Mansarda 3,5 locali, 75 m² + bella mezzanine, completamente ristrutturata – Centro di Savièse
Questo appartamento di 3,5 locali si trova al secondo piano di un piccolo edificiocon tre appartamenti, nel centro di Savièse. Offre 75 m² di spazio abitabile,più una mezzanine di 22,9 m², e è stato completamente ristrutturato nel 2023.L'APPARTAMENTOSi accede attraverso un corridoio di 7,7 m², dotato di armadi a muro su misura(per scarpe e abbigliamento), da cui parte la scala che conduce alla mezzanine.Il soggiorno di 23 m² si apre sulla cucina di 11,7 m² e forma con essaun unico spazio di quasi 35 m², sotto doppia altezza. Un camino funzionale,rivestito in pietra, si appoggia alla parete del soggiorno, e una porta-finestraconduce direttamente sul balcone di 11 m². Questo è esposto a ovest:riceve il sole nel pomeriggio fino al tramonto.La mezzanine domina il soggiorno e si presta a un ufficio o a una sala giochi.Illuminata da Vélux, è uno spazio sotto la falda del tetto, con altezza variabile,e parte di esso è occupata dalla scala e da un'area chiusa con una retedi tipo catamarano, che offre un angolo di relax lasciando filtrare la lucenel soggiorno.La camera da letto principale, di 13 m², ha accesso diretto al balcone.La seconda camera da letto, di 11,7 m², si affaccia sul giardino.Lo stoccaggio è stato pianificato con cura: tre set di armadi a muro su misurasono stati realizzati nel corridoio d'ingresso, nella camera da letto principalee nella mezzanine. Evitano al locatario di dover arredare questi spazie liberano così la superficie del pavimento.Il bagno di 6 m² comprende una vasca da bagno, una doccia all'italianacon testata della doccia, un water, un mobile con lavabo e specchiononché una colonna di lavaggio privata. Un secondo water separato conlavabo si trova dietro la cucina.La cucina è dotata di un piano di lavoro in ceramica e di elettrodomestici recenti:piastra a induzione, forno a pirólisi, grande frigorifero-congelatoree lavastoviglie.LA RISTRUTTURAZIONEL'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023, con materialidi qualità utilizzati in tutto il progetto. L'elettricità e l'impianto idricosono stati rifatti, è stato installato un impianto di riscaldamento a pavimento(controllato da termostati e domotica), e le finestre e i Vélux sono statisostituiti con vetri tripli. I pavimenti sono in ceramica e i locali umidisono completamente piastrellati.L'illuminazione è stata completamente rifatta con strisce LED e spot;solo l'illuminazione nelle due camere da letto rimane a carico del locatario.LA POSIZIONEL'edificio si trova nel centro del villaggio. Panetterie, macelleria,centro commerciale, centro di salute con medici e farmacia, banche,ristoranti e scuole fino al ciclo di orientamento sono raggiungibilia piedi in meno di cinque minuti, così come la fermata dell'autobus.Sion è a meno di dieci minuti in auto, così come l'uscita dell'autostrada Sion Est.ALLEGATI E CONDIZIONI- Cantina privata di 4,3 m², compresa nel canone di locazione- Garage chiuso con telecomando e posto auto lungo davanti:CHF 140.–/mese in aggiunta al canone di locazione- Possibilità di utilizzare un orto dietro la casa- Canone di locazione netto: CHF 1'750.–/mese- Acconto spese: CHF 150.–/mese- Canone di locazione totale: CHF 1'900.–/mese- Disponibile dal 1° novembre 2026, o da concordare- Appartamento non fumatori, animali non ammessiPiano dell'appartamento e visita virtuale 3D su richiesta.(Foto arredate con intelligenza artificiale per facilitare la proiezione, appartamento affittato non arredato)
