Nel tranquillo e soleggiato comune di Genestrerio, proponiamo in vendita una casa unifamiliare di 5.5 locali, ideale per chi desidera indipendenza, ambienti versatili e spazi adatti alle esigenze di tutta la famiglia.

L’abitazione si sviluppa su due livelli e offre una distribuzione funzionale degli ambienti, con la possibilità di personalizzare alcuni locali secondo le proprie necessità.

Distribuzione degli spazi

Piano terreno

• Ingresso e due camere da letto;

• Servizio con doccia;

• Locale tecnico, lavanderia e cantina;

• Cucinino di servizio con accesso diretto all’esterno;

• Due box auto.

Primo piano

• Ampio soggiorno con zona pranzo e accesso al balcone;

• Cucina abitabile con zona colazione;

• Camera matrimoniale e camera singola;

• Servizio con vasca.

Il piano terreno offre interessanti possibilità di utilizzo, potendo essere adattato a studio, zona ospiti o spazio indipendente per i figli.

Spazi esterni e caratteristiche

La proprietà dispone di un’area esterna pianeggiante di circa 6 m², oltre a un balcone e a un piazzale con due posti auto esterni.

Il riscaldamento è garantito da una termopompa con distribuzione tramite radiatori.

Posizione e potenziale

L’immobile si trova a pochi minuti da Mendrisio, dal centro commerciale FoxTown, dalle scuole e dall’accesso autostradale A2. La fermata dei mezzi pubblici è raggiungibile comodamente a piedi.

La presenza di indici edificatori residui rappresenta un ulteriore elemento d’interesse per chi desidera valutare possibili sviluppi futuri della proprietà.

Una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata.