9035 (Grub AR) - Biens immobiliers à louer avec Balcon / Terrasse, Nouvelle construction

Maison mitoyenne moderne de 6,5 pièces à St. Gallen

Bienvenue dans cette maison mitoyenne exclusive, nouvellement construite, située au 12d de la Hüttenwiesstrasse à St. Gallen. La propriété spacieuse impressionne par son design moderne, son aménagement de haute qualité et un climat de vie agréable – idéal pour tous ceux qui recherchent le confort. La maison offre les points forts suivants : • Construction neuve 2025 : Qualité de construction moderne et standard élevé, y compris système de chute à linge • Espace de vie spacieux : 172 m² répartis sur 4 étages avec 6,5 pièces et 2 salles de bain modernes ainsi qu'un toilette invité séparé • Espace extérieur : Terrasse sur le toit et espace de détente dans le jardin avec une belle pelouse - parfait pour se détendre et profiter • Piscine : Un point fort particulier pour les mois d'été chauds est la piscine partagée avec système de contre-courant, qui peut être utilisée conjointement • Équipement / Points forts : Cuisine de haute qualité comprenant un centre alimentaire avec distributeur de glaçons, céramique en verre avec extracteur de vapeur intégré et four, tous les appareils modernes, y compris lave-linge + sèche-linge au sous-sol, 2 douches à marche, tous les lavabos dans les cellules humides avec armoires sous-lavabo • Ensoleillement : La maison bénéficie de beaucoup de soleil en été et est une oasis de vie lumineuse et accueillante tout au long de l'année. L'emplacement est également agréablement calme – tant pendant la journée que la nuit. • Stationnement : Un carport couvert avec 2 places de stationnement offre une protection optimale pour vos véhicules Emplacement et environnement : La maison est située dans un quartier résidentiel bien connecté et calme, au bout d'une impasse à St. Gallen. Les installations quotidiennes les plus importantes sont à distance de marche : • Divers magasins, y compris les supermarchés Denner et Migros, bureau de poste, kiosque en 5 minutes à pied • Les salons de coiffure et les restaurants divers sont également à quelques minutes à pied • Arrêt de bus "Saturn" en 4 minutes à pied et gare de St. Gallen St. Fiden en 12 minutes à pied • Centre de fitness (ouvert 24 heures) à 13 minutes à pied Note : Les chiens ne sont pas autorisés dans cette propriété, les autres animaux de compagnie sur demande. Le loyer net ne comprend pas les coûts de chauffage ou les frais supplémentaires. Soit ceux-ci sont supportés directement par le locataire, soit ils sont facturés annuellement par le propriétaire (paiement anticipé de 250,00 CHF par mois) y compris 50 % de frais d'entretien de la piscine. Le jardin est entretenu par un jardinier, les coûts sont à la charge du locataire (robot de tonte de pelouse disponible). Le système d'irrigation peut être pris en charge de manière indépendante par le locataire si désiré.

Location-achat possible | Maison à atrium - un nouveau type d'expérience de vie *seulement 6 des 20 disponibles*

Nous mettons tout de suite en avant le point de vente unique de ce projet de construction neuve. L'Atrium. Profitez des avantages suivants et découvrez une nouvelle façon de vivre : • Une cour intérieure centrale de plus de 50m2, qui peut être utilisée et conçue individuellement tout au long de l'année. La zone extérieure idéale pour toute la famille ! • Une intimité maximale au centre de la maison et protégée de manière optimale du vent et des émissions. Un espace de sièges couvert adjacent est également disponible. • Autres points forts : • Un plan d'étage réfléchi et répétitif pour toutes les unités, réparti sur 180m2 et 6,5 pièces. Déterminez et activez des options comme Freecooling ou cheminée. • Pour les bâtiments de 2 étages, seulement 15 marches, des voies de circulation larges, des pièces et des salles de bain au rez-de-chaussée • Vous manquez de verdure ? Chaque maison à atrium offre un gazon, une proximité avec le ruisseau et le terrain de jeu de l'ensemble. Vous êtes également au cœur de la réserve naturelle "Eselschwanz" en un rien de temps. • Des coûts énergétiques et de cycle de vie faibles grâce à la construction en bois moderne (moins de surface de façade, sonde de terre avec pompe à chaleur, système photovoltaïque personnel facultatif) • La porte de votre prochaine vacance est à seulement 10 minutes en voiture (aéroport d'Altenrhein). Mais le beau est également très proche... un court trajet en vélo jusqu'à la plage de Bruggerhorn ou rapidement au lac de Constance et à Bregenz. Vous pouvez rejoindre la zone de ski et de randonnée de Pizol en 40 minutes en voiture. • Le jardin d'enfants et l'école primaire sont à environ 20 minutes à pied. L'arrêt de bus le plus proche est à 5 minutes à pied. • Le taux d'imposition de la commune de St. Margrethen (102%) est inférieur à la moyenne cantonale. À savoir également : • Les maisons à atrium diffèrent en termes d'orientation et de taille de parcelle. • Les 12 premières maisons à atrium ont déjà été attribuées et sont occupées progressivement. • Dans la 2e phase de construction, 8 maisons à atrium seront construites avec occupation à partir du printemps 2027. • Nous serions ravis de vous offrir une option de location-achat : vous achetez directement auprès du constructeur. Nous pouvons vous conseiller sur des options de financement individuelles. Nous serions ravis de vous présenter ce projet unique à St. Margrethen en personne. PRÉ-ENREGISTREMENT POUR UNE VISITE DE MAISON DE DÉMONSTRATION :Inscrivez-vous via le formulaire de contact ou par e-mail pour une visite les jeudis sélectionnés entre 17h00 et 19h00.brochure de projet via le formulaire de contact.Nous nous réjouissons de votre demande.

