957 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Distretto Locarno

Wunderschönes Landhaus mit Garten und herrlicher Aussicht

DEUTSCHWeitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.chFür Liebhaber der Natur und der Ruhe bieten wir dieses schöne Anwesen auf 950 m ü. M. in der Nähe von Vergeletto im Onsernone-Tal an.Das Anwesen umfasst ein Rustico auf drei Ebenen mit Garten. Das Rustico wurde vor etwa 40 Jahren renoviert und befindet sich in gutem Zustand.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt.Im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum bzw. Technikraum. Im ersten, erhöhten Stockwerk befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin/Ofen und Zugang zum Balkon, eine Küche sowie ein Bad mit Dusche und WC.Vom Wohnzimmer führt eine bequeme Treppe in das Dachgeschoss, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer befindet.Der Stromanschluss erfolgt über das öffentliche Netz, Trinkwasser wird über die kommunale Wasserversorgung bereitgestellt und für die Abwasserentsorgung ist eine Sickergrube vorhanden.Vom Balkon im ersten Stock gelangt man direkt in den Garten mit Obstbäumen, einem Essbereich aus Granit und einem Backofen mit Grill. Hier gibt es genügend Platz, um einen Gemüsegarten anzulegen oder die Sonne zu genießen.Von allen Seiten genießt man einen schönen Blick auf die Berge.Im Sommer ist das Landhaus bequem mit dem Auto bis zum 70 m entfernten öffentlichen Parkplatz zu erreichen. Die nächsten Geschäfte befinden sich in Russo und Verscio, viele weitere in Losone. Die Bushaltestelle liegt 750 m vom Landhaus entfernt. Die Stadt Locarno ist 26 km entfernt, und die Autobahn A2 liegt 44 km vom Haus entfernt.ITALIANOAltri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.chPer gli amanti della natura e tranquillità proponiamo questa bella proprietà su 950 msm, vicino a Vergeletto, nella valle Onsernone. La proprietà comprende un rustico su tre livelli con giardino. Il rustico è stato ristrutturato circa 40 anni fa e si trova in buono stato.La casa è strutturata come segue.Al piano terra si trova ripostiglio-locale tecnico. Al primo piano rialzato si trova soggiorno-pranzo con camino/stufa e accesso al balcone, cucina e bagno/doccia/WC.Dal soggiorno comoda scala porta al piano mansardato, dove si trova spaziosa camera da letto.La corrente elettrica è allacciata alla rete pubblica, acqua potabile è fornita dal’acquedotto comunale e per lo scarico di acque luride esiste pozzo perdente. Dal balcone al primo piano si accede direttamente al giardino con alberi da frutto, zona pranzo in granito e forno-grill. Qui c’è abbastanza spazio per coltivare orto o godere il sole.Da ogni parte si gode della bella vista sulle montagne. In estate il rustico è facilmente raggiungibile in auto fino al parcheggio pubblico a 70 m. I negozi più vicini si trovano a Russo e Verscio, e tanti altri a Losone. La fermata di bus si trova a 750 m dal rustico. La città di Locarno dista a 26 km e l'autostrada A2 si trova a 44 km dalla casa.

