58 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: 8280 (Kreuzlingen)

Incantevole casa unifamiliare di 5,5 locali con caminetto a Kreuzlingen

Scopri questa bella casa unifamiliare situata al numero 9 di Burggrabenstrasse a Kreuzlingen, che si trova su un ampio terreno di 473 m². La casa, costruita nel 1981 e ristrutturata con amore nel 2018, offre una confortevole dimora per tutta la famiglia su 101 m² di spazio abitativo e 166 m² di spazio utile complessivo.La casa colpisce con i seguenti punti di forza: • Soggiorno accogliente: con un camino invitante - il posto perfetto per serate sociali • 5,5 locali: una ripartizione spaziale generosa su 2 piani per possibilità di utilizzo versatile • Bagno: con due lavabi, armadio a specchio, vasca da bagno e doccia • Doppio garage e parcheggio: opzioni di parcheggio comode direttamente alla casa • Balcone: • Giardino curato: un design di giardino a bassa manutenzione Posizione tranquilla e familiare: La casa si trova in un ambiente molto tranquillo e è particolarmente adatta ai bambini. La posizione è soleggiata e offre un'infrastruttura eccellente con il Blaues-Haus-Platz a soli 4 minuti a piedi. Il supermercato PEP è a 7 minuti a piedi, e la Pädagogische Maturitätsschule Kreuzlingen PMS è a soli 9 minuti a piedi. La stazione ferroviaria di Kreuzlingen Hafen è a 15 minuti a piedi.Questa incantevole casa unifamiliare con il suo camino e la sua posizione tranquilla offre tutto ciò che una famiglia potrebbe desiderare.Il trasloco è possibile dall'estate 2027 o per accordo

Appartamento di 3,5 locali con balcone a Kreuzlingen

L'appartamento di 3½ locali si trova in una casa di 8 famiglie ben curata a Kreuzlingen-Kurzrickenbach. Il quartiere è caratterizzato da una struttura residenziale piacevole con brevi distanze per fare la spesa, utilizzare i mezzi pubblici e ricrearsi.L'appartamento si presenta in buone condizioni con un piano funzionale e contemporaneo.Dati principali:Anno di costruzione 1988Superficie abitabile lorda approx. 80 m2Piano 1° piano superioreBalcone lato ovestLocale in cantinaPosto auto esternoRiepilogo:Questo appartamento convince per:• Posizione centrale• Anno di costruzione solido con condizioni ben curate• Piano funzionale• Balcone lato ovest• Lavatrice privata• Posto auto esterno• Disponibilità immediata

Godetevi i tramonti qui

Questo gioiello centrale colpisce per il suo fascino unico. I vostri desideri e sogni sono caldamente benvenuti qui.L'area di ingresso segna punti con molto spazio e forma l'inizio di un'esperienza di vita fantastica.Anche il soggiorno colpisce per le sue dimensioni e si presenta come soleggiato, e il caminetto offre un'atmosfera accogliente nei giorni freddi.La cucina pratica dispone di uno spazio di stoccaggio sufficiente.Nella bella camera da letto invitante, potete avere un sonno riposante, e il grande bagno con finestra di giorno offre una vasca da bagno e una torre di lavaggio.Questa offerta ImmoSky include le seguenti "prestazioni aggiuntive":+ Soleggiato tutto intorno+ Piccolo balcone con sole del mattino+ Molto spazio di stoccaggio in cucina+ Lavatrice e asciugatrice + Zona ricreativa nelle vicinanze+ A distanza di cammino da CostanzaUn posto auto nel garage sotterraneo può essere acquistato per 30.000 CHF.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora organizzate un appuntamento di visita senza impegno. Siamo lieti della vostra chiamata.

Vista spettacolare inclusa

Benvenuti in questo appartamento attico esclusivo, che combina il comfort moderno, la generosità e una vista panoramica lacustre da sogno. Alto sopra i tetti circostanti, potete godere di un'atmosfera di vita particolare con molta luce, spazio e privacy.L'arrivo è già eccezionale: l'ascensore vi porta direttamente e in privato nell'ingresso dell'appartamento. L'ingresso spazioso offre abbastanza spazio per un guardaroba elegante e vi accoglie calorosamente, voi e i vostri ospiti.Il salone e la sala da pranzo aperti vi incantano con finestre dal pavimento al soffitto, che creano un'atmosfera luminosa. La vista sul lago scintillante vi accompagna per tutto il salone. La cucina adiacente è equipaggiata di alta qualità e dispone di elettrodomestici nuovi, ideali per momenti di cucina piacevoli.Una camera spaziosa con un parquet elegante, un armadio incassato su misura e un bagno en suite con vasca da bagno offre un rifugio confortevole e privato. Un'altra camera luminosa impressiona anche con molta luce del giorno e un accesso diretto alla terrazza.Via una scala nel salone, potete anche accedere a una parte separata al piano inferiore, che può essere ideale per essere utilizzata come ufficio, biblioteca o ritiro supplementare.Un punto forte particolare è la terrazza circostante, che è stata recentemente rinnovata e offre una vista impressionante, un sole tutto il giorno e molta privacy grazie alla sua posizione sopraelevata - un posto perfetto per rilassarsi e godere.Questa offerta unica di ImmoSky include i seguenti benefici:+ Terrazza spaziosa circostante di 230 m² di spazio + Piano di étage ben pensato + Ascensore direttamente nell'appartamento, vivendo su un intero piano + Bagno en suite con vasca da bagno + Due posti auto sotterranei opzionali, ciascuno CHF 35 000 + Sole tutto il giorno e molta privacy Non perdete questa opportunità speciale - sarò felice di mostrarvi questo appartamento attico personalmente durante una visita. Mi piacerebbe sentire da voi.

