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Attico da sogno con vista panoramica / Traumhafte Attikawohnung mit Panoramablick

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - A Minusio, in una zona privilegiata e particolarmente soleggiata, all’interno di un condominio curato e tranquillo, troviamo questo elegante attico di 4.5 locali che conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua straordinaria terrazza panoramica. Gli interni sono caratterizzati da ambienti ariosi e da eleganti pavimenti in parquet che creano un’atmosfera calda e accogliente. Un luminoso soggiorno con sala da pranzo e camino compongono la zona giorno, valorizzata da ampie vetrate che si aprono sulla terrazza: senza dubbio il fiore all’occhiello della proprietà. L’ampia terrazza che circonda l’appartamento è infatti un invito a godersi l’aria aperta. Qui si possono alternare momenti di relax al sole, cene estive con amici e piacevoli serate nell’accogliente angolo grill coperto, il tutto godendo della splendida vista aperta sul Lago Maggiore. La posizione garantisce luce, privacy e un’atmosfera particolarmente piacevole in ogni momento della giornata e in ogni stagione. La zona notte comprende due camere luminose e ben distribuite nonché una splendida camera padronale con bagno en suite, che garantisce comfort e privacy. A disposizione dei condomini una sauna e una piscina esterna, ideali per concedersi momenti di benessere e relax. A completare questa interessante proprietà una cantina e tre posteggi in autorimessa.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - In privilegierter und besonders sonniger Lage in Minusio befindet sich diese elegante 4.5-Zimmer-Attikawohnung in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Sie überzeugt auf den ersten Blick durch ihre aussergewöhnliche Panoramaterrasse. Die Innenräume zeichnen sich durch luftige Räume und elegante Parkettböden aus, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin bildet den Wohnbereich. Grosse Fensterfronten zur Terrasse hin werten ihn auf: zweifellos das Highlight der Immobilie. Die grosse Terrasse, die die Wohnung umgibt, lädt zum Leben im Freien ein. Hier kann man sich in der Sonne entspannen, Sommerabende mit Freunden geniessen und in der überdachten Grillecke gemütliche Abende verbringen, während man den herrlichen Blick auf den Lago Maggiore bewundert. Die Ausrichtung garantiert zu jeder Tageszeit und zu jeder Jahreszeit Licht, Privatsphäre und eine besonders angenehme Atmosphäre. Der Schlafbereich umfasst zwei helle und gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein wunderschönes Hauptschlafzimmer mit En-suite-Bad und garantiert somit Komfort und Privatsphäre. Den Miteigentümern stehen zudem eine Sauna und ein Aussenpool zur Verfügung – ideal für Momente des Wohlbefindens und der Entspannung. Ein Keller und drei Parkplätze in der Tiefgarage runden dieses interessante Angebot ab.

Casa con progetto approvato / Haus mit bewilligtem Projekt

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - A Gordola, in posizione tranquilla e soleggiata, troviamo questa proprietà che gode di una vista aperta e suggestiva sul Lago Maggiore e su tutta la regione. La casa esistente è completamente da ristrutturare, ma proprio qui risiede il suo grande potenziale: il terreno panoramico, l’esposizione ideale e l’apertura verso il paesaggio circostante offrono la base perfetta per dare vita a una nuova abitazione su misura. Il progetto già approvato rappresenta un importante valore aggiunto, che permette di trasformare questa proprietà in una residenza moderna e luminosa senza dover affrontare lunghe tempistiche burocratiche. Un’opportunità rara sia per chi sogna di realizzare la propria casa su misura in una zona strategica, a pochi minuti da Locarno e dai principali servizi e dove natura e vista si fondono, sia per investitori alla ricerca di un progetto panoramico dal grande potenziale di valorizzazione.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Dieses Anwesen befindet sich in Gordola in ruhiger und sonniger Lage und bietet einen freien und beeindruckenden Blick auf den Lago Maggiore und die gesamte Region. Das bestehende Haus muss zwar komplett renoviert werden, doch genau darin liegt sein grosses Potenzial: Das Grundstück mit Panoramablick, die ideale Lage und die Offenheit zur umgebenden Landschaft bieten die perfekte Grundlage, um ein neues, massgeschneidertes Zuhause zu schaffen. Das bereits genehmigte Projekt stellt einen wichtigen Mehrwert dar, da es die Umwandlung dieser Immobilie in eine moderne, helle Residenz ermöglicht, ohne dass langwierige bürokratische Verfahren durchlaufen werden müssen. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für all jene, die ihren Traum vom individuell gestalteten Eigenheim in strategisch attraktiver Lage verwirklichen möchten – naturnah, mit unverbaubarer Aussicht und dennoch nur wenige Minuten von Locarno sowie allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Ebenso interessant ist diese Gelegenheit für Investoren, die ein Projekt mit Panoramablick und grossem Wertsteigerungspotenzial suchen.

Attico con terrazza unica! / Attikawohnung mit einzigartiger Terrasse!

