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Luce, vista panoramica e comfort abitativo - Appartamento mansardato di 3,5 locali a Bottighofen

Luce, vista panoramica e comfort abitativo - Appartamento mansardato di 3,5 locali a Bottighofen AFORIA Immobilien presenta:Benvenuti in questo attraente appartamento mansardato di 3,5 locali nel comune a bassa tassazione di Bottighofen.Fatti e punti salienti: • 3,5 locali • Circa 98 m² di spazio abitativo • Circa 22 m² di terrazza • Appartamento mansardato • Anno di costruzione 2015 • Comune attraente e a bassa tassazione di Bottighofen • Vicinanza al lago di Costanza • Posizione abitativa centrale con brevi distanze • Immobilizzo ben curato e concetto abitativo moderno • Posti auto in garage sotterraneo a CHF 35.000 ciascuno • etc. Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo lieti di inviarvi il dossier di vendita dettagliato se siete interessati.Il vostro team AFORIA Immobilien AG

Maisonetta spaziosa con comfort moderno e vista panoramica, Tägerwilen

Inserita in una zona a traffico limitato di 30 km/h, questa maisonetta moderna di 5,5 locali si presenta come un domicilio elegante con un senso dello spazio eccezionale. La proprietà combina il comfort di vita, la generosità e una posizione attraente in modo armonioso, offrendo condizioni ideali per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio. L'appartamento si estende su due piani e impressiona con un piano di eta' ben pensato e una superficie abitabile generosa di circa 151 m². Le stanze aperte e progettate in modo flessibile creano un'atmosfera di vita piacevole e possono essere adattate individualmente alle esigenze personali. Una grande quantità di luce naturale grazie a superfici di finestre generose assicura un'ambiente luminoso e accogliente in tutto l'appartamento. Il cuore dell'appartamento è il spazioso soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta. Qui, il design moderno incontra la funzionalità e offre molto spazio per la cucina in comune, le serate sociali e la vita rilassata. Da questo spazio, si può accedere al balcone di circa 19 m², che convince con una bella vista panoramica e offre uno spazio supplementare per ore di relax all'aperto. Un punto forte particolare è il bagno molto spazioso, moderno e di alta qualità, con doppio lavabo, toilette, doccia a pavimento e grande vasca da bagno, che combina il comfort più elevato e l'estetica contemporanea. Al piano superiore, c'è una stanza spaziosa che potrebbe essere facilmente convertita in due stanze con poco sforzo, così come un altro bagno con doccia, toilette e lavabo, che è ideale come ritiro privato o zona per gli ospiti. La maisonetta è situata al terzo piano di una casa multifamiliare ben curata con un totale di solo nove unità abitative e può essere facilmente raggiunta con un ascensore per persone. Un sistema di riscaldamento a pavimento piacevole assicura un calore confortevole in tutte le stanze. La proprietà è stata costruita nel 2018 e risponde a uno standard di costruzione moderno e di alta qualità. Un comfort supplementare è offerto da una lavatrice e un'asciugatrice private nell'appartamento. Un carport e uno spazio di parcheggio esterno sono anche disponibili per l'acquisto, completando l'offerta in modo sensato. Questa maisonetta di 5,5 locali combina la vita moderna, la generosità e la qualità della vita in modo ideale, offrendo un domicilio che convince sia sul piano funzionale che emozionale.La proprietà è situata in una posizione attraente a Tägerwilen, una delle zone residenziali più ricercate del canton Ticino, direttamente al confine con la città di Costanza. La combinazione della vita naturale e della vicinanza con l'infrastruttura urbana rende questo luogo particolarmente vivibile. I negozi, le scuole e le diverse offerte di servizi sono situati direttamente nel villaggio e possono essere facilmente raggiunti a piedi. Particolarmente comodo: la Kita Calimero è situata nella stessa strada e può essere raggiunta in pochi minuti a piedi. La città vicina di Costanza offre anche una vasta gamma di attività culturali, gastronomiche e di svago e può essere rapidamente raggiunta in auto o con i trasporti pubblici. I dintorni sono caratterizzati da un'atmosfera di vita piacevole con molto verde e possibilità di svago a portata di mano. Il lago di Costanza e numerosi sentieri per il trekking e il ciclismo invitano a diverse attività di svago. Grazie alle buone connessioni di trasporto, si beneficiano di brevi distanze nella direzione di Kreuzlingen, Frauenfeld o Zurigo, mantenendo allo stesso tempo la pace e la qualità della vita di una comunità residenziale popolare.Possiedi una proprietà e desideri conoscere il suo valore? Utilizza la nostra valutazione online gratuita su www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung adesso e ricevi una stima di prezzo non impegnativa per la tua proprietà in pochi minuti.