Casa a schiera in una zona residenziale preferita

Questa casa a schiera ben curata si trova in un complesso residenziale architettonicamente attraente in una posizione centrale eppure tranquilla. Gli ambienti verdi e il vicinato piacevole creano un ambiente di vita attraente. La casa si estende su quattro piani e colpisce per un concetto di stanza chiaro e ben pensato.I locali abitativi hanno un piano terra pratico con un senso di spazio spazioso. In totale, ci sono 4,5 locali e un seminterrato progettato in modo aperto.Al piano terra, c'è un soggiorno e una sala da pranzo, nonché una cucina in acciaio di alta qualità della Forster Manufaktur. Gli elettrodomestici da cucina sono stati parzialmente rinnovati negli ultimi anni.Il 1° piano offre una camera da letto spaziosa, un bagno per gli ospiti separato e un bagno con doccia, doppio lavandino e armadio a specchio spazioso. Al 2° piano, ci sono due camere da letto supplementari e un balcone.In tutta la casa, comprese le scale, è stato posato un parquet in rovere uniforme, che dà all'interno un aspetto armonioso.La proprietà è stata curata con attenzione e ammodernata in modo estensivo. Nel 2026, tutte le stanze interne sono state ridipinte. Nel 2025, il bagno è stato rinnovato. Altri lavori di manutenzione e rinnovamento hanno incluso lavori di giardino e ambientali, uno schermo di protezione in legno nuovo e lavori sul tetto in metallo e sulle lucernari. Già nel 2020, è stato installato un nuovo sistema di riscaldamento, completato da un filtro per l'acqua con un sistema di addolcimento.Nel quadro di rinnovamenti più importanti nel 2009, sono state sostituite le vetrate, sono stati eseguiti lavori di pittura esterna, sono stati installati scuri elettrici nel sottotetto e il giardino e la zona di soggiorno sono stati ridisegnati con pietre di granito e porfido di alta qualità.Grazie alla posizione centrale, le attrezzature commerciali, le attività di svago e i trasporti pubblici possono essere facilmente raggiunti. La casa è ideale per le coppie o le famiglie - sia come residenza principale che come casa vacanza.Interessato? Saremmo felici di invitarla a una visita senza impegno e ci auguriamo il suo contatto.

Vivere nel verde con una vista impressionante

4 1/2 locali appartamento di giardino con vista Vendiamo questo appartamento di giardino 4 ½ locali con grande potenziale a una posizione elevata a KreuzlingenIn una posizione tranquilla ed elevata a Kreuzlingen, vendiamo questo appartamento di giardino affascinante al piano terra. L'appartamento offre una disposizione di locali spaziosa e anche una bella quota di giardino che invita a soggiornare.Punti chiave importanti: - 4½ locali, ideale per coppie o famiglie - Piano terra con proprio spazio di soggiorno in giardino - Posizione tranquilla ed elevata con buona accessibilità - l'appartamento è stato rinnovato nel 2026 e è costruito con uno stile bello.L'appartamento include un garage e due posti auto all'aperto. Posizione:Kreuzlingen offre un'infrastruttura eccellente, la vicinanza al lago di Costanza e numerose attività di svago. Scuole, opportunità di shopping e trasporti pubblici sono a breve distanza.Attenzione: Le immagini mostrate sono state create con l'intelligenza artificiale.Abbiamo suscitato il tuo interesse?Contattaci e saremo felici di fornirti ulteriori informazioni.immokanzlei AG a Kreuzlingen e Arbon - Il tuo partner professionale per tutti gli immobili: case, appartamenti, uffici e proprietà commerciali.Vendita | Noleggio | Valutazione | Consulenza | Gestione | Amministrazione

Architektenhaus im Bungalowstil an idyllischer Alleinlage am Waldrand.