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Nel cuore di Locarno, in posizione privilegiata e soleggiata, troviamo questo elegante attico di 5.5 locali, il suo grande fascino è rappresentato dalla generosità degli spazi, dal comfort abitativo e dagli spettacolari affacci panoramici sulle montagne circostanti. L’appartamento si contraddistingue per l’ampia e luminosa zona giorno, caratterizzata da un accogliente soggiorno con camino che crea un’atmosfera calda e familiare, perfetta per momenti di relax o convivialità. Le grandi vetrate si aprono direttamente sulla magnifica terrazza, vero fiore all’occhiello di questo oggetto, uno spazio esterno di generose dimensioni che avvolge l’attico ed è ideale per pranzi all’aperto, serate in compagnia o semplicemente per godersi il sole in totale privacy. La presenza di un giardino d’inverno e di un ulteriore camino esterno rende l’ambiente ancora più esclusivo e suggestivo. La cucina abitabile, dotata di finiture chiare e linee contemporanee, è moderna, funzionale e completamente accessoriata. La zona notte è costituita da camere ampie e luminose con pavimenti in parquet che creano l’atmosfera giusta per il riposo. I bagni, moderni e curati nei dettagli, presentano finiture di qualità e tonalità neutre che trasmettono comfort ed eleganza. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere in un attico luminoso, con ampi spazi esterni e tutti i servizi di Locarno a portata di mano. Completano l’offerta una cantina e due posteggi auto in autorimessa.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Dieses elegante 5.5-Zimmmer-Attikawohnung befindet sich im Herzen von Locarno in privilegierter und sonniger Lage. Ihr grosser Reiz liegt in den grosszügigen Räumlichkeiten, dem hohen Wohnkomfort und dem spektakulären Panoramablick auf die umliegenden Berge. Die Wohnung zeichnet sich durch einen grossen, hellen Wohnbereich aus, der durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin geprägt ist. Dieser schafft eine warme und familiäre Atmosphäre und ist perfekt für entspannte oder gesellige Momente. Die grossen Fensterfronten öffnen sich direkt zur herrlichen Terrasse, dem wahren Highlight dieser Immobilie. Der grosszügige Aussenbereich umgibt die Attikawohnung und ist ideal für Mahlzeiten im Freien, gesellige Abende oder einfach zum Geniessen der Sonne in absoluter Privatsphäre. Ein Wintergarten und ein weiterer Aussenkamin machen die Umgebung noch exklusiver und stimmungsvoller. Die Wohnküche mit hellen Oberflächen und modernen Linien ist funktional, komplett ausgestattet und modern. Der Schlafbereich besteht aus grossen, hellen Zimmern mit Parkettböden, die eine entspannte Atmosphäre schaffen. Die modernen Badezimmer sind bis ins Detail gepflegt und mit hochwertigen Oberflächen und neutralen Farbtönen ausgestattet, die Komfort und Eleganz vermitteln. Diese Immobilie ist eine exklusive Lösung für all jene, die in einer hellen Attikawohnung mit grosszügigen Aussenbereichen und allen Annehmlichkeiten von Locarno in unmittelbarer Nähe wohnen möchten. Ein Keller und zwei Parkplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Casa di 3.5 locali / 3.5 - Zimmer - Haus

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Situata in una zona tranquilla e soleggiata di Contra (Tenero), troviamo questa graziosa casa di 3.5 locali distribuiti su due livelli, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e un’atmosfera accogliente. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina aperta e soggiorno/sala da pranzo con un bel camino a legna che regala una calda atmosfera familiare, e un pratico bagno con doccia. A sua volta la zona giorno dà accesso alla generosa terrazza che offre una meravigliosa vista sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti. Il piano superiore ospita la camera padronale e una seconda camera da letto con lucernario, entrambe spaziose e luminose, nonché un secondo bagno con doccia. Un’ulteriore terrazza con tavolo in sasso, pergola e grill offre l’ambiente ideale per trascorrere splendidi momenti all’aperto in totale privacy in compagnia di amici e familiari ed è raggiungibile percorrendo pochi scalini all’esterno della proprietà. Per completare questa incredibile offerta, il piano terra ospita un’ampia cantina, la lavanderia e un comodo garage (box), con accesso diretto all’abitazione. Un posteggio esterno completa l’offerta.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - In einer ruhigen und sonnigen Gegend von Contra (Tenero) befindet sich dieses schöne 3,5-Zimmer-Haus auf zwei Ebenen. Es ist ideal für all jene, die Komfort, Funktionalität und eine gemütliche Atmosphäre suchen. Der Eingang führt in einen hellen Wohnbereich mit offener Küche und einem Wohn-/Esszimmer mit schönem Holzkamin, der für eine warme Familienatmosphäre sorgt. Ein praktisches Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die grosszügige Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge bietet. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer und ein zweites Schlafzimmer mit Dachfenster. Beide Zimmer sind geräumig und hell. Ausserdem gibt es ein zweites Badezimmer mit Dusche. Eine weitere Terrasse mit Steintisch, Pergola und Grill ist über ein paar Stufen ausserhalb des Grundstücks erreichbar und bietet den idealen Rahmen, um wunderbare Momente im Freien in absoluter Privatsphäre in Gesellschaft von Freunden und Familie zu verbringen. Ein grosser Keller, eine Waschküche und eine Garagenbox mit direktem Zugang zum Haus vervollständigen dieses unglaubliche Angebot. Ein Aussenparkplatz rundet das Angebot ab.

