31 risultati - Immobili in vendita: 6852 (Genestrerio)

Casa a Genestrerio

Case a schiera di ampia metratura, progettate per offrire spazi generosi e ben distribuiti. La zona notte comprende tre camere da letto, due bagni completi di cui uno padronale e un ripostiglio, al piano terra si trova un pratico bagno di servizio. La zona giorno si distingue per una luminosa cucina open space con ampio soggiorno, ideale per momenti conviviali.La proprietà dispone inoltre di un magazzino al piano terreno con accesso indipendente dall’esterno e di un ampio piano cantinato, con locale tecnico-lavanderia, locale cantina e un ampio locale disponibile perfetto come spazio accessorio o area hobby. Completano l’offerta un giardino privato e un grande piazzale antistante, con possibilità di parcheggio per ospiti direttamente davanti all’abitazione fino a 4 posti auto. le fotografie allegato sono tutte accompagnate da render con arredo inserito nella foto originale.Le abitazioni sono realizzate con sistema costruttivo tradizionale e offrono un eccellente isolamento termico, oltre a una particolare attenzione all’isolamento acustico tra le diverse unità e verso l'esterno. Sono dotate di riscaldamento a pavimento, serramenti con vetri tripli ad alte prestazioni e lamelle oscuranti orientabili, per garantire comfort, efficienza energetica.

GENESTRERIO – MODERNO APPARTAMENTO CON TERRAZZA A REDDITO

Nuovissima residenza dal design elegante.Dove: nel cuore del quartiere residenziale di Genestrerio, Mendrisio, questo appartamento è circondato da una varietà di servizi e a breve distanza dai raccordi autostradali Milano – Lugano.Cosa: 3.5 locali al primo ed ultimo piano di 80 mq. Dispone di una cucina a vista completa di elettrodomestici di altra qualità. Un luminoso soggiorno che si affaccia su una terrazza privata, due camere da letto e doppi servizi.Un posto auto in autorimessa ed una cantina ad uso riservato.Ad oggi l’appartamento è locato e in vendita a reddito.Ti piacerà perché: • Certificazione Minergie • Pannelli solari • Impianto di raffrescamento a pavimento combinato con un sistema di deumidificazione • Nuova costruzione PREZZO DI VENDITA CHF 595'000.00REDDITTIVITA’ ca. 3%

Nuovo 3.5 locali da reddito a Genestrerio

Nuovo 3.5 locali da reddito a Genestrerio, tranquilla frazione del comune di Mendrisio.Attualmente l’immobile è affittato. Informazioni sulla redditività sono fornite su richiesta.Gli ambienti interni si distribuiscono sono così composti: spazioso soggiorno con cucina a vista arredata con mobili in legno laccato e completa di elettrodomestici di qualità, ampie vetrate che conducono alla terrazza abitabile disimpegno che porta alla zona notte, camera matrimoniale con bagno privato, cameretta e bagno.Le finiture sono di ottima qualità: pavimenti e rivestimenti dei bagni in grès, cucina arredata ed attrezzata con doppio forno, serramenti in PVC con tripli vetri e lamelle in alluminio a comando elettrico.L’acqua calda sanitaria e il riscaldamento a pavimento sono prodotti grazie ad una termopompa. L’edificio è dotato di impianti all’avanguardia che permettono di contenere i consumi e ridurre l’impatto sull’ambiente.La residenza dispone di una lavanderia condominiale.L’arredamento e 1 cantina sono inclusi nel prezzo. È possibile acquistare 2 posti auto in autorimessa a 40.000 chf ognuno.MISUREAppartamento: 68.31 mqTerrazza: 10.72 mqSuperficie commerciale: 73.67 mqRif.: LCB-PPP12 Sono disponibili nella stessa residenza altri appartamenti.

