95 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: Regione Rhône-Alpes FR

Un'opportunità unica nel cuore della natura—Vicino a Ginevra €1'695'000 a Saint-Genis-Pouilly

Posizionato sopra il pittoresco villaggio di Sergy (01630), questa straordinaria tenuta offre una vista mozzafiato su Ginevra e le Alpi. Situata in una zona naturale protetta a soli 200 metri sopra il lago, questa proprietà include tre edifici distintivi immersi in una vasta area di 6 ettari (60.000 m²) di terra – una miscela armoniosa di prati verdi e foresta tranquilla.Casa principale (226 m²) Questa residenza spaziosa dispone di cinque camere da letto, tre eleganti saloni e un sottotetto non sviluppato che pullula di potenziale. Il carattere è abbondante, con pietre e travi visibili che aggiungono un'eleganza rustica. Classificazione energetica: DPE D.Seconda casa (100 m²) Distribuita su tre piani, questa casa accogliente include due camere da letto, un bagno e uno spazio sottotetto funzionale. Ideale per gli ospiti o per il reddito da affitto, emana charme, ma potrebbe richiedere aggiornamenti per migliorare la sua efficienza energetica (DPE G).Annesso/Laboratorio l'annesso si estende su tre livelli, compreso un sottotetto, e è dotato di elettricità e riscaldamento. Sebbene non ancora collegato alla fognatura, offre un enorme potenziale per un uso creativo o uno sviluppo ulteriore.Caratteristiche aggiuntive includono un rifugio agricolo di 100 m², perfetto per lo stoccaggio o le esigenze agricole. La tenuta è situata in modo conveniente: • 12 minuti (8,5 km) per CERN • 17 km per la stazione centrale di Cornavin/Ginevra • 14 km per l'aeroporto internazionale di Ginevra Questa proprietà offre un'opportunità rara di godere di una vita rurale pacifica mantenendo una connettività eccellente con Ginevra. Sia come residenza per la famiglia, investimento o ritiro in campagna, questa tenuta unica è veramente un gioiello che attende di essere scoperto.Richard +41765830949

Casa familiare 180 m² utile – Prossimità immediata a Ginevra – Zona residenziale

Situata a Bossey, a soli 5 minuti dagli uffici doganali di Croix-de-Rozon e Pierre-Grand, questa casa familiare offre un accesso rapido a Ginevra (8 minuti da Carouge, 17 minuti dal centro città) e costituisce un'alternativa particolarmente competitiva al mercato immobiliare ginevrino.Con una superficie utile di circa 180 m², questa casa a schiera su un lato offre bei volumi e un'organizzazione funzionale, ideale per una famiglia che cerca spazio, comfort e prossimità immediata alla Svizzera.È situata su un terreno privato di circa 361 m², diviso in diverse aree (terrazza, area giochi, orto, campo di petanque), e beneficia di un ambiente residenziale calmo e ricercato.Ampio soggiorno di circa 60 m², bagnato di luce, con cucina integrata aperta, che beneficia di una doppia esposizione: balcone con vista sul Giura su un lato e accesso alla terrazza/giardino sull'altro. WC indipendente al livello principale.Troverete i piani 3D all'indirizzo: maison-proche-geneve(.)fr(Copiate/inserite nell'address bar del vostro browser internet, semplicemente rimuovendo le parentesi tonde attorno al punto per accedere alla presentazione della mia proprietà.)Caratteristiche principali • Accesso rapido a Ginevra, ideale per pendolari transfrontalieri (trasporti pubblici a proximità immediata dell'ufficio doganale) • Spazio generoso: 6 locali, tra cui un luminoso soggiorno con altezza del soffitto di 2,5 m • 3 camere da letto al piano superiore + possibilità di una 4ª camera (trasformazione del guardaroba). • 2 bagni e 1 WC • Bella entrata con armadio a muro e grande, funzionale lavanderia • Stufa a legna installata nel 2023 • Grande garage con porta elettrica (2023) + posti auto • Ambiente familiare, area comune sicura all'interno della coproprietà • Scuola, ristorante e negozio di generi alimentari a pochi passi Dettagli tecnici • Diagnostica della prestazione energetica: Classe C • Riscaldamento a gas naturale (caldaia 2019) • Addolcitore (2019) • Manutenzione del tetto eseguita nel 2025 • Buona isolamento (vetro doppio) • Tassa fondiaria: 1.283 € / anno Prezzo 669.000 CHFProprietà ricercata nella regione – visite su richiesta.👉 "Possibilità di accompagnamento per le procedure di acquisto transfrontaliere". Spese a carico del venditore.Perché questa proprietà è un'opportunità?La sua posizione strategica al confine ginevrino, combinata con i suoi spazi generosi, la rende un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano spazio senza compromettere l'accesso a Ginevra.