Posizione ideale con vista panoramica - Vivere con una terrazza tutt'attorno, Kreuzlingen TG

Questa proprietà speciale combina in modo armonioso la centralità, la tranquillità e la qualità della vita. A pochi minuti a piedi dal lago di Costanza e dal centro città animato, una casa si apre qui che offre sia ritiro che prossimità. L'ambiente tranquillo, il vicinato piacevole e l'illuminazione quotidiana creano un'atmosfera in cui ci si sente immediatamente a casa. L'appartamento si estende su tutto un piano, offrendo un livello elevato di privacy. Attualmente, è progettato come un appartamento di 3,5 locali, ma può essere facilmente convertito in un appartamento di 4,5 locali con un minimo di sforzi. L'ascensore conduce direttamente all'appartamento e sottolinea il carattere confortevole di questa casa. Già all'ingresso, un senso di spazio ampio vi accoglie, accompagnato da molta luce e da un'architettura chiara e ben pensata. Un ingresso separato nella scala, situato un piano più in basso, apre possibilità aggiuntive, sia per una guardaroba elegante, un ufficio tranquillo o un piccolo ufficio. Il salone e la sala da pranzo aperti formano il cuore dell'appartamento. Spazioso, luminoso e invitante. Un luogo in cui la vita quotidiana e il piacere si mescolano senza sforzo. La cucina aperta si integra armoniosamente e invita a cucinare e a soggiornare insieme. I pavimenti in placche di alta qualità e gli armadi integrati pratici offrono comfort e ordine. La camera da letto con bagno annesso offre un rifugio privato che esala pace e sicurezza. Un vero e proprio punto di forza è l'esterno vasto: la terrazza si estende tutt'attorno e vi offre un posto al sole o all'ombra in qualsiasi momento della giornata. Che si tratti di colazione nella luce del mattino, ore rilassate nel pomeriggio o un bicchiere di vino la sera. Qui, vivere diventa un modo di vita. Questa offerta attraente è completata da un compartimento di cantina privato e due posti auto sotterranei. Una casa per le persone che cercano qualcosa di speciale. Inondata di luce, situata calmamente e tuttavia in mezzo alla vita. La proprietà situata a Storenstrasse 8 a 8280 Kreuzlingen è situata in un quartiere residenziale calmo e ben curato con un vicinato piacevole. La posizione combina ideale la centralità con la tranquillità residenziale, offrendo un livello elevato di qualità della vita. I negozi, le scuole, gli asili e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. Il lago di Costanza con le sue diverse possibilità di svago e di relax è anch'esso a pochi minuti e invita a fare passeggiate, a praticare attività sportive o a rilassarsi sull'acqua. I dintorni sono caratterizzati da case unifamiliari e da edifici di più famiglie più piccoli, da molti spazi verdi e da poco traffico di passaggio. Ideale per le famiglie, le coppie o le persone che cercano di rilassarsi, che apprezzano la vita calma in una posizione vicina alla città. I parchi gioco, i sentieri per passeggiate e le aree di svago locali sono situati nei dintorni immediati. I consultori medici, le farmacie e altri servizi sono anch'essi facilmente raggiungibili. Grazie alle buone connessioni di trasporto, si può raggiungere rapidamente il junction dell'autostrada A7 con una connessione diretta a Zurigo, San Gallo e la Germania. La stazione ferroviaria di Kreuzlingen e il porto di Kreuzlingen sono anch'essi facilmente raggiungibili e offrono una connessione ottimale per i pendolari. Distanze: Fermata dell'autobus Egelsee: circa 4 minuti a piedi / 270 m Bad Egelsee: circa 8 minuti a piedi / 550 m SPAR Express: circa 5 minuti a piedi / 350 m Supermercato Migros: circa 12 minuti a piedi / 800 m Pädagogische Hochschule Thurgau: circa 13 minuti a piedi / 850 m Kantonsschule Kreuzlingen: circa 13 minuti a piedi / 850 m Pestalozzi Primarschule: circa 13 minuti a piedi / 850 m Lago di Costanza / riva: pochi minuti in bicicletta o in auto Le immagini mostrate servono da visualizzazioni per illustrare il piano di ettario e l'effetto spaziale e non mostrano l'arredamento attuale, che non è mostrato per motivi di discrezione.