Rustico inmitten der Natur mit Land und schöner Aussicht

DEUTSCHFür Naturliebhaber bieten wir dieses schöne Rustico auf 550 m ü. M. oberhalb des Dorfes Intragna im Centovalli an. Das Rustico befindet sich in ruhiger und sonniger Lage, ist auch im Winter erreichbar und liegt 15 bis 20 Gehminuten vom nächsten Parkplatz entfernt.Das Rustico wurde vor 10 Jahren renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Es verfügt über alle notwendigen Anschlüsse und ist für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet.Das Rustico erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein einziger Raum, der als Wohnzimmer, Esszimmer und Küche dient und mit einem Holzofen ausgestattet ist. Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein großer Schlafbereich mit Balkon und Bad/Dusche/WC befindet. An das Rustico angeschlossen ist auch ein Technikraum/Holzschuppen/Abstellraum.Für den Transport schwerer Materialien gibt es einen privaten Lastenaufzug.Zum Anwesen gehört ein großes Grundstück von ca. 2900 m² mit verschiedenen Obstbäumen und einer Terrasse mit Grill. Hier gibt es genügend Platz, um die Sonne zu genießen, mit Freunden zu grillen oder einen Gemüsegarten anzulegen.Von allen Seiten hat man einen wunderschönen Panoramablick auf die Berge und das Tal. Überall in der Umgebung kann man zahlreiche Wanderungen oder Mountainbike-Touren unternehmen.Das Rustico ist vom Dorf Golino aus über eine Bergstraße bis zum nächsten Parkplatz erreichbar. Von dort aus gelangt man in 15-20 Minuten zu Fuß über einen Wanderweg zum Haus.Das Dorf Losone mit verschiedenen Geschäften ist 5 km vom Parkplatz entfernt, Locarno 8 km und die Autobahn A2 28 km.Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.chITALIANOPer gli amanti della natura proponiamo questo bel rustico a 550 msm, sopra il paese di Intragna, nella Centovalli. Il rustico si trova in una posizione tranquilla e soleggiata, accessibile anche in inverno, a 15-20 minuti di cammino dal parcheggio più vicino.Il rustico è stato ristrutturato 10 anni fa e si trova in buono stato. Ha tutti gli allacciamenti necessari e la predisposizione per installare un impianto fotovoltaico. Il rustico è strutturato su due piani. Al piano terra c'è un ambiente unico di soggiorno-pranzo-cucina con stufa a legno. La scala interna porta al primo piano dove si trova ampia zona notte con balcone e bagno/doccia/WC. Attaccato al rustico vi è anche locale tecnico-legnaia-ripostiglio.Per portare i materiali pesanti c'è montacarichi privato. Fa parte di proprietà grande terreno di circa 2900 m2 con vari alberi di frutto terrazza con grill. Qui cè abbastanza spazio per godere il sole, fare le grigliate con gli amici o coltivare orto.Da ogni parte si gode di una bellissima vista panoramica sulle montagne e sulla valle. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con mountain bike.Il rustico è raggiungibile dal paese di Golino tramite una strada di montagna fino al parcheggio più vicino. Da qui in 15-20 min a piedi tramite il sentiero si arriva alla casa.Il paese di Losone con vari negozi dista a 5 km dal parcheggio, Locarno a 8 km e lautostrada A2 a 28 km.Altri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.ch

MURALTO - Appartamento con vista lago, piscina e residenza secondaria

Elegante appartamento situato in un condominio di quattro blocchi in posizione privilegiata, a breve distanza dal centro di Locarno, immerso nel verde e in un contesto di grande tranquillità.Pur risalendo a circa cinquant'anni fa, lo stabile è sempre stato oggetto di cura e di ristrutturazioni periodiche, che ne hanno preservato nel tempo l'aspetto e l'efficienza. L'appartamento, collocato al 5 piano, gode di una splendida vista aperta sul lago e sulle montagne, valorizzata da ampie vetrate che assicurano grande luminosità a tutti gli ambienti.L'immobile è stato quasi interamente rinnovato nel 2017, con interventi che ne hanno ridefinito comfort ed estetica. Tutte le finestre sono state sostituite, l'intera superficie è stata posata con nuovo parquet e i bagni sono stati aggiornati con la sostituzione del piatto doccia. Le pareti sono state completamente intonacate e ritinteggiate. Nell'ambito della ristrutturazione, la cucina è stata reinstallata e spostata dal locale posteriore, dotato di piccolo balcone, verso il soggiorno; l'ex cucina è stata così ricavata come stanza di dimensioni contenute.La distribuzione degli spazi è funzionale e razionale. Il soggiorno, ampio e accogliente, si apre su una generosa terrazza vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina, moderna e dotata di elettrodomestici aggiornati, è completata da una pratica zona pranzo.All'appartamento sono pertinenti un spazioso posto auto nell'autorimessa e una cantina.Il condominio offre inoltre una piacevole piscina comune, inserita in un giardino curato, e una zona fitness: un contesto pensato per chi desidera coniugare benessere e qualità di vita. Il centro di Locarno è facilmente raggiungibile a piedi o in pochi minuti d'auto, permettendo di godere della quiete senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.L'appartamento può essere acquistato anche come residenza secondaria.Elegante Wohnung in einer aus vier Gebäudeblöcken bestehenden Wohnanlage an privilegierter Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Locarno entfernt. Die Liegenschaft ist von viel Grün umgeben und befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Umgebung.Obwohl das Gebäude vor rund fünfzig Jahren errichtet wurde, ist es stets sorgfältig unterhalten und regelmässig renoviert worden. Dadurch konnten sein gepflegtes Erscheinungsbild und seine Funktionalität über die Jahre bewahrt werden.Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet eine herrliche, unverbaute Aussicht auf den See und die umliegenden Berge. Grosszügige Fensterfronten sorgen in sämtlichen Räumen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.Im Jahr 2017 wurde die Wohnung nahezu vollständig renoviert und sowohl in Bezug auf den Komfort als auch auf die Ästhetik umfassend aufgewertet.Sämtliche Fenster wurden ersetzt und in der ganzen Wohnung wurde neuer Parkettboden verlegt. Auch die Badezimmer wurden erneuert, unter anderem durch den Ersatz der Duschwanne. Zudem wurden alle Wände neu verputzt und gestrichen.Im Zuge der Renovation wurde die Küche vollständig neu eingebaut und aus dem ursprünglichen, rückwärtigen Raum mit kleinem Balkon in den Wohnbereich verlegt. Die ehemalige Küche wurde dadurch in ein zusätzliches, kleineres Zimmer umgewandelt.Die Raumaufteilung ist funktional und gut durchdacht. Das grosszügige und einladende Wohnzimmer öffnet sich zu einer weitläufigen, gut nutzbaren Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.Die moderne Küche ist mit zeitgemässen Elektrogeräten ausgestattet und wird durch einen praktischen Essbereich ergänzt.Zur Wohnung gehören ausserdem ein grosszügiger Einstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil.Die Wohnanlage verfügt zudem über einen einladenden Gemeinschaftspool, der in eine gepflegte Gartenanlage eingebettet ist, sowie über einen Fitnessbereich. Damit bietet sie ein ideales Wohnumfeld für alle, die Wohlbefinden und hohe Lebensqualität miteinander verbinden möchten....