Bellissima casa di carattere a 50 minuti da Ginevra

Scopri questa bella fattoria comtoisiana, che combina il fascino del vecchio con il comfort moderno, situata nel verde di Belleydoux (01130). Risalente al 19° secolo e completamente ristrutturata, questa proprietà eccezionale offre una superficie abitabile di 272 m² distribuita su 2 appartamenti indipendenti. La superficie utile totale è di 470 m², tutto su un vasto terreno di 16 854 m².Con la sua facciata in pietra e legno, il tetto in tegole rosse e i pannelli fotovoltaici, questa casa seduce già al primo sguardo. Ideale per i proprietari di cavalli, questa proprietà offre anche numerose possibilità di adattamento secondo le vostre esigenze in un ambiente pacifico e rigenerante, a soli 50 minuti da Ginevra.I punti di forza di questa proprietà: • 10 stanze spaziose che offrono numerose possibilità di adattamento per tutta la famiglia. • 2 terrazze, ideali per godere della verdezza circostante e delle belle viste. • Stufa a legna per serate calde e conviviali. • Una sauna per il vostro benessere • Pannelli fotovoltaici per un consumo energetico responsabile e economico. • Forno a legna all'aperto • Pozzo di 10m3 • Terreno di 16 854 m² che offre uno spazio esterno eccezionale. • Ristrutturazione completa del tetto nel 2023. • Servitù equestri: scuderia con 2 box, sartoria, granaio di stoccaggio, arena di lavoro 20x40 metri e prati di pascolo. Ideale situata a Belleydoux, questa proprietà beneficia di un ambiente calmo e naturale. Disponibile immediatamente, questa casa eccezionale è un'opportunità rara per gli amanti dell'autenticità e degli spazi grandi. Non perdete l'occasione di fare di questa proprietà il vostro nuovo rifugio di pace.

Meravigliosa casa familiare di 9 locali con piscina a Les Marches – Portes de Savoie

Scopri questa meravigliosa casa individuale di 240 m² abitabili su un terreno di 1.953 m², ideale situata nel lotissement L'Orée du Penet a Les Marches (73800), alle porte della Savoia. Costruita nel 2006 e ristrutturata nel 2010, questa proprietà d'eccezione è disponibile immediatamente.Con i suoi 9 locali disposti su 2 livelli e una superficie totale di 350 m², questa casa offre tutto il comfort necessario per una vita familiare appagata in un contesto naturale eccezionale con una vista imprenabile sulle montagne.La casa dispone in particolare di: • Un ingresso luminoso con toni caldi, che dà accesso ai vari ambienti di vita. • Una cucina attrezzata con armadi e elettrodomestici integrati. • Un balcone per godere dell'aria di montagna e dei panorami circostanti. • Un caminetto per serate calde in famiglia. • Un garage e posti auto aggiuntivi. • Una piscina esterna con terrazza in legno e spazi verdi curati. • Pannelli solari, che dimostrano un approccio ecologico ed economico. • Un'altezza del soffitto di 2,60 m per ambienti di vita piacevoli e ariosi. Questa proprietà beneficia anche della certificazione Minergie, che garantisce un'eccellente prestazione energetica. È inoltre accessibile alle persone con mobilità ridotta e perfettamente adattata alle famiglie con bambini.Incassata in un'oasi verde con un prato ben curato e alberi, questa casa offre uno spazio di vita privilegiato che combina serenità, natura e comfort moderno. Un'opportunità rara da cogliere in Savoia!

Incantevole appartamento di 5 locali con vista panoramica a Megève-Rochebrune

Duplex chiavi in mano, tra calma assoluta e vita di stazione.Ci sono proprietà che si visitano. E altre in cui ci si proietta immediatamente. Al cuore del settore prestigioso di Rochebrune, questo appartamento in duplex completamente rinnovato incarna esattamente questo: un luogo pensato per stare insieme, per rallentare... e per godere appieno di Megève, in tutte le stagioni. L'appartamento offre una bella superficie e un'organizzazione ideale. Lo spazio di vita, caldo e bagnato di luce, si articola intorno a un camino e crea un'atmosfera che è allo stesso tempo elegante e conviviale. Un luogo fatto per i ritorni dallo sci, le sere d'inverno, i momenti che contano. 2 balconi per una vista libera sulle montagne e il Monte Bianco. Di notte: - 3 camere da letto - un soppalco sotto il tetto, perfetto per ospitare bambini o adolescenti - una separazione fluida tra spazio di ricezione e spazio notte L'intera proprietà è stata completamente rifatta, compresa l'elettricità, con particolare attenzione ai dettagli e ai materiali. La posizione completa il tutto: - navetta ai piedi della residenza - centro di Megève accessibile a piedi in 15 minuti - ambiente calmo e preservato In aggiunta: box chiuso, cantina, stanza per sci, parcheggio esterno e accesso a un campo da tennis. L'appartamento è venduto completamente arredato. Una proprietà pronta per essere abitata, pensata per godere immediatamente di Megève. Più di un appartamento, un luogo in cui ci si incontra. La proprietà si trova in una coproprietà di 24 lotti (le spese comuni annuali medie di coproprietà sono di 889 € e il sindacato dei coproprietari non è oggetto di una procedura citata nell'articolo L. 721-1 del codice della costruzione e dell'abitazione). Prezzo di vendita: 795 000 € Onere del venditore

