4 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: 8596 (Münsterlingen, Scherzingen)

Appartamento raro di 5,5 locali con vista sul lago e due balconi, Scherzingen

Appartamento da sogno con vista sul lago di Costanza - una casa per innamorarsi Benvenuti nella vostra nuova oasi di benessere sul lago di Costanza! Questo appartamento esclusivo con una superficie abitabile netta di circa 157 m² combina design moderno, comfort di vita elevato e una posizione unica. Sia per le famiglie, le coppie o le persone sole, questa casa vi delizierà. Potete raggiungere il vostro piano tramite le scale o comodamente con l'ascensore. Non appena entrate nell'appartamento, potete sentire la disposizione delle stanze ben pensata e l'attrezzatura di alta qualità. Nell'ingresso, un corridoio spazioso vi accoglie, che convince con spot del soffitto integrati e armadi di cucina pratici con un guardaroba e una lavanderia con una lavatrice e un'asciugatrice. La camera principale è un vero punto di forza. Ha un armadio con armadi di cucina su misura che offrono sufficiente spazio per il vostro guardaroba e gli oggetti personali. L'accesso diretto a uno dei balconi vi consente di apprezzare la bella vista sul lago e di far terminare la giornata in pace. Una loggia coperta completa la bella vista. I bagni sono moderni e intemporelli nella loro concezione. Nel bagno principale con luce diurna, troverete una doccia, una vasca da bagno, un doppio lavabo spazioso e un Cluesomat. I servizi igienici degli ospiti sono anch'essi dotati di una doccia. Una lavanderia separata nell'appartamento offre spazio per una lavatrice e un'asciugatrice - una soluzione pratica per la vostra routine quotidiana. Il vasto soggiorno e la sala da pranzo sono il cuore dell'appartamento. Qui, potete aspettarvi una cucina aperta e di alta qualità, che è equipaggiata con elettrodomestici moderni come un forno, una piastra di cottura in ceramica, un cuocitore a vapore e un lavastoviglie. La cucina non offre solo molto spazio di stoccaggio, ma anche uno spazio vasto che è perfetto per le creazioni culinarie e per i raduni sociali. Da qui, avete un accesso diretto alla grande terrazza coperta rivolta a sud e alla zona di vita adiacente. Potete uscire sulla terrazza dalla cucina o dal soggiorno. La grande facciata di finestre offre un'atmosfera luminosa e accogliente, mentre le finestre in legno e alluminio di alta qualità con isolamento triplo assicurano l'efficienza energetica e la tranquillità. Un sistema di citofono video moderno offre una sicurezza e un comfort supplementari. La norma Minergie è controllata da un sistema di ventilazione proprio nell'unità di vita. Godetevi una combinazione di vita stilosa, di funzionalità ben pensata e di una posizione unica con una vista da sogno sul lago di Costanza. Contattateci per saperne di più su questo appartamento eccezionale - ci rallegriamo di presentarvi questo gioiello!Possedete una proprietà e desiderate conoscere il suo valore? Utilizzate la nostra valutazione online gratuita all'indirizzo www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung adesso - in pochi minuti soltanto, riceverete una stima di prezzo non impegnativa per la vostra proprietà.

Appartamento luminoso 4.5 locali con vista lago a Münsterlingen – disponibile immediatamente!