Residenza Gerbio - App. 6 - 3.5 locali - 3°P

Architettura moderna, comfort, natura, casa La Residenza Gerbio sorgerà nel cuore di Tenero-Contra, in una posizio­ne centrale e strategica. Il nuovo complesso residenziale sarà completato entro febbraio 2028. Gli esclusivi appartamenti di proprietà da 3,5 e 4,5 locali si trovano in una tranquilla area residenziale a traffico limitato, immersi nell'atmosfera unica di questo affascinante comune vitivinicolo. Tutti i princi­pali servizi sono raggiungibili a piedi, offrendo comodità e numerose possi­bilità di svago e di relax. Grazie a una progettazione intelligente e funzionale degli spazi, queste abitazioni rappresentano la scelta ideale per single, coppie e famiglie che desiderano un contesto moderno, accogliente e ben collegato alle infrastrutture locali. Il complesso, sviluppato su cinque piani, ospita nove appartamenti dal design contemporaneo, caratterizzati da ambienti luminosi, ampi e confortevoli.Caratteristiche: • Solo residenza primaria consentita; non è ammessa la residenza secondaria, • Appartamenti in vendita in due tipologie: 3.5 e 4.5 locali, • Posizione privilegiata, ben servita e soleggiata • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, tramite termopompa, • Grande impianto fotovoltaico sul tetto (con unità di autoconsumo), • Moderna cucina con isola, piano cottura ad induzione e forno Steamer, • Colonna lavasciuga compresa nel prezzo, • Serramenti di qualità in legno-metallo, • Pavimento in legno di rovere, • Terrazze vivibili, • 3/4 posti biciclette per appartamento al piano interrato compresi nel prezzo, • Inizio cantiere: febbraio 2026, • Consegna: febbraio 2028. • Parcheggio coperto a 25'000 cadauno • Parcheggio scoperto a 15'000 cadauno Vi abbiamo suscitato interesse? Saremo felici di fornirvi i documenti di vendita dettagliati.

Due nuove ville indipendenti a Gerre di Sotto – Locarno

Due nuove ville indipendenti a Gerre di Sotto – LocarnoNel tranquillo e ricercato quartiere di Gerre di Sotto, nel Comune di Locarno, stanno nascendo due moderne ville indipendenti unifamiliari, progettate per offrire comfort, luminosità ed elevata qualità abitativa.La posizione rappresenta il perfetto equilibrio tra natura e praticità: punto di partenza ideale per passeggiate ed escursioni, ma allo stesso tempo comoda a tutti i principali servizi.Ogni abitazione dispone di 238 m² lordi, distribuiti su tre livelli (di cui uno interrato), con ambienti ampi e luminosi grazie alle numerose superfici finestrate.Distribuzione degli spazi:Piano interrato • Disimpegno • Cantina • Lavanderia • Locale tecnico Piano terreno • Atrio d'ingresso • Bagno di servizio • Moderna cucina openspace • Zona pranzo e soggiorno con accesso diretto alla terrazza coperta di 20 m² • Giardino privato di 152 m² (Casa A) oppure 213 m² (Casa B) Primo piano Caratterizzato da un elegante tetto mansardato con altezze generose, comprende: • Tre spaziose camere da letto • Due bagni finestrati, personalizzabili secondo le proprie esigenze Spazi esterni • Terrazza coperta di 20 m² • Giardino privato • Due posteggi auto coperti per ogni abitazione Caratteristiche tecniche • Mappale di circa 350 m² per ciascuna villa • Impianto fotovoltaico installato, con possibilità di ampliamento su richiesta • Tetto a falde • Predisposizione per impianto di aria condizionata Listino prezzi: casa A CHF 1'250'000.- casa B CHF 1'290'000.-

VENDESI A BRIONE SOPRA MINUSIO - Esclusiva casa unifamiliare con vista lago (anche res. secondaria)