Ein Wohnjuwel für Menschen, die das Besondere suchen: Dieses aussergewöhnliche Architektenhaus vereint stilvolle Architektur, höchste Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf einzigartige Weise. Eingebettet in eine idyllische Alleinlage am Waldrand und umgeben von einem weitläufigen, parkähnlichen Garten entlang eines malerischen Bachlaufs, entsteht hier ein unvergleichlicher Rückzugsort von höchster Seltenheit.Der stilvolle Innenausbau überzeugt mit Raumhöhen von 2.70 m bis 3.50 m, eleganten Naturmaterialien sowie hochwertigen Massanfertigungen. Die exklusive Küche mit Arbeitsflächen aus Nero Assoluto, Gas-Kochfeld und Profi-Abzug erfüllt höchste Ansprüche. Ein edles Cheminée in Naturstein sowie ein Kachelofen schaffen zusätzliche Wohnlichkeit.Im Aussenbereich erwartet Sie ein traumhafter Garten mit direktem Naturanschluss und grosszügiger Terrasse aus edlem Maggia-Granit - perfekt zum Entspannen, Geniessen und Empfangen von Gästen.Ein separates Gartenhaus mit eigenem Badezimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Atelier, Homeoffice oder stilvolles Gästehaus.Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch modernste Sicherheitstechnik mit Alarmanlage und Direktaufschaltung zur Sicherheitsfirma Certas, einen praktischen Hauswirtschaftsraum auf Wohnebene, eine grosszügige Doppelgarage sowie fünf bis sechs zusätzliche Aussenparkplätze.Highlights auf einen Blick+ Absolute Alleinlage am Waldrand mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne+ Parkähnlicher Garten entlang eines idyllischen Bachlaufs+ Hochwertiger Architekten-Bungalow in ökologischer Holz-Elementbauweise+ Raumhöhen von 2.70 m bis 3.50 m+ Exklusive Küche mit Nero Assoluto, Gas-Kochfeld und Profi-Abzug+ Naturstein-Cheminée und Kachelofen+ Extensive Dachbegrünung+ Gartenhaus mit eigenem Bad+ Alarmanlage mit Direktaufschaltung zu Certas+ Doppelgarage und zahlreiche AussenparkplätzeEine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für Architektur, Natur und aussergewöhnliche Wohnqualität.Kreuzlingen liegt direkt am idyllischen Ufer des Bodensee und grenzt unmittelbar an die historische Stadt Konstanz. Die attraktive Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Zahlreiche Naherholungsgebiete, Seeuferpromenaden und Grünflächen laden zu Freizeit und Entspannung ein.Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten, Schulen, Kinderbetreuung sowie einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Dank der Nähe zu Deutschland und dem Wirtschaftsraum Bodensee ist Kreuzlingen ein gefragter Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermassen.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. A residential gem for people who are looking for something special:This exceptional architect-designed house combines stylish architecture, maximum privacy and natural living in a unique way. Nestled in an idyllic secluded location on the edge of the forest and surrounded by a spacious, park-like garden along a picturesque stream, this is an incomparable retreat of the highest rarity.The stylish interior design impresses with room heights of 2.70 m to 3.50 m, elegant natural materials and high-quality custom-made furniture. The exclusive kitchen with Nero Assoluto worktops, gas hob and professional extractor hood meets the highest standards. An elegant fireplace in natural stone and a tiled stove create additional comfort.Outside, a dreamlike garden with direct access to nature and a spacious terrace made of fine Maggia...

Vivere con stile e senso di vita urbana

Questo appartamento spazioso di 4,5 locali convince con il suo concetto di spazi aperti e una posizione attraente a Kreuzlingen. Su circa 118 m² di spazio abitativo, potrete godere di un ambiente di vita elegante che combina la vita urbana con una alta qualità della vita.L'ampia zona living e da pranzo forma il cuore dell'appartamento e crea un'atmosfera accogliente grazie alle grandi superfici di finestre. La cucina moderna con isola di cottura si integra armoniosamente nello spazio e offre molto spazio per cucinare, gustare e stare insieme.Tre locali ben proporzionati consentono una varietà di utilizzi, che sia come camere da letto, uffici a casa o camere per gli ospiti.I due bagni luminosi con doccia e vasca da bagno o con torre di lavaggio integrata offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.Un punto di forza particolare è il vasto giardino invernale con vetrata scorrevole. Insieme con la quota di giardino privata, estende lo spazio abitativo all'esterno e invita a ore rilassate in un'atmosfera protetta.La posizione centrale a Kreuzlingen combina la vita urbana con distanze brevi alle strutture di shopping, ai ristoranti, alle scuole e ai mezzi di trasporto pubblico. Il lago di Costanza e diverse aree di svago sono anch'esse a portata di mano.Un'abitazione ideale per le famiglie, le coppie o chiunque apprezzi la vita spaziosa in un ambiente moderno e eccezionalmente ben collegato.

