2 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: 8317 (Tagelswangen)

Ampio appartamento di 4,5 locali in proprietà in una zona residenziale centrale

Questo spazioso appartamento di 4,5 locali al 1° piano colpisce per il suo design interno moderno, gli spazi di vita spaziosi e l'atmosfera di vita elegante. La proprietà, costruita nel 2022, si presenta in uno stato nuovo e estremamente ben mantenuto e offre un concetto di stanze ben pensato con un alto livello di comfort di vita su circa 138 m² di spazio di vita netto. Grazie all'ascensore, l'appartamento è facilmente accessibile.L'ingresso accogliente con corridoio collega armoniosamente gli diversi spazi di vita. L'appartamento dispone di tre camere da letto spaziose e di una nicchia supplementare, che può essere ideale utilizzata come ufficio o cabina armadio. Una delle camere da letto ha un accesso diretto al balcone e crea un rifugio piacevole.Due bagni di alta qualità offrono un comfort supplementare: uno con doccia/WC, l'altro con vasca da bagno/WC. I materiali nobili e l'attrezzatura moderna danno alle celle umide un'atmosfera elegante.Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con cucina aperta formano il cuore dell'appartamento. La cucina moderna si integra armoniosamente nel soggiorno e offre condizioni ideali per ore conviviali con la famiglia e gli amici. Dalla sala da pranzo, si può accedere direttamente al secondo balcone. Differenze di livello sottili danno all'appartamento un carattere supplementare e sottolineano il piano di ettaro individuale.Lastre di pavimento in grigio di alta qualità, in combinazione con travi in legno visibili, creano un'atmosfera di vita moderna e allo stesso tempo calda con un fascino rustico.L'offerta di stanze è completata da un sottotetto e da una lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice direttamente accanto all'appartamento per utilizzo esclusivo.L'appartamento comprende anche un posto auto in garage nell'edificio vicino con una stazione di ricarica E, nonché un posto auto esterno supplementare, che può essere acquistato per 55 000 CHF.-- supplementari.La combinazione di uno spazio di vita spazioso, di una costruzione di alta qualità, di un'architettura moderna e di elementi rustici affascinanti fa di questo appartamento un foyer ideale per le famiglie, le coppie o le persone con esigenze di spazio che apprezzano una vita elegante e confortevole.S.E.&.O. Errori exceptati. Ci sforziamo di fornire informazioni corrette, ma non possiamo assumere alcuna garanzia.

Vivere nel verde: Affascinante casa unifamiliare di 5,5 locali

In una zona residenziale tranquilla e soleggiata con orientamento sud-ovest, questa casa unifamiliare vi attende. A pochi passi dalla zona agricola, questa proprietà offre un mix perfetto di idillio rurale e accesso rapido alle città di Zurigo e Winterthur.La proprietà in un colpo d'occhio: • Tipo di casa: Casa unifamiliare di 5,5 locali (costruzione a senso unico) • Superficie abitabile: circa 132 m² • Superficie del terreno: 294 m² • Prezzo di vendita: CHF 1'120’000.– • Disponibilità: Dal 1° maggio 2027 o su accordo Punti di forza della proprietà: • Inondato di luce: Spazioso soggiorno e zona pranzo (circa 34 m²) con camino confortevole e accesso diretto alla zona di seduta del giardino. • Meraviglia di spazio: In totale 4 camere da letto distribuite su due piani. Una camera al piano superiore dispone di un balcone personale. • Giardino idilliaco: Giardino ben curato con orientamento soleggiato – ideale per le famiglie e gli amanti della natura. • Locali secondari pratici: Garage singolo (accesso diretto alla casa), cantina, lavanderia e un posto auto esterno supplementare. • Costruzione in muratura: Sostanza solida (costruita nel 1987) con riscaldamento a pavimento (olio) nei piani principali. Posizione e infrastrutture:Tagelswangen (comune di Lindau) offre una alta qualità della vita: • Natura pura: La zona agricola è praticamente alla porta. • Collegamento di trasporto: Fermata dell'autobus (linea 650 per la stazione di Effretikon) a 100-200 m. In auto, potete raggiungere Zurigo o Winterthur in circa 15-20 minuti via l'A1. • Adatto alle famiglie: Asilo nido e scuola primaria sono a circa 500 m, raggiungibili a piedi in tutta sicurezza. • Acquisti: Negozio Volg con ufficio postale nel centro del villaggio (circa 300 m); grandi distributori a Effretikon. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata o di concordare una visita senza impegno.Vostro interlocutore: Heller & Partner GmbH Stephan E. Heller Tel: 043 366 05 48 E-Mail: stephan.heller@hellerpartner.ch Potete trovare altre proprietà interessanti su www.hellerpartner.ch. Heller & Partner, noto per la sua consulenza di alta qualità e il suo accompagnamento globale, è a vostra disposizione se siete interessati. Approfittate di un accompagnamento personalizzato da parte dei proprietari.

