In vendita dal 1 ottobre 2026, un appartamento di lusso di 4,5 locali con una stanza hobby separata con luce diurna e un seminterrato sovradimensionato in Haldenstrasse 13, 8320 Fehraltorf. L'appartamento si trova in una posizione ideale.

In una posizione centrale eppure molto tranquilla - praticamente sul bordo dell'area di svago - e a proximità di negozi, scuole e trasporti pubblici, vendiamo questo appartamento ben mantenuto al 1° piano di una casa multifamiliare, occupata in maggioranza da proprietari. L'appartamento con 3 camere da letto (di cui una con un armadio a muro mega integrato, valore CHF 20'000, incluso nel prezzo) è ideale per una grande famiglia.

Il programma di locali è il seguente:

Appartamento:

- Ingresso con armadio per i vestiti.

- Grande soggiorno e sala da pranzo con accesso a 2 balconi (1 balcone piccolo con vista a nord e 1 balcone grande coperto con vista a sud).

- Cucina con grande frigorifero (Foodcenter, anno 2026) e stanza di deposito adiacente (con lavatrice/asciugatrice).

- 3 camere da letto

- Ripostiglio pratico alla fine del corridoio con scaffale per le scarpe.

- Bagno con doccia, water, lavandino e armadio a specchio (tutto rinnovato nel 2021)

- Bagno per gli ospiti con lavandino

- Tutti gli elettrodomestici sono degli anni 2024, 2025 e 2026.

Seminterrato:

Lavanderia privata (muratura), utilizzata come stanza hobby di 10 m2 con luce diurna; con presa di corrente e collegamento idrico.

Locale di seminterrato sovradimensionato privato; 11 m2

Garage:

- 1 posto auto con area di lavaggio (CHF 50'000 incluso nel prezzo di acquisto)

- Locale per biciclette comune

Anno di costruzione: 1995

Appartamento intero con riscaldamento a pavimento, riscaldamento urbano in costruzione

Co-proprietà dell'ascensore nella scala (CHF 25'000 incluso nel prezzo di acquisto)

Fondo di rinnovamento al 31/12/25 = CHF 17'231,45 + EF garage CHF 143,50 (incluso nel prezzo di acquisto)

Prestito ipotecario a lungo termine della ZKB con tasso di interesse attraente del 1,35% fino al 6/6/36 disponibile

Prezzo di acquisto: CHF 1'190'000.-