Dieses Dachgeschoss von 3,5 Zimmern befindet sich im zweiten Stock eines kleinen Gebäudes

mit drei Wohnungen, im Zentrum von Savièse. Es bietet 75 m² Wohnfläche,

zuzüglich einer Mezzanine von 22,9 m² Fußbodenfläche, und wurde 2023 komplett

renoviert.

DAS APARTMENT

Man betritt es durch einen Flur von 7,7 m², ausgestattet mit maßgefertigten Einbauschränken

(für Schuhe und Kleidung), von dem aus die Treppe zur Mezzanine führt.

Das Wohnzimmer von 23 m² öffnet sich zur Küche von 11,7 m² und bildet mit dieser

ein Raum von fast 35 m² in einem Stück, unter doppelter Deckenhöhe. Ein

funktionsfähiger Kamin, mit Stein verkleidet, lehnt sich an die Wand des Wohnzimmers,

und eine Terrassentür führt direkt auf den 11 m² großen Balkon. Dieser

ist nach Westen ausgerichtet: er erhält die Sonne am Nachmittag bis zum

Sonnenuntergang.

Die Mezzanine dominiert das Wohnzimmer und eignet sich als Büro oder Spielzimmer.

Durch Vélux belichtet, ist es ein Raum unter der Dachschräge, dessen Höhe

variiert, und dessen Teil von der Treppe und einem abgesperrten Bereich

mit einem Netz vom Typ Catamaran eingenommen wird, der einen Entspannungsbereich

bietet, während er das Licht in das Wohnzimmer hinunterlassen lässt.

Das Elternschlafzimmer, 13 m² groß, verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon.

Das zweite Schlafzimmer, 11,7 m² groß, geht zum Garten.

Der Stauraum wurde besonders sorgfältig geplant: drei maßgefertigte

Einbauschränken-Sets wurden im Eingangsbereich, im Elternschlafzimmer

und in der Mezzanine realisiert. Sie vermeiden es dem Mieter, diese

Räume möblieren zu müssen, und gewährleisten so die freie Bodenfläche.

Das Badezimmer von 6 m² umfasst eine Badewanne, eine italienische Dusche

mit Duschkopf, ein WC, ein Waschbecken mit Spiegel und Regal sowie eine

private Waschmaschinenkolonne. Ein separates zweites WC mit Handwaschbecken

findet sich hinter der Küche.

Die Küche ist ausgestattet mit einer Keramik-Arbeitsplatte und

neuen Elektrogeräten: Induktionskochfeld, Pyrolyse-Backofen, großes

Kühlfach und Geschirrspüler.

DIE RENOVIERUNG

Die Wohnung wurde 2023 vollständig renoviert, mit hochwertigen Materialien

für das gesamte Projekt. Die Elektrik und die Wasserleitungen wurden erneuert,

eine Fußbodenheizung installiert (Steuerung über Thermostate und Domotik)

und die Fenster sowie die Vélux durch Dreifachverglasung ersetzt.

Die Böden sind aus Keramik und die Nassräume sind vollständig gefliest.

Die Beleuchtung wurde vollständig mit LED-Strips und Spots erneuert;

nur die Beleuchtung in den beiden Schlafzimmern muss vom Mieter

besorgt werden.

DIE LAGE

Das Gebäude befindet sich im Zentrum des Dorfes. Bäckereien, Metzger,

Einkaufszentrum, Gesundheitszentrum mit Ärzten und Apotheke, Banken,

Restaurants und Schulen bis zur Orientierungsstufe sind in weniger

als fünf Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Bushaltestelle.

Sion ist weniger als zehn Minuten mit dem Auto entfernt, ebenso wie die

Autobahnausfahrt Sion Est.

ANHÄNGE UND BEDINGUNGEN

- Private Keller von 4,3 m², im Mietpreis enthalten

- Geschlossene Garage mit Fernbedienung und langem Parkplatz davor:

CHF 140.–/Monat zusätzlich zum Mietpreis

- Möglichkeit, einen Gemüsegarten hinter dem Haus zu nutzen

- Nettomietpreis: CHF 1'750.–/Monat

- Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 150.–/Monat

- Gesamtmietpreis: CHF 1'900.–/Monat

- Verfügbar ab 1. November 2026 oder nach Vereinbarung

- Nichtraucher-Wohnung, Haustiere nicht erlaubt

Wohnungsplan und virtueller 3D-Rundgang auf Anfrage.

(Mit künstlicher Intelligenz möblierte Fotos, um die Projektion zu erleichtern, die Wohnung wird unmöbliert vermietet)