Dans un emplacement central et pourtant très calme - pratiquement au bord de la zone de loisirs - et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics, nous vendons cet appartement bien entretenu au 1er étage d'une maison multifamiliale, occupée pour la plupart par des propriétaires. L'appartement avec 3 chambres (dont une avec un placard mural mega intégré, valeur CHF 20'000, inclus dans le prix) est idéal pour une grande famille.

Le programme de pièces est le suivant :

Appartement :

-          Zone d'entrée avec placard vestiaire.

-          Grand salon et salle à manger avec accès à 2 balcons (1 petit balcon avec vue sur le nord et 1 grand balcon couvert avec vue sur le sud).

-          Cuisine avec grand réfrigérateur (Foodcenter, année 2026) et salle de stockage adjacente (avec lave-linge/sèche-linge).

-          3 chambres

-          Réduit pratique au bout du couloir avec rangement pour chaussures.

-          Salle de bain avec douche, toilettes, lavabo, armoire à miroir (tout renouvelé en 2021)

-          Toilettes pour invités avec lavabo

-          Tous les appareils ménagers sont des années 2024, 2025 et 2026.

Sous-sol :

Salle de buanderie privée (construite), utilisée comme salle de loisirs de 10 m2 avec lumière du jour ; avec connexion électrique et eau.

Salle de sous-sol surdimensionnée privée ; 11 m2

Garage :

-          1 place de parking avec zone de lavage (CHF 50'000 inclus dans le prix d'achat)

-          Salle de stockage pour vélos commune

Année de construction : 1995

Appartement entier avec chauffage au sol, chauffage urbain en construction

Co-propriété de l'ascenseur dans l'escalier (CHF 25'000 inclus dans le prix d'achat)

Fonds de rénovation au 31.12.25 = CHF 17'231.45 + EF garage CHF 143.50 (inclus dans le prix d'achat)

Hypothèque à taux fixe à long terme de la ZKB avec taux d'intérêt attractif de 1,35% jusqu'au 6.6.36 disponible

Prix d'achat : CHF 1'090'000.-