16 risultati - Immobili in vendita: 5702 (Niederlenz)

Una casa dei sogni con vista - Appartamento in attico esclusivo con grande terrazza e vista sul castello di Lenzburg

Lo sviluppo Qualità di vita moderna in uno sviluppo esclusivoLo sviluppo senza traffico convince con la sua posizione tranquilla, familiare e un'architettura armoniosa con un'orientamento sud ottimale. Inserito in un ambiente ben curato con una proporzione elevata di spazi verdi, un concetto residenziale è creato che combina pace, comfort e qualità di vita in modo ideale.Le due case a appartamenti eleganti si integrano perfettamente nella topografia naturale e comprendono ciascuna solo otto appartamenti in condominio. Ciò crea un'atmosfera di vita gestibile e privata con un fascino speciale. Gli edifici hanno due piani completi e un piano in attico, offrendo una scelta attraente di appartamenti di 3,5 locali, 4,5 locali e appartamenti in attico di 4,5 locali esclusivi.Una particolare attenzione è stata rivolta ai piani di casa spaziosi e ben pensati. Le sale da pranzo spaziose, i riduttori pratici e gli spazi esterni generosi creano un senso di vita con molto spazio libero. Ogni appartamento dispone di un grande balcone o di una terrazza spaziosa con una stanza di servizio integrata. A seconda dell'appartamento, un balcone supplementare è disponibile sul lato posteriore. Un compartimento di cantina separato fa anche parte di ogni unità di vita.Gli edifici sono costruiti secondo la norma Minergie moderna e rispondono alle esigenze più elevate in termini di efficienza energetica, sostenibilità e comfort di vita. L'intero sviluppo è progettato per essere accessibile alle persone con disabilità, offrendo una qualità di vita per tutte le generazioni.L'accesso avviene via percorsi pedonali attraenti e in modo comodo e protetto dalle intemperie via il garage sotterraneo comune con un totale di 30 posti auto e un ingresso coperto. Un locale per biciclette separato è disponibile in ogni casa.Uno sviluppo residenziale che combina perfettamente la vita moderna, la sostenibilità e una alta qualità di vita. L'appartamento L'oasi di benessere con una grande terrazzaBenvenuti nella vostra nuova casa - un appartamento eccezionalmente spazioso con 139 m² di spazio di vita e una terrazza impressionante di 89 m² con un angolo salotto coperto. Qui, materiali di alta qualità, un piano di casa ben pensato e un senso di vita unico si combinano per creare una casa che non lascia alcun desiderio insoddisfatto.Già all'ingresso dell'appartamento, siete accolti da un ingresso invitante di 8,5 m², che offre sufficiente spazio per gli armadi e lo stoccaggio. Il cuore dell'appartamento è la sala da pranzo e il soggiorno luminoso e arioso con 45,2 m². Grazie alle grandi finestre e all'accesso diretto alla terrazza, una transizione armoniosa è creata tra l'interno e l'esterno.La cucina moderna di 10,2 m² offre molto spazio di lavoro e di stoccaggio per i cuochi amatoriali esigenti. Un comfort supplementare è assicurato dal riduttore pratico di 6,4 m² con ventilazione di comfort integrata.La zona di ritiro privata comprende tre camere da letto spaziose. La camera da letto principale di 21,3 m² dispone di un bagno en suite esclusivo con doccia e servizi (9,9 m²) e offre il più alto livello di comfort di vita. Un'altra camera da letto di 14,3 m² delizia con un accesso diretto a un balcone di 7 m². La terza stanza di 13 m² è ideale come camera dei bambini, camera degli ospiti o studio.Un bagno supplementare con doccia di 4,9 m² completa l'offerta di locali ben pensata.Un punto di forza particolare è la terrazza eccezionalmente grande di 89 m² con un angolo salotto coperto. Che si tratti di serate di grill in famiglia, di ore rilassanti al sole o di uno spazio di vita esterno elegantemente arredato - qui potete godere di un senso di vita unico con molto spazio e privacy.I punti di forza in un colpo d'occhio • Spazio di vita spazioso di 139 m² • Design interno di alta qualità con materiali nobili • Sala da pranzo e soggiorno luminoso e arioso di 45,2 m² • Cucina moderna con molto spazio • Tre camere da letto spaziose • Zona principale con bagno en suite • Balcone supplementare nella camera da letto • Riduttore pratico con ventilazione di comfort • Terrazza di 89 m² con angolo salotto coperto • Accesso diretto all'esterno dal soggiorno Un appartamento per le persone che apprezzano lo spazio, la