Chalet di montagna in vendita a Verchaix nel Hameaux du Giffre

Scopri questo affascinante chalet di montagna situato nel cuore della residenza di vacanza Les Hameaux du Giffre a Verchaix (74440), disponibile immediatamente. La proprietà è venduta solo come residenza secondaria. (parco residenziale di vacanza) chalet 18 visibile sul sito web di Hameaux.Il chalet offre: • Soggiorno accogliente: Pareti e soffitto in legno, due divani comodi, un tavolino e un camino a legna per serate accoglienti al camino. • Cucina attrezzata aperta: Spazio cucina funzionale integrato nel soggiorno, con frigorifero, forno e lavandino. • Bagno moderno: Doccia all'italiana con parete in vetro, lavandino bianco, rubinetteria contemporanea e piastrelle grigie eleganti. • Ampia terrazza in legno • Vista panoramica sulle montagne: Le ampie finestre e la terrazza offrono un panorama eccezionale sulla massa montuosa circostante. • Parcheggio incluso: Un posto auto è disponibile con la proprietà. Caratteristiche principali: • Superficie abitabile: 58 m² – Superficie totale: 80 m² • Terreno: 100 m² • 4 vere camere da letto • Chalet adatto alle famiglie con bambini • Caminetto / stufa a legna • venduto arredato con biancheria da letto di alta qualità • accesso al fiume 800m, lago blu di Morillon

Casa indipendente di 8 locali con vista lago

Scopri questa magnifica casa costruita nel 2012, situata a Saint-Paul en Chablais, a soli 15 minuti da Evian. Con quasi 250 m² di spazio abitabile e 320 m² di superficie totale, offre oggi due appartamenti indipendenti, conservando ancora un forte potenziale di riorganizzazione per rispondere a vari progetti di vita.I punti di forza di questa proprietà: • Architettura curata: Rivestimento in Werzalit beige chiaro elegante, spazi generosi bagnati di luce grazie a numerose aperture, offrono un comfort di vita notevole durante tutto il giorno. • Ottima prestazione energetica (Indice C): La proprietà dispone di una triplice isolamento termico, di un riscaldamento centrale a pellet di legno e di pannelli solari, garantendo un consumo di energia controllato. • Ampio terreno: Dotato di un ruscello e di uno stagno, offre un ambiente rurale pacifico. • Configurazione flessibile: Attualmente divisa in due abitazioni separate, la casa si adatta facilmente a diversi progetti: residenza familiare, casa multigenerazionale, investimento locativo o misto. Questa proprietà beneficia di una bella vicinanza alle attrezzature del villaggio. A soli dieci minuti a piedi si trova la fermata dell'autobus Parking Sous l'Église, il Centro medico, negozi e la Scuola elementare du Chef-Lieu, un vero e proprio vantaggio per le famiglie.Questa proprietà eccezionale saprà sedurre le famiglie che cercano una residenza che combina grandi spazi di vita e un ambiente naturale, in uno dei più bei settori della Haute-Savoie.

L'art de vivre à Megève : attique élégant en coeur de village

Situé en plein coeur de l'élégante station de Megève, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement en attique prend place au sein d'un immeuble typiquement alpin et offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité et confort contemporain.Entièrement rénové en 2017, ce bien développe une surface totale d'environ 115 m², dont 103 m² selon la loi Carrez, et séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et ses poutres apparentes d'époque, qui lui confèrent un charme typiquement montagnard.L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur une élégante salle à manger et un salon chaleureux, sublimé par un poêle à bois fonctionnel. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée sur le Jaillet et d'un accès direct aux balcons, prolongeant agréablement les espaces intérieurs.La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux véritables suites avec salle de bains privative : • une suite parentale avec salle de bains et accès balcon, • une seconde suite disposant d'une salle de douche avec hammam, d'un dressing, de WC séparés et d'un accès au balcon, • une troisième chambre, idéale pour des enfants ou des invités. Une salle de douche indépendante ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau pour un confort optimal.Cet appartement offre un équilibre parfait entreprestations modernes et authenticité alpine, au sein d'un environnement recherché et central.En complément, il est possible de louer une place de parking intérieure au Casino, situé à environ 200 mètres à pied, pour un montant annuel de CHF 950.-, ou pour la saison d'hiver (du 1er décembre au 15 avril) au tarif de CHF 585.-.Un bien rare sur le marché mégevan, idéal en résidence secondaire ou en investissement de prestige.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.Une visite virtuelle est disponible sur demande.Located in the heart of the elegant resort of Megève, in the immediate vicinity of all amenities, this attic apartment takes its place within a typically Alpine building and offers a rare living environment, blending authenticity and contemporary comfort.Completely renovated in 2017, this property develops a total surface area of around 115 m², including 103 m² according to the Carrez law, and immediately seduces with its generous volumes, high ceilings and exposed period beams, giving it a typically mountain charm.The living space revolves around a fully equipped contemporary kitchen, opening onto an elegant dining room and a warm living room, sublimated by a functional wood-burning stove. The ensemble benefits from an unobstructed view of the Jaillet and direct access to balconies, pleasantly extending the interior spaces.The night area comprises three bedrooms, including two true suites with en-suite bathrooms: • a master suite with bathroom and balcony access, • a second suite featuring a shower room with hammam, dressing room, separate WC and balcony access, • a third bedroom, ideal for children or guests. A independent shower room and a guest WC complete this level for optimum comfort.This apartment...