Casa unifamiliare da ristrutturare con terreno attraente

Die Liegenschaft an der Chlupfgasse 16 in Bassersdorf umfasst ein freistehendes, optimal ausgerichtetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939, welches um 1990 erweitert und teilrenoviert wurde und das sich in einem insgesamt intakten Zustand mit entsprechendem Auffrischungsbedarf präsentiert. Die Zufahrt erfolgt über die Chlupfgasse und fügt sich harmonisch in die gewachsene Quartierstruktur ein, wodurch eine gut erreichbare und alltagstaugliche Erschliessung gewährleistet ist. Beispielsweise erreicht man den Bahnhof Bassersdorf sowie verschiedene Bushaltestellen in wenigen Gehminuten, was die Lage insbesondere für Familien perfekt macht.Die vorhandene Bausubstanz bildet eine solide Basis für eine Weiterentwicklung und spricht insbesondere Käufer an, die den Charakter älterer Gebäude zu schätzen wissen. Mit gezielten Renovations- und Modernisierungsmassnahmen lässt sich das Haus an heutige Wohnansprüche anpassen und nachhaltig aufwerten. Dabei entsteht die Chance, individuelle Ideen umzusetzen und bestehende Elemente mit zeitgemässem Komfort zu verbinden. Besonders erwähnen möchten wir den sehr geräumigen und grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz. Die einzelnen Zimmer präsentieren sich mit attraktiven Grössen und überzeugen durch deren Helligkeit.Die Raumstruktur bietet bereits eine gute Ausgangslage für durchdachte Anpassungen und zusätzliche Qualität im Wohnalltag. Für Eigennutzer eröffnet sich damit die Möglichkeit, ein Haus mit Geschichte nach eigenen Vorstellungen zu formen und langfristig weiterzuentwickeln. Ob in Teilschritten oder im Rahmen einer Gesamtsanierung, beides wäre möglich.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Villa esclusiva con piscina interna

LA RESIDENZA RIDGELINE – Villa esclusiva con piscina interna, appartamento per ospiti e 12 camereIn una posizione elevata, tranquilla e estremamente privata a Gutenswil, La Residenza Ridgeline si presenta come una villa eccezionale per le persone che cercano spazio, discrezione e un livello di vita elevato.La proprietà combina una generosità impressionante con una costruzione di alta qualità, una bella vista sulla campagna circostante e un'ottima accessibilità a Zurigo e all'aeroporto. Ciò crea un'esperienza di vita che è diventata rara: molta privacy, molto spazio, molta natura – e tuttavia vicino al centro economico della Svizzera.Su un terreno di 1 418 m², una superficie abitabile impressionante di circa 791 m² si sviluppa. La villa è stata costruita originariamente nel 1993 e è stata ristrutturata in modo completo e di alta qualità nel 2021. Oggi si presenta in uno stato molto ben curato e rappresentativo.Con un totale di 12 camere, la casa offre una gamma di spazi eccezionale per le famiglie, gli imprenditori, i viaggiatori frequenti o le persone con esigenze elevate in materia di vita, lavoro e rappresentanza. Spazi di vita spaziosi, numerose possibilità di ritiro e una struttura di stanze ben pensata creano un focolare che convince sia nella vita quotidiana che in occasioni speciali.Un valore aggiunto particolare è l'appartamento per ospiti separato nel seminterrato. Offre possibilità di utilizzo polivalenti – ideale per gli ospiti, le au-pair, il personale, i figli adulti, le abitazioni multigenerazionali o come zona di ufficio a domicilio separata.Il cuore della zona di svago privata è la piscina interna elegante con accesso diretto al giardino. Questa esperienza di vita esclusiva è completata da un pavillon estivo stilato con cucina all'aperto integrata – perfetto per le serate rilassate, le inviti privati e la vita elegante in un ambiente protetto. Una cantina privata completa il carattere rappresentativo di questa residenza speciale.Anche il parcheggio sottolinea la posizione eccezionale della proprietà: 8 posti auto interni e 2 posti auto esterni supplementari offrono il massimo comfort, la discrezione e la flessibilità – ideale anche per i collezionisti, gli imprenditori o le famiglie con più veicoli.La posizione combina la tranquillità e la natura con una mobilità eccellente. Zurigo può essere raggiunta in circa 20 minuti in auto, e l'aeroporto di Zurigo in circa 15 minuti. La vicinanza all'autostrada A53 e la buona connessione ai trasporti pubblici garantiscono una connessione confortevole in tutte le direzioni. I servizi commerciali, le scuole e tutti i servizi per le esigenze quotidiane sono a breve distanza.La Residenza Ridgeline non è una villa ordinaria. È una residenza privata con un formato – generoso, discreto, rappresentativo e polivalente. Un focolare per le persone che cercano l'eccezionale e valorizzano lo spazio, la posizione, il comfort e la privacy.Punti salienti in un colpo d'occhio • Posizione privilegiata, elevata a Gutenswil • Vista panoramica sulla campagna circostante fino alle Alpi • Superficie del terreno: circa 1 418 m² • Superficie abitabile: circa 791 m² • Totale di 12 camere • Ristrutturazione completa e di alta qualità nel 2021 • Zona per ospiti separata nel seminterrato • Piscina interna elegante con accesso al giardino • Pavillon estivo stilato con cucina all'aperto • Cantina privata • 8 posti auto interni e 2 posti auto esterni • Molto buona accessibilità a Zurigo e all'aeroporto • Privacità assoluta in un ambiente naturale Le visite sono possibili solo dopo verifica preventiva e su presentazione di una prova di finanziamento.