Panorama e tranquillità / Panorama und Ruhe

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Luminoso appartamento in stile mediterraneo di 3.5 locali al 2° piano di uno stabile residenziale situato in zona tranquilla e soleggiata. Dall’accogliente atrio con pratici armadi a muro si accede al soggiorno / sala da pranzo con camino e grande vetrata che si apre sull’ampia terrazza, oppure alla pratica cucina chiusa, accessoriata e abitabile. Una vetrata permette l’accesso alla grande terrazza coperta. L’appartamento dispone di due camere da letto, particolarmente spaziose, così come di due bagni: uno con un’invitante vasca idromassaggio, l’altro con doccia. I condomini possono inoltre usufruire di una bella piscina interna riscaldata, un giardino in comune e una terrazza al piano tetto. Completa l’offerta una pratica cantina. Posteggi esterni a disposizione. ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Helle 3.5-Zimmerwohnung im mediterranen Stil im zweiten Stock eines Wohngebäudes in ruhiger und sonniger Lage. Vom gemütlichen Atrio mit praktischen Einbauschränken gelangt man in das Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Glasfront, die sich zur grossen, überdachten Terrasse hin öffnet, oder in die praktische, geschlossene, ausgestattete und bewohnbare Küche. Eine Glasfront ermöglicht den Zugang zur grossen, überdachten Terrasse. Die beiden Schlafzimmer sind besonders geräumig und es stehen zwei Badezimmer zur Verfügung: eines mit einer einladenden Whirlpool-Badewanne und eines mit Dusche. Die Stockwerkeigentümer können ausserdem einen beheizten Innenpool, einen Gemeinschaftsgarten und eine Dachterrasse nutzen. Ein praktischer Kellerraum rundet das Angebot ab. Es stehen Aussenparkplätze zur Verfügung.

Luminoso appartamento di 3.5 locali / Helle 3.5 - Zimmerwohnung

RESIDENZA PRIMARIA - Appartamento di 3.5 locali mai abitato in una nuova e moderna residenza ad Ascona, in prossimità di tutti i servizi. L’edificio è parte di una residenza di 4 stabili con all’interno un parco. Entrando dalla porta blindata abbiamo un ingresso con armadio a muro e di seguito un’accogliente zona giorno con cucina a vista e accesso alla terrazza coperta. Nella zona notte vi sono una spaziosa camera matrimoniale con annesso bagno con doccia e una seconda camera. La residenza è collegata alla moderna rete di teleriscaldamento. Nel prezzo sono inclusi un posteggio in autorimessa e una cantina con colonna lava-asciuga.ERSTWOHNSITZ - Noch nie bewohnte 3.5 - Zimmerwohnung in einer neuen modernen Residenz in Ascona, Nähe sämtlicher Infrastrukturen. Die Residenz besteht aus vier Gebäuden mit einem Park in der Mitte. Durch die gepanzerte Tür betreten wir einen Eingangsbereich mit Einbauschrank, einen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse. Der Schlafbereich verfügt über ein geräumiges Doppelzimmer / ensuite Bad mit Dusche und ein zweites Zimmer. Die Residenz ist an das moderne Fernwärmenetz angeschlossen. Im Preis sind ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Keller mit Waschturm inbegriffen.

Spaziosa casa di 5.5 locali / Geräumiges 5.5-Zimmer-Haus

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Spaziosa casa unifamiliare di 5.5 locali in zona tranquilla e soleggiata a Locarno Monti. L'immobile è stato completamente risanato nel 2017 e si sviluppa su tre piani: al 1° piano si trova una cucina moderna, il soggiorno con camino e la sala da pranzo che danno accesso a una terrazza con stupenda vista panoramica sul lago e sulla regione. Questo piano include inoltre un servizio per gli ospiti e una camera padronale che presenta tutti i confort, dal guardaroba annesso alla moderna stanza da bagno con doppio lavandino, doccia e vasca. Il pianterreno ospita due camere, uno studio, un corridoio con spaziosi armadi a muro, un servizio con doccia e una lavanderia. Dallo studio si accede all'ampia terrazza coperta, lastricata in pietra, con tavolo e panche in granito nonché alla zona lounge che vanta una piscina, una cucina esterna con pergola e tavolo in sasso. La proprietà è comodamente raggiungibile anche con i mezzi pubblici (fermata del bus in direzione di Locarno a ca. 110 metri). Inoltre, un breve sentiero permette di raggiungere comodamente i due posteggi in autorimessa.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Geräumiges 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger und sonniger Lage in Locarno Monti. Die Liegenschaft wurde 2017 komplett renoviert und verteilt sich auf drei Etagen. Im 1. Stock befinden sich eine moderne Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer, die Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf den See und die Region bieten. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Gäste-WC und ein Hauptschlafzimmer mit allem Komfort: von einer angeschlossenen Garderobe bis zu einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Flur mit geräumigen Einbauschränken, ein Badezimmer mit Dusche und eine Waschküche. Vom Büro aus gelangt man auf die grosse überdachte Terrasse aus Stein mit Granittisch und -bänken sowie auf den Wohnbereich mit Swimmingpool und Aussenküche mit Pergola und Steintisch. Die Liegenschaft ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar (Bushaltestelle Richtung Locarno ca. 110 m entfernt). Zudem führt ein kurzer Weg zu zwei Parkplätzen in der Garage.

Dolcevita ad Ascona - 2.5 locali con giardino / Dolcevita in Ascona - 2.5-Zimmer mit Garten

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Raffinato appartamento di 2.5 locali al piano terra di un’elegante condominio costruito in stile mediterraneo in zona residenziale ad Ascona. L’atrio, con pratici armadi a muro, conduce al soggiorno / sala da pranzo, da cui si accede alla splendida terrazza coperta e all’ampio giardino, nonché alla camera da letto e al bagno. Le finiture di pregio contraddistinguono il bagno dotato di lavabo doppio, dalle forme smussate e sormontato da un grande specchio illuminato, nonché di una doccia chiusa da una porta in vetro. Un posteggio in autorimessa e una cantina completano l’offerta. Un’ulteriore comodità dell’appartamento è la sua vicinanza alle principali infrastrutture.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Diese raffinierte 2.5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer eleganten Residenz im mediterranen Stil im Wohnviertel von Ascona. Vom Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken gelangt man zum Wohn-/Esszimmer. Von dort aus erreicht man die herrliche überdachte Terrasse und den grossen Garten. Vom Eingangsbereich aus gelangt man ausserdem zum Schlafzimmer und zum Badezimmer. Letzteres besticht durch seine hochwertige Ausstattung mit einem Doppelwaschbecken mit abgerundeten Formen, über dem ein grosser beleuchteter Spiegel angebracht ist, sowie einer Dusche mit Glastür. Ein Stellplatz in der Garage und ein Keller vervollständigen das Angebot. Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist ihre Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen.