Benvenuti in questo appartamento spazioso e moderno di 4.5 locali situato in Alte Landstrasse 61 a Münsterlingen. L'appartamento, costruito nel 2007 e parzialmente ristrutturato nel 2025, si trova al 1° piano e impressiona con una superficie abitabile di 143 m², due bagni e un equipaggiamento eccellente. Grazie all'ascensore, l'appartamento è anche accessibile in sedia a rotelle e adatto a tutte le situazioni di vita. L'appartamento è disponibile immediatamente.Punti salienti dell'appartamento: • Due balconi con vista da sogno: Godetevi la vista sui campi verdi fino al lago su un balcone con terrazza in legno e ringhiera in metallo – sul secondo balcone con ringhiera in vetro elegante, potete aspettarvi una situazione di vita soleggiata. • Cucina spaziosa: Le facciate dei mobili in legno, il forno, il piano di lavoro in granito e la lavastoviglie rendono la cucina un piacere. • Caminetto: Un caminetto elegante offre serate confortevoli. • Garage & Ascensore: Due posti auto e un ascensore nell'edificio sono disponibili. • Accessibile in sedia a rotelle & adatto ai bambini: L'appartamento è senza barriere e ideale per le famiglie. • Equipaggiamento supplementare: La televisione via cavo, la bella vista e i due bagni moderni completano l'offerta. Posizione & Ambiente: • Soleggiato: In estate, l'appartamento beneficia di molto sole, e in inverno, la radiazione solare è piacevole. • Vicinanza del lago: Il lago di Costanza è a proximità immediata e invita a passeggiate e attività di svago. • Trasporto pubblico: La fermata dell'autobus Rohrenzelg è a solo 4 minuti a piedi, e la fermata Münsterlingen Spital è a circa 11 minuti a piedi. • Negozio & Scuola: Un supermercato Volg è a 14 minuti a piedi, e la scuola Scherzingen è a circa 13 minuti a piedi. Questo appartamento eccezionale combina il comfort di vita moderno con una posizione idilliaca sul lago di Costanza. Sia come appartamento familiare che come luogo di ritiro di alta qualità – qui troverete tutto ciò che il vostro cuore desidera.

4,5 Appartamento con terrazza a Tägerwilen

Quartiere Rheinterrassen – Vivere nel cuore della natura Posizione & Concept Il quartiere Rheinterrassen è un progetto residenziale e commerciale moderno a Tägerwilen (TG), situato direttamente alla stazione ferroviaria e ottimamente collegato a Costanza, Zurigo e all'aeroporto di Zurigo. La posizione attraente combina la tranquillità rurale con l'accessibilità urbana e offre viste sul Reno e sul lago di Costanza. Il progetto combina 35 unità residenziali di alta qualità (circa 5 000 m²) e 1 600 m² di spazi per uffici e commerciali in un ensemble che collega la densità urbana al carattere rurale. L'obiettivo è creare un quartiere residenziale vivace e aperto che combini individualità, comunità e sostenibilità. Architettura & Qualità della vita La costruzione segue la topografia naturale di una pendice nord con un dislivello di circa sette metri. Tre file di case terrazzate, spostate l'una rispetto all'altra, creano condizioni ottimali di luce solare e di viste verso il lago e le Alpi. Gli edifici hanno un'altezza massima di tre piani, completati da piani mansardati con ampie terrazze sul tetto. Ogni unità ha il proprio accesso a livello del suolo e spazi esterni privati come logge, balconi o terrazze – un concetto che combina la qualità della vita di una casa unifamiliare con l'efficienza della costruzione in più piani. Materiale & Progettazione Si utilizzano materiali naturali di alta qualità nell'equipaggiamento. I pannelli della facciata sono progettati in ottica di pietra naturale e danno all'ensemble un aspetto elegante. Per le terrazze, si utilizzano sia il frassino termico che il legno di eucalipto – legni durevoli e resistenti con un aspetto nobile. I compratori possono incorporare desideri individuali per il parquet, la progettazione della terrazza e la costruzione interna in consultazione – per una casa su misura. Piastrelle di grandi dimensioni, finestre in alluminio e sistemi di protezione solare moderni completano l'aspetto di alta qualità. Sostenibilità & Tecnologia Il progetto risponde alle esigenze dello standard Minergie-P (senza certificazione): con una pompa di calore geotermica, una ventilazione controllata con recupero di calore, un'isolamento termico efficiente e tetti piani estensivamente verdurisati. Un sistema fotovoltaico non è attualmente previsto. La costruzione massiccia con cemento o muratura assicura la stabilità, la conservazione del calore e l'isolamento acustico. L'equipaggiamento tecnico comprende ascensori per persone e merci, posti auto sotterranei (76), locali di stoccaggio, locali di svago e posti di parcheggio per biciclette (in parte coperti). Commercio & Comunità Vengono create aree commerciali con buona visibilità sulla strada principale e sulla stazione ferroviaria sui bordi sud della proprietà. Superfici vitrate spaziose e cortili interni verdurisati creano un ambiente piacevole – sia per il lavoro che per gli incontri. Gli spazi verdi e i cortili comunemente utilizzati favoriscono la convivialità e offrono spazi di relax. Visione Il quartiere Rheinterrassen rafforza l'identità del quartiere della stazione di Tägerwilen grazie a un'architettura di alta qualità, a un uso misto riflessivo e a uno stile di vita orientato verso la natura. Il progetto crea un quartiere con carattere, sia radicato localmente che orientato internazionalmente.