Appartamento attico in proprietà a Winterthur

Descrizione dell'oggettoAppartamento in attico di 6 ½ locali, 170 m2 di spazio abitativo, 235 m2 di grande terrazza, posizione soleggiata con vista liberaIn proprietà condominiale, appartamento n. 18 al 6° piano, 2 posti auto sotterranei n. 20 e 21, compartimento di cantina in SR, ascensore direttamente nell'appartamentoPosizionePendio sud-est alla periferia di Winterthur-Seen, ai piedi di Sonnenberg e Hulmen.Con ottime connessioni di trasporto pubblico (S-Bahn per Winterthur/Zurigo/San Gallo a 5 minuti a piedi, autobus urbano a 2 minuti), percorsi ciclabili verso il centro città.Molto buona infrastruttura con tutte le scuole e le possibilità di shopping a distanza di camminata confortevole. All'ingresso della zona di svago romantica Tösstal, con molti percorsi ciclabili, sentieri per biciclette su collina e pietra, nonché possibilità di escursioni tranquille lungo la Töss.Descrizione dell'espansione Costruzione in muratura, standard di espansione ben mantenuto, ben mantenuto.Disposizione di spazio luminosa e spaziosa con nobiltà nordica, con ascensore (senza barriere) direttamente nell'appartamento, camino nel soggiorno, cucina moderna e luminosa con rivestimento in pietra naturale, celle umide bagno/WC e doccia/WC (1974). Finestre metallo-legno scorrevoli verso la terrazza, altri legno-metallo. Grande terrazza verde e vasta, con sistema di irrigazione automatico. Riscaldamento a radiatori/connettore. Lavatrice/asciugatrice nell'appartamento. Connessione in fibra di vetro IT.Superfici: Locali/soggiorno per lo più in parquet di ahorn (diverse discolorazioni luminose), muri/soffitti intonaco di gesso dipinto; locale di servizio/magazzino pavimento in linoleum (da rinnovare); cucina pavimento in ceramica; celle umide mosaico di vetro; terrazza con pavimentazione in pietra composita, aiuole di arbusti e aree verdi.Generale Anno di costruzione del complesso residenziale Büelhof 1973/74, edificio continuamente ben mantenutoEnergia di riscaldamento attraverso rete di riscaldamento di quartiere "Waser" di StadtwerkSistema fotovoltaico sui tetti piani sopra gli appartamenti in atticoInstallazione di base per la mobilità elettrica con gestione del carico nel parcheggio sotterraneoDiritto di utilizzo della scatola per lavare le auto, aree di gioco per bambini e campo di giocoOrganizzare un appuntamento di visita :Telefono +41 79 774 67 44..

