Ce spacieux appartement de 5,5 pièces est situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Kreuzlingen. La propriété se présente dans un immeuble bien entretenu avec des espaces verts spacieux et des distances agréables avec les bâtiments voisins. La situation surélevée dans le quartier offre un sentiment de vie ouverte et offre des vues partielles sur les toits de la ville jusqu'au lac de Constance.

L'appartement convainc par son plan d'étage bien pensé et son atmosphère de vie caractérisée par la luminosité, la générosité et la fonctionnalité. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée invitant avec des placards intégrés pratiques. Le spacieux salon et salle à manger forme le cœur de l'appartement. Grâce aux grandes surfaces de fenêtres, une grande quantité de lumière naturelle pénètre dans les pièces et crée une atmosphère de vie agréable avec les parquets.

La cuisine ouverte est harmonieusement intégrée dans le salon et offre des distances courtes ainsi que suffisamment d'espace de stockage pour la vie quotidienne. La salle à manger adjacente crée un espace pour des soirées conviviales avec la famille et les amis.

Quatre pièces bien découpées offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes. Que ce soit comme chambre à coucher, chambre d'enfants, bureau à domicile ou chambre d'invités, la disposition des pièces peut être adaptée de manière flexible à différentes situations de vie.

Particulièrement remarquables sont les deux balcons couverts. Ils étendent l'espace de vie vers l'extérieur et offrent des espaces de séjour protégés avec vue sur la verdure. Les espaces communautaires spacieux autour de l'immeuble créent un environnement agréable supplémentaire et donnent un sentiment d'ouverture et d'espace.

Deux cellules humides, dont une salle de bain avec baignoire et un WC d'invités avec douche, augmentent le confort de vie au quotidien.

L'appartement est en bon état d'entretien. Selon les idées et les exigences personnelles, il offre un potentiel pour des mesures de modernisation et de rénovation ciblées.

Kreuzlingen TG est situé sur les rives du lac de Constance et borde directement la ville allemande de Constance. Avec environ 23 200 habitants, c'est la deuxième ville la plus grande du canton de Thurgovie. Kreuzlingen convainc par sa haute qualité de vie, ses opportunités de shopping diversifiées, son offre culturelle et sportive riche et sa proximité avec la nature.

Les jardins d'enfants, les écoles primaires et secondaires sont situés directement dans la ville. Pour les études supérieures, de nombreuses offres régionales et transfrontalières sont disponibles. La vie associative active, les opportunités de loisirs attractives et le rivage du lac de Constance font de Kreuzlingen un lieu de vie particulièrement adapté aux familles.

Le taux d'impôt communal est de 64 %. Le taux d'impôt total est de 241 % pour les personnes non confessionnelles (évangéliques 257 %, catholiques 256 %, au 1er janvier 2024).

Grâce à la gare avec des connexions régionales, un bon accès à l'autoroute et la proximité immédiate de Constance, Kreuzlingen est parfaitement connecté - un lieu de vie idéal pour les personnes qui veulent combiner urbanité, nature et situation internationale.

En un coup d'œil
Salon et salle à manger spacieux avec parquet
Pièces de vie lumineuses et agréables
Pièces bien utilisables avec des possibilités de mobilier flexibles
Placards intégrés pratiques dans le hall d'entrée
Matérialisation intemporelle et bien entretenue
Cuisine ouverte avec disposition fonctionnelle
Surfaces de travail spacieuses
Beaucoup d'espace de stockage dans les armoires supérieures et inférieures
Four et table de cuisson en verre céramique
Salle de bain avec lumière naturelle
Baignoire et double évier
WC d'invités avec douche
Revêtements de sol et de mur en céramique facilement entretenus dans les cellules humides
Deux balcons couverts
Belle orientation vers la verdure
Chauffage au gaz
Chauffage par radiateurs
Ascenseur dans l'immeuble
Système d'interphone
Salle de loisirs
Compartiment de cave disponible
Garage privé pour 30 000 CHF supplémentaires.
Salle de loisirs pour 15 000 CHF supplémentaires.
Place de parking extérieure pour 10 000 CHF supplémentaires.--