Appartamento in mansarda di 5,5 locali a Tägerwilen

Quartier Rheinterrassen – Vivere con il ritmo della natura Collegamento ai dettagli del progetto: Quartier Rheinterrassen – Vivere con una vista panoramica Posizione & Concept Quartier Rheinterrassen è un progetto residenziale e commerciale moderno a Tägerwilen (TG), situato direttamente alla stazione ferroviaria e ottimamente collegato a Costanza, Zurigo e all'aeroporto di Zurigo. La posizione attraente combina la tranquillità rurale con l'accessibilità urbana e offre viste sul Reno e sul lago di Costanza. Il progetto combina 35 unità residenziali di alta qualità (circa 5 000 m²) e 1 600 m² di spazio per uffici e commerciali in un insieme che collega la densità urbana a un carattere di villaggio. L'obiettivo è creare un quartiere residenziale vivace e aperto che combina individualità, comunità e sostenibilità. Architettura & Qualità della vita Lo sviluppo segue la topografia naturale di una pendice nord con una differenza di altezza di circa sette metri. Tre file di case in terrazza, disposte in modo sfalsato, creano condizioni solari ottimali e viste verso il lago e le Alpi. Gli edifici sono di altezza massima di tre piani, completati da piani attici con ampie terrazze sul tetto. Ogni unità ha il proprio accesso al livello del suolo e spazi esterni privati come logge, balconi o terrazze – un concetto che combina la qualità della vita di una casa unifamiliare con l'efficienza della costruzione in più piani. Materiale & Progettazione Vengono utilizzati materiali naturali di alta qualità nell'equipaggiamento. I pannelli della facciata sono progettati in ottica di pietra naturale e danno all'insieme un aspetto elegante. Per le terrazze, vengono utilizzati sia il legno di frassino termico che il legno di eucalipto – legni durevoli e resistenti con un aspetto nobile. I compratori possono incorporare desideri individuali per il parquet, la progettazione della terrazza e la costruzione interna in consultazione – per una casa su misura. Piastrelle di grandi dimensioni, finestre in alluminio e sistemi di protezione solare moderni completano l'aspetto di alta qualità. Sostenibilità & Tecnologia Il progetto risponde alle esigenze della norma Minergie-P (senza certificazione): con una pompa di calore geotermica, una ventilazione controllata con recupero di calore, un'isolamento termico efficiente e tetti piani estensivamente verdurizzati. Un sistema fotovoltaico non è attualmente previsto. La costruzione massiccia con cemento o muratura assicura la stabilità, lo stoccaggio di calore e l'isolamento acustico. L'equipaggiamento tecnico comprende ascensori per persone e merci, posti auto sotterranei (76), locali di stoccaggio, sale di svago e posti di parcheggio per biciclette (in parte coperti). Commercio & Comunità Vengono create aree commerciali con buona visibilità sulla strada principale e sulla stazione ferroviaria sui bordi di proprietà sud. Superfici vetrate spaziose e cortili interni verdurizzati creano un ambiente piacevole – sia per il lavoro che per gli incontri. Gli spazi verdi e i cortili comuni favoriscono la convivialità e offrono aree di svago. Visione Quartier Rheinterrassen rafforza l'identità del quartiere della stazione ferroviaria di Tägerwilen grazie a un'architettura di alta qualità, a un uso misto pensato e a un modo di vivere orientato verso la natura. Il progetto crea un quartiere con carattere, che è sia radicato localmente che orientato internazionalmente.