Penthouse moderno di 5,5 locali nel cuore di Tägerwilen TG

Inserito in una zona a 30 km/h, questo penthouse moderno di 5,5 locali si presenta come un'abitazione elegante con un senso dello spazio eccezionale. La proprietà combina il comfort di vita, la generosità e una posizione attraente in modo armonioso, offrendo condizioni ideali per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio. L'appartamento si estende su due piani e impressiona con un piano di lavoro ben pensato e una superficie abitabile generosa di circa 151 m². Le stanze aperte e progettate in modo flessibile creano un'atmosfera di vita piacevole e possono essere adattate individualmente alle esigenze personali. Una grande quantità di luce naturale grazie a grandi superfici di finestre assicura un'atmosfera luminosa e accogliente in tutto l'appartamento. Il cuore dell'appartamento è il vasto salotto e sala da pranzo con cucina aperta. Qui, il design moderno incontra la funzionalità e offre molto spazio per la cucina in comune, le serate sociali e la vita rilassata. Da questo spazio, si può accedere al balcone di circa 19 m², che offre una bella vista e fornisce uno spazio supplementare per ore di relax all'aperto. Un punto di forza particolare è il bagno molto spazioso, moderno e di alta qualità, con doppio lavabo, toilette, doccia a pavimento e grande vasca da bagno, che combina il comfort più elevato e l'estetica contemporanea. Al piano superiore, c'è una stanza spaziosa che potrebbe essere facilmente convertita in due stanze con poco sforzo, così come un altro bagno con doccia, toilette e lavabo, che è ideale come ritiro privato o zona per gli ospiti. Il penthouse è situato al terzo piano di una casa multifamiliare ben curata con un totale di sole nove unità abitative e può essere facilmente raggiunto con un ascensore per persone. Un sistema di riscaldamento a pavimento piacevole assicura una temperatura confortevole in tutte le stanze. La proprietà è stata costruita nel 2018 e risponde a uno standard di costruzione moderno e di alta qualità. Un comfort supplementare è offerto da una lavatrice e un'asciugatrice private nell'appartamento. Un carport e uno spazio di parcheggio esterno sono anche disponibili per l'acquisto, completando così l'offerta in modo sensato. Questo penthouse di 5,5 locali combina la vita moderna, la generosità e la qualità della vita in modo ideale, offrendo un'abitazione che convince sia sul piano funzionale che emozionale.La proprietà è situata in una zona attraente a Tägerwilen, una delle zone residenziali più ricercate del canton Ticino, direttamente al confine con la città di Costanza. La combinazione di vita naturale e urbana rende questo luogo particolarmente vivibile. I negozi, le scuole e le varie offerte di servizi sono situati direttamente nel villaggio e possono essere facilmente raggiunti a piedi. Particolarmente comodo: la Kita Calimero è situata nella stessa strada e può essere raggiunta in pochi minuti a piedi. La città vicina di Costanza offre anche una vasta gamma di attività culturali, gastronomiche e di svago e può essere rapidamente raggiunta in auto o con i mezzi pubblici. I dintorni sono caratterizzati da un'atmosfera di vita piacevole con molto verde e possibilità di svago a proximità immediata. Il lago di Costanza e i numerosi sentieri di trekking e pista ciclabile invitano a varie attività di svago. Grazie alle buone connessioni di trasporto, si beneficia di brevi distanze nella direzione di Kreuzlingen, Frauenfeld o Zurigo, mantenendo allo stesso tempo la pace e la qualità della vita di una comunità residenziale popolare.Possiedi una proprietà e desideri conoscere il suo valore? Utilizza la nostra valutazione online gratuita su www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung e ricevi una stima di prezzo non impegnativa per la tua proprietà in pochi minuti.

