6 risultati - Immobili in vendita: 8455 (Rüdlingen)

Vivere, Affittare e Finanziare in Modo Sostenibile

Descrizione:Una casa con storia, carattere e potenziale eccezionale.Questa affascinante fattoria Riegel del XVII secolo è stata convertita in una spaziosa casa a due famiglie nel 1988 e combina oggi il fascino storico con il comfort moderno.La proprietà comprende due parti di casa separate: una spaziosa casa principale di 5,5 locali e una casa separata di 4,5 locali. Ciò apre una possibilità particolarmente attraente: vivere in una parte e affittare l'altra, coprendo così parzialmente le spese di gestione o il finanziamento dell'intera casa attraverso i proventi della locazione.Alternativamente, la proprietà è anche ideale per un alloggio intergenerazionale, vivere e lavorare sotto lo stesso tetto o una combinazione di uso personale e di investimento.E per coloro che cercano ancora più spazio per le loro idee di vita personale, la casa offre riserve di sviluppo e possibilità di progettazione supplementari.La casa principale di 5,5 locali - spaziosa, individuale e con molta attenzione ai dettagliIl vero gioiello della proprietà è la casa principale di 5,5 locali, che è stata ristrutturata in modo estensivo nel 1992, 2015 e 2023 con molta attenzione ai dettagli.Già all'ingresso, si può sentire il carattere speciale di questa casa. Gli elementi storici sono stati preservati e armoniosamente connessi con materiali moderni e comfort.Il vasto soggiorno e sala da pranzo forma il cuore della casa. Un meraviglioso camino a piastrelle antiche crea un'atmosfera speciale e rende la stanza un punto di incontro conviviale per la famiglia e gli amici. La cucina moderna con bar integrato offre molto spazio e comfort per la vita quotidiana e le serate sociali.Un punto di forza particolare si trova al 2° piano: la spaziosa camera da letto principale si estende su tutta la superficie. Attraverso una scala, è direttamente connessa al sottotetto sviluppato, che può essere utilizzato oggi come galleria, ufficio o stanza da hobby.L'area esterna lascia anche poco a desiderare. Il paradiso di giardino amorevolmente progettato offre molta intimità e vari posti per soggiornare. Una sauna appena creata con zona di benessere estende il comfort di vita e rende la casa un rifugio privato.Un altro punto di forza è il grande seminterrato, che attende ancora il suo utilizzo individuale e offre una varietà di possibilità di espansione e progettazione.Una casa che non invita solo a vivere ma crea anche possibilità.Cubatura: 1.390 m secondo GVSEquipaggiamento:Offerta di locali della casa principalePiano terra.Ingresso con guardaroba.Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con camino a piastrelle antiche.Cucina moderna con bar.Stanza / ufficio.Doccia / WC / lavabo.Lavatrice e asciugatrice.Ripostiglio / cantina.Stanza tecnica / riscaldamento.Posto di seduta in giardino coperto.Pavilion di giardino ticinese.Grandi dintorni amorevolmente progettati.Garage singolo1° piano.Ingresso.Bagno con WC e doppio lavabo.Due stanze.Sauna e zona di benessere2° piano.Camera da letto principale spaziosa su tutta la superficie.Connessione diretta al sottotettoSottotetto.Galleria.Ufficio / stanza da hobbySeminterrato.Grande seminterrato con varie possibilità di utilizzo.Stanza tecnica.Serbatoio di olioOfferta di locali della parte di casa di 4,5 localiPiano terra.Ingresso.Stanza di servizio con lavatrice e asciugatrice.Ripostiglio1° piano.Ingresso.Cucina con angolo caffè.Soggiorno e sala da pranzo.Bagno con WC e doppio lavabo.Stanza2° piano.Ingresso.Galleria.Doccia / WC / lavabo.Stanza.Camera da letto spaziosa con spazio per una cabina armadio.Due posti auto esterniContatto:Processo di vendita: - Presentazione personale della proprietà- Contratto di riserva con acconto di 35.000 CHF.- Atto di vendita e trasferimento di proprietà dopo accordoGli interessati sono cordialmente invitati a contattarci.Chiamate il nostro Sig. Csaba von Zala...

La tua nuova residenza nella zona franca....

