6232 (Geuensee) - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza, Nuova costruzione

Prima linea del lago a Sempachersee – Nuova costruzione di lusso a Sempach

VISTA SUL LAGO SENZA OSTACOLI E ARCHITETTURA DI LIVELLO PREMIUM In una delle zone più ambite della regione, sono in costruzione 13 condomini esclusivi con vista sul lago senza ostacoli. La concezione moderna e l'attrezzatura di alta qualità creano un'esperienza di vita che non lascia nulla a desiderare. POSIZIONE SUL LAGO DI SEMPAH Dalla loggia soleggiata, si apre una vista mozzafiato sul lago di Sempach e sulle Alpi circostanti. Godetevi il tramonto più bello della regione, proprio di fronte al vostro appartamento! La posizione idillica si combina perfettamente con i collegamenti di trasporto eccellenti con Lucerna e Zurigo. TRA CITTÀ E LAGO Se iniziate la giornata con una colazione sulla vostra terrazza con vista sul lago, se fate una nuotata mattutina nel lago di Sempach, se andate a fare la spesa nel centro storico o se viaggiate per il centro storico – le possibilità nelle immediate vicinanze sono infinite. Il centro storico di Sempach è a soli cinque minuti a piedi. ARCHITETTURA E ARREDAMENTO INTERNO Il complesso immobiliare convince con linee chiare, ampie facciate di finestre e piani aperti. Tutti i materiali sono selezionati con cura e si concentrano sulla più alta qualità. L'arredamento interno può essere progettato individualmente in presenza del team di architetti. PUNTI DI FORZA DELL'ARREDAMENTO INTERNO Appartamento A2.2 • Spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto di 48,5 m2 con vista panoramica • Cucina esclusiva con elettrodomestici di alta qualità di Gaggenau, V-ZUG o Miele • Isola cucina spaziosa e superfici di lavoro eleganti per una cucina e un piacere stilosi • Bagni design con docce a pavimento e vasche da bagno eleganti • Rubinetti di alta qualità di Dornbracht, Villeroy e Boch o Duravit • Camera da letto spaziosa di 23,5 m2 con bagno • Ingresso rappresentativo con un senso di stanza esclusiva • Ripostiglio con torre di bucato per un massimo comfort di vita • Falegnameria su misura e armadi a muro stilosi • Loggia di 23,9 m2 con vista sul lago senza ostacoli per momenti impressionanti PUNTI DI FORZA DELLA QUALITÀ DI COSTRUZIONE E DELLA TECNOLOGIA • Pompa di calore geotermica con raffreddamento intelligente • Sistema fotovoltaico per una produzione di energia efficiente • Controllo intelligente dell'edificio per il comfort e l'efficienza PARCHEGGIO SOTTERRANEO • Accesso a livello del suolo con ingresso diretto nella casa • Locale di deposito facoltativo di 10 m2 integrabile direttamente nel parcheggio I vostri contatti personali si rallegrano della vostra chiamata: Manuela Walti, 078 697 06 66, manuela@tagemo.ch Heiner Walti, 078 777 66 66, heiner@tagemo.ch VOI GODETE DELL'ANTICIPAZIONE E DELLA SICUREZZA – NOI GARANTIAMO LA PERFEZIONE, LA PRECISIONE E L'ESCLUSIVITÀ.