Una casa con storia nel "Burgblick"

Questo appartamento di 3,5 locali si estende su 109,8 m² di superficie abitabile, all'interno di una ex scuderia. Le vecchie mangiatoie formano una separazione speciale tra cucina e soggiorno, che sono stati completamente restaurati e conservati di conseguenza.Caratteristiche • Armadi a muro nell'ingresso • Cucina a linea unica con isola di cottura • Una cella umida con doccia a pavimento • Una cella umida con vasca da bagno • Lavanderia con torre di lavaggio • Disposizione dei mobili buona • Substantia di costruzione storica in combinazione con l'architettura moderna • Fornitura di energia sostenibile (pompe di calore, sonde geotermiche, fotovoltaico) • Remise separata con posti auto (CHF 40 000 per posto) • Quota di giardino di circa 34 metri quadrati (compresa siepe) • Disponibile da circa autunno/inverno 2028 Una casa per le persone che apprezzano la generosità, la privacy e il carattere di una proprietà storica.Nell'istorico "Burgblick" sono in costruzione sei condomini unici - dall'appartamento di 2,5 locali alla spaziosa mansarda di 5,5 locali. Tutte le informazioni sul progetto e gli appartamenti disponibili si trovano su www.burgblick-weinfelden.ch.

Casa per generazioni a Sulgen

Benvenuti in questa spaziosa e ben curata casa unifamiliare con appartamento alla Kradolfstrasse 25 a Sulgen.In vendita, una grande casa versatile con un appartamento di 6,5 locali e un appartamento supplementare di 2,5 locali, una superficie abitabile di oltre 200 m² e una superficie totale di 345 m².La casa offre i seguenti punti di forza: • Ampio spazio abitativo: Oltre 200 m² di spazio abitativo distribuito su 9 locali – ideale per le famiglie che apprezzano lo spazio e il comfort. • Balcone: Godetevi i giorni estivi soleggiati sul vostro balcone personale. • Officina: Officina pratica di circa 45m2 per vari usi. • Garage & Carport: Parcheggio confortevole per il vostro veicolo in un garage e un carport supplementare. • Terreno: Un terreno di 598 m² offre sufficiente spazio all'aperto per il giardino e il tempo libero. • Ristrutturata: La casa è stata ristrutturata nel 2014 e si trova in uno stato ben curato. • Disponibile immediatamente: L'oggetto può essere acquistato immediatamente. I due appartamenti sono stati affittati separatamente negli ultimi anni. L'appartamento di 6,5 locali è attualmente ancora affittato. Posizione & Ambiente: La posizione segna anche dei punti con un'infrastruttura eccellente: La stazione di Sulgen è a soli 6 minuti a piedi, un supermercato Coop è a 8 minuti e la scuola elementare di Auholz è a soli 5 minuti – perfetto per le famiglie con bambini.Questa casa unifamiliare versatile combina uno spazio abitativo ampio, un'infrastruttura pratica e una posizione soleggiata.

Appartamento 3.5 locali - Prima occupazione in una posizione tranquilla e prestigiosa a Tägerwilen in vendita

In Haldenstrasse 7A, vendiamo un appartamento 3.5 locali esclusivo in una casa a schiera moderna. L'appartamento combina molta privacy, materiali nobili e la tecnologia di costruzione più recente.Ulteriori informazioni incl. brochure del progetto su: haldenstrasse.chDotazioni & vantaggi: • Vita & cucina: Concetto di vita/pranzo aperto e luminoso con altezze del soffitto fino a 2,55 m e una cucina di alta qualità con isola di cucina. • Aree esterne: Parte di giardino privata (circa 99 m²), terrazza coperta (14,5 m²) e area di seduta coperta supplementare (24 m²) per ore soleggiate e protette dalla pioggia all'esterno. • Torre di lavanderia privata: Locale di casa privato direttamente nell'appartamento con lavatrice, asciugatrice e lavandino. • Locali annessi: Compartmento di cantina spazioso (13 m²) e locale di stoccaggio esterno (2 m²) inclusi. • Parcheggio: Posti auto in garage in larghezza extra (pre-equipaggiati per le stazioni di ricarica elettrica) possono essere affittati o acquistati (135.-/mese / 40'000.-). • Accessibilità & accesso: Ascensore a tutti i piani, accesso senza barriere. • Clima & ambiente: Norma energetica più alta (Minergie-P), riscaldamento geotermico rispettoso dell'ambiente con raffreddamento del pavimento integrato (« Free Cooling ») e pannelli fotovoltaici. Quartiere di case unifamiliari tranquillo nel mezzo di Tägerwilen favorevole in materia di tasse. Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane nonché la zona di svago vicina e il lago di Costanza sono a proximità immediata.L'edificio è attualmente in fase di costruzione finale. Le visite in loco sono possibili previo accordo.Nota: Le immagini pubblicate sono visualizzazioni/rendering. Le deviazioni di costruzione, colore o dettagli rispetto all'esecuzione reale sono riservate.