Moderno appartamento di nuova costruzione a Genestrerio

Moderno di nuova costruzione a Genestrerio, quartiere residenziale tranquillo della cittadina di Mendrisio.Situato al primo ed ultimo piano di un edificio di soli 2 livelli, l’immobile di 3.5 locali è composto da: soggiorno con cucina a vista arredata con elettrodomestici di qualità, disimpegno che conduce alla zona notte, camera matrimoniale con bagno privato, cameretta e bagno. Dal salone ampie vetrateconducono alla terrazza.I pavimenti sono in grès, i serramenti in PVC con lamelle in alluminio a comando elettrico. L’acqua calda sanitaria e il riscaldamento sono prodotti da una termopompa.All’esterno è presente un’area verde comune. Inoltre, il complesso dispone di una lavanderia condominiale.1 cantina è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 2 posti auto in autorimessa a 40.000 CHF ognuno.MISUREAppartamento: 71.80 mqTerrazza: 9.58 mqSuperficie commerciale: 76.59 mqRif.: V-RS-GEN-CAM-7-11

Imperdibile 3.5 a Genestrerio

Ci troviamo nel nucleo di Genestrerio e l'unità in vendita vanta 99 mq lordi di superficie abitabile oltre ai 12 mq di balcone e 2 posteggi.L'appartamento è strutturato come segue: Atrio di entrata con armadio a muro, ampia zona living e cucina abitabile a vista. Camera matrimoniale con armadi su misura a muro, bagno finestrato completo sia di vasca che doccia, secondo bagno ospiti, seconda camera adibita a studio con accesso al grande balcone con vista aperta.A completare la proprietà una grande cantina finestrata, locale lavanderia con colonna privata con lavatrice ed asciugatrice, inoltre a disposizione ci sono 2 posteggi esterni al costo di 40'000.- ( non scorporabili dal prezzo di vendita).Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona la qualità a prezzo contenuto di questa proprietà. Non lasciarti scappare questa vantaggiosa e affascinante opportunità di spazio e comfort nel cuore della natura.

Casa con giardino a Genestrerio in un nuovo complesso residenziale

Casa a Genestrerio, in un nuovo complesso residenziale di 9 unità abitative. Soluzione ideale per famiglie con bambini. L’abitazione di 4.5 locali si sviluppa su 2 livelli fuori terra ed un piano interrato, collegati tra loro da un corpo scale.Il piano terra ospita la zona giorno composta da: atrio d’ingresso con pratico guardaroba a muro, ampio soggiorno con cucina a vista, dispensa e bagno. Ampie vetrate consentono l’accesso alla terrazza e al giardino privato.Al piano superiore troviamo la camera padronale con bagno privato, un corridoio, due camere e bagno.Il livello interrato ospita il locale tecnico/lavanderia e una spaziosa cantina. Possibilità di ricavare a questo livello un ulteriore locale hobby con un costo supplementare.La casa dispone di 2 posti auto esterni scoperti. Le finiture interne sono di alto livello. I serramenti sono in PVC con tripli vetri, i pavimenti in gres porcellanato rettificato, la cucina è arredata con elettrodomestici di prima qualità.La produzione di calore avviene tramite una termopompa autonoma per ogni unità e la distribuzione tramite serpentine a pavimento. Installazione di pannelli fotovoltaici.MISUREAbitazione: 176.90 mq circa Questa casa è un immobile ideale per le famiglie grazie alla tranquillità della zona, alla comodità a tutti i servizi e la vicinanza alla città di Mendrisio.Rif: GEN-CAM-6Sono disponibili altre case in vendita nello stesso complesso abitativo.

Moderno 3.5 locali con giardinetto a Genestrerio

Moderno appartamento con giardinetto a Genestrerio, in un edificio di recente costruzione.Situato al piano terra della Residenza La Cà Bianca, l’immobile di 3.5 locali è composto da: spazioso soggiorno con cucina a vista arredata e completa di ottimi elettrodomestici, disimpegno che conduce alla zona notte, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Dal salone e dalle due camere si accede ad una spaziosa terrazza e al giardinetto privato.La palazzina è stata edificata nel corso dell’anno 2023 ed è dotata di impianti all’avanguardia, che permettono di contenere i consumi e ridurre l’impatto sull’ambiente. L’acqua calda sanitaria e la produzione di calore sono prodotti grazie ad una termopompa di tipo “aria-aria”.1 cantina è inclusa nel prezzo di vendita.1 posto auto in autorimessa a 40.000 CHF.MISUREAppartamento: 72.98 mqTerrazzo: 17.00 mqGiardino: 17.38 mqSuperficie commerciale: 83.22 mqRif.: V-KJ-GEN-CAM-7

AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO DI 4.5 LOCALI CON BALCONE A GENESTRERIO

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 4.5 locali, situato in una tranquilla zona residenziale di Genestrerio, ideale per chi cerca comfort, spazio e comodità.L'immobile si trova in una posizione privilegiata, su una strada con accesso riservato ai residenti, a pochi passi da scuole, negozi, supermercati e mezzi pubblici. Le principali vie di comunicazione consentono un rapido collegamento con i centri del Mendrisiotto, del Ticino e con il confine italiano.L'appartamento, di circa 130 mq, è situato al primo piano di una palazzina di tre piani dotata di ascensore e si presenta in ottimo stato di manutenzione.La zona giorno è composta da un accogliente atrio d'ingresso, un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone coperto, perfetto per momenti di relax all'aperto, e da una spaziosa cucina abitabile completamente accessoriata ed un bagno di servizio con doccia.La zona notte offre una confortevole camera padronale, due camere da letto di generose dimensioni ed un secondo bagno finestrato dotato di vasca e predisposizione per colonna lava-asciuga.A completare la proprietà vi sono una cantina di pertinenza, un posto auto in autorimessa al prezzo di CHF 30'000.- e un posto auto esterno scoperto a CHF 15'000.-.Un appartamento ampio, ben tenuto e in posizione strategica - la soluzione ideale per famiglie o come investimento.

Elegante appartamento 3.5 locali con terrazza in nuova residenza

Proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento di 3.5 locali con terrazza, situato a Genestrerio, in una raffinata residenza di nuova costruzione.L'immobile è perfettamente posizionato in una zona verde e tranquilla, che garantisce al contempo la comodità di una facile accessibilità a tutti i servizi essenziali.La residenza è ideale per chi cerca una qualità di vita elevata in un contesto sereno e ben collegato.L’appartamento, situato all’ultimo piano di un edificio di soli due livelli, è così composto: Ampio soggiorno con generose vetrate che offrono una splendida vista e accesso diretto alla terrazza privata. Cucina a vista, completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, disimpegno che conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con doccia.Le finiture sono di alta qualità e personalizzabili nella fase finale di costruzione: pavimenti in grès nella zona giorno e nel bagno, parquet nella zona notte, serramenti in PVC con lamelle in alluminio a comando elettrico.Il sistema di riscaldamento e acqua calda è gestito da una moderna termopompa aria-aria, che assicura ottima efficienza energetica.Il complesso residenziale "La Cà Bianca" offre inoltre una zona verde comune, lavanderia condominiale, parcheggi per biciclette e spazi per gli ospiti, creando un ambiente ideale per una vita comunitaria attiva e piacevole.Completa l’immobile: • Cantina di pertinenza • Due posti auto in autorimessa a CHF 35’000 ciascunoUn’opportunità unica per chi cerca un appartamento moderno, luminoso e in una zona tranquilla, ma a pochi passi dai principali servizi.