Vivere con intelligenza

Per gli appassionati e le persone alla ricerca di un'oasi calma Scopri come un alloggio elegante possa anche avere un grande impatto su uno spazio piccolo! Questa piccola casa speciale convince con il suo design pensato, il comfort elevato e la posizione attraente - distribuita in modo ingegnoso su tre piani e integrata in un edificio calmo e ben curato con una alta qualità della vita.Il piano di soggiorno moderno utilizza ogni metro quadrato in modo ottimale. La cucina aperta è dotata di alta qualità con un piano di cottura ad induzione, un lavastoviglie e un frigorifero e un congelatore spaziosi - ideale per tutti coloro che non vogliono sacrificare il comfort anche in una piccola casa. Il bagno dispone di una doccia a pavimento e di una lavatrice e asciugatrice, offrendo lo stesso comfort di un appartamento più grande.Il punto di forza particolare è la terrazza spaziosa al 2° piano. Qui potrete godere di molta intimità e di una bella vista sui dintorni - perfetto per rilassarsi dopo il lavoro o ricevere gli ospiti. Inoltre, il posto salotto confortevole al piano terra invita a soggiornare e allarga lo spazio di vita all'esterno.Una piccola casa rappresenta un modo di vivere consapevole: meno bagaglio, meno manutenzione e più tempo per le cose importanti della vita. Ideale per i single, i pendolari o le coppie con un senso del vivere moderno, anche molto adatto come casa vacanza affascinante per week-end rilassanti o pause più lunghe.La posizione calma combina il relax nella natura con una buona connessione alla città. Che sia come residenza principale, seconda casa o ritiro elegante - questa piccola casa offre possibilità di utilizzo polivalenti e un senso di vita piacevole.Un posto auto sotterraneo può essere acquistato separatamente per 30.000 CHF e offre un parcheggio comodo e sicuro.Saremmo felici di presentarvi questa casa speciale di persona.

Maisonette appartamento in mansarda nel centro di Kreuzlingen

Questo penthouse maisonette nel quartiere Bodan di Kreuzlingen offre un'esperienza di vita unica su due livelli (3° piano e mansarda). L'appartamento fa parte del complesso moderno "WOHNEN NACH 44 IN GUTER NACHBARSCHAFT", completato nel 2010. L'unità dispone di un balcone e di accesso a strutture comunitarie complete. Queste includono: un giardino parco per uso generale, una sala comunitaria per celebrazioni di famiglia e eventi congiunti, una camera per gli ospiti per i vostri visitatori, una cantina del vino condivisa e un laboratorio e lavanderie condivisi. La "Stockwerkeigentümergemeinschaft Bodanstrasse 10 e Säntisstrasse 4a" enfatizza "vivere in un buon vicinato" con un focus sulla cooperazione e sul sostegno reciproco. I residenti sono generalmente nella seconda metà della loro vita senza responsabilità di cura. Il quartiere Bodan è uno dei quartieri residenziali stabiliti e rispettati di Kreuzlingen e piace particolarmente alle persone che valorizzano la pace, la qualità e un ambiente sviluppato. L'infrastruttura è confortevole e adatta alla vita quotidiana. Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane, le farmacie, i medici e i ristoranti sono a breve distanza. Il centro città è facilmente raggiungibile senza essere nel mezzo della confusione. I trasporti pubblici sono vicini e permettono una mobilità senza complicazioni, anche senza automobile. Il quartiere Bodan è caratterizzato da case residenziali ben mantenute, strade tranquille e un vicinato piacevole. Nello stesso tempo, il quartiere offre una privacy e opportunità di ritiro sufficienti. Particolarmente attraente è la combinazione di vicinanza al lago, percorsi brevi e un ambiente panoramico e sicuro. Il quartiere Bodan combina un modo di vita rilassato con una alta qualità della vita e offre condizioni ideali per un modo di vita autodeterminato e piacevole in uno dei più bei luoghi di Kreuzlingen. Una sostenibilità ulteriore è garantita dal riscaldamento geotermico, dalla ventilazione di comfort e dal freecooling. La proprietà è certificata Minergie. Un posto auto in un garage separato è disponibile. Zone e aree comunitarie - Il progetto comunitario comprende un totale di cinque zone e aree utilizzate in comune. - Camera per gli ospiti con bagno e toilette propri - Una sala comunitaria in Säntisstrasse 4a con una superficie di circa 40 metri quadrati serve da sala di riunione e di soggiorno per i proprietari. - Inoltre, c'è un laboratorio condiviso con una superficie di circa 10 metri quadrati. - Il giardino è aperto a tutti i proprietari per un uso comunitario. - Inoltre, una cantina del vino condivisa appartiene alla proprietà. - Tutte le sale e aree comunitarie sopra menzionate sono in coproprietà dei proprietari rispettivi. Ogni proprietario è coinvolto con una quota secondo la quota di valore in queste unità comunitarie. Bene a sapere: L'acquisto di questa proprietà è esente da provvigione per gli acquirenti. Le spese di notaio e di registro fondiario sono sostenute a parts eguali dall'acquirente e dal venditore. Se avete bisogno di ulteriori informazioni per la vostra decisione, siamo a vostra disposizione in ogni momento. Cordiali saluti, Il vostro team Bocelli Siete voi stessi proprietari di una proprietà? State considerando di vendere la vostra proprietà? Iniziate con il nostro valutatore online e ricevete una prima valutazione in pochi passaggi: Con Bocelli Immobilien AG, optate per un supporto su misura, la trasparenza, il professionismo e condizioni eque. Terra-terra. Personale.