qualità e un'atmosfera di vita speciale. Qui non si vive semplicemente - si gode di ogni giorno. La cucina Cucina da sogno per le esigenze più elevateLa cucina di alta qualità fa battere il cuore di ogni appassionato di cucina e combina un design moderno con una funzionalità di prima classe. Dotata di elettrodomestici di alta qualità di V-Zug, offre tutto ciò che è necessario per momenti di cucina piacevoli e riunioni sociali.Due forni V-Zug offrono una flessibilità massima per la preparazione di menu esigenti, mentre il lavastoviglie e il frigorifero spazioso della stessa marca di qualità rendono la vita quotidiana confortevole. La cucina moderna è integrata in modo ottimale nel paesaggio di cucina spazioso.Un punto di forza particolare è l'isola di cucina impressionante, accessibile da entrambi i lati. Offre molto spazio di lavoro, numerose opzioni di stoccaggio e diventa il punto di incontro centrale per la famiglia e gli ospiti grazie alla barra integrata.Qui, più che una cucina è creata - uno spazio di vita elegante che combina la cucina, il piacere e la socialità al livello più elevato. Il soggiorno e la sala da pranzo con una grande terrazza Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con accesso diretto alla terrazzaIl soggiorno e la sala da pranzo luminosi e ariosi formano il cuore di questo appartamento attraente. Grazie allo spazio di vita generoso e al piano di casa ben pensato, la stanza può essere progettata e arredata in modo variato.Le grandi finestre creano un'atmosfera di vita piacevole e lasciano entrare molta luce naturale. Dal soggiorno, potete accedere direttamente alla terrazza spaziosa, che prolunga idealmente la stanza di vita e crea una connessione perfetta tra l'interno e l'esterno.Che si tratti di ore rilassanti all'esterno, di serate sociali con la famiglia e gli amici o di un rifugio confortevole al sole - la grande terrazza offre numerose possibilità di utilizzo e dà alla stanza di vita una qualità di vita speciale.Un luogo per vivere, godere e sentirsi bene - con molto spazio, luce e accesso diretto all'esterno. Le camere da letto e i bagni Ritiro privato con vista sul castelloLa zona di sonno, separata dalla zona di vita, assicura la pace, la privacy e un senso di vita piacevole. Accessibile via un corridoio separato, le camere da letto formano la loro propia oasi di ritiro per tutta la famiglia.La camera da letto principale spaziosa di circa 21 m² delizia con un accesso diretto al bagno adiacente con doccia e servizi - uno spazio privato confortevole che risponde alle esigenze più elevate.Le altre due camere da letto convincono anche con le loro proporzioni di stanza spaziose e le loro possibilità di utilizzo variate. Una delle camere dispone di un accesso diretto al balcone e offre una vista magnifica sul castello di Lenzburg - un punto di forza particolare con un fascino unico.Un bagno separato con doccia è disponibile per le due camere, offrendo un comfort supplementare per le famiglie e gli ospiti.La progettazione di stanza ben pensata, le camere da letto spaziose e la separazione chiara delle zone di vita e di sonno creano una casa che combina perfettamente l'intimità, il comfort e la qualità di vita. La tecnologia Tecnologia di edificio moderna per il più alto livello di comfort di vitaQuesto appartamento esclusivo non convince solo per il suo spazio e il suo equipaggiamento di alta qualità, ma anche per un concetto energetico moderno e sostenibile. Il riscaldamento e la preparazione di acqua calda sono assicurati da una pompa di calore geotermica rispettosa dell'ambiente, che garantisce un utilizzo efficiente dell'energia e dei costi di esercizio bassi.Grazie alla ventilazione di comfort integrata, potete godere di un clima di stanza piacevole con un cambio d'aria continuo in ogni momento. Il riscaldamento a pavimento installato in tutte le stanze di vita offre un calore confortevole e un senso di vita particolarmente piacevole - senza radiatori fastidiosi.La zona di gestione della casa è anche pratica e ben pensata: la lavatrice e l'asciugatrice sono situate direttamente nel riduttore all'interno dell'appartamento, permettendo percorsi brevi e il più alto livello di comfort nella vita quotidiana.La tecnologia di edificio moderna, combinata con un'alimentazione energetica sostenibile e dettagli ben pensati, risponde alle esigenze più elevate per una vita contemporanea.