Una proprietà esclusiva che unisce architettura, materiali di pregio, ambienti luminosi e una posizione privilegiata immersa nella tranquillità, a pochi minuti da Locarno e con una vista stupenda sul Lago Maggiore.Questa elegante casa unifamiliare, progettata nel 2009 dall'architetto I. Moretti, si distingue per il suo stile contemporaneo e per il caratteristico beton faccia a vista, materiale che conferisce carattere, essenzialità e un'eleganza senza tempo. Anche tutti i pavimenti in betoncino pigmentato, levigato e lasciato a vista danno un tocco in più a questo oggetto unico.La proprietà può essere acquistata anche come residenza secondaria, un'opportunità sempre più rara in una delle località più ricercate del Locarnese.Il piano d'ingresso è dedicato alla zona giorno, concepita come un unico ambiente luminoso e accogliente: • Entrata/disimpiego con pratici armadi a muro; • Bagno per gli ospiti; • Ampio soggiorno caratterizzato da generose vetrate su entrambi i lati, che inondano gli spazi di luce naturale e regalano una splendida vista sul Lago Maggiore e sul paesaggio circostante. La stufa a legna dona un'atmosfera calda e conviviale durante i mesi più freschi ; • Moderna cucina open space; • Dal soggiorno e dalla cucina si accede ad uno spazio esterno sul retro, con tavolo e giardino, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Al piano inferiore si sviluppa la zona notte: • Un piccolo ufficio aperto, con vista sul giardino per lavorare da casa o dedicarsi ai propri hobby; • Prima camera da letto con accesso diretto a un balconcino e al giardino; • Seconda camera da letto che si apre su un balcone; • Un moderno bagno con doccia; • Camera matrimoniale con bagno en suite dotato di vasca e accesso diretto al balcone; • Dalla zona notte si accede al giardino privato. Il piano seminterrato offre spazi accessori perfettamente organizzati: • Grande lavanderia con numerosi armadi a muro; • Locale tecnico; • Ampio locale hobby, anch'esso con vari armadi a muro che garantiscono praticità e abbondanti spazi contenitivi. L'intera abitazione è stata progettata con particolare attenzione alla funzionalità e dispone di numerosi armadi a muro integrati, che ottimizzano gli spazi mantenendo l'estetica pulita e minimale degli ambienti.Una proprietà esclusiva che unisce architettura, materiali di pregio, ambienti luminosi e una posizione privilegiata immersa nella tranquillità, a pochi minuti da Locarno e dal Lago Maggiore.ALTRO: • Residenza primaria o SECONDARIA possibile; • Due posteggi esterni privati direttamente davanti alla casa con eventuale possibilità di creare un garage/posteggio coperto; • Riscaldamento termopompa con serpentine a pavimento; • Condotto per la biancheria dalla zona notte all'armadio della lavanderia. CONTATTO E VISITE:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Casa con vista su Locarno | Einfamilienhaus mit Ausblick

Questa casa unifamiliare a Solduno offre una piacevole combinazione di tranquillità, vista e vicinanza al centro di Locarno. La proprietà dispone di circa 120.9 m² di superficie abitabile, 4 locali, tre camere da letto, due bagni, un WC separato e due posti auto in garage. La zona giorno luminosa con camino, cucina, pranzo e accesso al balcone crea unatmosfera accogliente. La pergola esterna in posizione rialzata offre inoltre un angolo riservato e suggestivo per momenti di relax allaperto. Negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi rinnovi, tra cui tetto, boiler, porte del garage, elettrodomestici della cucina, pavimento in ceramica nel soggiorno e doccia walk-in. Una casa curata e ben collegata, ideale per chi cerca tranquillità, comfort e vicinanza a Locarno. Dieses Einfamilienhaus in Solduno bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, Ausblick und Nähe zum Zentrum von Locarno. Die Liegenschaft verfügt über rund 120.9 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC sowie zwei Garagenplätze. Der helle Wohnbereich mit Kamin, Küche, Essbereich und Zugang zum Balkon schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die erhöht gelegene Pergola im Aussenbereich bietet zudem einen geschützten Rückzugsort für entspannte Momente im Freien. In den letzten Jahren wurden verschiedene Erneuerungen ausgeführt, darunter Dach, Boiler, Garagentore, Küchengeräte, Keramikboden im Wohnbereich sowie die Walk-in-Dusche. Ein gepflegtes und gut angebundenes Zuhause für Menschen, die Ruhe, Komfort und die Nähe zu Locarno schätzen.