Appartamento moderno di 4,5 locali

Moderno, spazioso e vicino alla natura, appartamento di 4,5 locali con vista a Riedt bei Erlen Situato a Hauptstrasse 23 a 8586 Riedt bei Erlen, questo appartamento moderno di 4,5 locali offre molto spazio, un piano ben pensato e una bella vista sulla zona circostante. L'appartamento, costruito nel 2015, si trova al 1° piano di una casa multifamiliare ben curata e può essere facilmente raggiunto con l'ascensore. Con circa 105 m² di spazio abitativo, l'appartamento presenta un ambiente luminoso e accogliente che si adatta perfettamente a coppie, famiglie o persone con un fabbisogno generoso di spazio. Le grandi finestre offrono condizioni di luce piacevoli, mentre il pavimento in piastrelle crea un contrasto elegante con le pareti chiare. Il cuore dell'appartamento è il living e la sala da pranzo aperti con una cucina moderna (V-ZUG). Le facciate bianche, i piani di lavoro scuri e l'isola cucina pratica creano un'atmosfera contemporanea e offrono molto spazio per la cucina e i pasti in comune. Due bagni offrono un comfort aggiuntivo: uno è dotato di una doccia a vetri, l'altro di una vasca da bagno. Un'area separata per la lavatrice e l'asciugatrice rende più facile la vita quotidiana. Gli armadi a muro pratici nell'ingresso offrono anche uno spazio di archiviazione prezioso. Un punto di forza particolare è il balcone spazioso con ringhiera in vetro, pavimento in piastrelle e protezione solare retrattile. Qui, potrete godere di ore di relax e di una bella vista sulla campagna circostante. I vantaggi più importanti a prima vista • Minergie-P • 4,5 locali / 1° piano • Circa 105 m² di spazio abitativo • Anno di costruzione 2015 • Stanze luminose e spaziose • Cucina moderna svizzera V-ZUG con isola cucina • Due bagni con doccia o vasca da bagno • Seminterrato (14m2) • Balcone con vista e protezione solare • Armadi a muro pratici • Ascensore e accesso senza barriere • Ambiente di vita adatto ai bambini • I posti auto sotterranei possono essere acquistati per 32 000 CHF ciascuno. • Disponibile immediatamente Vivere in tranquillità e essere ben collegati Riedt bei Erlen combina la vita in tranquillità con una buona accessibilità alle strutture importanti. Le possibilità di shopping, le scuole, la stazione di Erlen e altri mezzi di trasporto pubblico sono raggiungibili a piedi. L'ambiente soleggiato e adatto alle famiglie rende l'appartamento una casa attraente nel cantone di Turgovia. Lasciatevi convincere dalle stanze spaziose, dall'attrezzatura moderna e dalla situazione di vita piacevole durante una visita personale. Ci piacerebbe conoscerla e mostrarle l'appartamento di persona.