Un rifugio con vista sul lago/Ein Rückzugsort mit Blick auf den See

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - In posizione privilegiata a Locarno Monti, in zona tranquilla e soleggiata con splendida vista lago, proponiamo questo bellissimo appartamento duplex inserito in un contesto residenziale particolarmente curato. Sviluppandosi su due livelli, offre spazi ben distribuiti e un’atmosfera accogliente e luminosa. Nel 2024 l’immobile è stato oggetto di importanti interventi di ammodernamento, tra cui il completo rifacimento del tetto e il rinnovo del pavimento in legno del soggiorno. Una bella terrazza conduce all’ingresso dell’abitazione, che si apre su un atrio funzionale dal quale si raggiungono i vari locali. La cucina chiusa è abitabile, mentre il soggiorno con sala da pranzo gode dell’accesso diretto al balcone coperto, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto ammirando il panorama. Completa il piano un bagno con doccia dotato di colonna lava-asciuga. Il piano superiore ospita la zona notte con una camera padronale, una seconda camera da letto e un bagno con vasca, ideale per iniziare la giornata nel massimo comfort. A disposizione dei residenti del condominio vi sono una piscina esterna, una palestra attrezzata, una sauna e un grotto che valorizzano l’immobile. La soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e panorama a pochi minuti dal centro di Locarno. Completano l’offerta una cantina e un posteggio in autorimessa con colonnina di ricarica per auto elettrica.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - In privilegierter Lage in Locarno Monti, in einer ruhigen und sonnigen Gegend mit herrlichem Seeblick, bieten wir diese wunderschöne Duplexwohnung in einer besonders gepflegten Wohnanlage an. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen, verfügt über gut geschnittene Räume und bietet eine gemütliche und helle Atmosphäre. Im Jahr 2024 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Dabei wurden das Dach vollständig erneuert und der Holzboden im Wohnzimmer ersetzt. Eine schöne Terrasse führt zum Eingang der Wohnung. Dieser öffnet sich zu einem funktionalen Atrium, von dem aus die verschiedenen Räume erreichbar sind. Die bewohnbare Küche ist geschlossen, während das Wohnzimmer mit Essbereich direkten Zugang zum überdachten Balkon hat, der sich perfekt für entspannte Momente im Freien eignet, während man die Aussicht geniesst. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschturm vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer, einem zweiten Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne ideal, um den Tag mit maximalem Komfort zu beginnen. Den Bewohnern der Liegenschaft stehen ein Aussenpool, ein ausgestatteter Fitnessraum, eine Sauna und ein Grotto zur Verfügung. All dies erhöht den Wert der Immobilie. Die ideale Lösung für alle, die Komfort, Ruhe und eine schöne Aussicht suchen und das nur wenige Minuten vom Zentrum von Locarno entfernt. Ein Keller und ein Parkplatz in der Tiefgarage mit Ladestation für Elektroautos vervollständigen das Angebot.

Comodo, soleggiato e centrale

In una residenza composta da pochi appartamenti, in zona tranquilla e soleggiata a Minusio, in vicinanza di vari servizi come bus, stazione FFS, negozi e lago, troviamo questo moderno appartamento ristrutturato, che gode di bella vista rivolta a sud.L’appartamento è ideale per una coppia oppure come residenza di vacanza ed è così composto:atrio-entrata con vari armadi a muro, ampio soggiorno open space con nuova cucina moderna e attrezzata ed accesso alla terrazza coperta rivolta a sud, vista giardino e sulle montagne, camera da letto con letto nuovo dotato di 4 grandi cassettoni, con annesso bagno padronale con doccia e terrazzino coperto.Completano questo appartamento un deposito uso cantina in condivisione con i proprietari ed un posteggio esterno a Fr. 30’000.-.Lavanderia condominiale sempre disponibile senza turni.Possibilità di residenza secondaria.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------In einer Wohnanlage mit wenigen Wohnungen, in ruhiger und sonniger Lage in Minusio, in der Nähe verschiedener Dienstleistungen wie Bus, Bahnhof, Geschäfte und See, befindet sich diese modern renovierte Wohnung mit schöner Aussicht nach Süden.Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder als Ferienwohnung und ist wie folgt aufgeteilt:Eingangsbereich mit mehreren Einbauschränken, großes offenes Wohnzimmer mit neuer moderner Einbauküche und Zugang zur überdachten Terrasse in Südlage, Blick auf den Garten und die Berge, Schlafzimmer mit neuem Bett und 4 großen Schubladen, angrenzendes Hauptbadezimmer mit Dusche und überdachter Terrasse.Eine gemeinsam mit den Eigentümern genutzte Kellerabstellkammer und ein Außenparkplatz für CHF 30'000.- vervollständigen diese Wohnung.Waschküche der Wohnanlage jederzeit ohne Schichtplan verfügbar.Möglichkeit einer Zweitwohnung.