Ampio appartamento di 5,5 locali con due balconi in una zona tranquilla

Questo spazioso appartamento di 5,5 locali si trova in un quartiere residenziale tranquillo e verde di Kreuzlingen. La proprietà si presenta in un edificio ben mantenuto con ampi spazi verdi e distanze piacevoli con gli edifici vicini. La posizione elevata nel quartiere offre un senso di vita aperta e offre viste parziali sui tetti della città fino al lago di Costanza. L'appartamento convince con un piano ben pensato e un'atmosfera di vita caratterizzata da luminosità, generosità e funzionalità. Già all'ingresso, si è accolti da un ingresso invitante con armadi a muro pratici. Il vasto soggiorno e sala da pranzo forma il cuore dell'appartamento. Grazie alle grandi superfici di finestre, molta luce naturale entra nelle stanze e crea un'atmosfera di vita piacevole con i pavimenti in parquet. La cucina aperta è armoniosamente integrata nel soggiorno e offre distanze corte e sufficiente spazio di stoccaggio per la vita quotidiana. La sala da pranzo adiacente crea uno spazio per serate conviviali con la famiglia e gli amici. Quattro stanze ben tagliate offrono possibilità di utilizzo polivalente. Sia come camera da letto, camera dei bambini, studio o camera degli ospiti, la disposizione delle stanze può essere adattata in modo flessibile a diverse situazioni di vita. Particolarmente degne di nota sono le due balconate coperte. Esse estendono lo spazio di vita verso l'esterno e offrono spazi di soggiorno protetti con vista sulla verdura. Gli spazi comuni ampi intorno all'edificio creano un ambiente piacevole supplementare e danno un senso di apertura e di spazio. Due celle umide, tra cui un bagno con vasca e un bagno degli ospiti con doccia, aumentano il comfort di vita nella vita quotidiana. L'appartamento è in buone condizioni di manutenzione. A seconda delle idee e delle esigenze personali, offre un potenziale per misure di modernizzazione e rinnovamento mirate.Kreuzlingen TG si trova sulle rive del lago di Costanza e confina direttamente con la città tedesca di Costanza. Con circa 23.200 abitanti, è la seconda città più grande del canton Ticino. Kreuzlingen convince con la sua alta qualità di vita, le opportunità di shopping diversificate, l'offerta culturale e sportiva ricca e la vicinanza con la natura. Gli asili, le scuole primarie e secondarie si trovano direttamente nella città. Per gli studi superiori, sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere. La vita associativa attiva, le opportunità di svago attraenti e la riva del lago di Costanza fanno di Kreuzlingen un luogo di vita particolarmente adatto alle famiglie. Il tasso di imposta comunale è del 64%. Il tasso di imposta totale è del 241% per le persone non confessionali (evangelici 257%, cattolici 256%, al 1° gennaio 2024). Grazie alla stazione con collegamenti regionali, al buon accesso all'autostrada e alla vicinanza immediata a Costanza, Kreuzlingen è perfettamente collegata - un luogo di vita ideale per le persone che vogliono combinare urbanità, natura e posizione internazionale.In un colpo d'occhio Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con parquet Stanze di vita luminose e piacevoli Stanze ben utilizzabili con possibilità di arredamento flessibili Armadi a muro pratici nell'ingresso Materializzazione intemporelle e ben mantenuta Cucina aperta con disposizione funzionale Superfici di lavoro spaziose Molto spazio di stoccaggio nelle armadiature superiori e inferiori Forno e piano di cottura in vetro ceramico Bagno con luce naturale Vasca e doppio lavabo Bagno degli ospiti con doccia Rivestimenti di pavimento e parete in ceramica facilmente mantenibili nelle celle umide Due balconate coperte Bella orientamento verso la verdura Riscaldamento a gas Riscaldamento a radiatori Ascensore nell'edificio Sistema di citofono Sala di svago Compartimento di cantina disponibile Garage privato per 30.000 CHF supplementari. Sala di svago per 15.000 CHF supplementari. Posto auto esterno per 10.000 CHF supplementari.--

Villa elegante sul lago di Costanza!