Appartamento luminoso 4.5 locali con balcone a Kreuzlingen – frescamente rinnovato !

Benvenuti in questo appartamento ben curato e frescamente rinnovato di 4.5 locali al 2° piano di una casa multifamiliare situata in Bächlistrasse 26 a Kreuzlingen. Con una superficie abitabile spaziosa di 93 m² e un'atmosfera moderna, questo appartamento offre tutto ciò che il vostro cuore desidera.L'appartamento colpisce con i seguenti punti di forza: • Soggiorno moderno: Pavimento in vinile chiaro, grandi finestre, muri in intonaco bianco per un senso di vita luminoso. • Balcone: Godetevi i giorni soleggiati sul vostro proprio spazio esterno – particolarmente soleggiato in estate. • Ascensore disponibile: Accesso comodo a tutti i piani. • Nuova cucina integrata: Cucina moderna nuovamente installata con forno, lavastoviglie e lavatrice integrata offre una soluzione pratica e funzionale. • Completamente rinnovato nel 2024: Rinnovamento di alta qualità e adattamento agli standard di vita moderni. Nel corso del rinnovamento completo nel 2024, l'appartamento è stato completamente rinnovato e si presenta oggi in uno stato moderno e pronto per essere occupato. Tutti i rivestimenti del pavimento sono stati sostituiti con vinile e piastrelle di ceramica, dando all'intero appartamento un aspetto caldo ed elegante. La cucina moderna e nuova è progettata in modo funzionale e dotata di elettrodomestici moderni. Le celle umide sono state completamente ricreate: un bagno con doccia e un water separato offrono comfort e privacy. La distribuzione elettrica è stata anche completamente rinnovata e risponde agli standard di sicurezza attuali. Frescamente dipinto e in uno stato quasi nuovo, l'intero appartamento si presenta come una soluzione chiavi in mano per gli acquirenti esigenti. La casa multifamiliare dispone anche di un ascensore, che facilita la vita quotidiana.Posizione e ambiente:L'appartamento è situato in una zona tranquilla – sia di giorno che di notte, è piacevolmente tranquillo. La fermata dell'autobus Rebstockplatz è raggiungibile in soli 3 minuti a piedi, e la stazione Kreuzlingen è a circa 11 minuti a piedi. Per le esigenze quotidiane, il supermercato mio by migrolino è disponibile a 6 minuti a piedi. La Coop Vitality Apotheke Kreuzlingen Karussell è anch'essa a 11 minuti a piedi. Le famiglie apprezzano la vicinanza con il Primarschulzentrum Bernegg, che è a soli 6 minuti a piedi.Questo appartamento combina il comfort di vita moderno, una posizione tranquilla e un'infrastruttura eccellente – ideale per le coppie, le piccole famiglie o chiunque cerchi una nuova casa a Kreuzlingen. Approfittate di questa opportunità di acquisto attraente !

Appartamento DEFH 1 Ovest elegante

In un bel quartiere residenziale a Kreuzlingen, una casa a schiera di alta qualità con un linguaggio architettonico chiaro, piani ben pensati e costruzione sostenibile è in corso di costruzione.PosizioneIl DEFH si trova in un quartiere ben curato, adatto alle famiglie a Kreuzlingen – a soli dieci minuti in bicicletta dal Lago di Costanza, dal centro città e da Costanza. Le scuole, le possibilità di shopping e le attività di svago sono facilmente raggiungibili a piedi. La posizione tranquilla combinata con la connessione ottimale offre l'equilibrio perfetto tra relax e vita urbana.Tecnologia domestica sostenibileOgni casa dispone di una propria pompa di calore geotermica, di un sistema fotovoltaico da 9 kWp e di un serbatoio di acqua piovana per l'utilizzo dell'acqua piovana – per un modo di vita sostenibile, orientato al futuro, con esigenze di risorse e di energia ridotte.Garage sotterraneo con accesso confortevoleTre posti auto spaziosi nel garage sotterraneo condiviso, con accesso diretto alla casa – comodo, protetto dalle intemperie e pratico nella vita quotidiana.Flexible e ben pianificatoPiani ben progettati con un tetto abitabile, che consente una divisione delle stanze individuale – perfetto per i sogni di vita personali e le esigenze future.Arredamento interno eleganteMateriale di alta qualità come piastrelle di ceramica di grandi dimensioni e parquet di quercia oliato, combinati con cucine e attrezzature sanitarie moderne, creano un'atmosfera di vita elegante.