Maisonette penthouse con stile, vista panoramica e massimo comfort abitativo

Una maisonette penthouse eccezionale di 4,5 locali che combina il comfort moderno con il massimo comfort e una posizione da sogno.Questo appartamento elegante incanta con un piano ben pensato su due livelli, locali luminosi e una sensazione di vita unica. Le facciate di finestre generose creano un'atmosfera luminosa e accogliente e offrono una vista magnifica sul paesaggio circostante.Il cuore dell'appartamento è il salotto e la sala da pranzo aperti con accesso diretto alla terrazza soleggiata – il posto ideale per godersi ore rilassate o ricevere ospiti. La cucina moderna si fonde armoniosamente nel salotto e convince con un equipaggiamento di alta qualità e molto spazio di stoccaggio.La camera spaziosa offre un rifugio accogliente con un pavimento in legno caldo e un'atmosfera piacevole. Il guardaroba adiacente crea molto spazio per gli abiti e gli oggetti personali e assicura l'ordine e il comfort. Un punto di forza particolare è l'accesso diretto al bagno, che dà a questa zona il carattere di una suite privata – elegante, pratica e con molta intimità.Al piano superiore, troverete camere spaziose e uno spazio di ritiro progettato con stile e molta intimità. Materiali di alta qualità, un design elegante e l'architettura di maisonette speciale danno a questa proprietà un carattere esclusivo.La posizione attraente a Landschlacht combina la tranquillità e la natura con un'infrastruttura eccellente. Le strutture di shopping, le scuole, la stazione e il lago di Costanza sono tutti a proximità immediata. Che si tratti di passeggiate lungo il lago, attività sportive o un viaggio rapido per andare al lavoro – qui potete godervi la qualità della vita più alta.I vostri punti di forza in un colpo d'occhio : • Maisonette penthouse esclusiva di 4,5 locali su due livelli • 170m² di spazio abitativo ! • Bagno in suite con guardaroba • Locali di vita luminosi e spaziosi con molta luce naturale • Terrazza soleggiata con una bella vista • Cucina moderna aperta • Progettazione interna di alta qualità • Posizione di vita calma e familiare • Vicino al lago di Costanza, nonché ai negozi, ai trasporti pubblici e alle scuole • Spazio di stoccaggio nascosto su entrambi i livelli • Strutture di lavanderia sul livello di vita • Ascensore fino all'appartamento • Pavimento in parquet accogliente • Due posti auto sotterranei inclusi Questa proprietà eccezionale combina l'eleganza, il comfort e una posizione di prima classe – ideale per le persone che cercano qualcosa di speciale.Ci rallegriamo del vostro contatto.

Casa di angolo di 4,5 locali ben curata a Schönenbaumgarten

Benvenuti in questa incantevole casa di angolo di 4,5 locali situata in una posizione tranquilla al Im Reben 12 a Schönenbaumgarten (TG). La casa di angolo forma l'estremità sud di un complesso di case a schiera di 4 parti e si trova nel quartiere tranquillo e gestibile Rebenquartier. Essa colpisce per il suo comfort di vita moderno su 115 m² di spazio di vita e un terreno ben curato di 395 m².La casa offre, tra le altre cose: • Cucina moderna: Progettata in modo spazioso e funzionale, con molto spazio di stoccaggio grazie a numerosi mobili. • Sala da pranzo luminosa: Grandi stanze luminose con porte in vetro che conducono direttamente al giardino orientato a sud – ideale per ore rilassate all'aperto. • Soggiorno spazioso con soffitto inclinato: Luminoso con un soffitto inclinato e grandi finestre con vista sulla verdura – un vero punto di forza. • Due bagni: Entrambi equipaggiati in modo elegante – uno con vasca da bagno. • Completamente interrato con disposizione pratica. • Giardino con alta intimità: Giardino non visibile con una popolazione di alberi antichi e ben preservati. • Due posti auto coperti. • Bella vista e ambiente molto favorevole ai bambini. Posizione e dintorni:La casa a schiera è molto tranquilla. La fermata dell'autobus più vicina Schönenbaumgarten è a solo 3 minuti a piedi e offre una buona connessione alla regione.Questa casa di angolo ben curata combina il comfort di vita moderno con un ambiente idilliaco e naturale – ideale per le famiglie o per coloro che apprezzano la vita tranquilla in campagna nel Thurgau.