Esclusivamente situata sulle rive del lago di Costanza, questa villa unica a Mannenbach-Salenstein si presenta come un vero e proprio rifugio per le più alte esigenze con viste mozzafiato sul lago. La proprietà combina un'eleganza senza tempo con opportunità di svago e relax uniche: oltre alla casa principale con un ampio spazio di vita, un'oasi di benessere lussuosa con piscina interna e sauna, troverete anche una casa per gli ospiti come un luogo di ritiro per gli amici e la famiglia. Situata direttamente sull'acqua, avrete anche accesso a 1055 metri quadrati supplementari di terreno con la vostra casa da bagno personale e il vostro posto barca - perfetto per ore rilassanti sul lago. La natura circostante invita a numerose attività di svago, mentre la posizione tranquilla della villa garantisce l'intimità e il relax. La città di Mannenbach-Salenstein offre un mix armonioso di charme rurale e comfort moderno. Questa villa non è solo un oggetto di residenza esclusivo ma anche un punto di partenza ideale per una vita in equilibrio tra natura e vita urbana. Scopri un comfort di vita eccezionale in una delle più belle posizioni del lago di Costanza.Mannenbach è collegato in modo ottimale in termini di trasporto, il che aumenta sia la qualità della vita che l'attrattiva di questa bella villa. In auto, potete raggiungere Zurigo e l'aeroporto in meno di un'ora, Costanza è a solo 14 minuti, e San Gallo è a circa 50 minuti di auto. La stazione ferroviaria SBB di Mannenbach-Salenstein è situata direttamente nel villaggio e offre collegamenti ferroviari a intervalli di mezz'ora verso Kreuzlingen/Constance e Sciaffusa. Ci sono anche buone connessioni di autobus verso le città circostanti. In estate, ci sono collegamenti in barca dalla stazione di Mannenbach. La navetta solare per l'isola di Reichenau è particolarmente popolare.Benvenuti nella vostra villa da sogno esclusiva! Questa residenza impressionante offre tutto ciò che il vostro cuore desidera: un giardino simile a un parco invita al relax, mentre potete godere di una vista mozzafiato sul lago di Costanza e l'isola di Reichenau situata di fronte dalla terrazza. Fate alcune vasche nella vostra piscina interna privata o rilassatevi nella sauna o nel jacuzzi quando lo desiderate. Un camino confortevole nel salotto elegante assicura serate piacevoli, e per ricevere gli ospiti, il salotto come anche la terrazza parzialmente coperta offre molto spazio. Un bagno per gli ospiti è disponibile nel foyer. Oltre alla cucina rappresentativa con elettrodomestici di alta gamma di Miele, troverete anche una cucina separabile con una cucina a induzione, un frigorifero e un lavello. La cucina separabile allevia la parte visibile della cucina: mentre mangiate con gli ospiti, le pentole sporche e i piatti restano fuori vista. Con l'ascensore per persone, potete facilmente accedere a tutti i piani, mentre il controllo intelligente della casa e il sistema di allarme semplificano la vostra vita quotidiana. Un'architettura con molta attenzione ai dettagli vi incanterà. E non dimenticate, la charmante casa per gli ospiti offre uno spazio per gli amici e la famiglia. Attualmente, questa casa per gli ospiti è utilizzata come ufficio. La cucina con elettrodomestici di Gaggenau come anche il bagno sono completamente attrezzati e pronti per gli ospiti in qualsiasi momento. Inoltre, un posto barca personale e una casa da bagno su una superficie di 1055 metri quadrati direttamente sull'acqua fanno parte di questa offerta unica. Forse la vostra oasi di bagno privata presto? I proprietari vi offrono la possibilità di un acquisto locativo. Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni in merito. Avete una proprietà che desiderate vendere o per la quale possiamo effettuare una valutazione non vincolante? O desiderate essere informati in anticipo delle nostre offerte immobiliari, anche prima che appaiano negli annunci? Saremmo felici di aggiungervi alla nostra banca dati. Visitateci su fidania.ch per saperne di più o chiamateci!