Appartamento di 2.5 locali vicino al lago / 2.5-Zimmerwohnung in Seenähe

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Appartamento di 2.5 locali al primo piano, situato in zona molto soleggiata, a pochi minuti a piedi dal lungolago, dalle scuole e da tutte le infrastrutture. L'edificio è stato costruito ca. nel 1966 ed è stato recentemente completamente ristrutturato. Nelle immediate vicinanze si trova la fermata del bus in direzione di Locarno o Bellinzona, mentre la nuova stazione FFS è raggiungibile in 5 minuti a piedi. L’appartamento, spazioso e luminoso, dispone di un balcone coperto ed è dotato di riscaldamento a termopompa. Al piano interrato si trovano una lavanderia ad uso comune e una cantina, incluse nel prezzo. Possibilità di acquistare un posteggio esterno a CHF 20'000.--.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - 2.5 - Zimmer Wohnung im ersten Stock, an sehr sonniger Lage, nur wenige Gehminuten von der Seepromenade, den Schulen und sämtliche Infrastrukturen entfernt. Das Gebäude wurde ca. 1966 erbaut und kürzlich vollständig renoviert. Die Bushaltestelle Richtung Locarno oder Bellinzona befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der neue SBB-Bahnhof ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Diese geräumige und helle Wohnung verfügt über einen gedeckten Balkon und ist mit einem Wärmepumpe-Heizsystem ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich eine gemeinsame Waschküche und ein Kellerabteil, die im Preis inbegriffen sind. Es besteht die Möglichkeit, einen Aussenparkplatz für CHF 20'000.-- zu erwerben.

Appartamento duplex di 4.5 locali / 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Lasciati stupire da questo elegante appartamento duplex di 4 ½ locali situato ad Ascona. La zona è molto soleggiata, tranquilla e nelle immediate vicinanze del lago e del Golf Club. Il condominio è curato e si compone di sole 7 unità abitative. L’appartamento dispone di locali generosi e luminosi e di uno splendido giardino privato con terrazza e un bellissimo portico che offrono la possibilità di trascorrere del tempo all’aria aperta. Al pianterreno si trova la cucina con spaziosa zona pranzo e accesso diretto al giardino. Il soggiorno con camino e le due camere da letto, di cui una con bagno en suite, sono al 1° piano ed entrambe permettono di uscire direttamente sul balcone coperto. L’ultimo piano ospita un soppalco con armadio a muro e vetrata sul soggiorno. Una cantina e due posteggi in autorimessa sono inclusi nel prezzo.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Lassen Sie sich von dieser eleganten 4 ½-Zimmer-Duplex-Wohnung in Ascona überraschen. Die Gegend ist sehr sonnig, ruhig und in unmittelbarer Nähe des Sees und des Golfclubs. Das Condominio ist sehr gepflegt und besteht aus nur 7 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über grosszügige, helle Räume und einen herrlichen Privatgarten mit Terrasse und einer schönen Veranda, die zum Verweilen im Freien einladen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit grosszügigem Essbereich und direktem Zugang zum Garten. Das Wohnzimmer mit Kamin und die beiden Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, befinden sich im ersten Stock und bieten beide direkten Zugang zum überdachten Balkon. Die oberste Etage besteht aus einer Galerie mit Einbauschrank sowie mit Verglasung und Blick auf das Wohnzimmer. Ein Keller und zwei Parkplätze in der Garage sind im Preis inbegriffen.

Un gioiello con fantastica vista sul lago / Ein Bijou mit fantastischer Seesicht

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Benvenuti nella vostra oasi di pace, una proprietà imperdibile in posizione collinare che gode di una vista panoramica da sogno e un soleggiamento senza eguali. Questa casa a schiera si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da spazi luminosi e accoglienti. Al pianterreno troviamo l’ampio soggiorno/sala da pranzo da cui si può uscire nella veranda, la cucina che dà accesso diretto al bellissimo giardino e un bagno con doccia. Al primo piano ci accolgono tre camere da letto, tutte con uscita sul balcone o sulla grande terrazza coperta, e un bagno. Il soffitto perlinato dona un’atmosfera calda e piacevole a tutto il piano. Per finire, nel seminterrato ci sono la cantina, un grande locale hobby, il locale tecnico e un pratico locale lavanderia. Completa l’offerta un posto auto nel garage (box).ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Willkommen in Ihrer Oase der Ruhe, einer unverzichtbaren Immobilie in Hanglage mit traumhaftem Panoramablick und unvergleichlicher Sonne. Das Reihenhaus erstreckt sich über drei Etagen und zeichnet sich durch helle und einladende Räume aus. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohn-/Esszimmer - von dem aus man auf die Veranda gelangt - die Küche mit direktem Zugang zum schönen Garten und ein Bad mit Dusche. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer - alle mit Ausgang zum Balkon oder zur grossen überdachten Terrasse - und ein Badezimmer. Die Holzbalkendecke verleiht der gesamten Etage eine warme und angenehme Atmosphäre. Im Untergeschoss ein Keller, ein grosser Hobbyraum, ein Technikraum und eine praktische Waschküche runden das Angebot ab. Ein Stellplatz in der Garage gehört dazu.