MONTI DI COMINO - Rustico da riattare con licenza edilizia approvata

Ai suggestivi Monti di Comino, in una cornice naturale di rara bellezza, proponiamo in vendita un autentico rustico dal fascino senza tempo, immerso nella quiete e nella magia delle Centovalli. La proprietà gode di una posizione privilegiata, riservata e panoramica, ideale per chi desidera vivere la montagna in un contesto di assoluta tranquillità e autenticità.Il complesso, composto da tre corpi, conserva tutto il carattere dell'architettura tradizionale locale e rappresenta una splendida opportunità di valorizzazione. Di particolare pregio è il magnifico tetto in piode, già realizzato, una vera opera d'arte che esalta l'eleganza alpina dell'immobile e ne sottolinea in modo unico il valore architettonico e l'autenticità.Il rustico si presta a un progetto di riattazione capace di coniugare charme, tradizione e comfort abitativo. La licenza edilizia già approvata costituisce un importante valore aggiunto e offre una base concreta per trasformare questa proprietà in un rifugio esclusivo, ideale come residenza secondaria in uno degli angoli più affascinanti del Ticino.An den stimmungsvollen Monti di Comino, eingebettet in eine Naturlandschaft von seltener Schönheit, bieten wir ein authentisches Rustico mit zeitlosem Charme zum Verkauf an, umgeben von der Ruhe und der besonderen Magie der Centovalli.Die Liegenschaft profitiert von einer privilegierten, diskreten und aussichtsreichen Lage und ist ideal für alle, die das Leben in den Bergen in einem Umfeld absoluter Ruhe und Ursprünglichkeit geniessen möchten.Das aus drei Baukörpern bestehende Ensemble bewahrt den ganzen Charakter der traditionellen lokalen Architektur und stellt eine wunderbare Gelegenheit zur Aufwertung dar. Besonders hervorzuheben ist das bereits realisierte, prächtige Steindach aus Piode, ein wahres Kunstwerk, das die alpine Eleganz der Liegenschaft unterstreicht und ihren architektonischen Wert sowie ihre Authentizität auf einzigartige Weise betont.Das Rustico eignet sich hervorragend für ein Renovationsprojekt, das Charme, Tradition und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Die bereits genehmigte Baubewilligung stellt einen bedeutenden Mehrwert dar und bietet eine konkrete Grundlage, um diese Immobilie in einen exklusiven Rückzugsort zu verwandeln - ideal als Zweitwohnsitz in einer der reizvollsten Gegenden des Tessins.At the enchanting Monti di Comino, set within a natural landscape of rare beauty, we offer for sale an authentic rustic property with timeless charm, immersed in the peace and magic of the Centovalli.The property enjoys a privileged, private, and panoramic position, ideal for those seeking to experience mountain living in a setting of absolute tranquillity and authenticity.The complex, composed of three buildings, preserves all the character of traditional local architecture and represents a wonderful opportunity for enhancement. Of particular note is the magnificent stone slab roof, already completed, a true work of art that enhances the alpine elegance of the property and uniquely highlights its architectural value and authenticity.The rustic property is ideally suited for a renovation project capable of combining charm, tradition, and living comfort. The approved building permit represents a significant added value and provides a solid basis for transforming this property into an exclusive retreat, ideal as a second home in one of the most captivating corners of Ticino.