Spazio per nuove idee vicino al lago di Costanza

Questo appartamento di 4,5 locali a Kreuzlingen offre una combinazione emozionante di struttura spaziale generosa, molta luce naturale e potenziale di sviluppo attraente.L'appartamento è in uno stato che richiede una ristrutturazione, ma offre la possibilità di progettare una casa secondo le proprie idee. La sostanza esistente fornisce una buona base per creare un concetto di vita moderno e personale con uno sforzo gestibile.La zona living e la sala da pranzo appaiono aperte e luminose e offrono un accesso diretto alla terrazza. Le ampie superfici delle finestre assicurano un'atmosfera di vita piacevole e lasciano entrare molta luce. La disposizione delle stanze esistente offre flessibilità e può essere ottimale per soddisfare le esigenze personali.Questa proprietà è ideale per gli acquirenti che cercano un appartamento con potenziale e che riconoscono il valore aggiunto di una modernizzazione mirata.L'appartamento si trova in una posizione centrale a Kreuzlingen con brevi distanze da tutte le strutture di necessità quotidiana.Le opportunità di shopping, le scuole e i trasporti pubblici sono nella vicinanza immediata e possono essere facilmente raggiunti a piedi. La stazione ferroviaria è a pochi minuti a piedi e offre una connessione molto buona a Konstanz e ad altri centri.La posizione combina una buona accessibilità con una situazione di vita piacevole, rendendo l'appartamento attraente sia per gli occupanti proprietari che per i pendolari.Prossimità diretta a Konstanz con strutture di shopping e tempo libero aggiuntive.PROGRAMMA DELLE STANZEUG: Posto auto, stanza da hobby2° piano: Zona d'ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, balcone-terrazza, piccola terrazza copertaPUNTI FORTI IN UN COLPO D'OCCHIO- Posizione centrale con brevi distanze alla stazione e alle infrastrutture- Prossimità al confine e alla città di Konstanz- Superficie abitabile generosa con una disposizione delle stanze ben pensata- Stanze luminose grazie a ampie superfici delle finestre- Terrazza con un'area esterna aggiuntiva- Appartamento con un potenziale di ristrutturazione attraente- Parzialmente già preparato per la ristrutturazione (pavimenti)- Due bagni con una disposizione pratica- Ascensore dalla zona giorno all'appartamento disponibile- Grande stanza da hobby con possibilità di utilizzo polivalente- 1x posto auto incluso

Luxuriöse Seeresidenz mit einzigartigem Ambiente.

Herzlich willkommen in einer Villa der Extraklasse.Direkt am See gelegen, vereint diese aussergewöhnliche Residenz elegante Architektur, höchste Privatsphäre und exklusiven Wohnkomfort. Ein privater Strandabschnitt, eine Wellnessoase mit Hallenbad, Jacuzzi, Sauna und Fitnessbereich sowie ein stilvoller Weinkeller schaffen ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Bitte beachten Sie, dass wir aus Gründen der Diskretion und Exklusivität weitere Details zu dieser Liegenschaft nur im persönlichen Gespräch mitteilen. Wir versichern Ihnen, dass das Anwesen auf höchstem Niveau der Architektur und Ausstattung steht.Einige Highlights der Immobilie:+ Eigener Privatstrand + Moderne und einzigartige Architektur+ Ruhige und exklusive Lage am See+ Unverbaubare See- & Weitsicht+ Hohe Privatsphäre+ Weitläufige Dachterrasse + Glaslift mit Direktzugang in alle Etagen+ Lounge-Bereich+ Innovative Gebäudeautomation+ Alarmanlage mit Panikbereich & Videoüberwachung+ Kontrollierte LüftungsanlageWir laden Sie herzlich ein, Kontakt mit uns aufzunehmen, um mehr über diese exquisite Immobilie zu erfahren. Das Team von ImmoLeague steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie durch den Entscheidungsprozess zu begleiten.A retreat in a class of its own.This exceptional villa right on the lake combines stylish design with uncompromising luxury. A private beach area, a private wellness oasis with indoor pool, jacuzzi, sauna and fitness area as well as a stylish wine cellar leave nothing to be desired. The glass lift connects the floors silently and elegantly - comfort at the highest level.In a quiet, sought-after location, you can enjoy unobstructed lake views and complete privacy. The timeless architecture, combined with the highest quality fittings, makes this property a real masterpiece for the discerning.Please note that, for reasons of discretion and exclusivity, we will only provide further details about this property in a personal meeting.We can assure you that the property is of the highest standard of architecture and fittings.Some highlights of the property: Own private beach Modern and unique architecture Quiet and exclusive location on the lake Unobstructed lake & far-reaching views High level of privacy Spacious roof terrace Glass elevator with direct access to all floors Lounge area Innovative building automation Alarm system with panic area & video surveillance Controlled ventilation systemWe invite you to contact us to find out more about this exquisite property.The ImmoLeague team is at your disposal to answer your questions and guide you through the decision-making process