Moderna casa a schiera 4.5 con giardino a Genestrerio

Vendiamo a Mendrisio-Genestrerio, grande e bella casa monofamiliare a schiera (di testa) composta da 4.5 locali su 3 livelli con ulteriore piano interrato dotato di grande locale hobby riscaldato, giardino, box auto e posteggio esterno.La proprietà è situata in posizione strategica e ben soleggiata in Via al Pero 28d a Genestrerio, in un contesto residenziale di recente costruzione (2011), piacevole e ben curato.Il quartiere è adiacente alla strada cantonale e Mendrisio è raggiungibile in pochi minuti con tutti i servizi quali supermercati, scuole (elementari e liceo), farmacia, stazione ferroviaria, ecc. La fermata del bus è praticamente sotto casa e lo svincolo autostradale nord sud è situato a 1.5 km.La villetta è parte di un piccolo complesso di 3 case contigue disposte con allineamento spezzato, ognuna con la propria porzione di giardino, una strada di accesso privata con diritto di passo e un’area in comproprietà coattiva che include posteggi esterni (con accesso al proprio giardino lato ovest) e un edificio adibito a box auto (uno per casa) e piazzale antistante.La villetta in vendita è capo schiera, dunque libera su 3 lati, contornata dal relativo giardino a prato verde. L’edificio si sviluppa su 3 livelli di circa 70 m2 per piano oltre al piano interrato di pari dimensione. Gli spazi sono molto generosi con ampie camere, tripli servizi e ulteriore wc al piano terra, cucina abitabile separata, locale hobby riscaldato e lavanderia.La casa si presenta in ottimo stato ed è provvista di elementi di comfort quali aria condizionata al piano mansarda, avvolgibili e tende sole elettrici, zanzariere, armadi a muro, impianto irrigazione, addolcitore acqua, stazione ricarica per auto elettrica in garage.La casa è cosi distribuita: PIANO TERRA: entrata principale, corridoio, wc, cucina separata, soggiorno-pranzo con uscita sul giardino, corpo scale; PIANO PRIMO: scale, disimpegno, camera, camera matrimoniale, wc doccia, wc bagno, corpo scale; PIANO SECONDO (MANSARDATO): scale, ripostiglio, grande camera con wc doccia, spazio cabina armadi in zona sottotetto e angolo studio; PIANO INTERRATO: scale, grande locale hobby disponibile, cantina-deposito, lavanderia e locale tecnico; Disponibile a breve. Possibilità di acquisto completamente ammobiliata (come da foto).Per info e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)

LA TUA NUOVA CASA AD UN PREZZO DA APPARTAMENTO

A Mendrisio, nel quartiere Genestrerio, proponiamo in vendita moderna ed elegante proprietà che offre spazio e comfort per tutta la famiglia.La proprietà si contraddistingue per • Ambienti ampi e molto luminosi caratterizzati da un design moderno e funzionale; • 4 bagni rifiniti con finiture di qualità; • Spazio living moderno con accesso diretto al giardino privato; • Mansarda abitabile con travi in legno a vista e lucernari che creano un'atmosfera unica; • Ampio Garage e posteggio esterno (Garage CHF 35'000.- e parcheggio esterno 15'000.-). La proprietà gode di una posizione privilegiata con ottimi collegamenti.Questa casa unifamiliare a schiera è particolarmente adatta alle famiglie, situata in una zona tranquilla e soleggiata. L'immobile è disponibile da subito e rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna e ben collegata nel cuore del Mendrisiotto.

Vivere nel verde: grande casa in posizione soleggiata di Genestrerio

Nel comune soleggiato e tranquillo di Genestrerio, nel cuore del Mendrisiotto, offriamo una casa unifamiliare di 5,5 locali in vendita. La proprietà è ideale per le famiglie che cercano indipendenza, comfort di vita e spazi interni ed esterni spaziosi.La casa si estende su due piani e è circondata da un giardino piano e ben curato di circa 600 m² – perfetto per ore rilassate all'aperto, per i bambini o per realizzare un'area di grill o una piscina.Piano terra • Area di ingresso • Due camere da letto • Bagno con doccia • Locale tecnico • Lavanderia • Cantina • Piccola cucina di servizio con accesso diretto al giardino • Due box auto a questo livello Primo piano • Soggiorno luminoso con area pranzo e accesso al balcone • Cucina abitabile con angolo colazione, adiacente alla sala da pranzo • Camera da letto principale • Camera singola • Bagno con vasca da bagno Le stanze sono funzionali e ben divise. Il piano terra offre anche la possibilità di essere utilizzato come ufficio, area ospiti o area di vita indipendente per gli adolescenti.Posizione e infrastruttureLa proprietà si trova in una zona residenziale molto tranquilla con insolazione ottimale, a pochi minuti da Mendrisio. • Asilo nido e scuola primaria: circa 5 minuti • Centro di Mendrisio: circa 5 minuti • FoxTown Factory Stores: circa 5 minuti • Accesso autostrada A2: circa 5 minuti • Fermata autobus: a pochi minuti a piedi Dati tecnici • Riscaldamento: Pompa di calore con distribuzione del calore via radiatori • Posti auto: 2 box auto e 2 posti auto esterni Altre possibilità di sviluppoÈ particolarmente interessante il potenziale di sviluppo supplementare esistente: Ci sono ancora riserve di sfruttamento e di costruzione non utilizzate, che offrono possibilità di sviluppo di costruzione supplementari.✨ Una soluzione ideale per tutti coloro che cercano una casa indipendente con giardino spazioso in un ambiente tranquillo, senza dover rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle connessioni di trasporto di Mendrisiotto.