Casa indipendente a Wermatswil

In una posizione da sogno con vista libera sulle Alpi, il lago di Greifensee e ampi spazi verdi, si trova questa casa indipendente eccezionale, che convince con la sua generosità, la privacy e l'ambiente naturale. Su una superficie abitabile di 362 m², distribuita su 6,5 locali e tre livelli, la casa offre un'esperienza di vita unica per le persone che apprezzano lo spazio, la tranquillità e la vista. La proprietà con 1994 m² di terreno consente una vita in mezzo alla natura, lontano dal rumore del traffico e dalla pressione dei vicini, e tuttavia con un accesso rapido all'autostrada.Già entrando nella proprietà, il soggiorno aperto sul livello principale impressiona con le grandi facciate di finestre, che portano il panorama di montagne e lago dentro la casa come un quadro vivente. L'interno è inondato di luce e progettato in modo moderno, con una cucina di alta qualità e molto spazio per vivere e mangiare. Un ampio spazio esterno è direttamente collegato e offre sole dalla mattina presto fino a tardi - perfetto per ore rilassate all'aperto o eventi sociali.Il livello inferiore è l'ideale per gli ospiti o le ore senza distrazioni: qui si trova una sala da festa elegantemente progettata, nonché l'accesso alla piscina esterna con terrazza e area lounge - circondata da molto verde e da un'atmosfera privata. Lo spazio esterno funziona come un'oasi privata con un tocco mediterraneo - muri di pietra ben curati, terrazze in legno, piantagione affascinante e mobilio da lounge elegante.La proprietà offre sole tutto il giorno e un senso di vita che fa sentire ogni giorno come una vacanza. La vicinanza al bosco e al lago di Pfäffikon, facilmente raggiungibili a piedi, rendono l'oggetto particolarmente attraente per le persone amanti della natura e i proprietari di cani: grazie alla posizione in pendio e all'architettura pensata, si può godere di un massimo di privacy qui - nessun traffico, nessun vicino vicino, solo pace, vista e natura.Un ideale focolare per le famiglie, le coppie o gli individualisti con una pretesa di qualità della vita, spazio e posizione eccezionale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/8615-24-1

Zumikon - Dorfstrasse 28: Appartamenti 3.5 e 4.5 locali confortevoli

Nel Zumikon residenziale e attraente sul piano fiscale (71% = l'aliquota fiscale più bassa del cantone di Zurigo) vendiamo in una casa di 5 famiglie (costruita nel 1964, completamente ristrutturata nel 2012/2014) 3 dei nostri appartamenti 3.5 e 4.5 locali confortevoli, situati al centro e in un quartiere tranquillo (92 e 108 m2 di spazio abitativo, due appartamenti con giardino recintato di 50 m2 e 100 m2). Completamente e di alta qualità ristrutturati (2018, 2023, 2026), con cucina attrezzata compreso lavatrice, 2 bagni, camino e cantina più locale di deposito e locale per biciclette per uso condiviso. La cucina e i due bagni hanno pavimenti in pietra, le altre stanze hanno pavimenti in parquet. Gli appartamenti sono molto adatti ai bambini e dispongono di un posto auto esterno (3.5 locali) o di un doppio garage (4.5 locali). Attualmente, 2 appartamenti sono affittati.Volantini :A) Appartamento di giardino 4.5 locali con doppio garage (CHF 1'800'000), pronto per essere occupato dal 01.07.2026.B) Appartamento di giardino 3.5 locali con posto auto esterno (CHF 1'600'000)C) Appartamento 3.5 locali con posto auto esterno (CHF 1'550'000)PLT Properties SARL, +41 44 361 11 25, info@plt.ch

Casa aperta dopo il lavoro - Visita esclusiva

Una posizione collinare attraente a Winterthur-Wülflingen ospita una casa a schiera moderna, ideale per tutti coloro che desiderano più spazio e privacy rispetto a un appartamento, senza le spese di una casa unifamiliare.Giovedì 18 giugno 2026, dalle 17:30 alle 20:30, potrete fare un'idea di questa casa unifamiliare attraente.Scoprite una proprietà residenziale moderna in un'atmosfera elegante:During the After Work Open House esclusiva, vi presenteremo tre case a schiera di 4,5 locali di alta qualità a Winterthur-Wülflingen – in una posizione collinare impressionante con vista panoramica. Le case convincono con piani ben pensati, stanze luminose e giardini e terrazze sul tetto attraenti. Ideale per coppie, famiglie piccole e tutti coloro che vogliono realizzare il loro sogno di proprietà. Punti salienti in un colpo d'occhio• Superficie abitabile da 158,5 a 165,3 m²• Prezzi di acquisto da CHF 1'690'000 a CHF 1'700'000• Terrazze sul tetto spaziose con vista panoramica• Posti a sedere orientati a ovest al livello di vita• Illuminazione ottimale e stanze di vita luminose• 3 delle 6 case già vendute• Pronte per essere occupate da agosto 2026 Per garantire una visita personale e di alta qualità, il numero di partecipanti è deliberatamente limitato:Fino a 13 parti interessate avranno l'opportunità di scoprire le case in un'atmosfera rilassata.Iscrizione richiesta.Ci rallegriamo della vostra iscrizione via email a m.aeppli@wittwer-immo.ch.

Abitare esclusivo in ambiente urbano

I grattacieli residenziali "The Metropolitans" sono stati creati nel 2015/2016 e convincono con la loro alta qualità e architettura eccezionale. Il luogo di ritiro ideale per le persone di città con un gusto per la vita moderna e di alta qualità. La vista panoramica fantastica e gli spazi esterni ben curati sono eccezionali.La posizione centrale combina la vita urbana con un'atmosfera privata. La location di Zürich-Nord offre ottime connessioni ai trasporti pubblici, alla rete autostradale e all'aeroporto. Le strutture commerciali, la gastronomia e le attività di svago sono facilmente accessibili.Nel 6° piano superiore dei Towers East, questo appartamento elegante vi aspetta. Convince con il suo design interno di alta qualità e intemporale, nonché con due logge con vista lontana. Le ampie superfici di finestre creano un'atmosfera luminosa e aperta e offrono viste spettacolari.Il piano di ettage mostra una ripartizione armoniosa degli spazi, dove gli spazi di vita e di sonno sono elegantemente separati. L'elemento centrale dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo con una cucina designer Bulthaup. Due logge coperte sui lati opposti dell'appartamento estendono lo spazio di vita verso l'esterno e offrono una vista a distanza e sulla skyline.Come elemento aggiuntivo, i residenti hanno accesso alla Skylounge con una vista panoramica a 360 gradi.La proprietà :- Appartamento 3,5 locali di circa 115 m2 di spazio di vita al 6° piano- spazio di vita aperto con cucina Bulthaup di alta qualità, circa 53 m2- 2 camere da letto, circa 17 m2 e 18 m2- 2 logge, 18 m2 e 28 m2- bagno con doccia e vasca da bagno- toilette separata- lavanderia con armadio integrato e torre di lavaggio- compartimento di cantina spazioso, circa 9 m2- certificato Minergie- ventilazione di comfort- stato di alta qualità e ben curatoNessun contatto di agenti immobiliari desiderato.

Appartamento mansardato molto carino & recentemente ristrutturato di 3,5 locali in una posizione tranquilla a Zurigo Witikon

***Perfetto come casa o proprietà in affitto***Comfort di vita idilliaco nel verde con un'atmosfera affascinante vicino alla cittàScopri questo appartamento mansardato ben mantenuto e recentemente ristrutturato di 3,5 locali al 3° piano e sottotetto di un edificio affascinante al Carl-Spitteler-Strasse 100 a Zurigo-Witikon. Con un'area abitativa spaziosa di 110 m² su due livelli, due balconi con una bella vista, e un garage, questo appartamento offre tutto ciò che il tuo cuore desidera.L'edificio di quattro piani con una facciata beige e un tetto marrone scuro si presenta in uno stato ben mantenuto e è circondato da siepi curate e piante fiorite. L'ingresso caratteristico con un corridoio a volta, un pavimento in mattoni, e lanterne atmosferiche dà alla proprietà un fascino molto speciale.L'appartamento offre, tra le altre cose: • Mansarda spaziosa: 110 m² di area abitativa su due livelli con un piano terra individuale e stanze luminose con pavimenti in legno e grandi finestre. • Caminetto accogliente: Per serate rilassanti e un'atmosfera calda • 2 balconi con una bella vista: Ideale per rilassarsi e godersi. • Garage e posto auto: Parcheggio comodo per il tuo veicolo direttamente nel garage, compresa una stazione di ricarica per veicoli elettrici. • Ascensore: Accesso diretto dall'ascensore dal garage all'appartamento, nonché un accesso comodo a tutti i piani. • Ristrutturazione recente (2025): Comfort di vita moderno in un ensemble residenziale affascinante. • Posizione: Ideale per le famiglie, ma anche per i single o le coppie. • Affitto: L'appartamento è attualmente in affitto. Può essere acquistato senza interruzioni come proprietà in affitto o registrato come casa. Posizione e dintorni: L'appartamento si trova nel quartiere tranquillo e soleggiato di Zurigo-Witikon. Durante il giorno, i dintorni sono piacevolmente animati, e la notte, c'è un silenzio apaisante. In estate, si beneficia di molta luce del sole. Direttamente di fronte alla porta si trova la fermata dell'autobus Loorenstrasse (2 minuti a piedi), che assicura una buona connessione ai trasporti pubblici. La scuola di Looren è anch'essa a solo 2 minuti a piedi. Per le esigenze quotidiane, il Centro di Witikon con la Migros, Aldi, clinica veterinaria, ecc., nonché la farmacia TopPharm sono accessibili a circa 8 minuti a piedi.Un'opportunità di acquisto rara a Zurigo-Witikon – non lasciate passare questa chance!Parte della vendita: • 1 appartamento in condominio (3°/4° piano) compreso 1 posto auto in garage • Proporzionale ambiente e posti auto per visitatori in condominio • Appartamento del custode in condominio Prezzo di vendita minimo: CHF 1'954'000 (totale per tutti i componenti)Visite: Saranno pianificate a partire dall'inizio di giugno. Una data specifica sarà annunciata al momento dell'interesse.L'accesso a ulteriori informazioni e una visita della proprietà sarà fornito dopo l'interesse.Siamo felici di rispondere a tutte le tue domande aggiuntive.Ci piacerebbe sentirci da te.Jenny Sträulistraeuli.liegenschaften@hispeed.ch