Prima linea del lago sul lago di Sempach – Nuova costruzione di lusso a Sempach

VISTA SUL LAGO SENZA OSTACOLI E ARCHITETTURA DI LIVELLO PREMIUM In una delle localizzazioni più ricercate della regione, sono in costruzione 13 appartamenti di proprietà esclusivi con vista sul lago senza ostacoli. La concezione moderna e gli arredi di alta qualità creano un'esperienza di vita che non lascia nulla a desiderare. POSIZIONE SUL LAGO DI SEMPAH Dalla loggia soleggiata, si apre una vista mozzafiato sul lago di Sempach e sulle Alpi circostanti. Godetevi il tramonto più bello della regione, proprio di fronte al vostro appartamento! La posizione idillica si combina perfettamente con i collegamenti di trasporto eccellenti con Lucerna e Zurigo. TRA CITTÀ E LAGO Se iniziate la giornata con una colazione sulla vostra terrazza con vista sul lago, se fate una nuotata mattutina nel lago di Sempach, se andate a fare la spesa nel centro storico o se passeggiare per il centro storico – le possibilità nella vicinanza immediata sono infinite. Il centro storico di Sempach è a soli cinque minuti a piedi. ARCHITETTURA E ARREDAMENTO INTERNO Il complesso immobiliare impressiona con linee chiare, ampie facciate di finestre e piani aperti. Tutti i materiali sono selezionati con cura e si concentrano sulla qualità più alta. L'arredamento interno può essere progettato individualmente in presenza del team di architetti. PUNTI DI FORZA DELL'ARREDAMENTO INTERNO Appartamento B1.1 • Spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto 48,1 m2 con vista libera • Cucina esclusiva con elettrodomestici di alta qualità di Gaggenau, V-ZUG o Miele • Isola di cucina spaziosa e superfici di lavoro eleganti per una cucina e un piacere stilosi • Bagni di design con docce a pavimento e vasche da bagno eleganti • Rubinetti di livello superiore di Dornbracht, Villeroy e Boch o Duravit • Camera da letto spaziosa 18,6 m2 con bagno annesso • Ingresso rappresentativo con un senso spaziale esclusivo • Ripostiglio con torre di lavaggio per un comfort di vita massimo • Falegnameria su misura e armadi di stile integrati • Loggia 24,5 m2 con vista sul lago senza ostacoli per momenti impressionanti PUNTI DI FORZA DELLA QUALITÀ DI COSTRUZIONE E DELLA TECNOLOGIA • Pompa di calore geotermica con raffreddamento intelligente • Sistema fotovoltaico per una produzione di energia efficiente • Controllo intelligente dell'edificio per il comfort e l'efficienza PARCHEGGIO SOTTERRANEO • Accesso a livello del suolo con ingresso diretto nella casa • Locale di deposito opzionale di 10 m² integrabile direttamente nel parcheggio I vostri contatti personali si rallegrano della vostra richiesta : Manuela Walti, 078 697 06 66, manuela@tagemo.ch Heiner Walti, 078 777 66 66, heiner@tagemo.ch VOI GODETE DELL'ANTICIPAZIONE E DELLA SICUREZZA – NOI GARANTIAMO LA PERFEZIONE, LA PRECISIONE E L'ESCLUSIVITÀ.

Vivere al di sopra della quotidianità - appartamento nuovo di 5,5 locali con panorama lacustre