Elegante duplex di 3.5 locali / Elegante 3,5-Zimmer-Duplexwohnung

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Questo elegante appartamento duplex di 3.5 locali si trova in una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Ascona. L’immobile, dal design architettonico moderno e distintivo, è caratterizzato da linee asimmetriche che ne esaltano unicità e stile. L’appartamento si sviluppa su due livelli che offrono spazi ampi e luminosi. Al piano terra si viene accolti da un raffinato open space composto da soggiorno, zona pranzo, cucina moderna completamente accessoriata e un comodo bagno per gli ospiti. Le grandi vetrate favoriscono una perfetta illuminazione naturale e offrono accesso diretto al curato giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto. Al piano superiore si trovano la spaziosa camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, e una seconda camera da letto anch’essa dotata di bagno privato che garantisce privacy e comfort. Grazie alla posizione strategica, i negozi, i mezzi di trasporto pubblici e tutte le infrastrutture sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Completano l’offerta due posteggi in autorimessa a CHF 45'000.-- l’uno e una cantina.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Diese elegante 3.5-Zimmer-Duplexwohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Ascona. Die Liegenschaft besticht durch ihr modernes, unverwechselbares architektonisches Design mit asymmetrischen Linien, die ihre Einzigartigkeit und ihren Stil unterstreichen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet geräumige und helle Wohnräume. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein raffiniert offener Raum, der ein Wohnzimmer, einen Essbereich, eine voll ausgestattete, moderne Küche und ein komfortables Gästebad umfasst. Grosse Fenster sorgen für eine perfekte natürliche Beleuchtung und bieten direkten Zugang zum gepflegten Privatgarten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit Ensuite-Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad, das Privatsphäre und Komfort bietet. Dank der strategischen Lage sind Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und alle Infrastrukturen in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Zwei Parkplätze in der Tiefgarage zu je CHF 45'000 und ein Keller runden das Angebot ab.

Una vista mozzafiato! / Eine atemberaubende Aussicht

RESIDENZA PRIMARIA - Questa accogliente villetta di 4.5 locali è situata ad Agarone, nel Comune di Cugnasco-Gerra. La sua ubicazione offre privacy, un’ottima esposizione al sole e una vista mozzafiato su tutta la regione fino al Lago Maggiore. Con un design elegante e spazi interni ampi e luminosi, questa casa dall’atmosfera confortevole e familiare si sviluppa su tre piani. Il pianoterra ospita un generoso open space, con soggiorno, cucina e sala da pranzo, che si affaccia sulla bellissima terrazza con piscina. Qui è possibile rilassarsi, rinfrescarsi e godere delle belle giornate estive ammirando un panorama unico. Una moderna scala a chiocciola, che collega i vari piani della casa, conduce al primo piano, dove si trovano la camera da letto padronale con ampie vetrate e accesso al balcone coperto, un’ulteriore camera da letto e un bagno con doccia idromassaggio. Il piano cantina ospita un’altra camera da letto con uscita sul giardino, un’ampia sala hobby/ufficio con sauna da sfruttare a seconda delle proprie esigenze, un bagno con doccia e il locale tecnico con pratica lavanderia. Questa bellissima offerta include un’autorimessa con due posti auto e due ulteriori parcheggi esterni.ERSTWOHNSITZ - Dieses gemütliche 4.5-Zimmer-Haus befindet sich in Agarone, in der Gemeinde Cugnasco-Gerra. Die Lage bietet Privatsphäre, hervorragende Sonneneinstrahlung und einen atemberaubenden Blick über die gesamte Region bis hin zum Lago Maggiore. Das Haus mit elegantem Design und geräumigen, hellen Innenräumen bietet auf drei Etagen eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiger Open Space mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, von dem aus man auf die schöne Terrasse mit Schwimmbad blickt. Hier kann man sich entspannen, abkühlen und die schönen Sommertage geniessen, während man das einzigartige Panorama bewundert. Eine moderne Wendeltreppe, die die verschiedenen Etagen des Hauses miteinander verbindet, führt in den ersten Stock, wo sich das Hauptschlafzimmer mit grossen Fenstern und Zugang zum überdachten Balkon, ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Hydromassage-Dusche befinden. Das Untergeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten, einen grossen Hobbyraum/Büro mit Sauna, die je nach Bedarf genutzt werden kann, ein Bad mit Dusche und den Technikraum mit praktischer Waschküche. Zu diesem schönen Angebot gehören eine Tiefgarage mit zwei Parkplätzen und zwei weitere Aussenparkplätze.

Un'oasi di pace che seduce / Eine Erholoase zum Verlieben

RESIDENZA SECONDARIA - Villetta di vacanza in zona molto tranquilla, soleggiata e rivolta a sud con una splendida vista sul Lago Maggiore, sulle montagne circostanti e sul piano di Magadino. Chi cerca la privacy, grazie ai vigneti su 3 lati, qui la trova. Suddivisa su due piani, la villetta include un appartamento principale al piano superiore composto da soggiorno-sala da pranzo con camino-grill e accesso al giardino, due camere, cucina e un servizio con vasca e finestra. Al piano terra, con entrata separata, si trova invece un appartamento di 2 locali composto da un soggiorno, una piccola cucina, una camera e un servizio con doccia. Nel giardino, che richiede poca manutenzione, è a disposizione una casetta per attrezzi. Inoltre invitano a serate conviviali non solo il camino nella veranda, ma anche la vasca idromassaggio all’esterno. Completano questa interessante proprietà una cantina con lavanderia, un locale hobby, un ampio garage doppio, 3 posti auto esterni.ZWEITWOHNSITZ - Ferienvilla in sehr ruhiger, sonniger und nach Süden ausgerichteter Lage mit herrlicher Aussicht auf den Lago Maggiore, die umliegenden Berge und die Magadinoebene. Wer Privatsphäre sucht, dank der Weinberge auf drei Seiten, wird sie hier finden. Das Haus ist auf zwei Etagen aufgeteilt und verfügt im Obergeschoss über eine Hauptwohnung bestehend aus einem Wohn-Esszimmer mit Kamin-Grill und Zugang zum Garten, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Im Erdgeschoss, mit separatem Eingang, befindet sich eine 2 - Zimmer Einliegerwohnung bestehend aus einem Wohnzimmer, einer kleinen Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Im pflegeleichten Garten steht ein Gartenhäuschen zur Verfügung. Darüber hinaus lädt nicht nur der Kamin in der Veranda zu geselligen Abenden ein, sondern auch der Whirlpool im Aussenbereich. Zu dieser interessanten Immobilie gehören ein Keller mit Waschküche, ein Hobbyraum, eine grosse Doppelgarage, 3 Aussenparkplätze.