MURALTO - Vendiamo appartamento anche come residenza secondaria

L'appartamento si trova in un condominio di quattro blocchi in posizione privilegiata, a breve distanza dal centro di Locarno, immerso nel verde e in un contesto molto tranquillo. Nonostante lo stabile risalga a circa 40 anni fa, è sempre stato ben manutenuto e sottoposto a ristrutturazioni periodiche, che ne hanno preservato aspetto ed efficienza.Situato al piano ideale, l'appartamento gode di una splendida vista aperta sul lago e sulle montagne, con ampie vetrate che garantiscono grande luminosità. L'appartamento é stato completamente rinnovato nel 2015.La distribuzione è funzionale: il soggiorno, ampio e accogliente, si apre su una generosa terrazza vivibile, perfetta per trascorrere momenti di relax all'aperto. La cucina è separata, moderna, dotata di elettrodomestici aggiornati e completata da una pratica zona pranzo. Attualmente l'appartamento dispone di una sola camera da letto, ampia e silenziosa, affacciata sul verde. Grazie alla conformazione degli spazi e alla presenza di una porta già esistente, è tuttavia possibile ricavare in modo semplice una seconda camera: basterebbe aggiungere una parete leggera in cartongesso per creare un ulteriore ambiente indipendente, senza interventi invasivi. Il condominio dispone inoltre di una piacevole piscina comune inserita in un giardino curato e di una zona fitness, offrendo un ambiente ideale per chi desidera coniugare benessere e qualità di vita. Il centro di Locarno è facilmente raggiungibile a piedi o in pochi minuti d'auto: la posizione permette di godere della quiete senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.L'appartamento può essere venduto anche come residenza secondaria.Millesimi: 9.50Cantina: AS Parcheggio coperto: BLDie Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit vier Gebäudeblöcken in privilegierter Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Locarno entfernt, umgeben von viel Grün und in einem sehr ruhigen Umfeld. Obwohl das Gebäude rund 40 Jahre alt ist, wurde es stets gut unterhalten und regelmässig renoviert, sodass sowohl Erscheinungsbild als auch Funktionalität bestens erhalten geblieben sind. Die Wohnung liegt auf dem idealen Stockwerk und geniesst eine herrliche, offene Aussicht auf den See und die Berge; grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Helligkeit in allen Räumen. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 komplett renoviert.Die Raumaufteilung ist funktional: Das grosszügige, einladende Wohnzimmer öffnet sich auf eine weitläufige, gut nutzbare Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Küche ist separat, modern gestaltet, mit zeitgemässen Geräten ausgestattet und wird durch einen praktischen Essbereich ergänzt. Derzeit verfügt die Wohnung über nur ein Schlafzimmer, das grosszügig, ruhig und auf die Grünanlage ausgerichtet ist. Dank der vorteilhaften Grundrissgestaltung und einer bereits bestehenden Tür lässt sich jedoch auf einfache Weise ein zweites Zimmer schaffen: Es genügt, eine leichte Trennwand in Gipskarton einzuziehen, um einen zusätzlichen, unabhängigen Raum zu gewinnen - ganz ohne invasive Eingriffe. Die Wohnanlage bietet zudem ein einladendes Gemeinschafts-Hallenbad, eingebettet in einen gepflegten Garten, sowie einen Fitnessbereich und schafft damit ein ideales Umfeld für alle, die Wert auf Lebensqualität und Wohlbefinden legen. Das Zentrum von Locarno ist bequem zu Fuss oder in wenigen Fahrminuten erreichbar; die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen.Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.Miteigentumsanteil: 9.50 Keller: AS Überdachter Parkplatz: BL

Bella proprietà con 2 rustici immersa nel verde / Schöne Liegenschaft mit 2 Rustico's im Grünen

