Questo appartamento di 3,5 locali si trova al secondo piano di un piccolo edificio

con tre appartamenti, nel centro di Savièse. Offre 75 m² di spazio abitabile,

più una mezzanine di 22,9 m², e è stato completamente ristrutturato nel 2023.

L'APPARTAMENTO

Si accede attraverso un corridoio di 7,7 m², dotato di armadi a muro su misura

(per scarpe e abbigliamento), da cui parte la scala che conduce alla mezzanine.

Il soggiorno di 23 m² si apre sulla cucina di 11,7 m² e forma con essa

un unico spazio di quasi 35 m², sotto doppia altezza. Un camino funzionale,

rivestito in pietra, si appoggia alla parete del soggiorno, e una porta-finestra

conduce direttamente sul balcone di 11 m². Questo è esposto a ovest:

riceve il sole nel pomeriggio fino al tramonto.

La mezzanine domina il soggiorno e si presta a un ufficio o a una sala giochi.

Illuminata da Vélux, è uno spazio sotto la falda del tetto, con altezza variabile,

e parte di esso è occupata dalla scala e da un'area chiusa con una rete

di tipo catamarano, che offre un angolo di relax lasciando filtrare la luce

nel soggiorno.

La camera da letto principale, di 13 m², ha accesso diretto al balcone.

La seconda camera da letto, di 11,7 m², si affaccia sul giardino.

Lo stoccaggio è stato pianificato con cura: tre set di armadi a muro su misura

sono stati realizzati nel corridoio d'ingresso, nella camera da letto principale

e nella mezzanine. Evitano al locatario di dover arredare questi spazi

e liberano così la superficie del pavimento.

Il bagno di 6 m² comprende una vasca da bagno, una doccia all'italiana

con testata della doccia, un water, un mobile con lavabo e specchio

nonché una colonna di lavaggio privata. Un secondo water separato con

lavabo si trova dietro la cucina.

La cucina è dotata di un piano di lavoro in ceramica e di elettrodomestici recenti:

piastra a induzione, forno a pirólisi, grande frigorifero-congelatore

e lavastoviglie.

LA RISTRUTTURAZIONE

L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023, con materiali

di qualità utilizzati in tutto il progetto. L'elettricità e l'impianto idrico

sono stati rifatti, è stato installato un impianto di riscaldamento a pavimento

(controllato da termostati e domotica), e le finestre e i Vélux sono stati

sostituiti con vetri tripli. I pavimenti sono in ceramica e i locali umidi

sono completamente piastrellati.

L'illuminazione è stata completamente rifatta con strisce LED e spot;

solo l'illuminazione nelle due camere da letto rimane a carico del locatario.

LA POSIZIONE

L'edificio si trova nel centro del villaggio. Panetterie, macelleria,

centro commerciale, centro di salute con medici e farmacia, banche,

ristoranti e scuole fino al ciclo di orientamento sono raggiungibili

a piedi in meno di cinque minuti, così come la fermata dell'autobus.

Sion è a meno di dieci minuti in auto, così come l'uscita dell'autostrada Sion Est.

ALLEGATI E CONDIZIONI

- Cantina privata di 4,3 m², compresa nel canone di locazione

- Garage chiuso con telecomando e posto auto lungo davanti:

CHF 140.–/mese in aggiunta al canone di locazione

- Possibilità di utilizzare un orto dietro la casa

- Canone di locazione netto: CHF 1'750.–/mese

- Acconto spese: CHF 150.–/mese

- Canone di locazione totale: CHF 1'900.–/mese

- Disponibile dal 1° novembre 2026, o da concordare

- Appartamento non fumatori, animali non ammessi

Piano dell'appartamento e visita virtuale 3D su richiesta.

(Foto arredate con intelligenza artificiale per facilitare la proiezione, appartamento affittato non arredato)