Meraviglioso appartamento duplex di 7.5 locali con ripresa del contratto di affitto
Nascosto in un vecchio casale nel cuore del villaggio di Ballaigues, questo meraviglioso appartamento duplex di 7.5 locali su 200 m² sedurrà gli amanti dell'autenticità e dei bei volumi.Risultato dell'unione di due appartamenti, offre un ambiente di vita raro, che combina il fascino del vecchio, la ristrutturazione curata e le prestazioni di qualità. Fin dall'ingresso, sarete conquistati dai suoi spazi generosi e dalla bella luminosità.Al piano terra si trovano: • un ampio ingresso, • una lavanderia attrezzata con stenditoio, • una cucina aperta con bar, • un grande salone-sala da pranzo che si apre su un piacevole balcone/terrazza, • una camera da letto spaziosa, • un bagno con vasca da bagno, • un bagno per gli ospiti, • un balcone/terrazza con vista bucolica. Al piano superiore si trovano: • quattro camere da letto spaziose, • uno studio/biblioteca ideale per il telelavoro, • un bagno con doccia italiana, • un bagno per gli ospiti, • un balcone. La terrazza, rivolta verso un vecchio frutteto, è dotata di un incantevole giardino privato di 60 m², incluso nell'affitto. Un solaio e una cantina completano questa proprietà. Molti spazi di stoccaggio integrati, dimensioni delle stanze confortevoli e una distribuzione particolarmente adatta al lavoro a domicilio aumentano ulteriormente il fascino di questo alloggio.Situato in posizione ideale a due passi da una fermata dell'autobus e dal negozio di paese/ufficio postale, questo immobile si trova a soli 3 minuti a piedi dal collegio (cicli 1 e 2, dall'infanzia/1P al 6P), a 24 km da Yverdon-les-Bains, a 11 km da Brassus e a 40 km da Losanna. L'ingresso dell'autostrada A9 si trova a 1,5 km di distanza.Affitto: 2980,- franchi/mese, spese extraSpese: circa 300,- franchi/mese (riscaldamento a gas, elettricità, acqua)Posto auto nel garage dell'edificio: 110,- franchi/meseUn immobile di carattere, che combina autenticità, comfort e funzionalità, che vi sedurrà con il suo fascino e la qualità dei suoi spazi.Disponibile dal 1 ottobre 2026.