Casa familiare in vendita con grande terreno

Highlight della tua nuova casa • Residenza esclusiva di 6½ locali a Niederlenz • Terreno spazioso di 883 m² • Circa 186,5 m² di superficie netta riscaldabile, compresi le scale • Complessivamente, circa 337 m² di spazi interni ed esterni designati • Ambiente di vita, di pranzo e di cucina rappresentativo di circa 59,5 m² • Giardino privato di 729 m² • Area di seduta coperta di circa 31,4 m² • Balcone spazioso di circa 27,9 m² • Ambiente genitoriale con cabina armadio separata • Camere aggiuntive per ufficio a casa, ospiti, fitness o studio • Seminterrato completamente arredato con ampi spazi di servizio e di stoccaggio • Box doppio con due posti auto e circa 36,4 m² e porta sezionale elettrica • Posti auto davanti al box per quattro o più veicoli • Quartiere residenziale familiare con scuole dal giardino d'infanzia alle scuole superiori • Buona connessione a Lenzburg e alla rete di trasporto regionale • Tasso di vacanza eccezionalmente basso dell'0,2 per cento • Evolutzione del prezzo degli immobili del +29,1 per cento in cinque anni Vivere con stile Al Zwingsteinweg 30, un'oasi privata si presenta, la cui qualità risiede principalmente nella sua ampiezza impressionante. 6½ locali, tre livelli chiaramente strutturati, un box doppio e ampi spazi esterni creano un quadro sovrano per una vita esigente.L'architettura segue una chiarezza convincente. Il piano terra si apre come il centro rappresentativo della casa, il piano superiore è riservato alle aree di ritiro private, e il seminterrato completamente arredato offre riserve notevoli per il lavoro, gli ospiti, gli hobby e lo stoccaggio. Inserito in un terreno di 883 m², un sentimento di vita è creato che combina la libertà, la tranquillità e la praticità quotidiana. Amplezza che si percepisce Il terreno di 883 m² dà alla proprietà una presenza che è già percepibile all'arrivo. Secondo il registro fondiario, 154 m² sono allocati all'edificio e 729 m² al giardino. L'architettura diretta con tetto piano, due piani abitativi e seminterrato completamente arredato utilizza questa dimensione con chiarezza e crea spazi interni ed esterni ampi. Piano terra - la scena rappresentativa della vita quotidiana L'area aperta progettata per la cucina, i pasti e la vita forma il centro stylish della vita. Circa 59,5 m² creano un paesaggio di vita ampio e una transizione fluida tra la cucina, i pasti e il relax. La cucina si fonde senza sforzo nella composizione globale e è completata da un ripostiglio disposto in modo discreto.Un ingresso chiaramente definito, un guardaroba e un bagno con doccia completano questo livello. Direttamente adiacente all'area di vita si trova l'area di seduta coperta di circa 31,35 m². Come un salotto protetto all'aperto, estende il mondo della vita all'esterno e offre un quadro elegante per la cena, le conversazioni e le lunghe serate estive. Piano superiore - un livello di ritiro privato Il piano superiore è interamente dedicato alla vita privata. La camera genitoriale di circa 16,19 m² e la cabina armadio separata di circa 9,35 m² formano un'area di ritiro personale ampia. Due altre camere di circa 13,40 m² e 14,43 m² possono essere arredate come camere per bambini, ospiti o lavoro stylish; uno studio aggiuntivo di circa 9,43 m² estende le possibilità.Il bagno di circa 14,57 m² con doccia, vasca da bagno e water offre molto spazio per un'atmosfera di benessere personale. Il balcone di circa 27,87 m² mette un accento speciale: uno spazio esterno privato di dimensioni eccezionali che estende perceptibilmente l'intero piano. Seminterrato - spazio per esigenze speciali Il seminterrato segue anch'esso l'esigenza di ampiezza della residenza. Una stanza riscaldabile con un pozzo di luce e di circa 20,43 m² apre possibilità come ufficio a casa calmo, studio privato, camera per ospiti, sala fitness o spazio di svago stylish. La distanza spaziale rispetto ai piani abitativi crea un livello di pace e indipendenza particolarmente elevato.Un celliere di circa 18,88 m², un locale tecnico e di lavanderia di circa 13,50 m² e un locale di smaltimento di circa 14,65 m² offrono spazi funzionali e di stoccaggio discreti. Ciò mantiene il mondo della vita rappresentativo libero da tutto ciò che dovrebbe essere organizzato in modo affidabile sullo sfondo. Spazi esterni privati su più livelli L'area di giardino ufficialmente designata copre 