Rüdlingen si trova nel cantone di Sciaffusa. Il comune di Rüdlingen confina con il cantone di Zurigo e il territorio tedesco, insieme al comune vicino di Buchberg (SH). I due villaggi nella parte meridionale del cantone formano così un'enclave. L'antico villaggio agricolo e di pescatori si è sviluppato in una comunità residenziale moderna con un'agricoltura efficiente. Oggi, circa 800 persone vivono qui.La casa unifamiliare distaccata si trova in una posizione elevata in un quartiere di case unifamiliari preferito. Nel seminterrato, c'è basicamente un appartamento di 2 camere con cucina e bagno, che può anche essere utilizzato in altri modi. La lavanderia/riscaldamento e il rifugio completano il seminterrato con aree utili.Attraverso le scale, si accede al piano superiore, dove si trovano 2 camere da letto e il bagno spazioso. La cucina aperta ha un accesso diretto al giardino. La zona living-pranzo generosamente progettata con stufa in maiolica e il hall di giardino supplementare con stufa svedese completano il piano superiore. La vetratura del hall di giardino può essere aperta se necessario, creando un'area di seduta coperta. Dal hall di giardino, si può anche accedere direttamente all'idromassaggio nella zona del giardino.Il garage doppio situato sul lato può facilmente ospitare due veicoli normali. Sul piazzale, 2-4 veicoli possono anche essere parcheggiati senza problemi - i visitatori sono sempre benvenuti.Sarei felice di mostrarti questa proprietà con tutti i suoi vantaggi.

ARRIVARE & SENTIRSI BENE - CASA PER COPPIE & FAMIGLIE - 140M2

PACIFICO E CENTRALE - UNA CASA CON SPAZIO E QUALITÀ DI VITA Benvenuti in questa bella e ben curata casa a schiera a Rüdlingen, una casa che offre molto spazio per tutta la famiglia e anche per ritiri personali. Su circa 140 m² di spazio abitativo, troverete 5,5 locali, tre camere da letto con accesso diretto al balcone soleggiato, oltre a uno studio separato. Il vasto soggiorno e sala da pranzo di circa 45 m² è il cuore della casa. La stufa a aria calda crea un'atmosfera confortevole, e c'è molto spazio - anche per le occasioni di ballo. La cucina spaziosa e pratica è separata dalla sala da pranzo da una porta scorrevole, ma potrebbe anche essere "aperta". All'esterno, troverete un giardino soleggiato di circa 220 m², completato da due terrazze esterne - una rivolta a est con un grill in pietra e una rivolta a ovest. Dal grande balcone, che può essere accessibile da tre camere da letto, potrete godere di una bella vista. Un punto di forza particolare è la sala hobby riscaldata di circa 30 m² e una sauna finlandese - la vostra oasi di benessere privata. Sistema fotovoltaico, climatizzazione, impronta digitale, scivolo per il bucato, e un bagno confortevole con doccia, vasca da bagno, doppio lavandino, e Closomat completano l'offerta. Garage e parcheggio esterno con accesso diretto alla casa offrono un comfort supplementare. La casa è situata a proximità immediata della scuola e dell'asilo, non lontano dal Reno, e convince anche con un tasso di imposizione attraente. PUNTI DI FORZA 5,5 locali | circa 140 m² di spazio abitativo 3 camere da letto con accesso al balcone + studio 45 m² di soggiorno/sala da pranzo con stufa a aria calda Giardino di circa 220 m² + 2 terrazze + balcone con vista 30 m² di sala hobby riscaldata con sauna finlandese Sistema fotovoltaico & climatizzazione Bagno con doccia/vasca da bagno, doppio lavandino, & Closomat + toilette per gli ospiti Garage + parcheggio esterno con accesso diretto alla casa Impronta digitale, scivolo per il bucato, & seminterrato completamente arredato Vicino al Reno Tasso di imposizione 80% Ideale per vivere & lavorare sotto lo stesso tetto Non esitate a scoprire questa casa speciale personalmente. Sarei felice di accogliervi per una visita il fine settimana. Forse è proprio il posto dove inizia il vostro prossimo capitolo. Cordiali saluti, La vostra Heike SeverinSEMINTERRATO: Sala hobby riscaldata con sauna finlandese, circa 30m2 Cantina naturale, circa 9m2 Lavanderia con lavatrice/asciugatrice (Miele), circa 6,5m2 Ripostiglio, circa 15m2 con addolcitore d'acqua Garage, parcheggio esterno con accesso alla sala hobby PIANO TERRA: Ingresso, circa 5,9m2 Toilette per gli ospiti con finestra, circa 1,9m2 Cucina Almax: cuocitrice a vapore, forno, & congelatore, circa 11m2 Soggiorno/sala da pranzo con stufa a aria calda, circa 45,4m2 Soggiorno coperto, circa 10m2 PIANO SUPERIORE: Corridoio, circa 9,3m2 Bagno con vasca da bagno/doccia, Closomat, e doppio lavandino, circa 6,8m2 3 locali con accesso al balcone, circa 11, 14, e 15m2 Studio, circa 11m2 Balcone, circa 11m2 Sarei felice di accogliervi per una visita il fine settimana. Forse è proprio il posto dove inizia il vostro prossimo capitolo. Cordiali saluti, La vostra Heike Severin