Villa Art Nouveau bellissima con giardino incantevole

In un quartiere residenziale tranquillo e familiare di Amriswil, non lontano dalla stazione, si trova questa impressionante villa Art Nouveau con un fascino storico speciale. La proprietà tutelata combina un'architettura elegante, spazi generosi e un giardino unico per creare una casa eccezionale con un carattere rappresentativo.La villa colpisce per la sua apparizione imponente e numerosi elementi di design storici preservati. Dettagli eleganti danno alle stanze un'eleganza inconfondibile. Materiali originali belli combinati con elementi moderni creano un gioco armonioso.State cercando la vostra proprietà dei sogni? Con un profilo di ricerca personale su www.fleischmann.ch, la troverete più rapidamente.

Logenplatz a Costanza – prima fila sul lago di Costanza con accesso privato al lago

Architettura & Atmosfera Questo appartamento si trova nella prima fila sul lago, al piano superiore di uno dei due edifici residenziali separati. Entrambe le case sono situate su un ampio terreno lacustre di circa 6.700 m². L'accesso privato al lago conduce direttamente dal giardino all'acqua – senza un sentiero pubblico lungo la riva. Nell'ambito di una ristrutturazione completa, l'appartamento è stato completamente ripensato. Altezze di stanza generose, linee chiare e la vicinanza immediata al lago caratterizzano l'atmosfera di vita. Il cuore dell'appartamento è la cucina aperta progettata con una transizione fluida verso la sala da pranzo e il soggiorno. La finestra a tetto nuovamente progettata con una porta scorrevole dal pavimento al soffitto e una vetrata apre la stanza all'acqua e al cielo. Acqua. Luce. Ampio. La zona living si apre sul lago grazie alla finestra a tetto. Un altro balcone sul lato del giardino crea un secondo spazio all'aperto. Il camino in legno chiuso forma un centro calmo e atmosferico. Sotto il cielo stellato La camera da letto spaziosa con bagno principale esclusivo e galleria adiacente forma la zona di ritiro privata. La camera da letto, il bagno e la galleria si aprono sul lago. Lucernari di grandi dimensioni portano molta luce durante il giorno e il cielo stellato all'interno la notte. Una galleria supplementare nel corridoio d'ingresso e la zona di guardaroba integrata completano il concetto di stanza. Posizione Un rifugio sulle rive del lago di Costanza – caratterizzato da pace, intimità e vicinanza eccezionale all'acqua. Vista libera sul lago fino a Überlingen e alla chiesa di pellegrinaggio di Birnau. Dietro la casa, aree naturali, foreste e frutteti sono adiacenti. Dingelsdorf e Litzelstetten offrono l'infrastruttura per la vita quotidiana; il centro città di Costanza è a breve distanza di guida. La passeggiata del lago di Überlingen è raggiungibile in pochi minuti via acqua. Attrezzatura & Punti salienti • Accesso privato al lago direttamente dal giardino – senza sentiero pubblico lungo la riva • Ampio terreno lacustre di circa 6.700 m² • Due edifici residenziali separati sul terreno • Appartamento al piano superiore • Prima occupazione dopo ristrutturazione completa • Attrezzatura di lusso • Altezze di stanza generose con travi a vista • Finestra a tetto nuovamente progettata con una porta scorrevole dal pavimento al soffitto e una vetrata • Camino in legno chiuso • 2 balconi • 2 bagni • 2 zone di galleria • 2 posti auto sotterranei – prezzo di acquisto per posto 25.000 € Altro • Superficie abitabile e utilizzabile: La superficie abitabile è di 119,55 m² secondo il calcolo di superficie abitabile esistente. La superficie totale utilizzabile di circa 130 m² comprende anche le zone della galleria e dell'estensione della finestra a tetto. • Completamento: I lavori di ristrutturazione dovrebbero essere completati entro la fine di settembre 2026. • Riscaldamento urbano: La connessione del complesso residenziale alla rete di riscaldamento urbano è già stata decisa e sarà attuata. • Altri documenti: Un esposé dettagliato con una descrizione completa dell'attrezzatura, un concetto di materiali e altre informazioni può essere ottenuto su richiesta.