Appartamento a maisonnette nel cuore di Ermatingen

Questo appartamento a maisonnette ben mantenuto nel cuore di Ermatingen combina spazio, comfort di vita e una posizione che lascia poco a desiderare. Costruito nel 2000, offre circa 170 m² di spazio abitabile e colpisce con un piano ben pensato e funzionale, ideale per le coppie con una richiesta di spazio o per le famiglie che apprezzano la spaziosità. La zona di ingresso con armadio e armadi a muro già comunica un senso di spazio e di ordine. Le stanze luminose e le linee chiare caratterizzano la zona di vita aperta, che offre molto spazio per vivere e ritirarsi. Un réduit separato offre uno spazio di stoccaggio supplementare. Due balconi coperti con orientamento sud e nord estendono lo spazio di vita all'esterno. La posizione centrale consente di raggiungere a piedi il lago, il porto e la passeggiata lungolago, tutti a pochi passi di distanza. La cucina chiusa è funzionale e ben mantenuta, con molto spazio di stoccaggio. Due accessi - uno pratico all'ingresso della casa, l'altro direttamente alla zona di vita - assicurano distanze corte e una routine quotidiana efficiente. A ogni piano, c'è un bagno con luce diurna, il che aumenta ulteriormente il comfort di vita. Al piano superiore, c'è anche una lavanderia separata. Le stanze sono polivalenti: dormire, lavorare, ospiti o hobby - tutto trova il suo posto. La struttura a maisonnette dà alla casa una qualità da casa e crea una separazione chiara tra vita e ritiro. Situato nel cuore del villaggio, i negozi, la scuola, la gastronomia, la stazione e il lago sono facilmente raggiungibili a piedi. Questo appartamento combina spazio, posizione e qualità di vita in un tutto coerente - una casa con leggerezza, vicinanza e coerenza.Ermatingen è situato pittorescamente sul lago di Costanza e conta circa 3760 abitanti. Il comune combina una alta qualità di vita con un modo di vita tranquillo e naturale direttamente sul lago. La posizione attraente con sentieri lacustri, vigneti e possibilità di svago diverse fa di Ermatingen un luogo di residenza popolare per tutte le generazioni. L'asilo e la scuola elementare sono situati nel villaggio, e le scuole secondarie sono facilmente raggiungibili nei comuni circostanti. Una vita associativa attiva e una struttura gestibile sottolineano la convivialità familiare. Ermatingen appartiene al cantone di Turgovia, che è noto per il suo ambiente fiscale attraente. Per l'anno fiscale 2025, il tasso di imposizione cantonale è del 117%, e il tasso di imposizione comunale è di circa il 40%. Ciò dà un tasso di imposizione totale di circa il 157% (esclusa l'imposta ecclesiastica). Inoltre, l'imposta sulle plusvalenze immobiliari in Turgovia è vantaggiosa, poiché il tasso di imposizione diminuisce con la durata di proprietà. Grazie alla stazione, alle connessioni di autobus e alla vicinanza all'autostrada A7, Ermatingen è ben collegato. La combinazione di posizione lacustre, tranquillità e attrattiva fiscale fa del comune In un colpo d'occhio : - Il prezzo di acquisto della proprietà è di CHF 1 200 000.--, compreso un posto auto. - Anno di costruzione 2000 - Superficie abitabile : circa 174 m² - Piano ben pensato e funzionale - un posto auto incluso nel prezzo di acquisto - in opzione, due posti auto supplementari possono essere acquistati - zona di ingresso con armadio e armadi a muro - zona di vita aperta e luminosa con molto spazio - réduit separato per uno spazio di stoccaggio supplementare - due balconi coperti (orientamento sud e nord) - cucina chiusa con molto spazio di stoccaggio - due accessi alla cucina (ingresso della casa e zona di vita) - bagno con luce diurna a ogni piano - lavanderia separata al piano superiore - stanze polivalenti (dormire, lavorare, ospiti, hobby) - struttura a maisonnette (divisione di tipo casa, separazione chiara di vita e ritiro) - posizione centrale nel villaggio (negozi, scuola, gastronomia, stazione, lago raggiungibili a piedi) - pavimenti : parquet, piastrelle, moquette

