9 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: 8750 (Glarus, Klöntal, Riedern)

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CHF 3'075'000.–
Abläschstrasse 33, 8750 Glarus

Casa multifamiliare nel centro storico di Glarus

Proprietà storica con grande attenzione ai dettagli, completamente ristrutturata Nel cuore della città vecchia, in una buona e tranquilla posizione, si trova l'edificio storico del XVIII secolo, che è stato completamente ristrutturato nel 2022 con grande attenzione ai dettagli.Con una pianificazione elaborata e la ristrutturazione della storia di questa casa, il vecchio e il nuovo sono combinati in modo stiloso e funzionale.Ciò crea una forma unica di vita nel centro di Glarus. In cooperazione con la società di preservazione storica, il fascino e la storia della casa sono preservati, e tuttavia i criteri di un appartamento di città centrale, che sono richiesti oggi, sono soddisfatti. Il legno, la pietra e l'isolamento ecologico in fibre di legno sono combinati.La casa signorile con molta storia offre quattro appartamenti nel standard di proprietario-occupante con il comfort di vita più recente, combinato con bei elementi antichi e nuovi nobili. I pavimenti in parquet sono stati restaurati con cura, le pareti in legno esistenti sono state messe in evidenza, e i vecchi stufi a mattoni sono stati convertiti in modo che possano essere operati elettricamente se desiderato. La distribuzione del calore è effettuata via riscaldamento a pavimento, ad eccezione delle stanze storiche restaurate (radiatori).La casa degli appartamenti comprende:Piano terraAppartamento 2,5 locali, circa 60 m² di spazio abitativo lordo con un grande e affascinante giardino di città, circa 78 m².1° pianoAppartamento 4,5 locali, circa 110 m² di spazio abitativo lordo e una terrazza orientata a sud-est di circa 31 m².2° pianoAppartamento 4,5 locali, circa 110 m² di spazio abitativo lordo e un balcone di 4,3 m². MansardaAppartamento 3,5 locali, circa 90 m² di spazio abitativo lordo, costruzione completamente nuova e un balcone di 4,3 m².Dall'appartamento al piano terra affascinante con un giardino di città affascinante ai due appartamenti 4,5 locali spaziosi fino all'appartamento in mansarda impressionante, tutto è combinato in armonia architettonica. L'accesso tramite ascensore privato procura agli appartamenti superiori un sentimento piacevole di privacy.I posti auto pubblici sono disponibili nelle vicinanze.Si prega di prendere un appuntamento con noi per visitare la proprietà e farsi un'idea sul posto. Ci rallegriamo del vostro contatto.

Tempo di percorrenza
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7.5 localiCHF 1'200'000.–
Zwischenbergli 15, 8750 Glarus

Casa unifamiliare moderna di 7,5 locali con giardino e terrazza a Glarus

Scopri questa impressionante casa unifamiliare moderna di 7,5 locali con giardino e terrazza, situata in una zona tranquilla a Glarus. La casa colpisce per la sua architettura contemporanea e offre un comfort di vita spazioso per tutta la famiglia.La casa offre: • 7,5 locali: Una disposizione spaziosa degli ambienti su tre piani con possibilità di utilizzo versatile • 2 bagni moderni: Uno con vasca da bagno e doccia separata, l'altro con doppio lavandino e cabina doccia in vetro • Cucina moderna: Equipaggiata di alta qualità con mobili in legno, piani di lavoro in granito, elettrodomestici in acciaio inossidabile e forno doppio • Soggiorno confortevole: Con grande camino e accesso diretto alla terrazza con vista sul giardino • Più camere: Compresa la camera principale con accesso al balcone e armadio incorporato • Terrazze e balconi: Una terrazza coperta spaziosa con area di pranzo e balconi supplementari con vista sulla montagna • Garage e parcheggio: Opzioni di parcheggio sicure per i veicoli Caratteristiche speciali: La casa dispone di pavimenti in ceramica ovunque, di una lavastoviglie, di un camino confortevole e offre una posizione di vita tranquilla. In estate, potete godere di molto sole, mentre la posizione lontana dal rumore del treno assicura una pace assoluta.Posizione e dintorni: La casa si trova in una zona residenziale tranquilla e è ancora ben collegata. La fermata dell'autobus "Pfrundhaus" è a solo 4 minuti a piedi. Per le esigenze quotidiane, potete raggiungere la Milchzentrale Gössi GmbH in 11 minuti a piedi, la Apotheke Glarus in 13 minuti. La Pflegeschule Glarus è a 14 minuti a piedi. I dintorni sono molto tranquilli e offrono una alta qualità della vita. In estate, potete godere di molto sole.La residenza dispone di un'area di gioco per bambini con erba lussureggiante e attrezzature da gioco, ideale per le famiglie con bambini. Questa casa unifamiliare combina il comfort di vita moderno con la pace e la bellezza del paesaggio di Glarus - una casa perfetta per le famiglie esigenti.

