Primo affitto Talberg-Park: appartamento 3,5 locali con balcone (B10, 2° piano)
L'appartamento 3,5 locali B10 si trova al 2° piano e offre 81 m² di superficie abitabile netta, un bagno e un balcone di 18,8 m² con orientamento nord-est. Affitto netto CHF 2'150 al mese, più conto spese accessorie CHF 200 (affitto lordo CHF 2'350).Programma di localiAmbiente aperto per cucinare, mangiare e vivere 34,2 m², locali 14,6 m² e 12,2 m², ingresso 8,3 m², bagno 6,4 m², lavanderia 5,0 m² con lavatrice e asciugatrice, balcone 18,8 m².CucinaPer B10, è prevista la stessa cucina di SE Küchen come per B11: un bancone da cucina dritto di 4,30 m con due armadietti alti, facciate in crema chiara con maniglie in acciaio inossidabile, coperchio e parete posteriore in granito scuro, lavello in acciaio inossidabile e spot LED sotto gli armadietti superiori. Il forno e il frigorifero sono integrati negli armadietti alti, la piastra di cottura a induzione è a livello con il coperchio, e l'aspiratore di fumi Electrolux funziona in modalità di ricircolo.FinituraParquet nei locali di vita, piastrelle ceramiche nel bagno, lavatrice e asciugatrice in una lavanderia separata. Il riscaldamento a pavimento è regolabile locale per locale, e l'isolamento acustico soddisfa le esigenze aumentate secondo SIA 181. Ogni appartamento dispone di un locale di deposito in cantina.Casa e energiaL'ascensore accessibile alle sedie a rotelle serve ogni piano. L'edificio è riscaldato in modo fossile con una pompa di calore aria-acqua, e un sistema fotovoltaico sul tetto piatto produce energia elettrica, che è fatturata in base al consumo. Nel garage sotterraneo con infrastruttura di ricarica elettrica, i posti auto possono essere affittati separatamente per CHF 120 e i posti moto per CHF 80 al mese. Le stanze per biciclette e biciclette elettriche, i posti auto per visitatori, nonché un'area di gioco e di svago completano l'insieme.PosizioneBirchweg 18 si trova nel quartiere di Breite, in una posizione tranquilla, su una pendice e al margine di una foresta sopra la valle di Mühlental. La fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a 35 m: con la linea 4, si può raggiungere la stazione di Schaffhausen in 9 minuti senza cambiare treno, e da lì Winterthur in 27 minuti e la stazione centrale di Zurigo in 38 minuti. L'asilo nido Hauental (720 m), l'ospedale cantonale (850 m) e il centro commerciale Spar Breite (1,1 km) sono a distanza di cammino.Disponibile per occupazione a partire dalla fine di febbraio 2027. L'affitto è aperto, e le visite sono possibili a partire dal 14 ottobre 2026. Ulteriori informazioni sono disponibili su aureum-wohnen.ch. I documenti e i moduli di registrazione possono essere ottenuti da Aureum Advisory, Diego Schleinzer, socio gestore, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch. Le immagini interne sono visualizzazioni. L'immagine della cucina è la prospettiva di SE Küchen della cucina anch'essa prevista per B11; le altre immagini mostrano lo standard di costruzione, non necessariamente questo appartamento. Informazioni senza garanzia, il contratto di affitto è vincolante.
