Annuncio di progetto - appartamento nuovo di alta qualità a Bülach

A Fliederweg 7 a Bülach, un edificio di alta qualità per più famiglie con architettura moderna, una facciata in pietra elegante secondo la visualizzazione e uno standard di costruzione accuratamente pianificato è in corso di costruzione.

L'appartamento spazioso di 4,5 locali al 1° piano convince con un piano ben pensato, stanze luminose e un'area di vita, pranzo e cucina aperta di circa 49 m². Tre camere da letto ben tagliate, due bagni separati e una terrazza coperta di circa 14 m² creano una casa confortevole per le famiglie, le coppie o le persone con esigenze di spazio aumentate.

Punti salienti

• Edificio nuovo di alta qualità con facciata in pietra rappresentativa
• Appartamento spazioso di 4,5 locali al 1° piano
• Area di vita, pranzo e cucina aperta
• Tre camere da letto luminose
• Bagno con doccia e water
• Water separato aggiuntivo
• Ventilazione controllata dell'appartamento
• Ascensore personale con accesso diretto al piano
• Terrazza coperta di circa 14 m²
• Tecnologia dell'edificio moderna ed efficiente in termini di energia
• Installazione facoltativa di un sistema domotico
• Opzioni di personalizzazione individuali

Con una prenotazione anticipata, esiste la possibilità di personalizzare l'arredamento interno nel budget e nel programma di costruzione pianificati. A seconda del progresso del progetto, possono essere selezionati vari materiali e finiture, come ad esempio:

Cucina, fronti e piani di lavoro
Rivestimenti del pavimento
Rivestimenti del muro e della lastra
Apparecchi sanitari e rubinetteria
Armadi a muro e altri dettagli di costruzione
Funzioni domotiche come desiderato

Thus, un appartamento nuovo è creato che non convince solo dal punto di vista architettonico, ma che può anche essere adattato alle esigenze di vita personali dei futuri occupanti.

Inizio costruzione previsto: agosto 2026
Data di occupazione prevista: giugno 2027

Assicurati di avere l'opportunità di personalizzare questo appartamento nuovo di alta qualità il prima possibile. Per ulteriori informazioni, documenti di piano di costruzione o una consultazione personale, siamo a tua disposizione.

Descrizione di costruzione breve

Appartamento di 4,5 locali al 1° piano
Nuovo edificio di più famiglie, Fliederweg 7, 8180 Bülach

Durante la fase di costruzione, gli acquirenti possono selezionare vari materiali e finiture nei budget pianificati.

Edificio e costruzione
L'edificio sarà costruito in costruzione solida con pavimenti in cemento e muri in cemento e mattoni portanti. Le esigenze aumentate in termini di calore, suono e protezione contro gli incendi saranno attuate secondo le leggi e le norme SIA applicabili.

L'involucro dell'edificio di alta qualità riceverà una facciata isolata termicamente con un'ottica in pietra naturale rappresentativa. La progettazione della facciata sarà realizzata secondo il concetto di colore e materiale approvato.

I tetti piatti saranno sigillati in modo professionale e parzialmente verdeggianti. Una garanzia del sistema di dieci anni è prevista per la tenuta dei tetti piatti al termine di un contratto di manutenzione corrispondente.

Finestre e protezione solare
L'appartamento riceverà finestre in plastica di alta qualità con vetro triplex. Le ali delle finestre saranno dotate di una funzione di rotazione e inclinazione secondo la pianificazione di esecuzione.

Saranno installati tende a lamelle o sistemi di protezione solare equivalenti davanti a tutte le stanze riscaldate. Il balcone riceverà anche una tenda a braccio pieghevole elettrica con una sporgenza di circa 2,50 metri.

Balcone
Il balcone spazioso sarà dotato di piastrelle in ceramica o pietra naturale di alta qualità. La protezione contro le cadute sarà realizzata con una ringhiera in metallo verniciato a polvere secondo il concetto di colore e materiale dell'edificio.

Una presa di corrente esterna e una luce del balcone sono incluse nella costruzione di base.

Riscaldamento e acqua calda
La produzione di calore sarà effettuata tramite una pompa di calore aria-acqua efficiente in termini di energia. La distribuzione del calore all'interno dell'appartamento sarà effettuata tramite un sistema di riscaldamento a pavimento a bassa temperatura confortevole.

Tutte le stanze riscaldate avranno un controllo di temperatura individuale. La preparazione dell'acqua calda sarà effettuata in modo centrale tramite un serbatoio di stoccaggio dell'acqua calda con ricarica elettrica a richiesta.

Ventilazione controllata dell'appartamento
L'appartamento sarà dotato di un sistema di ventilazione controllata di comfort. Il sistema assicura uno scambio d'aria continuo e un clima di stanza piacevole.