St.Gallen | Private Suite mit Bad | All-inclusive Coliving | Möbliert

🇨🇭 Möbliertes Zimmer | Eigenes Bad 🇨🇭Hier wohnst du nur 5 Gehminuten vom Bahnhof und der Altstadt von St. Gallen entfernt, mit allen coolen Bars und Restaurants. Unsere grossen Gemeinschaftsküchen laden ein zum gemeinsamen Kochen und Geniessen. Die Dachterrasse bietet einen wunderschönen Blick über die Dächer von St. Gallen und in unserem Coworking kannst du konzentriert arbeiten.Du wohnst in einem möblierten privaten Zimmer (ab 17 m²) mit eigenem Badezimmer und teilst dir vielseitige Community-Spaces: voll ausgestattete Küchen, Coworking-Bereiche, Lounge-Zonen und weitere gemeinschaftlich genutzte Räume.Ideal für Berufstätige, Kreative und Internationals, die komfortables Wohnen mit einer offenen Community verbinden möchten.👉 All-inclusive: Möbel, Nebenkosten, Internet sowie die Nutzung aller Gemeinschaftsbereiche sind im Preis enthalten.Bewerbung & Infos: tomodomo.ch/fabricWir freuen uns auf dich!🇬🇧 Furnished Room | Private BathroomHere you live only 5 minutes away from the train station and the old town of St. Gallen, with all the cool bars and restaurants. Our large communal kitchens invite you to cook and relax together.The rooftop terrace offers a beautiful view over St. Gallen and in our coworking you can get your work done.You’ll live in a fully furnished private room (from 17 m²) with your own bathroom, while sharing flexible community areas including fully equipped kitchens, coworking spaces, lounge zones, and additional social spaces.Perfect for professionals, creatives, and internationals looking for comfortable living with a social touch.👉 All-inclusive: furniture, utilities, high-speed internet, and access to all shared spaces are included.Apply now at tomodomo.ch/fabricWe look forward to meeting you!

Location-achat possible | maison à atrium durable - une nouvelle expérience de vie *seulement 6 des 20 disponibles*

À St. Margrethen SG, un complexe résidentiel exceptionnel est en cours de construction. 20 maisons à atrium sont construites selon le système de construction en bois durable, qui peuvent être occupées par étapes jusqu'à la fin de 2027. Visitez notre maison modèle en état brut et réservez votre propriété désirée. Vous avez les options suivantes : • Location - Louez une maison construite aux normes des propriétaires. La période de location minimale est de 2 ans. • Location-achat - Expansion individuelle possible en fonction de l'objet. Appelez-nous et découvrez plus de détails. • Achat direct - Vérifiez la disponibilité sur www.atrium-kirchenau.ch Le loyer inclut 3 places de parking couvertes. Les visiteurs parkent gratuitement sur des places séparées. Tous les coûts supplémentaires sont à la charge du locataire.Maison à atrium = nouvelle expérience de vie • Cour intérieure privée par maison (atrium) de 67m2, qui peut être utilisée et conçue individuellement tout au long de l'année. La surface extérieure idéale pour toute la famille. • Intimité maximale au centre de la maison et protégée de manière optimale du vent et des immissions. Une partie de 14m2 est couverte. • La vitrification de l'atrium offre aux pièces adjacentes et à la zone de vie / repas / cuisine une grande quantité de lumière naturelle. Autres points forts : • Un plan d'étage répétitif pour toutes les unités avec 180m2 d'espace de vie réparti sur 6,5 pièces. Déterminez les surfaces, la cuisine, la salle de bain et les installations électriques avec nous et activez des options comme le freecooling ou une cheminée. • Pour les bâtiments de 2 étages, seulement 15 marches, des voies de circulation larges, 2 pièces plus toilettes avec douche au rez-de-chaussée. • Manque-t-il du vert ? Chaque maison à atrium offre une surface de gazon de taille différente en fonction de la taille et de l'orientation du terrain. Soit le long d'un ruisseau, soit côté sud. Il y a un grand terrain de jeu pour enfants appartenant à la résidence. Vous pouvez également rejoindre rapidement la réserve naturelle "Eselschwanz". • Coûts énergétiques et de cycle de vie faibles grâce à la construction en bois moderne (moins de surface de façade, sonde de terre avec pompe à chaleur, système photovoltaïque personnel en option - tuyaux vides déjà inclus dans la construction de base). • La porte de votre prochaine vacance est à seulement 10 minutes en voiture (aéroport d'Altenrhein). Mais le beau est aussi très proche... une courte balade à vélo jusqu'à la plage de Bruggerhorn ou rapidement au lac de Constance et à Bregenz. Vous pouvez rejoindre la zone de ski et de randonnée de Pizol en 40 minutes en voiture. • Le jardin d'enfants et l'école primaire sont à environ 20 minutes à pied. L'arrêt de bus le plus proche est à 5 minutes à pied. Nous serons ravis de vous présenter ce projet unique à St. Margrethen en personne. PRÉ-ENREGISTREMENT POUR UNE VISITE DE LA MAISON MODÈLE :Inscrivez-vous via le formulaire de contact ou par e-mail pour une visite les jeudis sélectionnés entre 17h00 et 19h00.Des informations supplémentaires et la brosse du projet peuvent être obtenues via le formulaire de contact.Nous nous réjouissons de votre demande.