Villa storica con vista sul lago – Proprietà locativa con uso privato nel quartiere di Dolder su Zürichberg

Villa storica con vista sul lago – Proprietà locativa con uso privato nel quartiere di Dolder su Zürichberg Situata in una posizione privilegiata nel quartiere molto richiesto di Dolder su Zürichberg, questa proprietà eccezionale si presenta come una delle più belle ville storiche della regione. L'edificio è stato costruito nel 1896 nel quadro dello sviluppo di alta qualità di Zürichberg e è esemplare della qualità architettonica della Belle Époque. La proprietà è iscritta all'Inventario federale dei siti protetti di importanza nazionale (ISOS) con un obiettivo di conservazione A (conservazione della sostanza dell'edificio) – un segno chiaro della sua importanza architettonica e culturale eccezionale. Con grande cura, questo gioiello è stato recentemente completamente e di alta qualità rinnovato, preservando rispettosamente la sostanza storica dell'edificio e sviluppandola ulteriormente. Gli elementi originali e la sostanza dell'epoca di costruzione sono stati preservati consapevolmente e combinati con norme di costruzione moderne. Fin dalla sua creazione, la villa ha fatto parte di un ambiente esclusivo e rappresentativo, dove vivevano e lavoravano anche personalità zurighesi conosciute. Questa continuità storica conferisce alla proprietà un prestigio supplementare. Un punto di forza particolare è il piano nobile, che si adatta ideale all'uso privato del proprietario. Allo stesso tempo, le unità possono essere affittate in modo flessibile. Ciò crea l'opportunità unica di possedere una casa intera mentre i redditi da locazione degli altri spazi coprono una parte importante del servizio del capitale. La proprietà convince con una struttura di inquilini calma e di standing con inquilini seri. Alternativamente, esiste la possibilità di abitare la casa intera da soli e di adattarla individualmente alle proprie esigenze. Particolarmente degno di nota è la vista imprenabile sul lago di Zurigo e sulla città di Zurigo, che può essere apprezzata da tutti i piani abitativi e conferisce a questa proprietà una qualità di vita eccezionale. Dati chiave & aree Superficie locativa totale: circa 390,0 m² Unità abitative: • Piano terra: 116,4 m² • 61,8 m² di aree annesse (sala riunioni, deposito, archivio e aree di WC) Affitto: CHF 5 400 + CHF 2 865 • Piano superiore: 111,0 m² Affitto: CHF 5 150 • Mansarda: 100,4 m² (esclusa mansarda) Affitto: CHF 4 550 Redditi aggiuntivi: • 4 posti auto esterni a CHF 150 Totale: CHF 600 / mese Panoramica dei redditi • Redditi da locazione mensili: CHF 18 565 • Redditi da locazione annuali: CHF 222 780 Base di prezzo di acquisto: CHF 9 740 000 Approccio di valorizzazione: CHF 25 000/m² di superficie abitabile e circa CHF 11 170/m² di superficie di terreno. Resa lorda approssimativa: 2,29 % Punti di forza • Villa storica di stile Belle Époque (1896) • 2025 completamente e di alta qualità rinnovata • Conservazione della sostanza storica • Proprietà protetta dall'ISOS (obiettivo di conservazione A) • Una delle più belle proprietà del quartiere di Dolder • Vista imprenabile sul lago e sulla città di Zurigo • Piano nobile adatto all'uso privato • Combinazione di uso privato e di proprietà locativa • Quartiere residenziale calmo e di standing su Zürichberg • Struttura di inquilini stabile e seria a lungo termine • Grande potenziale di apprezzamento del valore • Grande terreno nell'emplacement più richiesto della Svizzera Note Per motivi di discrezione e per proteggere gli inquilini, vi chiediamo di non effettuare visite non annunciate o appuntamenti sul posto. Questi non saranno presi in considerazione nelle conversazioni con gli acquirenti. Le richieste di intermediario non sono desiderate. Vendita diretta del proprietario. Le visite e le informazioni ulteriori saranno fornite solo dopo un contatto preventivo via modulo o per telefono. Ci rallegriamo di presentarvi la proprietà di persona.