Lotto di due case gemelle di 5,5 locali con una casa indipendente di 31m2 a Lugrin con vista sul lago

Incantevole insieme di due case gemelle con una casa indipendente di 31m2 con vista sul Lago di Ginevra Situata nel comune molto ricercato di Lugrin, a due passi da Évian-les-Bains e dal confine svizzero, questo insieme di due case gemelle saprà sedurvi con il suo ambiente di vita eccezionale tra il lago e le montagne.Con una superficie abitabile di 126 m², offrono volumi generosi, una bella luminosità e una vista imprenabile sul Lago di Ginevra, offrendo un vero comfort di vita nella vita quotidiana.In aggiunta a questo insieme di due case gemelle identiche che compongono la proprietà, questa proprietà eccezionale dispone anche di una casa indipendente di 31 m², interamente ristrutturata nel 2023. Un vero rifugio con una vista imprenabile sul lago, offre uno spazio di vita piacevole con soggiorno e cucina aperta, una camera da letto confortevole e una terrazza privata ideale per godere del panorama. Situata su un bellissimo terreno di circa 650 m², questa dependance è un raro asset, perfetto per ospitare cari, creare uno spazio di lavoro da casa o generare un reddito locativo aggiuntivo.Le case sono divise come segue:Al piano principaleUn ampio soggiorno illuminato, che integra un salotto, una sala da pranzo e una cucina aperta, il tutto prolungato da una piacevole terrazza privata che si affaccia su un grande giardino con una vista panoramica sul lago.Al piano superiore:Due camere da letto confortevoli, di cui una con accesso a un ampio balcone e vista sul lago, uno spazio ufficio che può facilmente fungere da camera da letto aggiuntiva, un bagno curatamente progettato e spazi di stoccaggio funzionali.2° piano:Una suite parentale con doccia all'italiana e vasca da bagno balneoterapica Il tutto sovrastato da una mezzanina che può essere allestita a piacimento e il suo accesso al balcone che non manca della vista sul lago.Nel seminterrato:Una grande, completamente attrezzata lavanderia e una stanza tecnica.Un garage doppio privato che offre uno spazio confortevole per il parcheggio di due veicoli e spazi di stoccaggio apprezzabili.I posti auto all'aperto vengono a completare questa proprietà, un vero vantaggio in questo settore ricercato.Situata in un ambiente calmo e verde, questa proprietà consente di godere appieno della natura restando vicino ai servizi e agli assi principali verso la Svizzera.I punti di forza:Vista imprenabile sul Lago di GinevraVille completamente arredateCasa indipendente di 31 m2Distribuzione funzionale su più livelliGarage doppioPosti auto all'apertoPosizione ideale vicino al confineUn'opportunità rara, ideale per una residenza principale o un investimento in un contesto privilegiato della regione del Lago di Ginevra.Ville costruite secondo gli standard passivi con triplo vetro della marca Schucco e isolamento termico rinforzato, che consentono di ottenere 126 euro al mese di consumo di energia per tutti i tipi di energia, compresa l'acqua calda e il riscaldamento, per una superficie abitabile di 244 m2.Riscaldamento elettrico accoppiato con stufa a pellet e legna. Riscaldamento a pavimento termodinamico.

Due case gemelle di 5,5 locali a Lugrin con vista sul lago

Affascinante coppia di case a schiera con vista sul lago di Ginevra Situata nella ricercata città di Lugrin, a due passi da Évian-les-Bains e dal confine svizzero, questa coppia di case a schiera vi sedurrà con il suo ambiente di vita eccezionale tra lago e montagne.Con una superficie abitabile di 126 m², offrono volumi generosi, una bella luminosità e una vista libera sul lago di Ginevra, garantendo un reale comfort di vita nella vita quotidiana.Le case sono composte come segue:Un ampio soggiorno illuminato, che integra un salotto, una sala da pranzo e una cucina aperta, tutto prolungato da una piacevole terrazza privata che si affaccia su un grande giardino con vista panoramica sul lago.Due camere da letto confortevoli, di cui una con accesso a un ampio balcone e vista sul lago, uno spazio ufficio che può facilmente fungere da camera da letto aggiuntiva, un bagno curato e spazi di stoccaggio funzionali.Una suite parentale con doccia all'italiana e vasca da bagno con idromassaggio Il tutto sormontato da una mezzanina che può essere allestita a piacimento e il suo accesso al balcone che offre anch'esso una vista sul lago.Una grande, completamente attrezzata lavanderia e una stanza tecnica.Un garage doppio privato che offre uno spazio confortevole per il parcheggio di due veicoli e spazi di stoccaggio apprezzabili.I posti auto all'aperto completano questa proprietà, un vero vantaggio in questo settore ricercato.Situata in un ambiente calmo e verde, questa proprietà consente di godere appieno della natura restando vicino ai servizi e agli assi principali verso la Svizzera.Vista impareggiabile sul lago di GinevraVille completamente arredateSuperficie abitabile di 126 m²Distribuzione funzionale su più livelliGarage doppioPosti auto all'apertoPosizione ideale vicino al confineUn'opportunità rara, ideale per una residenza principale o un investimento in un contesto privilegiato della regione lemanica.Ville costruite secondo gli standard passivi con tripla vetrazione del marchio Schucco e isolamento termico rinforzato, che consentono di ottenere 126 euro al mese di consumo di energia per tutti i tipi di energia, compresa l'acqua calda e il riscaldamento, per una superficie sviluppata di 244 m².Caldaia elettrica accoppiata con riscaldamento a pellet e legna. Riscaldamento a pavimento termico.

