CHALET EMBLEMATICO D'ECCEZIONE DI FRONTE ALLE DENTS DU MIDI A CHAMPÉRY
Chalet Théodore DESCRIZIONEDubimo presenta in esclusiva una proprietà d'eccezione, un vero emblema del patrimonio architettonico di Champéry.Registrata dal 1919 e probabilmente costruita tra la fine del XIX e l'inizio del XX secolo, questo maestoso chalet tradizionale di Champéry è una delle più belle case della stazione. La sua silhouette monumentale, le lunghe gallerie in legno, il vasto tetto e la sua autenticità l'hanno resa parte di cartoline e di un libro dedicato ai più bei chalet del comune.Orientata a sud-ovest, beneficia di una vista spettacolare sulle Dents du Midi e di un ambiente di assoluta calma. Un vero rifugio alpino, invita a rallentare il ritmo, a godere appieno della montagna e a gustare ogni momento in un contesto naturale eccezionale.La proprietà è attualmente composta da due appartamenti indipendenti che totalizzano circa 140 m² di superficie abitabile. Il primo è un ampio appartamento di 4,5 locali di 84 m², mentre il secondo è un delizioso appartamento di 2,5 locali di 56 m². Un vasto sottotetto offre un potenziale notevole, permettendo la creazione di un terzo appartamento indipendente o l'ampliamento dell'alloggio principale.Tra patrimonio, autenticità e potenziale di sviluppo, questa proprietà si rivolge agli amanti dei chalet di carattere alla ricerca di un bene veramente unico nel cuore delle Portes du Soleil.CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Tipo di proprietà: Chalet individuale • Stile architettonico: Chalet tradizionale di Champéry • Numero di appartamenti: 2 appartamenti indipendenti • Appartamento principale: 4,5 locali - circa 84 m² • Appartamento secondario: 2,5 locali - circa 56 m² • Potenziale: Grande sottotetto che può essere convertito in un terzo appartamento • Orientamento: Sud-ovest • Vista: Dents du Midi e montagne del Val d'Illiez • Terrazza panoramica semicoperta • Possibilità di installazione di un idromassaggio • Costruzione: Fine XIX / inizio XX secolo • Prima menzione ufficiale: 1919 • Ristrutturazione generale: 1994 • Rimozione completa del tetto: 2019 • Residenza secondaria: Autorizzata (molto richiesta su AirBnB) RISCALDAMENTO: • Caminetto in pietra del 1886 • Stufa a legna contemporanea • Termosifoni elettrici controllabili a distanza DISTRIBUZIONEAppartamento principale - 4,5 localiPiano terra • Cucina completamente attrezzata semiaperta • Ampio soggiorno con salotto e sala da pranzo • Caminetto a legna • Bagno per gli ospiti • Bagno con doccia • Stireria • Accesso diretto alla grande terrazza panoramica Piano superiore • Una camera da letto confortevole • Una seconda camera da letto con soppalco • Una camera disponibile che può essere utilizzata come camera da letto • Vista eccezionale sulle montagne dalle camere da letto Appartamento secondario - 2,5 locali al piano terra • Entrata indipendente da una terrazza coperta • Entrata con armadio • Cucina separata completamente attrezzata con accesso a un delizioso balcone • Soggiorno con caminetto in pietra storico del 1886 • Una camera da letto spaziosa • Uno studio che può essere convertito in camera da letto • Vista eccezionale sulle montagne dalle camere da letto • Bagno con doccia • Accesso al giardino Sottotetto • Un grande sottotetto con notevole potenziale di ristrutturazione e accesso a un balcone. • Possibilità di creare un terzo appartamento indipendente o di ampliare notevolmente l'alloggio principale. ESTERNI • Una grande terrazza panoramica semicoperta • Galleria alpina tradizionale • Terreno a terrazze ampiamente sfruttabile • Possibilità di installazione di un idromassaggio • 4 posti auto esterni. • Spazio di stoccaggio nel seminterrato. • Un grande spazio esterno coperto che può essere utilizzato come ripostiglio • Ambiente tranquillo e preservato • Vista impareggiabile sulle Dents du Midi PUNTI DI FORZAUn patrimonio viventeQuesto chalet fa parte delle costruzioni più emblematiche di Champéry. La sua architettura tradizionale, i materiali originali, il tetto monumentale e le lunghe gallerie in legno raccontano più di un secolo di storia alpina. Una proprietà rara il cui carattere non potrà mai essere riprodotto.Due appartamenti indipendentiLa proprietà riunisce due appartamenti perfettamente distinti che permettono di accogliere famiglia e amici o di generare un reddito locativo. Il vasto sottotetto apre anche la strada alla creazione di un terzo appartamento indipendente o a una spettacolare estensione del chalet principale.Una terrazza eccezionaleUn vero spazio di vita all'aperto, la galleria coperta costituisce una delle firme architettoniche del chalet. Protetta dal suo vasto tetto e aperta sulle Dents du Midi, accoglie i pasti in famiglia, le serate estive come i paesaggi invernali innevati in un contesto semplicemente eccezionale.Un'atmosfera unicaPavimenti antichi, pannelli centenari, travi massicce, caminetto in pietra del XIX secolo, stufe a legna e luce naturale compongono un'atmosfera calda e senza tempo. Qui, ogni stanza ha un'anima e invita a vivere la montagna in ciò che offre di più autentico.OFFERTA ESCLUSIVA DUBIMOPoiché una proprietà eccezionale merita un accompagnamento alla sua altezza, Dubimo propone servizi esclusivi per concretizzare il tuo progetto nelle migliori condizioni.Il nostro studio di architettura d'interni Arcéa ti offre due ore di consulenza per immaginare l'evoluzione del chalet o semplicemente la sua disposizione e decorazione.Il nostro partner Padea, specializzato nel finanziamento ipotecario, ti accompagna gratuitamente per ottenere le migliori condizioni di finanziamento, mentre il nostro team ti assicura un follow-up personalizzato durante l'intero processo di acquisizione.SITUAZIONEAnnidato a 1.050 metri di altitudine, Champéry è una delle più antiche e prestigiose stazioni alpine della Svizzera e del Vallese. La sua architettura tradizionale, i chalet centenari, l'atmosfera elegante e l'autenticità le conferiscono un fascino senza tempo che attrae una clientela svizzera e internazionale da più di un secolo. È facilmente raggiungibile in auto da Monthey e dall'autostrada A9. Puoi anche raggiungerla in treno grazie alla linea AOMC da Aigle con cambio sulla linea CFF Ginevra-Briga.Collegata al prestigioso dominio sciistico delle Portes du Soleil, la stazione offre più di 600 chilometri di piste in inverno. Sci, snowboard, escursioni in racchette da neve e passeggiate in un paesaggio innevato scandiscono la stagione fredda.Durante la bella stagione, Champéry rivela un volto diverso. I sentieri per escursioni, le piste per mountain bike, l'arrampicata, le passeggiate a cavallo, gli eventi culturali e i numerosi ristoranti permettono di godere appieno della montagna in un'atmosfera pacifica e familiare.Situato nel cuore del villaggio storico, questo chalet beneficia di una posizione privilegiata che offre un accesso rapido agli impianti di risalita, ai negozi, ai ristoranti e alle infrastrutture turistiche, pur godendo di un ambiente residenziale calmo e di una vista spettacolare sulle Dents du Midi. Un indirizzo raro per vivere la montagna in ciò che offre di più autentico.Una proprietà eccezionale che offre un'opportunità unica in una delle più belle stazioni sciistiche svizzere.