Appartamento di 4.5 locali affascinante con grande potenziale - quieto e centrale

Questo appartamento di 4.5 locali impressiona per la sua piacevole posizione di vita e un piano ben pensato e facilmente arredabile. A pochi minuti a piedi dal centro di Kreuzlingen, si vive qui tranquillamente eppure perfettamente connessi. I trasporti pubblici sono praticamente situati davanti alla casa e permettono distanze corte nella vita quotidiana. L'appartamento è situato al 1° piano di una casa multifamiliare del 1982 e impressiona con una superficie abitabile netta di circa 117 m². Il piano è molto facilmente arredabile e offre una varietà di opzioni di progettazione per diversi stili di vita. Sia in coppia, in famiglia o in un ufficio a casa, la vita può essere progettata in modo flessibile qui. Particolarmente degno di nota è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con accesso diretto al balcone. Questo è orientato a sud e offre una vista piacevole in un quartiere residenziale tranquillo. Un posto ideale per godersi il sole e lasciare che la giornata si concluda in modo rilassato. L'attrezzatura esistente corrisponde in gran parte all'anno di costruzione, il che offre un'opportunità attraente di modernizzazione individuale. Gli acquirenti hanno la possibilità qui di mettere in atto le loro idee e richieste e dare all'appartamento un nuovo splendore. La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento a olio. Non c'è ascensore. Un posto auto in garage e un posto auto esterno, che possono essere acquistati in più, completano l'offerta. Un appartamento interessante con grande potenziale, buona sostanza e posizione ideale. Perfetto per gli acquirenti che vogliono progettare una casa secondo le loro idee e allo stesso tempo beneficiare della vicinanza al centro e ai dintorni tranquilli.Kreuzlingen TG si trova sulle rive del lago di Costanza e confina direttamente con la città tedesca di Costanza. Con circa 23.200 abitanti, è la seconda città più grande del cantone di Turgovia. Kreuzlingen impressiona per la sua alta qualità di vita, le diverse opportunità di shopping, la ricca offerta culturale e sportiva, e la vicinanza alla natura. Asili nido, scuole primarie e secondarie sono situati direttamente nella città. Per gli studi superiori, sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere. La vita associativa attiva, le opportunità di svago attraenti e le rive del lago di Costanza fanno di Kreuzlingen un posto particolarmente adatto alle famiglie. La tassa comunale è del 64%. La tassa globale è del 241% per le persone non confessionali (evangeliche 257%, cattoliche 256%, al 1° gennaio 2024). Grazie alla stazione con collegamenti regionali, alle buone connessioni autostradali e alla vicinanza immediata a Costanza, Kreuzlingen è perfettamente connesso - un posto ideale per vivere per le persone che vogliono combinare urbanità, natura e posizione internazionale.In un colpo d'occhio - Appartamento di 4.5 locali con piano ben pensato e facilmente arredabile - Superficie abitabile netta di circa 117 m² - Al 1° piano - Soggiorno e sala da pranzo luminosi con accesso diretto al balcone - Balcone con orientamento a sud e vista nel quartiere residenziale tranquillo - Diverse opzioni di utilizzo per la vita e l'ufficio a casa - Bagno disponibile - Pavimenti in parquet, moquette e piastrelle - Attrezzatura in gran parte dell'anno di costruzione con potenziale di modernizzazione - Riscaldamento a olio come sistema di riscaldamento - Nessun ascensore disponibile - Posizione tranquilla eppure centrale con buona connessione - Trasporti pubblici a proximità immediata - Posto auto in garage e posto auto esterno disponibili per acquisto supplementare

Dove la vista è a casa – attico con vista sul Lago di Costanza

L'attico elegante combina una posizione tranquilla con una eccellente vicinanza al centro di Kreuzlingen. Situata al 3° piano, si può accedere facilmente all'appartamento direttamente con l'ascensore – privacy e comfort al livello più alto.Già all'ingresso, il concetto di stanza ben pensato impressiona, che combina perfettamente la generosità e il comfort. Originariamente progettata come un appartamento di 4,5 locali, convince oggi come un ampio appartamento di 3,5 locali con una stanza particolarmente generosa grazie alla fusione.La zona living e pranzo luminosa con ampie finestre crea una connessione fluida tra interno ed esterno – l'ideale per iniziare la giornata con un caffè e una vista. La cucina adiacente si integra armoniosamente nel concetto di vita aperta.Due camere da letto, un bagno en suite e un altro bagno offrono un comfort confortevole. Gli armadi a muro e un vano con una torre di lavaggio forniscono uno spazio di stoccaggio pratico nella vita quotidiana.Un punto di forza particolare è la vasta terrazza in attico: soleggiata, spaziosa e con una vista mozzafiato sulle case di Kreuzlingen fino al Lago di Costanza. Siano ore rilassate, serate sociali o un momento di pace – qui, lo spazio esterno diventa uno spazio di vita esteso.Un appartamento che non lascia alcun desiderio insoddisfatto e in cui ci si sentirà a casa fin dal primo momento.Nota:Due posti auto nel garage devono essere acquistati separatamente per 35.000 CHF ciascuno.