Vivere al di sopra della quotidianità - appartamento nuovo di 5,5 locali con panorama lacustre Nel progetto di costruzione nuovo e attraente "Seeblick" a Nottwil, un appartamento di proprietà di 5,5 locali di alta qualità al 1° piano con circa 140 m² di spazio abitativo, aree esterne spaziose e uno standard di costruzione moderno vi aspetta.L'appartamento combina un'architettura contemporanea con un piano ben pensato e offre condizioni ideali per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio aumentate o le persone che desiderano combinare vita e ufficio a casa. Vita spaziosa con vista sul lago Il cuore dell'appartamento è costituito dal grande soggiorno, sala da pranzo e cucina di circa 49 m².La cucina aperta, dotata di un'isola di cottura, si integra elegantemente nel soggiorno. Le ampie superfici di finestre offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera di vita aperta e piacevole.Attraverso la porta scorrevole, potrete accedere direttamente al balcone sul lago e godervi una vista attraente sulla verde campagna fino al lago di Sempach. Due balconi - più spazio per godere Un punto di forza particolare è costituito dai due balconi con una superficie totale di circa 24,9 m².Il balcone sul lago impressiona con la sua bella vista sul lago di Sempach, mentre il secondo balcone offre uno spazio esterno soleggiato supplementare per rilassarsi, mangiare o soggiornare. Molto spazio per la famiglia, gli ospiti e l'ufficio a casa Oltre al grande soggiorno, sono disponibili quattro altre stanze, che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini, camere per gli ospiti o studi.Due celle umide confortevoli, un locale di deposito pratico e un compartimento di cantina privato di circa 7,3 m² completano l'offerta di stanze ben pensata. Comfort di costruzione nuovo di alta qualità L'appartamento impressiona anche per uno standard di qualità elevato nella progettazione interna.Sono previsti, tra l'altro: • parquet in legno massiccio o rivestimenti di pavimento di alta qualità • piastrelle di ceramica fine • finestre in legno e metallo con vetro triplato • tende oscuranti elettriche • tende da sole elettriche • apparecchi sanitari di alta qualità • torre di lavaggio privata • ascensore • regolazione individuale della stanza La sostenibilità e la sicurezza futura sono anche tenute in considerazione nella tecnologia dell'edificio.Il riscaldamento urbano, un impianto fotovoltaico con un sistema di autoconsumo, e i preparativi per un sistema domotico e la mobilità elettrica garantiscono un livello di vita moderno e contemporaneo. I punti di forza in un colpo d'occhio • appartamento di 5,5 locali in proprietà • 1° piano • circa 140 m² di spazio abitativo • vista attraente sul lago di Sempach • 2 balconi con circa 24,9 m² • grande soggiorno, sala da pranzo e cucina di circa 49 m² • cucina aperta con isola di cottura • 4 stanze utilizzabili in modo flessibile • 2 celle umide • locale di deposito pratico • compartimento di cantina privato di circa 7,3 m² • torre di lavaggio privata • ascensore • standard di costruzione nuovo di alta qualità • riscaldamento urbano • impianto fotovoltaico con sistema di autoconsumo • preparazione per un sistema domotico • preparazione per la mobilità elettrica • posizione di vita calma e centrale • 2 posti auto sotterranei per 38 000 CHF ciascuno Vivere dove gli altri trascorrono il loro tempo libero Nottwil combina una alta qualità della vita sul lago di Sempach con un'infrastruttura eccellente.I negozi, le scuole, i ristoranti e i trasporti pubblici sono a breve distanza. La stazione di Nottwil è facilmente raggiungibile a piedi e offre buone connessioni con Sursee e Lucerna.Allo stesso tempo, la natura, il lago e numerose possibilità di svago sono praticamente a portata di mano. La vostra nuova casa sul lago di Sempach Questo appartamento offre la combinazione ideale di spazio, architettura moderna, comfort di vita di alta qualità e qualità della vita speciale sul lago di Sempach.Saremmo felici di fornirvi la documentazione dettagliata del progetto e di consigliarvi personalmente su questo progetto di costruzione nuovo attraente.Ci auguriamo del vostro contatto e di presentarvi questa casa speciale nel dettaglio.Suisse Homes - personale. professionale. di successo. Descrizione della costruzione - progetto di costruzione nuovo "Seeblick" Nottwil Costruzione L'edificio sarà costruito in costruzione solida. I muri interni ed esterni ai piani inferiori e superiori saranno fatti di mattoni o cemento. I muri interni nel seminterrato saranno fatti di mattoni di sabbia e calce. Le scale saranno fatte di cemento. Involucro dell'edificio e facciata L'involucro dell'edificio riceverà un'isolamento termico esterno di 200 mm. La facciata sarà eseguita con un intonaco colorato di 2 mm di spessore in un tono di colore chiaro e sarà dipinta due volte.Ciò dà all'edificio un aspetto moderno e di alta qualità. Finestre Verrebbero utilizzate finestre in legno e metallo di alta qualità con vetro triplato.Nel soggiorno, è prevista una porta scorrevole, che consente una transizione spaziosa verso l'esterno. I davanzali delle finestre saranno fatti di alluminio. Protezione solare Per una protezione solare confortevole, saranno installate tende oscuranti elettriche.Il balcone o la terrazza sarà equipaggiato con una tenda da sole elettrica a braccio pieghevole. Costruzione del tetto L'edificio ha un tetto piano con un sigillo bituminoso doppio. È previsto del ghiaietto come strato di usura. Installazioni elettriche Le installazioni elettriche saranno moderne e orientate verso un comfort di vita elevato.Nell'ingresso e nella cucina, tutti i luminari integrati saranno previsti con illuminazione LED. In tutte le stanze, saranno installate connessioni per i luminari del soffitto.Sono previste due prese triple per stanza. Ogni stanza e il soggiorno riceveranno una connessione multimediale.Sono previste le seguenti installazioni e preparativi: • tende oscuranti elettriche • tubo vuoto per un WC-doccia • tubo vuoto per una stazione di ricarica di auto elettrica, una preparazione per due posti auto • sistema di tubazioni come preparazione per un sistema domotico • regolazione individuale della stanza del riscaldamento Impianto fotovoltaico L'edificio sarà equipaggiato con un impianto fotovoltaico per l'autoconsumo.L'invertitore si trova nella sala macchine. È previsto anche un sistema di autoconsumo (ZEV). Riscaldamento L'approvvigionamento di calore dell'edificio sarà assicurato dal riscaldamento urbano.Per un comfort di vita supplementare, è prevista una regolazione individuale della stanza del riscaldamento. Installazioni sanitarie Nelle celle umide, saranno utilizzati apparecchi sanitari di alta qualità della società Sabag AG Rothenburg.L'equipaggiamento comprende anche una lavatrice di alta qualità e un'asciugatrice. Cucina Gli appartamenti riceveranno una cucina integrata di alta qualità di produzione svizzera.Questa sarà equipaggiata con elettrodomestici integrati di alta qualità. La realizzazione dettagliata e l'equipaggiamento saranno effettuati conformemente a un piano di cucina separato. Rivestimenti di pavimento e di muro Nelle stanze di vita, sono previsti parquet o piastrelle secondo la scelta preventiva dell'architetto.Nelle celle umide, saranno utilizzate piastrelle di ceramica fine o parquet secondo la scelta preventiva dell'architetto.I rivestimenti di muro nelle celle umide saranno eseguiti con piastrelle di ceramica fine. Nella zona della doccia, la posa sarà effettuata fino al soffitto, nelle altre zone fino a un'altezza di circa 1,20 m. Ambiente Anche nella progettazione dell'ambiente, si tiene conto di un'immagine d'insieme armoniosa.Sono previsti arbusti indigeni per la piantagione. La progettazione dettagliata degli spazi esterni sarà effettuata conformemente al piano di ambiente.