Casa a schiera di 5,5 locali e 126 m2 a Lugrin

Casa a schiera affascinante con vista sul Lago di Ginevra Situata nel comune molto ricercato di Lugrin, vicino a Évian-les-Bains e al confine svizzero, questa casa a schiera vi sedurrà con il suo ambiente di vita eccezionale tra il lago e le montagne.Con una superficie abitabile di 126 m², offre volumi generosi, una bella luminosità e una vista libera sul Lago di Ginevra, fornendo un reale comfort quotidiano.La casa è composta da:Un ampio soggiorno bagnato di luce, che integra un salotto, una sala da pranzo e una cucina aperta, tutto prolungato da una piacevole terrazza privata con vista su un grande giardino e una vista panoramica sul lago.Due camere da letto confortevoli, di cui una con accesso a un grande balcone e vista sul lago, uno spazio studio che può facilmente servire come camera da letto aggiuntiva, un bagno curato e spazi di stoccaggio funzionali.Una suite genitoriale con doccia all'italiana e vasca da bagno balneoterapica Il tutto sovrastato da una mezzanina che può essere allestita a piacimento e il suo accesso al balcone che offre anch'esso una vista sul lago.Una grande, completamente attrezzata lavanderia e una stanza tecnica.Un garage doppio privato che offre uno spazio confortevole per il parcheggio di due veicoli e aree di stoccaggio apprezzabili.I posti auto esterni completano questa proprietà, un vero vantaggio in questo settore ricercato.Immessa in un ambiente calmo e verde, questa proprietà consente di godere appieno della natura restando vicino ai servizi e alle strade principali per la Svizzera.Vista impareggiabile sul Lago di GinevraCasa completamente arredataSuperficie abitabile di 126 m²Distribuzione funzionale su più livelliGarage doppioPosti auto esterniPosizione ideale vicino al confineUn'opportunità rara, ideale per una residenza principale o un investimento in un contesto privilegiato della regione lemanica.Casa costruita secondo gli standard passivi con triples vetri della marca Schucco e isolamento termico rinforzato, che consente di ottenere 126 euro al mese di consumo di energia di tutti i tipi, compresa la produzione di acqua calda e il riscaldamento, per una superficie sviluppata di 244 m².Caldaia elettrica accoppiata con pellet e legna. Riscaldamento a pavimento termodynamico.

Lungolago, panorama unico - un appartamento di lusso

Scopri un'opportunità unica, dove raffinatezza e natura si coniugano in perfetta armonia. Immagina di svegliarti ogni mattina alla maestosità delle montagne e alla quiete del lago. Lasciati tentare da questa esperienza unica che ti si offre.Un appartamento di lusso di 143 m² con una terrazza di 63 m² offre una vista panoramica sul lago e la Riviera vaudoise. Immagina di rilassarti su questa terrazza spaziosa, senza intrusioni visive, a soli 20 metri dalle acque limpide. Sarai in armonia con la natura mentre godi del lusso e del comfort del tuo spazio di vita.L'immobile dispone di tre camere da letto spaziose, due bagni e un toilette separato. Inoltre, un bellissimo soggiorno di oltre 68 m² con cucina aperta ti aspetta. Lascia libera la tua creatività culinaria mentre godi della vista mozzafiato.Hai anche la possibilità di acquisire due posti auto interni con punti di ricarica per veicoli elettrici, una comodità moderna e molto utile ai nostri giorni.Questa residenza di lusso sicura si distingue per le sue finiture e materiali di alta qualità. Con solo nove unità, beneficia dell'energia geotermica del Lago di Ginevra, una soluzione ecologica ed economica.Il design contemporaneo di questo nuovo programma immobiliare è stato progettato con cura per soddisfare tutte le tue esigenze. Gli appartamenti spaziosi offrono servizi di alta gamma e una disposizione ottimale. Ogni unità è attraversabile, offrendo una vista mozzafiato dalla sua terrazza o balcone. Vivrai in un ambiente a misura d'uomo, dove prevale la quiete.Posizionato in modo ideale, a soli 100 metri dal confine francese, sulla spiaggia di Saint-Gingolph, questo villaggio franco-svizzero è vicino alle stazioni sciistiche, a 20 minuti da Évian-les-Bains e Montreux. Questa posizione privilegiata ti offre un accesso facile ai piaceri della montagna e del lago, così come a tutte le comodità della vita moderna.Non esitare a cogliere questa opportunità di vivere in un ambiente eccezionale, dove ogni giorno è un invito alla quiete e al lusso. Contattaci ora per realizzare il tuo sogno.

