziale ben collegato e tranquillo, alla fine di una strada senza uscita a St. Gallen. Le strutture quotidiane più importanti sono a portata di mano: • Diverti negozi, compresi i supermercati Denner e Migros, ufficio postale, kiosco in soli 5 minuti a piedi • I saloni di bellezza e i ristoranti diversi sono anch'essi a pochi minuti a piedi • Fermata dell'autobus "Saturn" in 4 minuti a piedi e stazione ferroviaria di St. Gallen St. Fiden in 12 minuti a piedi • Centro fitness (aperto 24 ore) a 13 minuti a piedi Nota: I cani non sono ammessi in questa proprietà, gli altri animali domestici su richiesta. L'affitto netto non include i costi di riscaldamento o le spese aggiuntive. Oltre ai costi che sono a carico diretto dell'inquilino, o sono fatturati annualmente dal proprietario (pagamento anticipato di 250,00 CHF al mese) compresi il 50% dei costi di manutenzione della piscina. Il giardino è curato da un giardiniere, i costi sono a carico dell'inquilino (robot tagliaerba disponibile). Il sistema di irrigazione può essere preso in carico in modo indipendente dall'inquilino se desiderato.

Affitto-acquisto possibile | Casa a atrio - una nuova esperienza di vita *solo 6 delle 20 disponibili*

Portiamo subito alla ribalta il punto di vendita unico di questo progetto di costruzione nuova. L'Atrio. Godetevi i seguenti vantaggi e scoprite un nuovo modo di vivere: • Un cortile centrale di oltre 50m2, che può essere utilizzato e progettato individualmente durante tutto l'anno. La zona esterna ideale per tutta la famiglia! • Una privacy massima al centro della casa e protetta in modo ottimale dal vento e dalle emissioni. È inoltre disponibile un'area di seduta coperta adiacente. • Altri punti di forza: • Un piano di ettage ripetuto e riflessivo per tutte le unità, distribuito su 180m2 e 6,5 stanze. Determinate e attivate opzioni come Freecooling o camino. • Per gli edifici di 2 piani, solo 15 gradini, ampi percorsi di transito, stanze e bagni al piano terra • Vi manca il verde? Ogni casa ad atrio offre un prato, la vicinanza al ruscello e il parco giochi della proprietà. Siete inoltre nel cuore della riserva naturale "Eselschwanz" in un batter d'occhio. • Bassi costi energetici e di ciclo di vita grazie alla costruzione in legno moderna (minore superficie di facciata, sonda di terra con pompa di calore, sistema fotovoltaico personale facoltativo) • • L'asilo nido e la scuola primaria sono a circa 20 minuti a piedi. La fermata dell'autobus più vicina è a 5 minuti a piedi. • La tassa di imposta del comune di St. Margrethen (102%) è al di sotto della media cantonale. Da sapere anche: • Le case ad atrio differiscono in termini di orientamento e dimensione del lotto. • Le prime 12 case ad atrio sono già state assegnate e sono state occupate gradualmente. • Nella 2a fase di costruzione, saranno costruite 8 case ad atrio con occupazione a partire dalla primavera del 2027. • Saremmo felici di offrirvi un'opzione di locazione-acquisto: potete acquistare direttamente dal costruttore. Possiamo consigliarvi su opzioni di finanziamento individuali. Saremmo felici di presentarvi questo progetto unico a St. Margrethen di persona. PRE-REGISTRAZIONE PER UNA VISITA DI CASA DIMOSTRATIVA:Iscrivetevi via modulo di contatto o per e-mail per una visita nei giovedì selezionati tra le 17:00 e le 19:00.Potete ottenere ulteriori informazioni e la brochure del progetto via modulo di contatto.Ci auguriamo della vostra richiesta.