Brione s/Minusio, Lago Maggiore. Questo grazioso comune si trova in collina sopra Minusio che confina direttamente con il lago e dista ca. 2 km da Locarno. La Val Resa si trova nella parte superiore di Brione s/M in direzione di Cardada e dei Monti di Lego, molto noti per escursioni e passeggiate. Il torrente Navegna attraversa tutta la valle fino sfociare nel Lago Maggiore. Dai Rustici al paese di Brione s/M sono ca. 4 km su strada asfaltata. Locarno e il lago distano ca. 7 km.I 2 Rustici si trovano in posizione tranquilla, circondati da prati e boschi. Luogo ideale per rilassarsi e ricaricarsi dallo stress quotidiano. Il Rustico grande è stato ristrutturato nel 2014 e il Rustico piccolo nel 2019 con grande cura e utilizzando materiali locali. Ciascun Rustico ha il suo proprio spazio esterno con tavolo in sasso. Muri, terrazze e scale sapientemente realizzati in granito. Sono inoltre presenti diverse piccole strutture annesse per attrezzature, mobili da giardino, legna da ardere oltre ad un lavello in pietra e una piccola cantina in sasso. La proprietà si estende fino alla strada di accesso sottostante (che finisce dopo poche centinaia di metri), possibilità di parcheggiare direttamente sulla proprietà.Superficie del terreno: 9’741 mq suddiviso in prato, bosco e fabbricatiSuperficie abitabile: entrambi i Rustici insieme ca. 100 mq + cantinaDisposizione Rustico Grande, piano terra: soggiorno/sala pranzo e angolo cottura con fornelli a gas e frigorifero, stufa a legna, camino, tipico pavimento in vecchie lastre di granito. Soffitti in lego con travi a vista. Scala. 1.piano: ampia camera con uscita sul balcone e passaggio all' altra camera con uscita diretta sul terrazzo retrostante. Bagno con doccia/wc/lavandino e lucernario. Tutte le stanze sono alte, mansardate e con bellissimi soffitti in legno con travi a vista. Ulteriore servizio con wc/lavandino accessibile dall’esterno. Piccola cantina in sasso e ampio locale per attrezzi, impianto solare, boiler acqua calda con caldaia sia a legna che a gas.Disposizione Rustico Piccolo, piano terra: dal terrazzo accesso al soggiorno/sala pranzo e angolo cottura con fornelli a gas e frigorifero, stufa a legna, tipico pavimento in nuove lastre di granito. Scala. 1.piano: 1 camera mansardata con soffitti in legno chiaro e travi a vista. Bagno con doccia/wc/lavandino e lucernario.Altro: si tratta di una proprietà particolare ristrutturata con molta cura e in ottimo stato. Allacciamento all’acqua potabile comunale. Corrente elettrica tramite pannelli solari, diverse batterie potenti e trasformatori che convertono l’energia in corrente 220 V per luce, ecc. Acqua calda e cucina tramite impianto gas centralizzato. Pozzi perdenti per le acque luride. La fornitura di corrente e gas per il Rustico Piccolo proviene dal Rustico Grande. Serramenti in legno con vetri doppi.Ref. 6648R238Brione s/Minusio, Lago Maggiore. Diese liebliche, kleine Ortschaft liegt oberhalb der Gemeinde Minusio welche direkt an den See grenzt und sich ca. 2 km vor Locarno befindet. Das Val Resa ist ein etwas verstecktes Tal und liegt im oberen Teil von Brione s/M in Richtung der bekannten Bergstation Cardada und dem Weiler Monti di Lego, sehr bekannt für Ausflüge und Wanderungen. Der Bergbach Navegna fliesst durch das ganze Tal bis er dann in den Lago Maggiore mündet. Vom Rustico bis zur nächsten Ortschaft Brione s/M. sind es ca. 4 km auf asphaltierter Strasse. Locarno und der See liegt etwa 7 km entfernt.Die 2 Rustico‘s befindet sich an ruhiger Lage, umgeben von Wiesen und Wald. Idealer Ort um sich vom Alltagsstress zu erholen und aufzutanken. Das grössere Rustico wurde ca. im Jahr 2014 und das kleiner Rustico ca. im Jahr 2019 mit grosser Sorgfalt und unter Einbezug lokaler Materialien liebevoll renoviert. Jedes Rustico hat seinen eigenen Aussensitzplatz mit Steintisch. Mauern, Terrassen und Treppenaufgänge fachmännisch aus Granitstein gefertigt. Zudem gibt es ein Granitstein-Aussenlavabo, mehrere kleine Nebengebäude für Geräte, Gartenmöbel und Brennholz sowie einen kleinen Steinkeller. Das Gelände erstreckt sich bis zur darunterliegenden Zufahrtsstrasse (welche nach einigen Hundertmetern endet) von welcher man direkt aufs Geländer fahren und da parkieren kann.Grundstücksgrösse: 9‘741 m2 aufgeteilt in Wiese, Wald und GebäudeWohnfläche: beide Rustico’s zusammen ca. 100 m2 + KellerEinteilung grosses Rustico, Parterre: Wohn-/Esszimmer und Kochecke mit Gasherd und Kühlschrank, Holzofen und Kamin sowie typischer Steinboden aus alten Granitplatten. Holzdecken und Sichtbalken. Treppenaufgang. 1. Stock. 1 grosses Zimmer mit Ausgang auf Balkon und Durchgang zum weiterem Zimmer mit direktem Ausgang auf die hintere Terrasse. Bad mit Dusche/WC/Lavabo und Dachlucke. Alle Räume oben sind hoch, abgeschrägt und mit schönen offenen Holzdecken und Sichtbalken. Von aussen zugänglich ein weiteres WC mit Lavabo. Zudem kleiner Steinkeller und grosser Kellerraum für Geräte, Technik, Solaranlage und Warmwasseraufbereitung entweder mit holzgefeuertem Boiler oder Gasboiler.Einteilung kleines Rustico, Parterre: Von der vorgelagerten Terrasse Zugang zu Wohn-/Esszimmer und Kochecke mit Gasherd und Kühlschrank, Schwedenofen sowie typischer Steinboden aus neuen Granitplatten. Treppenaufgang. 1. Stock. 1 Zimmer, abgeschrägt und mit hellen Holzdecken und Sichtbalken. Bad mit Dusche/WC/Lavabo und Dachlucke.Weiteres: Eine bemerkenswerte Liegenschaft mit viel Liebe renoviert und in sehr gutem Zustand. Öffentliche Wasserversorgung. Strom mittels Solarpanelen, mehrere starke Batterien sowie 220 V Transformator für Licht usw. Warmwasseraufbereitung und Kochen mittels zentraler Gasleitung. Sickerschächte für Abwasser. Die Strom- und Gasversorgung für das kleinere Rustico erfolgt vom grossen Rustico. Holzfenster mit Doppelverglasung.

Casa a schiera nuova di 5 1/2 locali con piccolo giardino

Completamente nuova casa a schiera di 5 1/2 locali con piccolo giardino e bella vista sul lago e il Locarnese. Al piano d'ingresso si trovano il soggiorno-pranzo con camino, la cucina nuova e completamente attrezzata, nonché un bagno per gli ospiti con doccia. Al piano superiore si trovano 3 camere da letto (2 con vista sul lago) e un grande bagno. Nel seminterrato si trovano cantina, lavanderia e stanza tecnica, nonché una grande stanza con accesso diretto al giardino. Questa stanza potrebbe essere convertita in uno studio, tutti i collegamenti per l'installazione di toilette/doccia sono disponibili. Il giardino a bassa manutenzione si trova davanti alla casa. Una piscina riscaldata con ampia area di prendisole è a disposizione per l'uso condiviso.