Ampio appartamento di 4.5 locali con opzione per 5.5 locali, Kreuzlingen

Alcuni appartamenti offrono molte stanze. Questo offre soprattutto una cosa: spazio. 149 m² di spazio abitativo e un balcone di 35 m² creano uno spazio libero che è a malapena trovato oggi. Le stanze spaziose, l'equipaggiamento di alta qualità e la disposizione flessibile del piano d'abitazione fanno di questo appartamento una casa che può adattarsi a diverse situazioni di vita. L'appartamento è stato originariamente progettato come un'unità più grande. Coloro che hanno bisogno di uno spazio aggiuntivo possono realizzare una soluzione di 5,5 stanze con uno sforzo gestibile. Sia che si tratti di una famiglia, di un ufficio a casa o di una camera per gli ospiti, qui si decide come si vuole vivere. Questo appartamento è adatto a persone che apprezzano la vita spaziosa e valorizzano la flessibilità, oggi e nel futuro. La cucina Kocherhans di alta qualità con isola di cucina, campo di cottura Bora, elettrodomestici Miele e Quooker si integra armoniosamente nello spazio abitativo spazioso. Due bagni moderni, porte dal pavimento al soffitto, parquet in quercia, armadi a muro e la costruzione efficiente in termini di energia con energia geotermica e pannelli fotovoltaici completano l'offerta. La posizione centrale a Kreuzlingen combina distanze corte, un'infrastruttura eccellente e la vicinanza immediata a Konstanz con i vantaggi di un appartamento di costruzione nuova moderna.Kreuzlingen è la seconda città più grande del cantone di Turgovia e si trova direttamente sulla riva sud del lago di Costanza, immediatamente al confine con la città tedesca di Costanza. Questa posizione unica combina la qualità della vita svizzera con la diversità economica e culturale della regione del lago di Costanza nel suo insieme, e ciò in un ambiente che esprime un'atmosfera di vacanza ogni giorno. La città è ben collegata in termini di trasporto: La stazione ferroviaria di Kreuzlingen è un nodo centrale sulla linea Seelinie (Romanshorn-Kreuzlingen-Scafusa) con collegamenti regolari a Zurigo, San Gallo e Scafusa. Via l'A7, Kreuzlingen è anche rapidamente raggiungibile in auto - un chiaro vantaggio per i pendolari. Inoltre, il porto offre collegamenti in barca diretti a destinazioni popolari intorno al lago di Costanza e rende le escursioni in barca una parte della vita quotidiana. Gli appassionati di sport acquatici, gli amanti della natura e i fan della cultura trovano qui il loro paradiso - dalla vela e dal paddle a sentieri di bicicletta e trekking lungo la riva del lago a concerti all'aperto e eventi internazionali. Il passaggio di frontiera a Costanza offre anche un accesso rapido a una varietà di ristoranti, negozi, attività culturali e di svago in Germania. Kreuzlingen combina la vita urbana, il fascino del lago di Costanza e la vicinanza diretta a Costanza, facilitando l'integrazione immediata.I punti salienti in un colpo d'occhio: 149 m² di spazio abitativo Utilizzo flessibile come appartamento spazioso di 4,5 o 5,5 stanze possibile 35 m² di balcone coperto con spot di soffitto integrati Costruzione nuova di alta qualità del 2025 Cucina Kocherhans nobile con isola di cucina, Bora, Miele e Quooker Due bagni moderni con doccia e vasca da bagno Porte dal pavimento al soffitto e parquet in quercia Armadi a muro e spazio di stoccaggio pratico Energia geotermica e pannelli fotovoltaici Ascensore fino al seminterrato Compartmento di seminterrato privato Due posti auto sotterranei per 35 000 CHF con l'opzione di una stazione di ricarica per veicoli elettriciSiete diventati curiosi? Allora cogliete l'occasione e assicuratevi il vostro nuovo appartamento a Kreuzlingen. Sarei felice di inviarvi l'esposé dettagliato e sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visita senza impegno. Mi piacerebbe sentire da voi! Avete voi stessi una proprietà e volete sapere quanto vale? Ottenete una stima di prezzo gratuita e senza impegno in pochi minuti, comodamente online su: www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung Veloce, facile e completamente senza obbligo.