729 m² e dà alla casa un quadro privato eccezionalmente ampio. Prati estesi, un salotto di giardino elegante, aree di gioco o una piantagione individualmente progettata possono essere combinate per creare un mondo esterno personale.L'area di seduta coperta e il balcone spazioso mettono in scena la vita all'aperto su due livelli. Dalla colazione calma del mattino alla cena festiva con gli ospiti, atmosfere diverse sono create che rendono la casa sperimentabile ben al di là dei suoi spazi interni. Arrivo sovrano Il box doppio di circa 36,40 m² consente un arrivo comodo e protetto. La porta sezionale di circa cinque metri di larghezza con azionamento elettrico può essere azionata via telecomando. Oltre a due veicoli, c'è spazio per biciclette, attrezzature sportive o un'area di lavoro esigente, a seconda dell'uso.Il box doppio è collegato alla casa tramite un accesso diretto. Un indirizzo per le persone esigenti Famiglie: Molte camere, un piano di vita rappresentativo e il giardino spazioso creano un legame tra la vita comune e le aree di ritiro private.Uffici a casa e indipendenti: Due spazi di lavoro separati consentono un lavoro concentrato su un livello professionale.Personne con esigenze di spazio: Seminterrato, locale di smaltimento per ufficio, studio, o camera, locale tecnico e di lavanderia e box doppio mantengono gli spazi di vita rappresentativi liberamente.Ospiti: L'area di vita aperta, l'area di seduta coperta e il balcone spazioso creano un quadro stylish per le inviti privati e le serate festive. Punti di forza della tecnica di costruzione .L'intera superficie dell'edificio è in seminterrato; muri esterni in cemento di 25 cm con isolamento perimetrale di 16 cm.Lastra di base lastra di base monolitica continua di 25 cm su un isolamento XPS di 14 cm.Piano terra/piano superiore muratura in mattoni di 15 cm con isolamento esterno di 18 cm; abrasione di silicato, dipinto e con conservazione di film.Solette intermedie Solette in cemento massiccio; sopra, isolamento EPS e substrato anidrite convenzionale.Tetto piano dell'edificio principale Isolamento PUR di 140 mm, fogli di giunzione bitume-polimero a due strati, fleecaggio di protezione e ghiaia. Bordi del tetto e scarichi Bordi del tetto e scarichi in acciaio inossidabile.Requisiti di resistenza ai terremoti Conformemente alla descrizione della costruzione, rispetto delle norme SIA attuali applicabili al momento della creazione.Riscaldamento Pompa di calore aria-acqua Alpha Innotec LWC 80; serbatoio combinato di 400 litri, pompa di calore/elettrico. Distribuzione del calore Riscaldamento a pavimento nel locale di lavoro/gioco del seminterrato e in tutte le stanze dei piani terra e superiore.Evacuazione delle acque reflue in seminterrato Pozzo di pompaggio Baufix 100 con tubo di pressione verso il pozzo di controllo.Evacuazione delle acque Acque di tetto e di infiltrazione via un collettore di acque reflue in un pozzo di infiltrazione.Finestre Finestre e porte-finestre in legno/metallo con vetratura isolante tripla; valore U del vetro 0,7 W/m²K.Protezione solare Tapparelle a rullo motorizzate nei piani terra e superiore, ad eccezione dei servizi, dell'ingresso e delle scale.Installazione elettrica Tapparelle elettriche Riserva di utilizzo preziosa con potenziale di sviluppo La proprietà convince non solo per la sua qualità di vita esistente ma anche per un potenziale di sviluppo notevole. Per il terreno di 883 m² nella nuova zona residenziale W2A, un fattore di utilizzo indicativo di solo 0,221 è ottenuto. Rispetto al fattore di utilizzo ordinariamente autorizzato del 0,40, una riserva calcolata di circa 157,77 m² di superficie di piano utilizzabile rimane.Sotto le condizioni del bonus di densificazione previsto - in particolare quando si crea un'unità di abitazione indipendente aggiuntiva e una progettazione ambientale di alta qualità - la riserva calcolata potrebbe aumentare a circa 201,92 m². Ciò apre prospettive interessanti per un'ampliamento spazioso, un'offerta di abitazione aggiuntiva o uno sviluppo di valore a lungo termine.Le informazioni sono basate sulla proposta BNO adottata dall'assemblea comunale il 25 giugno 2026. La fattibilità tecnica reale è da esaminare nel quadro di un progetto concreto e della procedura di approvazione.https://www.niederlenz.ch/domains/niederlenz_tpl_128/data/free_docs/260610_BNO_Vorlage%20Gemeindeversammlung_Niederlenz_def_sw.pdf