RIDUZIONE DI PREZZO-LA TUA NUOVA CASA E' QUASI PRONTA

Nel prestigioso comune di Genestrerio, un’area rinomata per la sua vivibilità e per la ricchezza di servizi e infrastrutture, stanno per sorgere cinque splendide case contigue, che rappresentano un’opportunità unica da non lasciarsi scappare.La progettazione attenta e innovativa delle villette ha tenuto conto della morfologia del terreno, assicurando un orientamento ottimale e una distribuzione degli spazi che coniuga funzionalità e design contemporaneo. Ogni unità abitativa si sviluppa su due livelli più il cantinato interrato.Queste abitazioni non solo sono belle esteticamente, ma sono anche state progettate con le più avanzate tecnologie per offrirti il massimo del comfort e della sicurezza. Equipaggiate con un sistema di allarme di ultima generazione, porte blindate, TV via cavo, tapparelle elettriche e videocitofono; ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione.Le facciate delle villette si caratterizzano per le ampie vetrate che inondano di luce naturale il piano terra, creando un perfetto collegamento tra interno ed esterno. Gli infissi, grazie a telai in PVC con rivestimento in alluminio e i vetri a triplo strato, garantiscono sicurezza e isolamento termico (con antisfondamento al piano terra); inoltre, gli oscuranti a lamelle metalliche con movimento automatizzato aumentano ulteriormente il confort e la sicurezza degli ambienti. Le unità abitative, sono così organizzate: Il piano terra si apre su una luminosa e spaziosa zona giorno, dove cucina, sala da pranzo e soggiorno si fondono in un ambiente armonioso, perfetto per la convivialità e il relax. Quest’area living si affaccia direttamente sul grazioso giardino privato, un angolo di tranquillità dove trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Su questo livello è disponibile un primo bagno di servizio. Al piano superiore è concepita la zona notte, caratterizzata da tre accoglienti camere da letto a servizio delle quali sono presenti anche due bagni, per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Il piano interrato, infine, è dedicato al locale tecnico/lavanderia, una cantina e un ulteriore spazio disponibile, versatile e funzionale perfetto per una sala hobby, una palestra o un ufficio per l’home office.Il sistema di riscaldamento innovativo, che utilizza pannelli solari e pompa di calore aria-acqua con serpentine a pavimento, garantisce un calore avvolgente durante tutto l’anno ed un notevole risparmio energetico. Completano questa interessante offerta 2 posteggi esterni scoperti compresi nel prezzo di vendita.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

Casa unifamiliare di 5,5 locali con ampio giardino – Genestrerio (Mendrisiotto)