Lusso, privacy e vista mozzafiato / Luxus,Privacy und atemberaubende Aussicht

RESIDENZA PRIMARIA - A Brione s/Minusio, in zona molto tranquilla e soleggiata offriamo questo moderno appartamento nella splendida residenza Coradò, praticamente immersa nel verde. Un ascensore interno o la scala esterna portano all’entrata dell’appartamento. L’atrio, dotato di pratici armadi a muro, conduce al soggiorno/sala da pranzo che dà accesso alla grande terrazza con giardino, dove è possibile godere di una vista mozzafiato. La cucina è aperta e permette di intrattenersi con gli ospiti anche se si è occupati ai fornelli. La camera padronale, con grandi vetrate che si aprono sulla terrazza, dispone di una cabina armadio e di uno splendido bagno in granito della Val Rovana; una seconda camera da letto dà anch’essa accesso alla terrazza e offre una vista aperta sulla regione. Un secondo bagno, dalle linee moderne con vasca idromassaggio, e un pratico locale lavanderia con annessa la cantina completano questo bellissimo appartamento. Per chi lo desidera, inoltre, è disponibile anche un sistema di allarme che permette di sentirsi al sicuro in ogni momento. Infine, un altro tocco di modernità: il posteggio in garage è già dotato di colonna per la ricarica dell’auto elettrica ed è disponibile anche un posteggio esterno scoperto.ERSTWOHNSITZ - In Brione s/Minusio, in sehr ruhiger und sonniger Lage, bieten wir Ihnen diese moderne Wohnung in der schönen Residenz Coradò an, die praktisch von Grünflächen umgeben ist. Ein interner Aufzug oder die Aussentreppe führen zum Eingang der Wohnung. Von der Eingangshalle mit praktischen Einbauschränken gelangt man in das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur grossen Gartenterrasse, von der aus man einen atemberaubenden Blick geniessen kann. Die Küche ist offen und ermöglicht es Ihnen, Gäste zu bewirten, auch wenn Sie gerade am Herd stehen. Das Hauptschlafzimmer mit grossen Fenstern, die sich zur Terrasse hin öffnen, verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein herrliches Badezimmer aus Val Rovana-Granit. Ein zweites Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, bietet einen offenen Blick auf die Region. Ein zweites Badezimmer mit einer modernen Whirlpool-Badewanne sowie eine praktische Waschküche mit Keller vervollständigen diese schöne Wohnung, die auf Wunsch auch durch eine Alarmanlage geschützt ist, so dass man sich jederzeit sicher fühlen kann. Ein weiterer Hauch von Modernität: Der Garagenstellplatz ist bereits mit einer Säule zum Aufladen des Elektroautos ausgestattet und ein ungedeckter Aussenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Villa gemella di 4.5 locali con giardino

Questo progetto prevede la realizzazione di quattro ville gemelle organizzate in due volumi principali, che si inseriscono con discrezione nel declivio naturale del terreno. La struttura, pur distinta, si lega visivamente e formalmente attraverso uno zoccolo comune, elemento di base che conferisce unità e coerenza all’intervento.I volumi risultano “scavati” orizzontalmente e verticalmente, in modo da creare viste passanti e scorci prospettici che permettono di percepire l’articolazione delle singole unità abitative. Ampie aperture zenitali consentono alla luce naturale di penetrare in profondità negli ambienti interni, generando giochi di luce e ombra che valorizzano la matericità delle superfici.Ciascuna abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, uno spazio coperto accoglie due posti auto, accanto ai locali di servizio — lavanderia, cantina e un atrio d’ingresso con servizio WC. Da qui, una scala conduce ai piani superiori, mentre un’uscita diretta apre sul giardino privato.Il primo piano è dedicato alla zona giorno, con cucina, sala da pranzo e soggiorno organizzati in un ambiente fluido e luminoso, in continuità visiva con l’esterno grazie all’ampia terrazza affacciata sul paesaggio.Il secondo piano ospita la zona notte, composta da due camere matrimoniali e una camera padronale dotata di accesso diretto a una seconda terrazza panoramica. Completano il livello un bagno con vasca e un secondo bagno con doccia, studiati per garantire comfort e funzionalità.Nel complesso, l’intervento si distingue per l’equilibrio tra inserimento paesaggistico, qualità spaziale e luminosità interna, proponendo un linguaggio architettonico sobrio ma raffinato, capace di dialogare armoniosamente con il contesto naturale circostante.