Appartamento di 4,5 locali - orientamento a sud senza ombra

Benvenuti in Obstgartenweg 3 a Fehraltorf (8320) – qui troverete un appartamento spazioso, luminoso e moderno di 4,5 locali al 2° piano di una casa multifamiliare ben curata del 2012. Con una superficie abitabile di circa 103 m² (superficie totale 125 m²) e un giardino d'inverno di circa 15m², questo appartamento offre tutto ciò che il vostro cuore desidera – e ciò immediatamente.L'edificio certificato minergie con ampie finestre, balconi e ingresso al piano terra rialzato si trova nel mezzo di un quartiere residenziale adatto ai bambini, a proximità immediata di spazi verdi e della zona agricola.L'appartamento colpisce con i seguenti punti di forza: • Orientamento a sud e finestre dal pavimento al soffitto: Luce del giorno massima in tutte le stanze • Certificato minergie: Efficienza energetica più alta – costi accessori bassi • Pompa di calore con sonde del suolo e riscaldamento a pavimento: Ambientale, silenzioso, caldamente confortevole • Ventilazione di comfort: Aria fresca – automaticamente, senza correnti d'aria • Vista libera: Posizione a sud aperta con vista – nessuna ombra nell'appartamento • Quartiere adatto ai bambini: Aree di gioco e spazi verdi direttamente davanti alla casa • Stufa svedese nella zona living: Caminetto romantico per le serate invernali confortevoli • Balcone in vetro (circa 15 m²): Vostro giardino d'inverno utilizzabile tutto l'anno • Posto auto sotterraneo e infrastruttura per auto elettriche: Collegamento di scatola di ricarica già preparato • Due bagni: Vasca da bagno + bagno separato con lavatrice e asciugatrice • Cucina di alta qualità: Piano di lavoro in granito nero, completamente attrezzata • Comparto di cantina: Vostro magazzino personale – 7 m² nel seminterrato

Casa a schiera di 5½ locali con giardino privato e piscina comune

La proprietà, situata in un quartiere familiare e tranquillo, nel distretto 7 di Zurigo, è stata costruita nel 1978 e si compone di un totale di 26 case a schiera. L'oggetto della vendita, Wiesliacher 43, impressiona con il suo giardino spazioso, il soggiorno/pranzo luminoso con camino, e la posizione attraente, che combina la natura del quartiere con un buon accesso al centro città. Un valore aggiuntivo è offerto dalla piscina comune all'interno dell'immobile.L'oggetto della vendita si caratterizza per un soggiorno/pranzo luminoso e spazioso con accesso diretto al giardino (con un'area di soggiorno coperta). L'offerta di locali al piano terra è completata da una cucina separata e da un bagno per gli ospiti. Al piano superiore, ci sono tre camere ben proporzionate (2x circa 11 m² e 1x circa 17,5 m²), due bagni e due balconi. Il corridoio d'ingresso può anche essere utilizzato come spazio di lavoro, ad esempio. Nel seminterrato, c'è un vestibolo con accesso a armadi murari pratici, una stanza di deposito, una lavanderia/asciugatoio, una cantina e un'altra stanza riscaldata (in precedenza una cantina). Questi spazi offrono riserve preziose per gli spazi di deposito, gli hobby o gli usi individuali. L'oggetto della vendita comprende anche due posti auto nel garage sotterraneo. L'ingresso del garage si trova immediatamente accanto all'ingresso della casa.La proprietà si presenta in buone condizioni, ma la progettazione interna corrisponde in gran parte allo standard dell'epoca di costruzione e offre così un potenziale interessante per una ristrutturazione contemporanea secondo le proprie idee e desideri. Nel 2024, sono stati eseguiti lavori di pittura sulla facciata esterna, e nel 2020, le finestre sono state sostituite con finestre in legno e metallo con vetro di protezione termica triplo. Il sistema di riscaldamento dell'immobile è attualmente centralizzato via un sistema di riscaldamento a gas; un futuro sostituzione del sistema di riscaldamento è esaminato all'interno della comunità. La distribuzione del calore nella casa avviene via riscaldamento a pavimento e radiatori.Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita. Potete trovare ulteriori informazioni anche sul nostro sito web (www.immobilien-praxis.ch).