Nel soleggiato e tranquillo comune di Genestrerio, nel cuore del Mendrisiotto, proponiamo in vendita una casa unifamiliare di 5.5 locali, ideale per famiglie che desiderano indipendenza, comfort e spazi generosi sia interni che esterni.L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è circondata da un curato giardino pianeggiante di circa 600 mq, perfetto per momenti di relax, per i bambini o per chi desidera realizzare una zona barbecue o piscina. • Piano terreno IngressoDue camere da letto; Servizio con doccia; Locale tecnico; Lavanderia; Cantina; Cucinino di servizio con accesso diretto al giardinoDue box auto al piano • Primo piano Luminoso soggiorno con zona pranzo e accesso al balconeCucina abitabile con accogliente zona colazione adiacente alla sala da pranzoCamera matrimoniale; Camera singola; Servizio con vasca;Gli spazi risultano ben distribuiti e funzionali, con la possibilità di adattare il piano terreno anche a studio, area ospiti o zona indipendente per figli adolescenti. • Posizione e servizi La proprietà gode di una posizione residenziale molto tranquilla e ben esposta al sole, a pochi minuti da Mendrisio.Scuole dell’infanzia ed elementari: ca. 5 minutiCentro di Mendrisio: ca. 5 minutiCentro commerciale FoxTown Factory Stores: ca. 5 minutiAccesso autostradale A2: ca. 5 minutiFermata mezzi pubblici: raggiungibile a piedi in pochi minuti • Tipo di riscaldamento: Termo pompa con distribuzione del calore con radiatori • Posti auto: 2 Box auto 2 posti auto esterni Ulteriore potenziale • Interessante opportunità: sono presenti indici di sfruttamento e occupazione residui, che offrono potenziale edificatorio aggiuntivo. • Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con ampio giardino, in un contesto sereno ma strategicamente collegato ai principali servizi del Mendrisiotto.

IMPORTANTE OCCASIONE PER COSTRUTTORI ED INVESTITORI

Nel pittoresco borgo di Genestrerio, adagiato sulle colline soleggiate del Mendrisiotto e a pochi minuti dall’uscita autostradale di Stabio Est, proponiamo una rara opportunità immobiliare a vocazione mista, perfetta per costruttori e investitori.Questa proprietà di ampia metratura, che in passato ha ospitato uno dei ristoranti più noti della zona, si presta oggi a una trasformazione strategica in ambito residenziale e/o commerciale.L’edificio si sviluppa su tre livelli e offre spazi generosi e facilmente riconfigurabili, ideali per la realizzazione di:Più unità abitative indipendenti o semi-indipendenti;Spazi commerciali o misti, perfetti per studi professionali, attività ricettive o di servizio;Soluzioni ibride con redditività immediata e a lungo termine.L’ottima accessibilità e la vicinanza ai principali collegamenti stradali rendono questa proposta ancora più interessante, posizionandola come un investimento ad alto potenziale nel cuore del Mendrisiotto.A completare la proprietà sono disponibili numerosi posteggi ed un bellissimo giardino. Non perdere questa rara possibilità di investimento immobiliare ad alto potenziale. I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

Appartamento 3.5 locali nel nucleo di Genestrerio

Proponiamo in vendita un luminoso e accogliente appartamento di 3.5 locali situato nel caratteristico nucleo di Genestrerio, in una tranquilla strada privata che garantisce riservatezza e serenità. Si tratta di una soluzione abitativa moderna e confortevole, ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico, lontano dal traffico ma allo stesso tempo ben collegato ai principali servizi e alle vie di comunicazione.L'appartamento si trova al primo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative, completamente ristrutturata nel 2022 con particolare attenzione ai dettagli e alla qualità delle finiture. Gli spazi interni sono stati progettati per offrire funzionalità e comfort, con una distribuzione armoniosa degli ambienti.La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera singola, perfetta come stanza per bambini, ospiti oppure studio. Il cuore dell'abitazione è rappresentato dalla luminosa zona giorno con cucina moderna a vista, pensata per favorire la convivialità e la praticità nella vita quotidiana. Da qui si accede a un grazioso balconcino, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta.L'ampio bagno finestrato è rifinito con gusto ed è dotato di doccia, bidet e di un pratico spazio dedicato alla colonna lava-asciuga, un elemento sempre più richiesto per il comfort domestico.Il sistema di riscaldamento a gas con serpentine a pavimento garantisce una distribuzione uniforme del calore, contribuendo a creare un ambiente accogliente in ogni stagione. La generosa superficie abitabile consente inoltre di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, rendendo l'appartamento adatto sia a coppie che a piccoli nuclei familiari.Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza primaria sia come seconda casa, grazie alla sua posizione strategica e al contesto tranquillo in cui è inserita.Completano l'offerta la possibilità di affittare posti auto nelle immediate vicinanze, a soli 50 metri dall'abitazione, al costo di CHF 800.- annui.A pochi passi dal confine italiano ed immerso in una posizione strategica, Genestrerio unisce la tranquillità della campagna alla vicinanza con importanti centri e vie di comunicazione. Un luogo dove storia, natura e cultura si incontrano, offrendo a chi lo visita, o lo vive, un'esperienza autentica e profondamente ticinese.