Attico di lusso con terrazza e vista mozzafiato

Scopri un'opportunità unica, dove raffinatezza e natura si coniugano in perfetta armonia. Immagina di svegliarti ogni mattina alla maestà delle montagne e alla quiete del lago. Lasciati tentare da questa esperienza unica che ti si offre. Un appartamento di lusso di 143 m² con una terrazza di 33 m² offre una vista panoramica sul lago e sulla Riviera vaudoise. Immagina di rilassarti su questa terrazza spaziosa, senza intrusioni visive, a soli 20 metri dalle acque limpide. Sarai in sintonia con la natura mentre godi del lusso e del comfort del tuo spazio di vita. L'immobile dispone di tre camere da letto spaziose, due bagni e un bagno separato. Inoltre, un bellissimo soggiorno di oltre 68 m² con cucina aperta ti aspetta. Lascia libera la tua creatività culinaria mentre godi della vista mozzafiato. Hai anche la possibilità di acquistare due posti auto interni con punti di ricarica per veicoli elettrici, una comodità moderna e utile ai nostri tempi. Questa residenza di lusso sicura si distingue per i suoi materiali e finiture di alta qualità. Con solo nove unità, beneficia dell'energia geotermica del Lago di Ginevra, una soluzione ecologica ed economica. Il design contemporaneo di questo nuovo programma immobiliare è stato progettato con cura per soddisfare tutte le tue esigenze. Gli appartamenti spaziosi offrono servizi di alta gamma e disposizione ottimale. Ogni unità è attraversante, offrendo una vista mozzafiato dalla terrazza o dal balcone. Vivrai in un ambiente a misura d'uomo, dove prevale la quiete. Ideale per la posizione, a soli 100 metri dal confine francese, sulla spiaggia di Saint-Gingolph, questo villaggio franco-svizzero è vicino alle stazioni sciistiche, a 20 minuti da Évian-les-Bains e Montreux. Questa posizione privilegiata ti offre un accesso facile ai piaceri della montagna e del lago, nonché a tutte le comodità della vita moderna.Non esitare a cogliere questa opportunità di vivere in un ambiente eccezionale, dove ogni giorno è un invito alla quiete e al lusso. Contattaci ora per realizzare il tuo sogno.

A Proximité de l'Hôtel Royal propriété vue lac et montagne

Propriété d'exception avec vue panoramique sur le lac Léman et la Dent d'OcheIdéalement située à proximité du prestigieux Hôtel Royal Évian, cette remarquable propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier résidentiel sécurisé, calme et recherché.Édifiée sur une magnifique parcelle de 1'593 m², cette demeure offre 283 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement exceptionnel. Depuis la propriété, vous profiterez d'une vue imprenable sur le lac Léman ainsi que sur la majestueuse Dent d'Oche, offrant un spectacle naturel renouvelé au fil des saisons.À seulement 40 minutes de Genève et 40 minutes de Montreux, cette adresse constitue un équilibre parfait entre sérénité, accessibilité et qualité de vie. Son emplacement stratégique permet de rejoindre facilement les centres économiques, culturels et internationaux de la région tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié.Rare sur le marché, cette propriété réunit tous les atouts recherchés : un environnement préservé, une vue exceptionnelle, de beaux espaces de vie et un terrain généreux offrant de multiples possibilités d'aménagement.Une demeure de caractère qui saura séduire les amateurs de tranquillité, les familles en quête d'espace ou les acquéreurs à la recherche d'un bien unique au bord du Léman.Une opportunité rare, prête à devenir le lieu de vie idéal pour ses futurs propriétaires.An exceptional property with panoramic views of Lake Geneva and the Dent d'OcheIdeally situated near the prestigious Hôtel Royal Évian, this remarkable property enjoys a prime location in the heart of a secure, quiet and sought-after residential neighbourhood.Built on a magnificent 1,593 m² plot, this residence offers 283 m² of living space and captivates with its generous proportions, abundance of natural light and exceptional surroundings. From the property, you will enjoy breathtaking views of Lake Geneva and the majestic Dent d'Oche, offering a natural spectacle that changes with the seasons.Just 40 minutes from Geneva and 40 minutes from Montreux, this property strikes the perfect balance between tranquillity, accessibility and quality of life. Its strategic location allows easy access to the region's economic, cultural and international hubs whilst enjoying a privileged living environment.A rare find on the market, this property combines all the sought-after features: a preserved environment, exceptional views, beautiful living spaces and generous grounds offering a wealth of development possibilities.A characterful home that will appeal to those seeking peace and quiet, families looking for space, or buyers searching for a unique property on the shores of Lake Geneva.A rare opportunity, ready to become the ideal home for its future owners.Außergewöhnliches Anwesen mit Panoramablick auf den Genfer See und die Dent d'OcheIdeal gelegen in der Nähe des prestigeträchtigen Hôtel Royal Évian, profitiert dieses bemerkenswerte Anwesen von einer privilegierten Lage im Herzen eines sicheren, ruhigen und begehrten Wohnviertels.Errichtet auf einem herrlichen Grundstück von 1'593 m², bietet dieses Anwesen 283 m² Wohnfläche und besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten, seine Helligkeit und seine außergewöhnliche Umgebung. Vom Anwesen aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See sowie auf den majestätischen Dent d'Oche, der im Laufe der Jahreszeiten ein immer wieder neues Naturschauspiel bietet.Nur 40 Minuten von Genf und 40 Minuten von Montreux entfernt, bietet diese Adresse eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Erreichbarkeit und Lebensqualität....

Appartamento mansardato con 5.5 locali e grande terrazza

L'AgenceImmo Maret-Bonvin vi propone:Situato sulle alture di Évian, in una residenza sicura del 2006, questo superbo appartamento mansardato offre prestazioni eccezionali.Con una superficie di 171 m², si compone di un ampio soggiorno attraversante con salone e cucina aperta, per un totale di 70 m². Lo spazio notte è ripartito in due parti distinte: da un lato, una elegante suite genitoriale con cabina armadio, e dall'altro, tre camere da letto con armadi oltre a un bagno.Il punto di forza di questo appartamento: una terrazza spettacolare di oltre 170 m² con una vista panoramica mozzafiato sul lago, con un idromassaggio per momenti di relax incomparabili.Venduto con due posti auto esterni, due box chiusi e una cantina.Un'opportunità rara da scoprire senza ritardo!www.lagenceimmo.ch

CHALET D'EXCEPTION SKI IN /SKI OUT ET FORT POTENTIEL LOCATIF EXCEPTIO

Découvrez un chalet ou l'architecture, la lumière et l'art de vivre s'unissent avec éléganceIdéalement situé directement sur un domaine skiable de 250 km avec une vue panorama a 360* offrant un terrain de jeu immense pour tous les niveau de skieurs.La station située sur un plateau plein sud, elle jouit d'un climat exceptionnel avec en moyenne 300 jours d'ensoleillement par année.Plus qu'un investissement ce chalet incarne une architecture alpine, un art de vivre unique à la montagne, par son histoire cet endroit finement décoré est vendu avec le mobilier.Adresse rare et privilégiée au coeur de l'Alpes Huez avec un intérieur premium avec une possibilité d'accueil pour 15 personnes et plusieurs commodités alliant confort et convivialité comme une terrasse panoramique de 91m2 située au 1er étage. Ce bien comporte une possibilité d'agrandissement et les combles sont aménageable pour un espace supplémentaire, un studio attenant peut être loué séparément il comporte une cuisine un salon une chambre.un lieu où l'on se retrouve avec joie près du feu qui crépite pendant que la neige tombe, où les générations se réunissent et garderont de merveilleux souvenirs.Au -delà de ses qualités esthétiques et son emplacement exceptionnel ce chalet présente un avantage patrimonial immédiat: il peut être exploité sans délai.Son organisation, son nombre important de chambres suite et son accès direct aux pistes font un bien particulièrement attractif pour une mise en location haut de gamme. L'acquisition permet ainsi de générer des revenus dés la première saison, tout en conservant la jouissance d'un actif rare dans une station connue internationalement , le rendement est estimé a 6%.Discover a chalet where architecture, light and art de vivre come together with elegance.Ideally located directly on a 250 km ski area with a 360 panoramic view, offering a huge playground for skiers of all levels.The resort is located on a south-facing plateau and enjoys an exceptional climate with an average of 300 days of sunshine per year.More than just an investment, this chalet embodies alpine architecture and a unique mountain lifestyle. With its rich history, this beautifully decorated property is sold with the furniture.A rare and privileged address in the heart of the Huez Alps with a premium interior that can accommodate up to 15 people and several amenities combining comfort and conviviality, such as a 91m² panoramic terrace on the first floor. This property has the potential for extension and the attic can be converted for additional space. An adjoining studio can be rented separately and includes a kitchen, living room and bedroom.A place where you can gather happily around the crackling fire while the snow falls, where generations come together and create wonderful memories.Beyond its aesthetic qualities and exceptional location, this chalet offers an immediate financial advantage: it can be put to use immediately.Its layout, large number of en-suite bedrooms and direct access to the slopes make it a particularly attractive property for high-end rentals.The acquisition will generate revenue from the very first season, while retaining the enjoyment of a rare asset in an internationally renowned resort.The yield is estimated at 6%.