Casa familiare di 4,5 locali con piano terra pratico

Questa proprietà affascinante in una zona residenziale familiare e piacevole colpisce per la sua disposizione degli spazi ben pensata, il giardino spazioso e il potenziale polivalente. Al piano terra, troverete un ingresso accogliente con un corridoio adiacente, armadi a muro pratici e un bagno per gli ospiti. La zona pranzo offre abbastanza spazio per un angolo cottura confortevole con panca angolare. La cucina chiusa ha un accesso diretto al giardino, mentre il soggiorno luminoso dispone anche di un'uscita all'aperto. Il piano superiore comprende una camera da letto principale spaziosa con balcone e tenda da sole, un'altra camera, una stanza aggiuntiva e un bagno con doccia, doppio lavandino e toilette. Nel seminterrato, c'è una lavanderia, una sala tecnica e di essiccazione, un rifugio antiaereo e una sala di stoccaggio del carburante. Quest'ultima può essere convertita in uno spazio di svago o di stoccaggio aggiuntivo quando il sistema di riscaldamento viene sostituito. Il giardino ben curato con una popolazione di alberi magnifica invita a soggiornare, giocare e godere. Un garage con accesso diretto al giardino completa perfettamente questa offerta attraente.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti una documentazione completa dell'oggetto. Per favore, compila il modulo di contatto in modo completo. L'elaborazione di questo annuncio da parte di terzi è espressamente vietata (cf. art. 12.3 DSG)

VIVERE VICINO ALLA NATURA!

Sebbene la casa sia costruita su un lato, avete ancora molta privacy. La casa si trova alla periferia di Niederlenz e è molto tranquilla.Lontano dal rumore frenetico della vita quotidiana, potete immergervi in un mondo di pace e tranquillità, circondati dalla natura. Troverete qui un luogo di relax...Niederlenz nel distretto di Lenzburg con circa 5000 abitanti combina tradizione e innovazione in modo unico. Niederlenz è sinonimo di diversità e offre spazio per il lavoro, il relax e lo sviluppo personale.- soggiorno spazioso con camino e galleria- pavimenti in parquet - cucina di alta qualità- camere accoglienti- 1 carport e 2 posti auto esterni- locale per biciclette o di stoccaggio (12m2)- la casa è stata completamente ristrutturata nel 2014Volete saperne di più o fare un' impressione personale di questa proprietà?Sarò felice di inviarvi la documentazione o di fissare un appuntamento personale in loco. Mi auguro il vostro contatto.

Casa unifamiliare nuova costruzione con dependance

Casa unifamiliare nuova costruzione con dependanceIn una posizione attraente e tranquilla, lontano dalla strada principale, sono in costruzione due case unifamiliari nuove di alta qualità. Ideale per le famiglie, le famiglie multigenerazionali o gli appartamenti condivisi. Ogni casa impressiona con aree di vita luminose e aperte, una dependance e una sala hobby polivalente nel seminterrato. Giardino, terrazza e balcone invitano a rilassarsi, mentre il carport e i parcheggi esterni aggiuntivi offrono comfort. Godetevi il comfort di vita moderno, la grande privacy e lo spazio per le vostre idee di vita individuali.Dati chiave e punti di forza: • Casa unifamiliare di 7,5 locali con dependance • Carport + parcheggi esterni • Ventilazione controllata degli appartamenti • Sale luminose e aperte con atmosfera moderna • Tranquillo e centrale, lontano dalla strada principale • Sala hobby polivalente nel seminterrato • Giardino spazioso, sedile da giardino, terrazza e balcone • Costruzione di alta qualità e design moderno • Ideale per le famiglie, le multigenerazionali o gli alloggi comuni • Molto spazio per le idee di vita individuali Completamento: fine 2026Superficie abitabile per casa: • Piano terra: 61,77 m² • Primo piano: 64,91 m² • Ultimo piano: 63,84 m² • Totale riscaldato: 190,52 m² • Seminterrato non riscaldato incl. sala hobby: 58,46 m² • Terrazza 25 m², balcone 4,5 m², sedile 25,40 m² Terreno e giardino:Casa A (sinistra) • Terreno 392,68 m², giardino 226,64 m² Casa B (destra) • Terreno 369,26 m², giardino 201,78 m² Scopri personalmente i vantaggi diversi di questa proprietà e non esitare a contattarci per ottenere ulteriori informazioni e documenti. Siamo lieti del tuo contatto.