St.Gallen | Private Suite mit Bad | All-inclusive Coliving | Möbliert

🇨🇭 Möbliertes Zimmer | Eigenes Bad 🇨🇭Hier wohnst du nur 5 Gehminuten vom Bahnhof und der Altstadt von St. Gallen entfernt, mit allen coolen Bars und Restaurants. Unsere grossen Gemeinschaftsküchen laden ein zum gemeinsamen Kochen und Geniessen. Die Dachterrasse bietet einen wunderschönen Blick über die Dächer von St. Gallen und in unserem Coworking kannst du konzentriert arbeiten.Du wohnst in einem möblierten privaten Zimmer (ab 17 m²) mit eigenem Badezimmer und teilst dir vielseitige Community-Spaces: voll ausgestattete Küchen, Coworking-Bereiche, Lounge-Zonen und weitere gemeinschaftlich genutzte Räume.Ideal für Berufstätige, Kreative und Internationals, die komfortables Wohnen mit einer offenen Community verbinden möchten.👉 All-inclusive: Möbel, Nebenkosten, Internet sowie die Nutzung aller Gemeinschaftsbereiche sind im Preis enthalten.Bewerbung & Infos: tomodomo.ch/fabricWir freuen uns auf dich!🇬🇧 Furnished Room | Private BathroomHere you live only 5 minutes away from the train station and the old town of St. Gallen, with all the cool bars and restaurants. Our large communal kitchens invite you to cook and relax together.The rooftop terrace offers a beautiful view over St. Gallen and in our coworking you can get your work done.You’ll live in a fully furnished private room (from 17 m²) with your own bathroom, while sharing flexible community areas including fully equipped kitchens, coworking spaces, lounge zones, and additional social spaces.Perfect for professionals, creatives, and internationals looking for comfortable living with a social touch.👉 All-inclusive: furniture, utilities, high-speed internet, and access to all shared spaces are included.Apply now at tomodomo.ch/fabricWe look forward to meeting you!

Affitto-acquisto possibile | casa a atrio sostenibile - una nuova esperienza di vita *solo 6 delle 20 disponibili*

A St. Margrethen SG, un complesso residenziale eccezionale è in corso di costruzione. 20 case a atrio sono costruite secondo il sistema di costruzione in legno sostenibile, che possono essere occupate in fasi fino alla fine del 2027. Visita la nostra casa modello in stato grezzo e riserva la tua proprietà desiderata. Hai le seguenti opzioni: • Noleggio - Noleggia una casa costruita secondo gli standard dei proprietari. Il periodo di noleggio minimo è di 2 anni. • Noleggio-acquisto - Espansione individuale possibile a seconda dell'oggetto. Chiama e scopri di più sui dettagli. • Acquisto diretto - Verifica la disponibilità su www.atrium-kirchenau.ch L'affitto include 3 posti auto coperti. I visitatori parcheggiano gratuitamente su posti separati. Tutti i costi aggiuntivi sono a carico del conduttore.Casa a atrio = nuova esperienza di vita • Cortile interno privato per casa (atrio) di 67m2, che può essere utilizzato e progettato individualmente tutto l'anno. La superficie esterna ideale per tutta la famiglia. • Privacy massima al centro della casa e protetta in modo ottimale dal vento e dalle immissioni. Una parte di 14m2 è coperta. • Altri punti di forza: • Un piano ripetitivo per tutte le unità con 180m2 di spazio abitativo distribuito su 6,5 stanze. Determina le superfici, la cucina, il bagno e le installazioni elettriche con noi e attiva opzioni come il freecooling o un camino. • Per gli edifici di 2 piani, solo 15 gradini, ampi percorsi di transito, 2 stanze più bagno con doccia al piano terra. • Vi manca il verde? Ogni casa a atrio offre una superficie di prato di dimensioni diverse a seconda della dimensione e dell'orientamento del terreno. Sia lungo un ruscello che sul lato sud. C'è un grande parco giochi per bambini di proprietà della residenza. Potete anche raggiungere rapidamente la riserva naturale "Eselschwanz". • Bassi costi energetici e di ciclo di vita grazie alla costruzione in legno moderna (minore superficie di facciata, sonda di terra con pompa di calore, sistema fotovoltaico personale in opzione - tubi vuoti già inclusi nella costruzione di base). • La porta della vostra prossima vacanza è a soli 10 minuti in auto (aeroporto di Altenrhein). Ma il bello è anche molto vicino... una breve passeggiata in bicicletta fino alla spiaggia di Bruggerhorn o rapidamente al lago di Costanza e a Bregenz. Potete raggiungere la zona sciistica e di trekking di Pizol in 40 minuti in auto. • L'asilo nido e la scuola primaria sono a circa 20 minuti a piedi. La fermata dell'autobus più vicina è a 5 minuti a piedi. Saremmo felici di presentarvi questo progetto unico a St. Margrethen di persona. PRE-REGISTRAZIONE PER UNA VISITA DELLA CASA MODELLO:Registra via modulo di contatto o per e-mail per una visita nei giorni selezionati tra le 17:00 e le 19:00.Ulteriori informazioni e la brossura del progetto possono essere ottenute via modulo di contatto.Ci auguriamo della vostra richiesta.