Casa contemporanea con vista panoramica

Agence : Millenium PropertiesRéf : JD 2462ESCLUSIVA MILLENIMUM PROPERTIES Situata nel comune molto ricercato di Cuvat, in Alta Savoia, questa casa contemporanea di circa 167 m² di superficie abitabile beneficia di una posizione privilegiata, che offre calma, ambiente residenziale e vista panoramica libera sui paesaggi circostanti.Collocata su un terreno di circa 839 m², la proprietà gode di un ambiente di vita pacifico restando vicina alle vie di collegamento tra Annecy e Ginevra.La casa si distingue per un ampio soggiorno di oltre 50 m², illuminato grazie a grandi aperture. Il soggiorno con cucina aperta si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino, permettendo di godere appieno della vista e degli esterni.Al piano terra si trovano anche una cantina/lavanderia, un bagno indipendente e un garage attiguo di circa 30 m², che offrono comfort quotidiano.Al piano superiore, la disposizione ottimale offre quattro camere da letto, uno studio, un guardaroba, un bagno, un bagno con doccia e un bagno indipendente. I volumi sono stati progettati per offrire uno spazio notte funzionale e confortevole, ideale per la vita di famiglia.Questa casa seduce con la sua architettura contemporanea, i suoi servizi di alta qualità, la sua luminosità e la sua disposizione perfettamente ottimizzata, il tutto in un ambiente calmo con vista dominante, rendendo questo bene un'opportunità rara nel settore di Cuvat.Prezzo di vendita : 1'250.000 EuroContatto :Joel Dehaesejoel@milleniumproperties.ch+41 79 760 46 21Millenium Properties SABoulevard du Théâtre 5, 1204 Ginevrawww.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Bella casa di 6 locali, a 5 minuti dal confine di Ginevra

Questa villa situata a Bossey, a 5 minuti dalla Svizzera, beneficia di un ambiente calmo con belle viste sul Salève, il Giura e Ginevra.Con una superficie totale di 168 m2, offre spazi luminosi e ben organizzati, con un grande soggiorno, una cucina attrezzata e camere confortevoli al piano superiore.Il seminterrato completo include uno studio indipendente, ideale per ospitare o affittare.All'esterno, la proprietà dispone di un giardino alberato e due terrazze coperte.Il terreno di oltre 1.000 m2, piscinabile, offre possibilità di costruzione supplementare.Bene attrezzata (porte e serramenti sicuri, allarme, serramenti elettrici, irrigazione automatica, doccia hammam, ecc.), la casa offre comfort e praticità.È ideale per persone che lavorano in Svizzera e cercano un ambiente di vita pacifico vicino al confine.

Superba villa di architetto sulle colline di Thyez

Agence : Millenium PropertiesRéf : LR 2399In Francia, sulle colline molto ricercate di Thyez, a 10 minuti dall'autostrada e a 40 minuti da Ginevra, scopri questa magnifica villa di architetto costruita nel 2023, che combina design contemporaneo, volumi generosi e dotazioni di alta gamma.Situata su un grande terreno di circa 2 100 m², la proprietà beneficia di una vista panoramica mozzafiato sui maestosi picchi circostanti e sulla valle.Idealmente situata, questa villa combina assoluta calma e vicinanza alle comodità locali. A soli pochi minuti dalle stazioni sciistiche e dai sentieri di trekking, è la residenza principale o secondaria ideale per gli amanti della montagna che cercano comfort e tranquillità.Questa villa di 232 m² è composta da:Al piano terra: • Un bellissimo soggiorno inondato di luce naturale, • Una cucina aperta e completamente attrezzata, • Un grande salotto e sala da pranzo orientati verso l'esterno, creando una perfetta continuità tra interno e giardino, • Una suite genitoriale con bagno e accesso diretto al giardino, • Una funzionale lavanderia e una cantina completano questo piano. Al piano superiore: • Un ponte di vetro conduce a uno studio luminoso con vista libera, • 3 suite indipendenti, ognuna con il proprio bagno, toilette e terrazza privata. Per quanto riguarda le attrezzature, la casa dispone di riscaldamento a pavimento in tutta la superficie, alimentato da una pompa di calore ad alta prestazione, nonché di un caminetto che fornisce un'atmosfera calda.Un doppio garage rivestito, riscaldato e sicuro, visibile dall'interno della casa e accessibile direttamente da essa, completa le attrezzature.L'intera proprietà è situata su un terreno di 2 100 m², già sistemato, con una piscina interrata (struttura in cemento) e una grande terrazza.Gli spazi esterni sono ancora da completare, offrendo la possibilità di creare un giardino e aree paesaggistiche completamente personalizzate: casa della piscina, capanno tecnico, aree di relax, secondo le tue esigenze.Una proprietà eccezionale da personalizzare e scoprire senza ritardo!Prezzo: 990.000 EUR comprensivi di provvigione d'agenziaContatto:Lucie Rubin+41 79 179 92 41lucie@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Ginevrahttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12