Splendida villa unifamiliare con piscina in zona residenziale a Genest

In una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Genestrerio, proponiamo in vendita questa elegante villa unifamiliare con superficie utile di circa 220 mq, distribuita su due livelli fuori terra oltre a un ampio piano seminterrato. Limmobile è immerso in un terreno pianeggiante di 619 mq, perfettamente curato e arricchito da una bellissima piscina privata.Piano Terra:Lingresso introduce in un luminoso e ampio soggiorno con camino ventilato, che si apre direttamente sulla veranda coperta e sul giardino con piscina. La cucina open space, moderna e funzionale, si integra armoniosamente con la zona living. Completa il piano un comodo bagno per gli ospiti.Piano Primo:La zona notte offre tre spaziose camere da letto, tutte con accesso ai balconi. Il bagno principale, molto ampio, è dotato sia di vasca idromassaggio che di doccia, offrendo il massimo comfort e funzionalità.Piano Seminterrato:Qui si trovano un ampio locale tecnico, una lavanderia, una cantina/ripostiglio e un ulteriore spazio disponibile da adibire secondo le proprie esigenze (hobby, palestra, studio, ecc.). Completa il livello un grande box auto.Dotazioni e finiture:Riscaldamento a pavimento alimentato a gasCamino con bocchette di ventilazionePavimentazione della veranda esterna rifatta nel 2023Pavimentazione della piscina sostituita nel 2022Finiture di qualità e cura nei dettagliPosteggi:La proprietà dispone di tre posti auto coperti nel box e ulteriori cinque posti auto esterni.Una soluzione ideale per chi cerca privacy, comfort e qualità della vita in un contesto residenziale ben servito.

Immobile commerciale con funzione ristorativa e residenziale – Genestrerio

Indirizzo: Via Vallera 1, 6852 GenestrerioMappali: 131 (702 m²) e 132 (1’738 m²) – Superficie fondiaria totale: 2’440 m²In posizione strategica e ad alta visibilità, a pochi minuti dal centro di Mendrisio, con facile accesso a tutti i principali servizi (bus, treno, supermercati, autostrada), proponiamo un interessante immobile a destinazione commerciale e residenziale, con ampio potenziale di valorizzazione.Composizione dell’immobile • Piano -1 (842 m²): storico club notturno, inattivo dal 2010 • Piano terra (842 m²): ristorante attivo fino a poco tempo fa, dotato di cucina professionale e ampie sale. Inventario incluso nel prezzo. Capienza stimata: circa 400 coperti • Piano 1 (717 m²): 5 appartamenti (da 2.5 a 4.5 locali) attualmente non abitabili, in attesa di rifacimento dell’accesso (scala) • Ampio parcheggio esterno privato Superficie complessiva dell’edificio: circa 2’400 m²L’edificio è situato in zona edificabile speciale. Di seguito una panoramica delle principali disposizioni normative applicabili:“ La zona definita edificabile speciale comprende l’insediamento residenziale a scopo turistico-ricreativo, compatibile con l’ambiente naturale e l’insediamento abitativo.Sono ammesse costruzioni per la residenza e il lavoro non molesto. È proibita qualsiasi forma di immissione molesta.Sono applicabili i seguenti parametri edificatori:• I.S. = 0.9• I.O. = 40% “ La proprietà si presta a diversi scenari di valorizzazione:• Riqualificazione dell’esistente• Rilancio immediato dell’attività ristorativa• Sviluppo a destinazione mista• Riconversione parziale o totale in ambito residenziale, secondo le norme di zonaPrezzo richiesto: CHF 3’000’000.—Contatti rapidi tramite whatsapp al nr. 079 554 92 00.Disclaimer: Le informazioni fornite sono a scopo informativo e non costituiscono un'offerta contrattuale. I dati potrebbero non essere accurati.