Villa esclusiva di 7 locali / Exklusive 7 - Zimmer - Villa

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Situata a Muralto, in posizione privilegiata, questa affascinante villa di 7 locali unisce eleganza, ampi spazi e raffinatezza: l’ideale per chi cerca un’abitazione esclusiva e accogliente. L’architettura innovativa, che combina materiali pregiati con rifiniture di qualità superiore, si fonde armoniosamente con il paesaggio circostante, offrendo una vista panoramica impareggiabile. La proprietà si sviluppa su tre livelli sfalsati, ognuno progettato per sfruttare al meglio l’esposizione al lago. Il piano principale accoglie una bella cucina modernamente accessoriata con una pratica dispensa e un’ampia sala da pranzo. Scendendo pochi scalini, si raggiunge l’ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da soffitti alti, dove rilassarsi al calore del camino e ammirare, dalle grandi vetrate, il paesaggio esterno. Il piano centrale è predisposto per la zona notte che è composta da una camera padronale con bagno privato e armadi su misura, un ufficio, perfetto per chi cerca uno spazio tranquillo per lavorare, altre due camere da letto e un bagno con vasca e doccia. Il piano inferiore è suddiviso in un’ampia sala hobby per trascorrere piacevoli momenti coltivando le proprie passioni, una pratica lavanderia e il locale tecnico. Secondo i parametri edificatori attuali, vi è la possibilità di aggiungere un ulteriore piano alla casa. Circondata da un incantevole giardino, la proprietà offre l’opportunità di coltivare piante e fiori di ogni tipo, così da trasformare lo spazio esterno in una vera e propria oasi di pace. L’abitazione, seppur immersa nel verde, trovandosi a pochi passi dalla stazione FFS di Muralto e dalla fermata della funicolare che collega Orselina e Locarno beneficia di una posizione strategica. Completano questa offerta due posteggi esterni coperti e diversi posteggi esterni scoperti. Se state cercando una dimora che sappia emozionarvi e farvi sentire veramente a casa, questa è la vostra occasione.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - In Muralto, in privilegierter Lage, vereint diese charmante 7-Zimmer-Villa Eleganz, Geräumigkeit und Raffinesse: ideal für alle, die ein exklusives und komfortables Zuhause suchen. Die innovative Architektur, die edle Materialien mit hochwertigen Ausstattungen kombiniert, fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick. Die Immobilie erstreckt sich über drei gestaffelte Ebenen, die jeweils so konzipiert sind, dass sie die Seelage optimal nutzen. Im Erdgeschoss befinden sich eine schöne, moderne und gut ausgestattete Küche mit praktischer Speisekammer und ein geräumiges Esszimmer. Über einige Stufen gelangt man in das grosse, helle Wohnzimmer mit hohen Decken, wo man sich vor dem warmen Kamin entspannen und durch die grossen Fenster die Landschaft bewundern kann. Die mittlere Etage ist dem Schlafbereich vorbehalten und besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und massgefertigten Einbauschränken, einem Arbeitszimmer - ideal für diejenigen, die einen ruhigen Platz zum Arbeiten suchen - zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Untergeschoss befinden sich ein grosser Hobbyraum, in dem man seinen Hobbys nachgehen kann, eine praktische Waschküche und ein Technikraum. Nach den aktuellen Bauparametern besteht die Möglichkeit, das Haus um ein weiteres Stockwerk aufzustocken. Umgeben von einem bezaubernden Garten bietet das Grundstück die Möglichkeit, Pflanzen und Blumen aller Art zu kultivieren, um den Aussenbereich in eine wahre Oase der Ruhe zu verwandeln. Das Haus, obwohl von viel Grün umgeben, liegt strategisch günstig und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Muralto und der Haltestelle der Standseilbahn, die Orselina und Locarno verbindet, entfernt. Zwei überdachte und mehrere nicht überdachte Parkplätze runden das Angebot ab. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind, die Sie begeistern wird und in der Sie sich wie zu Hause fühlen, dann ist dies Ihre Chance.

Appartamento duplex di 4 locali / 4 - Zimmer- Duplexwohnung

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - In collina sopra Brissago, in posizione privilegiata all’ultimo piano di una bellissima residenza, troviamo questo elegante appartamento duplex di 4 locali che regala un panorama senza pari. L’appartamento si sviluppa su due livelli. Il piano inferiore si compone di cucina accessoriata, camera da letto con vista, bagno e soggiorno/sala da pranzo che si affaccia sull’incantevole giardino d’inverno, perfetto per godersi la vista del Lago maggiore in ogni stagione, anche nelle giornate più fredde. Una scala a chiocciola conduce al piano superiore, con soffitto arricchito da travi a vista e lucernari, dove troviamo una seconda spaziosa camera da letto e un bagno con vasca. La residenza offre un’area comune con piscina, perfetta per rilassarsi nelle calde giornate estive, e una pergola con tavoli in sasso e grill, ideale per pranzi e cene all’aperto. A completare questa magnifica offerta una cantina e la possibilità di acquistare un posteggio in autorimessa a CHF 35'000,--ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Auf den Hügeln oberhalb von Brissago, in bevorzugter Lage im obersten Stockwerk einer schönen Residenz, befindet sich diese elegante 4 - Zimmer- Duplexwohnung mit unvergleichlichem Panorama. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Die untere Etage besteht aus einer gut ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer mit Panoramablick, einem Badezimmer und einem Wohn-/Esszimmer mit Blick auf den bezaubernden Wintergarten, von dem aus man zu jeder Jahreszeit, auch an den kältesten Tagen, den Blick auf den Lago Maggiore geniessen kann. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die obere Etage, deren Decke durch sichtbare Balken und Dachfenster aufgewertet wird und in der sich ein zweites geräumiges Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne befinden. Die Residenz verfügt über einen Gemeinschaftsbereich mit Aussenschwimmbad, der an heissen Sommertagen zum Entspannen einlädt, und eine Pergola mit Steintischen und Grill, ideal für Mahlzeiten im Freien. Ein Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 35‘000.—und ein Keller runden das Angebot ab.