Quartiere Emmishofen // Appartamento giardino soleggiato con potenziale di sviluppo

Progetta la tua nuova casa secondo le tue idee!Questo attraente appartamento giardino offre la base ideale per tutti coloro che vogliono progettare il proprio spazio vitale in modo individuale e secondo le proprie esigenze. La pianta ben pensata, le stanze luminose e spaziose, nonché l'attrezzatura parzialmente necessitante di ristrutturazione, offrono molteplici possibilità per un ampliamento personale.Il bagno con doppio lavabo, doccia e vasca da bagno assicura un comfort aggiuntivo. Il soggiorno orientato a ovest con parte di giardino, che estende perfettamente lo spazio vitale all'esterno, garantisce serate soleggiate.La posizione convince per la sua tranquillità e la vicinanza alle infrastrutture: fermata dell'autobus, scuole, possibilità di shopping nonché le stazioni di Bernrain e Kreuzlingen sono facilmente raggiungibili a piedi. • Un posto auto sotterraneo può essere acquistato per CHF 35'000.– • Ascensore disponibile Ci piacerebbe sentirci da voi!

ESCLUSIVO, LUMINOSO E CON VISTA PANORAMICA

In una posizione molto richiesta a Kreuzlingen, questo elegante appartamento mansardato di 3,5 locali con circa 143 m² di spazio abitativo si presenta. Stanze spaziose e luminose, nonché una vasta terrazza con vista libera, conferiscono alla dimora un'eleganza senza tempo. Il soggiorno e la sala da pranzo rappresentativi formano il cuore dell'appartamento. L'unità è stata originariamente progettata come un appartamento di 4,5 locali e può essere facilmente riportata al suo stato originale - ideale per concetti di vita individuali.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- appartamento mansardato esclusivo con alta privacy- spazio abitativo spazioso di 143 m² con piano ideale- vasta terrazza con vista libera su Kreuzlingen- stanze luminose grazie a grandi superfici di finestre- soggiorno e sala da pranzo rappresentativi- due bagni per massimo comfort- stato molto ben mantenuto, rinnovato nel 2022- ascensore fino all'appartamento- posizione tranquilla e molto buona a un indirizzo molto richiesto- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - visita online anche possibile!Non hai trovato ciò che cerchi? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi valorizzare la tua proprietà?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: molto buonaStato: molto buonoBagni / celle umide: 2 (1 x vasca da bagno / lavabo / toilette, 1 x doccia / lavabo / toilette)Sistema di riscaldamento: gasTrasporti pubblici: autobus, 350 mScuole: scuola elementare di Egelsee, 400 mNegozi: supermercato Ceha, 800 m

Visita aperta | 20.06.2026 Luce. Spazio. Qualità della vita., Kreuz

Giorno di "visita aperta" il 20.06.2026: prendete l'opportunità di scoprire questo appartamento eccezionale di persona. Venite senza impegno e senza registrazione. In un quartiere residenziale ben curato e tranquillo, con solo due case multifamiliari di cinque unità, questo appartamento spazioso di 5,5 locali è situato in modo idilliaco eppure vicino al centro. Un luogo che combina privacy, stile e qualità della vita. I circa 216m² di spazio abitativo convincono con un piano ben pensato, locali inondati di luce e un equipaggiamento di alta qualità. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la zona pranzo aperti, con una cheminée accogliente. Progettati in modo generoso e invitante, offrono un accesso diretto alla terrazza sud soleggiata, equipaggiata con due tende da sole e un sistema di irrigazione pratico, perfetto per ore rilassanti all'aperto. La cucina aperta è equipaggiata in modo moderno e idealmente integrata nel soggiorno. Da qui, potete godere di una vista ampia attraverso le grandi finestre nello spazio aperto adiacente, verde, non costruito e tranquillizzante. L'appartamento dispone di due bagni eleganti e di un bagno degli ospiti separato. La camera principale è equipaggiata con un bagno en suite elegante, che offre sia una vasca da bagno che una doccia a pavimento, un rifugio privato con comfort. Nell'ingresso, in cucina e nelle celle umide, i pavimenti in lastre facili da pulire offrono funzionalità. Nei locali di soggiorno e nelle camere, il parquet di alta qualità porta calore e comfort. Le zanzariere integrate parzialmente permettono una ventilazione piacevole anche durante i mesi estivi. L'equipaggiamento tecnico non lascia nulla a desiderare: l'energia geotermica in combinazione con un sistema fotovoltaico, il riscaldamento a pavimento e le tende elettriche offrono efficienza energetica, comfort e pace. L'ascensore vi porta comodamente e senza ostacoli al piano abitativo. Due posti auto sotterranei e un posto auto esterno sono disponibili per l'acquisto a un costo aggiuntivo (posti auto sotterranei CHF 35 000 ciascuno, posto auto esterno CHF 15 000). Una grande stanza di deposito con un lavandino e un locale biciclette condiviso nel garage sotterraneo completano l'offerta. Questo appartamento combina l'architettura moderna, i materiali di alta qualità e una posizione tranquilla con una vicinanza ottimale al centro, un luogo per vivere, arrivare e sentirsi bene.Possedete una proprietà e desiderate conoscere il suo valore? Utilizzate la nostra valutazione online gratuita a www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung adesso, e in pochi minuti, riceverete una stima di prezzo non impegnativa per la vostra proprietà.