NUOVO APPARTAMENTO DI 3.5 LOCALI

Proponiamo in vendita a Genestrerio, appartamento di 3.5 locali, inserito in un quartiere residenziale e tranquillo situato a pochi chilometri da Mendrisio. Questa residenza moderna rappresenta l'opportunità perfetta per voi e la vostra famiglia, con rifiniture di qualità e una posizione ideale che mette a portata di mano tutti i comfort.Caratterizzato da spazi luminosi e ben progettati, l'appartamento offre un'atmosfera accogliente e moderna. La cucina aperta sarà il cuore della casa, completa di elettrodomestici di alta gamma, pronta a soddisfare le vostre esigenze culinarie.Questa proprietà include un posto auto dedicato, assicurando la comodità e la tranquillità che meritiate.Inoltre, il design contemporaneo dell'appartamento è pensato per massimizzare la luce naturale, creando un'atmosfera accogliente e invitante in ogni angolo della casa.Questa è l'opportunità che stavate aspettando per realizzare il vostro sogno di una casa moderna, confortevole e ben posizionata.Chieda la nostra documentazione per maggiori informazioni!

Nuovo moderno 3,5 in pronta consegna con due posteggi coperti.

A Mendrisio, più precisamente nel suo bel quartiere di Genestrerio che offre innumerevoli percorsi sia a piedi che in bicicletta, lungo il fiume Laveggio e nei boschi della Prella regalando meravigliosi panorami naturali, proponiamo alla vendita un nuovo appartamento 3,5 locali completamente finito e abitabile da subito.L'immobile si trova in perfetta posizione particolarmente comoda a tutti i servizi. Nelle immediate vicinanze, facilmente raggiungibili a piedi, troviamo infatti la fermata del bus, le scuole dell'infanzia, negozi di alimentari e di generi di primo consumo, la banca, l'ufficio postale e molto altro ancora.La zona in cui sorge la costruzione, si rivela particolarmente tranquilla. A carattere prettamente residenziale e molto pianeggiante, offre un ottimo grado di pace e garantisce un perfetto compromesso fra elevato comfort abitativo e ottima accessibilità.La residenza si dispone su due livelli fuori terra, collegati all'autorimessa tramite un comodo lift e mette a disposizione solo dodici unità abitative, una piccola realtà in grado di garantire la massima privacy a tutti gli abitanti e studiata con uno stile di architettura molto moderno. Il complesso è inoltre adornato da una piacevole area verde comune.L'appartamento dispone di una piacevole terrazza coperta, perfetta come pronto sbocco all'aria aperta ogniqualvolta lo si desideri.Il riscaldamento è provvisto da un'efficiente sistema a termopompa con circolazione aria-acqua e diffusione a serpentine e contabilizzazione separata dei consumi, aiutato da ottimi serramenti in isolante vetrocamera. La pavimentazione è in pregiato gres porcellanato per l'intera superficie.L'immobile dispone di ottime finiture in medio-alto standing e di un'abitazione in raffinato stile moderno, decisamente al passo coi tempi.Per il bucato al piano interrato sarà possibile sfruttare una comoda lavanderia condominiale.Data l'elevata qualità della soluzione immobiliare è possibile valutare sia l'acquisto come residenza primaria che un'eventuale messa a reddito. Qualora si desiderasse percorrere quest'ultima opzione, sarà con tutta probabilità molto semplice affittare l'abitazione garantendo un ottimo ritorno sull'investimento.L’appartamento, sito al secondo e ultimo piano, si compone di ingresso, soggiorno con cucina open space e accesso alla terrazza coperta, di una camera matrimoniale, una camera singola e di ben due bagni, di cui uno finestrato.Ben due posteggi coperti in autorimessa comune, inclusi nel prezzo di vendita, una comoda cantina di proprietà, diversi posteggi per gli ospiti e spazi comuni per le biciclette completano questa interessante offerta.Appartamento finito e abitabile da subito. Prezzo valido solo fino al 31/12/2023, poi CHF 595'000.--.UN APPARTAMENTO ECOSOSTENIBILE DAVVERO AL PASSO COI TEMPI!!