Questo spazioso appartamento di 5,5 locali si trova in un quartiere residenziale tranquillo e verde di Kreuzlingen. La proprietà si presenta in un edificio ben mantenuto con ampi spazi verdi e distanze piacevoli con gli edifici vicini. La posizione elevata nel quartiere offre un senso di vita aperta e offre viste parziali sui tetti della città fino al lago di Costanza.

L'appartamento convince con un piano ben pensato e un'atmosfera di vita caratterizzata da luminosità, generosità e funzionalità. Già all'ingresso, si è accolti da un ingresso invitante con armadi a muro pratici. Il vasto soggiorno e sala da pranzo forma il cuore dell'appartamento. Grazie alle grandi superfici di finestre, molta luce naturale entra nelle stanze e crea un'atmosfera di vita piacevole con i pavimenti in parquet.

La cucina aperta è armoniosamente integrata nel soggiorno e offre distanze corte e sufficiente spazio di stoccaggio per la vita quotidiana. La sala da pranzo adiacente crea uno spazio per serate conviviali con la famiglia e gli amici.

Quattro stanze ben tagliate offrono possibilità di utilizzo polivalente. Sia come camera da letto, camera dei bambini, studio o camera degli ospiti, la disposizione delle stanze può essere adattata in modo flessibile a diverse situazioni di vita.

Particolarmente degne di nota sono le due balconate coperte. Esse estendono lo spazio di vita verso l'esterno e offrono spazi di soggiorno protetti con vista sulla verdura. Gli spazi comuni ampi intorno all'edificio creano un ambiente piacevole supplementare e danno un senso di apertura e di spazio.

Due celle umide, tra cui un bagno con vasca e un bagno degli ospiti con doccia, aumentano il comfort di vita nella vita quotidiana.

L'appartamento è in buone condizioni di manutenzione. A seconda delle idee e delle esigenze personali, offre un potenziale per misure di modernizzazione e rinnovamento mirate.

Kreuzlingen TG si trova sulle rive del lago di Costanza e confina direttamente con la città tedesca di Costanza. Con circa 23.200 abitanti, è la seconda città più grande del canton Ticino. Kreuzlingen convince con la sua alta qualità di vita, le opportunità di shopping diversificate, l'offerta culturale e sportiva ricca e la vicinanza con la natura.

Gli asili, le scuole primarie e secondarie si trovano direttamente nella città. Per gli studi superiori, sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere. La vita associativa attiva, le opportunità di svago attraenti e la riva del lago di Costanza fanno di Kreuzlingen un luogo di vita particolarmente adatto alle famiglie.

Il tasso di imposta comunale è del 64%. Il tasso di imposta totale è del 241% per le persone non confessionali (evangelici 257%, cattolici 256%, al 1° gennaio 2024).

Grazie alla stazione con collegamenti regionali, al buon accesso all'autostrada e alla vicinanza immediata a Costanza, Kreuzlingen è perfettamente collegata - un luogo di vita ideale per le persone che vogliono combinare urbanità, natura e posizione internazionale.

In un colpo d'occhio
Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con parquet
Stanze di vita luminose e piacevoli
Stanze ben utilizzabili con possibilità di arredamento flessibili
Armadi a muro pratici nell'ingresso
Materializzazione intemporelle e ben mantenuta
Cucina aperta con disposizione funzionale
Superfici di lavoro spaziose
Molto spazio di stoccaggio nelle armadiature superiori e inferiori
Forno e piano di cottura in vetro ceramico
Bagno con luce naturale
Vasca e doppio lavabo
Bagno degli ospiti con doccia
Rivestimenti di pavimento e parete in ceramica facilmente mantenibili nelle celle umide
Due balconate coperte
Bella orientamento verso la verdura
Riscaldamento a gas
Riscaldamento a radiatori
Ascensore nell'edificio
Sistema di citofono
Sala di svago
Compartimento di cantina disponibile
Garage privato per 30.000 CHF supplementari.
Sala di svago per 15.000 CHF supplementari.
Posto auto esterno per 10.000 CHF supplementari.--