L'aria fresca sarà introdotta nelle stanze di vita e di sonno. L'aria viziata sarà evacuata tramite la cucina e i bagni. La ripresa di calore riduce il consumo di energia e aumenta il comfort di vita.

Installazioni elettriche
Le installazioni elettriche saranno realizzate secondo le norme applicabili e la pianificazione elettrica dettagliata.

Elementi previsti, tra gli altri:

• Prese di corrente e connessioni di lampade sufficienti in tutte le stanze
• Uscite del soffitto nelle aree di vita, pranzo e sonno
• Spot a incasso nell'ingresso, corridoio e cucina
• Tende a rullo elettriche
• Connessioni per tutti gli apparecchi da cucina
• Connessioni per la lavatrice e l'asciugatrice a pompa di calore
• Sistema di citofono video con apertura di porta elettrica
• Connessione multimediale in ogni stanza di vita e di sonno
• Connessione in fibra ottica al distributore di media
• Presia di corrente e illuminazione sul balcone
• Una estensione con un sistema domotico può essere verificata e realizzata su richiesta e per un supplemento.

Sistema fotovoltaico
Un sistema fotovoltaico sarà creato sul tetto secondo il concetto energetico e le esigenze legislative. L'energia generata sostiene l'operazione sostenibile e efficiente in termini di energia della proprietà.

Cucina
L'appartamento riceverà una cucina a incasso di alta qualità, pianificabile in modo individuale, con apparecchi a incasso moderni, superfici di lavoro spaziose e un piano di lavoro in pietra naturale, composito di quarzo o materiale equivalente.

Budget dell'acquirente per la cucina:
CHF 35.000.- incl. IVA, consegna e installazione

Installazioni sanitarie
I bagni saranno dotati di apparecchi sanitari moderni, rubinetteria e mobili da bagno. La selezione finale sarà effettuata sulla base della collezione standard del fornitore sanitario pianificato.

Secondo il piano di costruzione, gli elementi seguenti sono previsti, tra gli altri:

doccia a pavimento con separazione in vetro
vasca da bagno secondo il piano di costruzione dell'appartamento
lavabo con mobile sottolavabo
armadio a specchio con illuminazione e presa integrate
water murale con cassetta di scarico a incasso
rubinetteria di alta qualità
porta-asciugamani e accessori da bagno usuali
Budget dell'acquirente per gli apparecchi sanitari e la rubinetteria:
CHF 28.000.- incl. IVA, consegna e installazione

Lavatrice e asciugatrice
Un locale di lavanderia con una lavatrice e un'asciugatrice a pompa di calore installata sopra sarà creato all'interno dell'appartamento.

Budget dell'acquirente per la lavatrice e l'asciugatrice a pompa di calore:
CHF 4.000.- incl. IVA, consegna e installazione

Rivestimenti del pavimento
Un parquet in quercia incollato è previsto per l'ingresso, la zona di vita e di pranzo, la cucina e tutte le camere da letto.

I bagni saranno dotati di piastrelle in ceramica di grande formato. La selezione dei rivestimenti del pavimento sarà effettuata dall'acquirente nel budget pianificato.

Budget dell'acquirente per il parquet e i rivestimenti del pavimento in ceramica:
CHF 120.- per m² incl. IVA, battiscopa e posa

Rivestimenti del muro e pittura
I muri delle stanze di vita e di sonno riceveranno un'abrasione fine e saranno dipinti di bianco. I soffitti saranno eseguiti con un intonaco bianco.

Nei bagni, piastrelle di muro in ceramica saranno installate nella zona degli apparecchi sanitari, della doccia e della vasca da bagno. Le superfici del muro restanti saranno munite di un'abrasione e dipinte.

La selezione delle piastrelle di muro in ceramica sarà effettuata nel budget per i pavimenti e le piastrelle.

Porte interne e armadio
L'appartamento riceverà porte interne in bianco con guarnizioni in gomma tutto intorno e ferramenta moderna in nichel opaco.

La porta d'ingresso dell'appartamento sarà insonorizzata e eseguita secondo le norme di protezione contro gli incendi applicabili. Sarà dotata di un sistema di chiusura multipunto e di un occhio magico.

Un armadio pianificabile in modo individuale con una barra per appendere, scaffali e un armadio a scope integrato è previsto nella zona d'ingresso.

Ascensore e locali annessi
Un ascensore personale collegherà il hall d'ingresso o il seminterrato a tutti i piani abitativi. L'appartamento comprende un locale di cantina privato con illuminazione e presa di corrente.

I locali comuni, gli accessi e le scale saranno eseguiti in modo funzionale e architettonicam...