Affascinante appartamento di 4,5 locali con molto spazio, 2 balconi, stanza hobby e garage a Fehraltorf

In vendita dal 1 ottobre 2026, un appartamento di lusso di 4,5 locali con una stanza hobby separata con luce diurna e un seminterrato sovradimensionato in Haldenstrasse 13, 8320 Fehraltorf. L'appartamento si trova in una posizione ideale. In una posizione centrale eppure molto tranquilla - praticamente sul bordo dell'area di svago - e a proximità di negozi, scuole e trasporti pubblici, vendiamo questo appartamento ben mantenuto al 1° piano di una casa multifamiliare, occupata in maggioranza da proprietari. L'appartamento con 3 camere da letto (di cui una con un armadio a muro mega integrato, valore CHF 20'000, incluso nel prezzo) è ideale per una grande famiglia. Il programma di locali è il seguente: Appartamento: - Ingresso con armadio per i vestiti. - Grande soggiorno e sala da pranzo con accesso a 2 balconi (1 balcone piccolo con vista a nord e 1 balcone grande coperto con vista a sud). - Cucina con grande frigorifero (Foodcenter, anno 2026) e stanza di deposito adiacente (con lavatrice/asciugatrice). - 3 camere da letto - Ripostiglio pratico alla fine del corridoio con scaffale per le scarpe. - Bagno con doccia, water, lavandino e armadio a specchio (tutto rinnovato nel 2021) - Bagno per gli ospiti con lavandino - Tutti gli elettrodomestici sono degli anni 2024, 2025 e 2026. Seminterrato: Lavanderia privata (muratura), utilizzata come stanza hobby di 10 m2 con luce diurna; con presa di corrente e collegamento idrico. Locale di seminterrato sovradimensionato privato; 11 m2 Garage: - 1 posto auto con area di lavaggio (CHF 50'000 incluso nel prezzo di acquisto) - Locale per biciclette comune Anno di costruzione: 1995 Appartamento intero con riscaldamento a pavimento, riscaldamento urbano in costruzione Co-proprietà dell'ascensore nella scala (CHF 25'000 incluso nel prezzo di acquisto) Fondo di rinnovamento al 31/12/25 = CHF 17'231,45 + EF garage CHF 143,50 (incluso nel prezzo di acquisto) Prestito ipotecario a lungo termine della ZKB con tasso di interesse attraente del 1,35% fino al 6/6/36 disponibile Prezzo di acquisto: CHF 1'190'000.-

Appartamento esclusivo 5½ locali al 1° piano

Progetto di costruzione nuovo MS16 Am Aspach - Vivere con stile sopra i tetti di LufingenNel progetto di costruzione nuovo esclusivo MS16 Am Aspach, potete aspettarvi questo appartamento 5½ locali di alta qualità al 1° piano con un piano di livello ben pensato, design moderno e molta luce.Lo spazioso soggiorno, pranzo e cucina con ampie finestre crea un sentimento di vita aperto e accogliente. Il balcone coperto estende lo spazio di vita all'esterno e invita a godere del sole della sera in un ambiente calmo.Con circa 121,6 m² di spazio di vita e un balcone di 12 m², questo appartamento offre molto spazio per le famiglie, le coppie o i proprietari esigenti.Punti salienti • Appartamento 5½ locali al 1° piano • Circa 121,6 m² di spazio di vita • Balcone circa 12 m² • Soggiorno e pranzo luminosi e aperti • Cucina moderna con isola di cucina • Design interno di alta qualità con possibilità di personalizzazione • Tre standard di costruzione: PURE / PLUS / PRO • Sonda di calore a terra con raffreddamento gratuito • Ascensore direttamente dal garage sotterraneo • Posizione calma e familiare • Solo circa 15 minuti a Zurigo • L'aeroporto di Zurigo è raggiungibile in circa 7 minuti - senza rumore di volo L'architettura di alta qualità combina il vivere moderno con un'eleganza senza tempo e una costruzione sostenibile. Grazie a una progettazione individuale, potete progettare la vostra nuova casa secondo le vostre idee personali.Sito web del progetto & IspirazioneScoprite gli appartamenti, i piani di livello e le varianti di costruzione online:https://amaspach.ch/