TENERO (CONTRA) - VENDESI AMPIO APPARTAMENTO INDIPENDENTE DI 5.5 LOCALI

Vendesi a Tenero - Contra (zona Moresio/Mondacce), un ampio appartamento indipendente di 5.5 locali in una casa bifamiliare.La zona Moresio é speciale per la combinazione tra le montagne, gli ampi vigneti e zone verdi (boschive) e la magnifica vista sul Lago Maggiore. In 5 minuti di macchina si raggiunge il centro di Tenero ed il centro di Minusio.L'appartamento si trova al primo piano e si compone come segue: • Atrio d'entrata/disimpiego con armadi a muro; • Bagno finestrato (WC/doccia); • Piccolo sgabuzzino/atrio con scala per salire nel sottotetto mansardato; • Cucina abitabile con accesso all'ampio terrazzo rivolto verso est; • Ampio soggiorno con camino con accesso al terrazzo coperto verso est, ed alla veranda (rivolto verso sud) con grill esterno e al piccolo giardino privato sul retro. • Camera matrimoniale; • Bagno finestrato (WC; vasca); • Seconda camera da letto; • Terza camera da letto; • Sottotetto composto da una lavanderia privata, un locale hobby ed un altro locale. ALTRO: • Residenza primaria o SECONDARIA; • Riscaldamento: centralizzato a nafta (con serpentine); • Un posteggio esterno coperto e un posteggio non coperto (in fila); • Cantina privata; • Disponibile da subito. CONTATTO E VISITE:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

VENDESI A MINUSIO - APPARTAMENTO 3.5 LOCALI AL PIANTERRENO IN NUOVA RESIDENZA

La nuova "Residenza Fontile" a Minusio, si compone di 9 appartamenti (Residenza Primaria). L'immobile è situato in una zona molto tranquilla, circondata dal verde e dalla quale si può raggiungere facilmente il lago con la sua splendida passeggiata, oltre a tutti i servizi pubblici e le comodità offerte dal Comune. Il volume dalle forme semplici ed essenziali richiama gli elementi dell’architettura moderna.L'architettura della residenza si caratterizza soprattutto per le sue connessioni tra ambiente esterno e ambiente interno. Le zone giorno in particolare sono studiate in modo da godere del maggior soleggiamento possibile su tutto l'arco della giornata.La costruzione verrà realizzata utilizzando finiture di alta qualità e verranno sfruttate solo energie rinnovabili per un minimo impatto ambientale ed una costruzione a basso consumo energetico (es. Termopompa geotermica; pannelli solari fotovoltaici; ecc....).L'appartamento 3.5 locali al pianterreno si compone come segue: • Entrata/disimpiego; • Lavanderia privata; • Bagno con vasca; • Camera da letto matrimoniale con bagno privato (WC/doccia) ed accesso al terrazzo coperto e al giardino privato; • Seconda camera da letto; • Ampio soggiorno con accesso al grande terrazzo coperto e al giardino privato; • Cucina moderna aperta sul soggiorno. Essendo la residenza ancora in fase di costruzione la scelta delle finiture interne come anche la composizione interna dell'appartamento stesso é ancora possibile a seconda dei gusti e delle esigenze del futuro acquirente.Posteggi in autorimessa disponibili a CHF: 40'000.- / per posteggio.CONTATTI E VISITE:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

VENDESI A MINUSIO - APPARTAMENTO 3.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO IN NUOVA COSTRUZIONE

Immersi nel verde, a pochi passi da tutti i servizi: questa è la RESIDENZA VALENTINA (ESCLUSIVAMENTE RESIDENZA PRIMARIA) . Situata nella zona residenziale nord del comune di Minusio, il progetto prevede 6 appartamenti distribuiti su quattro piani.Il volume delle forme moderne e morbide richiama gli elementi dell'architettura contemporanea. Le zone giorno degli appartamenti nella residenza sono studiate in modo da garantire il maggior soleggiamento possibile, per questo si sviluppano lungo il fronte Sud e Ovest. Le ampie finestre nei vari locali permettono un ottimo apporto di luce naturale in tutte le fasce orarie della giornata.La suddivisione dell'appartamento di 3.5 locali al pianterreno si compone come segue: • Entrata/disimpiego; • Prima camera da letto; • Bagno con doccia; • Camera matrimoniale con bagno privato con vasca; • Cucina moderna aperta sul soggiorno con accesso al terrazzo coperto e al giardino privato (68 m2); • Locale lavanderia privato. Posteggi in autorimessa disponibili (CHF: 40'000.- / a posto auto).CONTATTI E VISITE:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45