Tempo di percorrenza
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4.5 locali104m²CHF 345'000.–
Buchholzstrasse 57, 8750 Glarus

Appartamento di 4,5 locali con posto auto

Appartamento di 4,5 locali con loggia, compartimento di cantina separato e posto auto Benvenuti a Buchholzstrasse 57 a Glarus. Questo appartamento spazioso di 4,5 locali si trova all'8° piano e colpisce per la sua posizione tranquilla, la disposizione pratica delle stanze e la bella vista sui dintorni.L'appartamento ha circa 104 m² di spazio abitativo e offre un comfort di vita confortevole per coppie, piccole famiglie o persone sole. La loggia invita a soggiornare e godersi la vista. L'appartamento deve essere completamente ristrutturato e è disponibile immediatamente.L'appartamento dispone delle seguenti caratteristiche: • circa 104 m² di spazio abitativo • 4,5 locali • loggia con bella vista • ascensore • accesso per persone con disabilità • compartimento di cantina privato • posto auto esterno (offerto separatamente) • posizione centrale e tranquilla La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e ben collegato. La fermata dell'autobus di Buchholz è facilmente raggiungibile a piedi. Le diverse strutture ricreative e sportive, nonché la scuola di Buchholz, si trovano a pochi passi di distanza.Il centro di Glarus con la sua offerta culturale e commerciale diversificata, nonché altre comodità quotidiane, è facilmente raggiungibile. La stazione ferroviaria di Glarus offre anche una connessione pratica ai trasporti pubblici.Con questa offerta, si acquista un appartamento spazioso con un rapporto qualità-prezzo attraente. Combina un'atmosfera di vita tranquilla con una buona infrastruttura e distanze brevi.Il posto auto esterno può essere acquistato in più per 15 000 CHF.Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o di concordare un appuntamento di visita.

Tempo di percorrenza
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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Accesso con sedia a rotelle
10 locali520m²CHF 2'990'000.–
8750 Glarus

10 UNITÀ AFFITTATE | 5..3 % NETTO

100 % affittato| 10 unità| CHF 158'880? Affitto netto p.a.La proprietà interamente affittata genera attualmente CHF 158'880.? Affitto netto p.a. proveniente da 10 unità residenziali nonché da ricavi aggiuntivi di parcheggio, stoccaggio e infrastrutture.COMPOSIZIONE DEGLI INQUILINI+ 9 × appartamenti 2,5 locali+ 1 × appartamento 1,5 locali+ Affitti degli appartamenti: CHF158'880.- p.a. nettoRICAVI AGGIUNTIVI11 posti auto esterni, 1 posto auto per motocicletta, locale di stoccaggio, spazio pubblicitario, nonché antenna radio/ripetitore, tutte le fonti di ricavo sono interamente affittate. Inoltre, esiste un potenziale di crescita dimostrato per l'aumento degli affitti e dei rendimenti.FATTI DI INVESTIMENTO+ Affitto netto: CHF158'880.- p.a.+ Affitto lordo: CHF 173'520.- p.a.+ Stato di affitto: 100 % interamente affittato+ Unità: 10 appartamenti + diversi ricavi aggiuntivi+ Parcheggio: 10 PP + 1 posto auto per motociclettaIN SINTESI:Interamente affittato, base di ricavi diversificata, e potenziale di crescita aggiuntivo ? un oggetto di investimento per gli investitori di capitali con un focus sul flusso di cassa in corso, l'affittabilità sostenibile, e l'ottimizzazione dei rendimenti a lungo termine.La composizione dettagliata degli inquilini nonché tutti i documenti di ricavo sono disponibili su richiesta.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Accesso con sedia a rotelle
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5.5 locali219m²CHF 1'499'000.–
8750 Glarus

Comfort abitativo al top

Ampio appartamento di 5,5 locali con 219 m² di spazio abitativo e terrazza estesa - Benvenuti nel mondo dell'extra-classe.In una posizione preferita, questo appartamento eccezionalmente spazioso di 5,5 locali con circa 219 m2 di spazio abitativo si presenta come un'opportunità rara per acquirenti esigenti. La proprietà convince con la sua apertura, luminosità e uno standard di costruzione moderno e di alta qualità.L'appartamento è inondato di luce e progettato in modo aperto, e dispone di un ampio soggiorno e sala da pranzo con una cheminée interna come pezzo centrale elegante. Quattro camere da letto offrono molto spazio per la famiglia, l'ufficio a casa o gli ospiti. L'offerta di locali è completata da una grande cucina con molto spazio di stoccaggio e vari armadietti integrati.Punti di forza:+ Terrazza estesa+ Vista sul panorama montano + Molta privacy+ Concetto di piano ben pensato+ Collegamento al riscaldamento urbano 2027+ Locali luminosi e areatiUna cella umida illuminata dal giorno, equipaggiata con DU/WC/BA e anche un bagno degli ospiti separato, completa perfettamente l'offerta. Inoltre, una grande lavanderia e un ampio rifugio sono disponibili direttamente accanto alla cucina.La terrazza estesa offre una vista fantastica sul panorama montano di Glarus e crea un'esperienza di vita unica con molta privacy e spazio.L'appartamento dispone di riscaldamento a pavimento in tutte le stanze e di una costruzione molto ben mantenuta e moderna. Un altro punto di forza è la prospettiva futura sostenibile: il collegamento al riscaldamento urbano è previsto per il 2027 e già progettato.Un oggetto di residenza raro con alta qualità, molto spazio e viste impressionanti a Glarus.Interessati? Ci piacerebbe sentirci da voi.

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