Appartamento mansardato di 5,5 locali (con ascensore direttamente nell'appartamento)

Mansarda di 5,5 locali con sole tutto il giorno e tre aree esterne Vita esclusiva con solo due parti - per tutti coloro che cercano una casa che apprezza la vista sul verde, la privacy e la vicinanza al lago. Vi presentiamo il progetto di costruzione nuova "DUO" con i seguenti punti di forza: • vita esclusiva con solo due parti • ascensore dal seminterrato direttamente in entrambi gli appartamenti • appartamento di 4,5 locali al piano terra con circa 100 m2 di superficie abitabile netta e una grande quota di giardino privato (circa 270 m2) • appartamento mansardato di 5,5 locali con circa tre terrazze - così sole del mattino, del mezzogiorno e della sera • comune di Münsterlingen conveniente in termini di tasse • orientamento a sud completo - sole garantito tutto il giorno • vista sul verde (zona agricola) • sistema fotovoltaico di superficie piena (circa 10,35 kW)Inizio della costruzione: circa estate / autunno 2026Data di ingresso: circa autunno / inverno 2027 • Prezzo di vendita per l'appartamento di giardino: CHF 1'125'000.- • Prezzo di vendita per l'appartamento mansardato: CHF 1'600'000.- e più • Prezzo di vendita per posto auto sotterraneo: CHF 40'000.- Siamo a vostra disposizione per un incontro presso il nostro ufficio a Horn TG o una chiamata Teams in qualsiasi momento (071 411 22 00 o via email: kevin.auer@aforia.ch).Ci auguriamo di sentirci da voi... Il vostro team AFORIA Immobiliare

Oasi di pace vicino al centro città

L'accesso diretto con l'ascensore all'appartamento trasmette un senso di esclusività e privacy. La vasta zona living e la sala da pranzo sono deliziate con stanze piene di luce, una cucina moderna aperta e un camino elegante, che crea un'atmosfera particolarmente calda nei giorni freddi.Le grandi stanze offrono molto spazio per idee di vita individuali e invitano a sentirsi a casa.Due bagni assicurano un alto comfort di vita, uno dei quali è dotato di una vasca da bagno rilassante.Due balconi coperti e due terrazze soleggiate creano meravigliosi ritiri per ore mattutine tranquille o serate cozy all'aperto. La posizione sul tetto dà alla casa una tranquillità piacevole e un senso di libertà sopra i tetti circostanti.Questo appartamento combina uno spazio di vita spazioso con comfort, privacy e alta qualità di vita a Kreuzlingen.Kreuzlingen convince con la sua posizione unica direttamente sul lago di Costanza e la combinazione riuscita di vita urbana, vita vicina alla natura e alta qualità di vita.La città offre un'infrastruttura eccellente con molte opzioni di negozi, ristoranti, scuole, nonché connessioni di traffico ottimali, creando condizioni ideali per una vita quotidiana confortevole.Allo stesso tempo, numerosi spazi verdi, sentieri per passeggiate e la vicinanza immediata al lago plasmano l'ambiente di vita rilassato e rigenerante. Che si tratti di attività sportive sull'acqua, ore cozy sulla passeggiata del lago o escursioni nella natura, Kreuzlingen offre un valore di svago versatile per ogni fase della vita. Grazie alla vicinanza diretta con la città di Costanza, i residenti beneficiano anche di un'offerta culturale ed economica attraente oltre la frontiera nazionale.Nonostante la posizione centrale, Kreuzlingen preserva una tranquillità piacevole e un sentimento di vita armonioso con molta verdura e privacy in molti luoghi.