ULTIMO 5.5 LOCALI - CASA FAMILIARE DOPPIA - RIFERIMENTO GIUGNO 2027, 144M2 - INCLUSE TGPP

LA CASA FAMILIARE A PROSSIMITÀ IMMEDIATA DEL RENO! Benvenuti nella vostra nuova casa a Rüdlingen, dove il fascino rurale, l'idillio del Reno e il comfort di vita moderno si mescolano armoniosamente. Questo progetto di costruzione nuova esclusivo con una casa familiare doppia e 7 appartamenti è in corso di realizzazione vicino alla zona del villaggio, a pochi minuti a piedi dal fiume Reno. Con circa 144 m² di spazio di vita luminoso, questa casa offre uno spazio per lo sviluppo individuale, la sicurezza e una qualità di vita elevata. Le quattro camere spaziose offrono uno spazio per la famiglia, gli ospiti o un ufficio a domicile ispirante e lasciano spazio per i vostri sogni di vita personali. Al centro della casa, la cucina moderna a forma di U invita a cucinare e a condividere insieme. I bagni stilosi a ogni piano sottolineano il comfort di vita ben pensato. L'area di seduta privata e lo spazio di giardino proprio offrono un rifugio idilliaco nel verde - perfetto per le colazioni soleggiate o le serate conviviali con gli amici. Un posto auto in garage assicura un parcheggio comodo e sicuro direttamente alla casa, e un altro posto auto può essere aggiunto in opzione. La costruzione è iniziata nel settembre 2025, e la data di trasloco è prevista per giugno 2027 - la vostra nuova casa prenderà presto forma. Rüdlingen è sinonimo di natura, tranquillità e prossimità con la vita quotidiana, la scuola e la città. Qui, un luogo per arrivare, vivere e restare è in corso di creazione - un focolare con cuore e futuro. Punti salienti in un colpo d'occhio : Progetto di costruzione nuova con 1 casa familiare doppia e 7 appartamenti Circa 144 m² di spazio di vita 4 camere spaziose e luminose Cucina moderna a forma di U Bagni a ogni piano Area di seduta privata & spazio di giardino, USO ESCLUSIVO : 67M2 1 posto auto in garage incluso ; un altro disponibile, posto auto direttamente alla casa Vicino alla natura e al Reno Arredamento interno ancora personalizzabile Vi prego di contattarmi per una riunione sul posto ! Mi rallegro di vedervi ! Cordiali saluti, La vostra Heike Severin LE VISUALIZZAZIONI INTERNE MOSTRANO POSSIBILITÀ ESEMPLARI DI PROGETTAZIONE DI LOCALE E DI ARREDAMENTO INTERNO !ATTREZZATURA DI QUESTA BELLA CASA FAMILIARE DOPPIA : SEMINTERRATO : - Cantina n° 1 : 15,51m2 - Posto auto in garage : n° 1 PIANO TERRA : - Zona d'ingresso : 5,59m2 - Soggiorno/sala da pranzo/cucina : 45,83m2 - Bagno con WC/WM/TB : 4,61m2 PIANO : - Stanza 1 : 20,74m2 - Stanza 2 : 16,44m2 - Corridoio : 4,10m2 - Bagno/SH/WC : 4,84m2 MANSARDA : - Stanza 3 : 20,56m2 - Stanza 4 : 16,30m2 - Bagno con vasca/WC : 4,55m2 USO ESCLUSIVO/SPAZIO VERDE : 61,25m2